Maison avec climatisation à vendre Guadeloupe (971)

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison familiale. Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate de la plage de Malendure, cette maison contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel, avec en toile de fond l'immensité de la Mer des Caraïbes et les reliefs verdoyants des mornes environnants. Dès l'entrée, le charme opère : le séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte, s'ouvre entièrement sur une belle terrasse où la vue sur la mer semble ne faire qu'un avec l'horizon. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la contemplation des couchers de soleil sur la baie. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Un cellier attenant à la cuisine complète les espaces de rangement, tandis qu'un garage en bois, pouvant faire office d'atelier, s'ajoute aux atouts de la propriété. Implantée sur un terrain clos, soigneusement fleuri et arboré, la maison bénéficie d'un portail électrique et d'une citerne d'eau. Le terrain est piscinable, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement extérieur. Parfaitement entretenue et pensée pour profiter pleinement du cadre naturel d'exception, cette maison est une véritable opportunité, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière Si vous souhaitez une pré visite de cette belle maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 935762.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide villa Vue Mer. Offrant une vue spectaculaire sur les eaux turquoise de la Mer des Caraïbes, cette villa d'exception est une invitation au rêve et à la sérénité. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par l'immense terrasse où une somptueuse piscine à débordement semble se fondre dans l'horizon. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre entièrement sur l'extérieur, mêlant harmonieusement le séjour, la cuisine et la terrasse pour une expérience de vie unique, rythmée par le bleu de l'océan. Les volumes généreux de cette demeure se prolongent par deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau privative, tandis que la suite parentale, véritable cocon intime, offre un dressing et une salle d'eau raffinée. Depuis chaque chambre, la mer s'invite en décor naturel, créant une atmosphère paisible et apaisante. En rez-de-jardin, un grand garage double avec atelier complète ce bien, accompagné d'un studio indépendant avec vue mer, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Le jardin tropical luxuriant, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, ajoute une touche de verdure à ce cadre déjà idyllique. Située en impasse dans un quartier résidentiel recherché, cette villa bénéficie d'un accès facile à une plage paradisiaque accessible à pied. Vendue entièrement meublée, elle n'attend plus que vous pour devenir votre refuge sous le soleil des Caraïbes. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 935563.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison prête à vous accueillir. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et privilégié de Pigeon, en impasse, cette propriété vous offre une vue exceptionnelle sur la Mer des Caraïbes. Implantée sur un beau terrain de 1 000 m² fleuri, quasiment plat, la maison est entourée d'un environnement verdoyant agrémenté de magnifiques manguiers et d'un avocatier. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse couverte, véritable espace de réception offrant une vue imprenable sur les Ilets Pigeon et la Réserve Cousteau, idéale pour admirer les couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année. La maison se compose, au niveau principal, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, une spacieuse mezzanine de plus de 35 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, suite parentale, salle de jeux pour les enfants), complétée par une chambre supplémentaire et une salle de bain. Le bien dispose également d'une autorisation d'urbanisme pour l'installation d'une piscine, ainsi que d'un fort potentiel d'investissement avec la possibilité d'ajouter des bungalows sur la parcelle (emprise au sol autorisée de 50 %). Cette villa est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pigeon. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 927772.

SAINT FRANCOIS - Sur la route touristique, à quelques pas de la plage et des restaurants, cette propriété entièrement close avec portail électrique, propose un cadre de vie idyllique et une sécurité optimale. Le stationnement est prévu pour plusieurs véhicules et un cheminement en béton facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite. Rénovée et modernisée en 2015, cette maison ne nécessite aucun travaux. Classée 4 étoiles meublés de tourisme, elle se trouve dans un secteur calme et tranquille, sans vis-à-vis, promettant ainsi intimité et sérénité. Dès l'entrée, vous appréciez les grands volumes de chaque pièce. Le salon cathédrale, qui possède une fenêtre sur toit, est ouvert sur le coin nuit orienté nord, garantissant ainsi des nuits fraîches, ainsi que sur une immense terrasse de 56 m² plein sud. La cuisine très spacieuse, dotée d'un cellier et d'une buanderie adjacente, comprend également un bar donnant sur la terrasse, parfait pour le côté convivial de vos réceptions. La maison comprend trois chambres, dont une grande suite avec salle de bains, toilettes et dressing et ouverte sur la terrasse. Les deux autres chambres, de belles dimensions, se partagent une salle d'eau avec toilettes. Un espace toilettes invités est également à disposition. Chaque chambre possède son climatiseur récent. Construite en dur avec charpente traditionnelle, la maison bénéficie de matériaux de qualité, avec des menuiseries aluminium sur toutes les fenêtres et les baies vitrées coulissantes, accompagnées de volets en bois. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine au sel de 8x4 m, récente, entourée de plages dallées intégrées dans un jardin tropical soigneusement entretenu. Les panneaux photovoltaïques de bonne puissance assurent une autonomie énergétique en cas de coupures d'électricité, alimentant l'éclairage et les appareils ménagers. Les plus ? . une citerne tampon de 2 200 litres, atout précieux en cas de coupures d'eau. La fibre optique également pour travailler à distance dans de bonnes conditions, ainsi qu'un chauffe-eau solaire qui alimente les appareils de la cuisine et des salles de bains. Avec un DPE G classé en A, cette villa typiquement créole se révèle économe et facile à vivre dans un décor naturel diversifié. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel + 5906 90 47 86 66 - Réf. 921393.

En exclusivité – villa renovee avec piscine- saint francois nichée dans un écrin de verdure, cette belle villa entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, tout en étant idéalement située entre saint-françois et le moule, à proximité immédiate des services & commerces. Un emplacement stratégique : à moins de 10 minutes des centres-villes de saint-françois et du moule à seulement 3 minutes des commerces écoles accessibles à pied, idéal pour une vie de famille à 3 km de la plage d'anse à l'eau, pour profiter des plaisirs balnéaires en toute simplicité la villa édifiée sur un terrain clos de 712 m², avec portail motorisé et carport, propose : une suite parentale de 21 m², lumineuse, avec vitrages teintés assurant confort et intimité, deux chambres de 12 m², partageant une salle d'eau fonctionnelle, un wc indépendant, une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et ventilé de 34 m² ainsi qu'une buanderie. L'espace de vie extérieur est conçu pour le confort avec une agréable terrasse en l de plus de 40 m², avec un coin repas équipé d'un brasseur d'air et un salon détente face à la piscine avec brasseur d'air. Une terrasse-piscine de 30 m², parfaite pour installer transats et circuler aisément autour du bassin. Concernant les prestations & équipements, les menuiseries sont en aluminium avec des moustiquaires (hors cuisine et baies vitrées), des volets roulants électriques (hors chambres et cuisine), chauffe-eau solaire, citerne tampon, accès fibre optique. Un équipement sanitaire de dernière génération aux normes ! Les dernières finitions extérieures, incluant la peinture des murs de clôture et de la maison viennent d'être réalisées : vous recevez les clés sans aucun travaux à prévoir. Photos et vidéos disponibles sur demande opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 935345.

Maison. Superbe ! Magnifique ! Une vue mer à couper le souffle. Cette villa vous offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui vous conduit vers une terrasse qui invite à la détente. Trois chambres avec une salle d'eau chacune, dégagement, cellier, garage. Mezzanine transformable à souhait. 3 wc. Piscine. Edifiée sur une parcelle de 2 499 m², arborée, fleurie. Vue mer. Vue dégagée. Ventilée. Référence agence : 23885.

Aux limites de Sainte - Rose / Deshaies, entre les plus belles plages de la Guadeloupe, et dans un jardin tropical paradisiaque, trois lots s'articulent autour d'une grande piscine au sel. À l'entrée à l'est, un bungalow T3, une terrasse, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre en rez - de - chaussée, une grande à l'étage. Au nord - nord - est, la maison mère, T5, un séjour / cuisine ouverts sur la terrase, avec un patio, un bassin, et ses poissons rouges, une suite parentale avec sa salle d'eau, trois chambres, une salle d'eau. Au centre, une grande piscine au sel, un carbet, un accueil, un bar. Au nord - ouest, plus en retrait, mais avec son jacuzzi, un bungalow T3, actuellement loué en saisonnier, un séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Un vrai havre de paix ou tout est réuni pour se détendre, vivre, et louer. Bois, béton, aluminium, volets roulants. Arbres fruitiers, manguiers, goyaviers, cocotiers, pommes liane, ramboutans, aromates. Parking extérieur, intérieur. Aucun travaux à prévoir. À saisir ! Référence agence : 23894.

Laurence werner vous propose cette superbe villa de plain pied esprit zen et cooconing avec sa grande terrasse couverte, son large deck et piscine, un carbet avec résiduel sur le terrain pour installer un bungalow. La pièce de vie vous accueille avec sa cuisine us toute neuve équipée et aménagée avec son cellier. Tout est ouvert et donne sur la terrasse couverte, son espace barbecue sur le côté et la piscine. Elle est idéale pour recevoir. Trois chambres climatisées dans la maison dont une suite parentale ouverte sur la terrasse et la piscine avec dressing et salle d'eau complète, deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec wc indépendant. Portail automatisé et carpor pour garer un véhicule. Emplacement dans l'allée pour garer deux autres véhicules ainsi qu'à l'extérieur. Citerne d'eau de ville. Secteur privilégié proche du bourg, des plages et des grands axes. Vous me connaissez vous vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe saint martin et saint barth depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 935003.

Domaine d'exception de 273 m² à anse-bertrand sur 2000 m² de terrain : un havre de paix aux mille possibilités découvrez un ensemble immobilier unique et entièrement équipé, niché dans un écrin de verdure, où sérénité, confort et potentiel d'investissement se rencontrent au cœur du nord grande-terre. Le domaine : un jardin d'éden plat de 2000 m² (zone ug) laissez-vous séduire par ce magnifique terrain plat et arboré de 2 000 m², véritable poumon vert entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Potentiel rare : situé en zone ug, le terrain est non seulement divisible mais offre encore de réelles possibilités de constructions supplémentaires. Confort extérieur : une superbe piscine de 8x4m, sécurisée par un portillon pour la sérénité des familles, ainsi qu'un carport et 3 places de stationnement privatives. Trois maisons, quatre logements totalement indépendants le domaine se compose de trois bâtisses distinctes, offrant une flexibilité totale sans aucune mitoyenneté. Trois des unités sont vendues entièrement meublées et équipées ! La villa principale : en haut de villa : un espace spacieux de 3 chambres, idéal pour une vie de famille confortable. En bas de villa : un appartement indépendant de 2 chambres, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif immédiat. Deux maisons individuelles de charme : ces deux villas sont totalement indépendantes et sans mitoyenneté, garantissant une intimité absolue. Chaque maison dispose de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur terrasse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec wc et de sa propre terrasse individuelle. Les atouts techniques (excellence et autonomie) énergie verte : équipé de 3 chauffe-eau solaires (un par maison) pour une gestion écologique et économique. Autonomie électrique : chaque logement possède son propre compteur individuel. Sécurité sanitaire : fosse septique aux normes, installée en 2019. Confort garanti : secteur privilégié sans aucune coupure d'eau, un luxe absolu pour votre tranquillité quotidienne. Une situation géographique rêvée vivez au rythme de la mer ! Vous êtes à seulement 3 km des plus beaux spots de l'île : les eaux cristallines de la plage d'anse à la gourde. Le lagon paradisiaque de la plage de la chapelle. Un environnement calme, ventilé et authentique. Investissement locatif sans travaux avec rentabilité ou projet de vie familial d'exception, ce domaine est une opportunité rarissime sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée de ce coin de paradis. Le rêve commence ici, à anse-bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 935175.

En exclusivite - ensemble immobilier touristique – maison + 6 gîtes – emplacement premium à saint-françois idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-françois, à moins de 400 mètres à pied de la première plage, et à proximité du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité. Implantée sur un terrain arboré et clos de 2 600 m², la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle touristique tout au long de l'année. Composition de la propriété : une maison principale 6 gîtes meublés, d'une capacité d'accueil de 2 à 6 personnes un cabanon => surface habitable totale (maison + gîtes) : environ 231,5 m² les atouts : terrain paysager planté de nombreuses essences tropicales parking privé à l'intérieur de la propriété climatisation dans toutes les chambres (maison et gîtes) chauffe-eau solaire pour la maison principale fibre optique installée citerne tampon de 2 000 litres raccordée au réseau (maison et gîtes) 5 fosses septiques gîtes sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité des vacanciers potentiel et perspectives : emplacement premium dans une zone à très forte demande touristique capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires rafraîchissements et modernisations à prévoir, permettant de monter en gamme et d'optimiser la rentabilité informations complémentaires : maison principale et certains gîtes : constructions des années 1980 trois gîtes supplémentaires construits en 2004 propriété vendue meublée terrain piscinable pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934981.

Agnès le villain vous présente un domaine touristique sur deshaies. Découvrez cette magnifique propriété composée de 9 logements, offrant une vue à couper le souffle sur la mer des caraïbes. Située à seulement 2 minutes du centre de deshaies, cette propriété vous invite à vivre au cœur d'un jardin tropical. La villa principale pourra accueillir une grande famille avec ses 4 chambres, et son annexe. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer des caraïbes et de couchers de soleil spectaculaires depuis la grande terrasse de près de 100 m² agrémentée de son jacuzzi. En rez de jardin, 2 logements indépendants et un grand garage. Vous découvrirez également dans cette propriété un bungalow plein de charme et sans vis à vis, ainsi que 3 autres maisons. L'une, avec sa piscine privée et sa grande terrasse est composée de 3 chambres. 3 autres bungalows sont parsemées autour d'une piscine commune. L'un d'entre eux est divisé en 2 gites. Tous les logements bénéficient d'une belle vue mer. La villa et les bungalows sont vendus entièrement meublés. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 935001.

Grand-Bourg - Confortablement installée à flanc de colline face au lagon, dans le quartier le plus prisé et le plus paisible de Marie-Galante, cette demeure d'exception construite en 2011 exprime un art de vivre rare où le raffinement est omniprésent. Inspirée du style Saint-Barth, la demeure de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa parfaite harmonie avec son environnement nature. Le séjour / salon traversant, est baigné de lumière et s'ouvre entièrement sur une terrasse spectaculaire accueillant une piscine récente à débordement. La vue mer à 180°, embrassant l'île de la Dominique jusqu'à l'archipel des Saintes, est époustouflante. Les soirées coucher de soleil et sous les étoiles y sont féériques, toujours bercées par le murmure des alizés. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux grandes chambres dont une somptueuse suite parentale de 42 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre indépendante de 27 m², avec salle d'eau, terrasse privative et vue mer. La grande cuisine équipée de 21 m², conviviale et fonctionnelle, propose un double bar, un cellier et une buanderie. Une mezzanine intimiste vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace bureau ou détente. En rez-de-jardin, une troisième chambre aménagée comme une véritable suite, est composée d'un salon, une salle d'eau privative, de rangements et d'une cuisine d'été. Idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Toutes les pièces ont une belle vue mer. Les terrasses multiples, qui ceinturent la maison, invitent à la contemplation et à la détente. La construction, réalisée avec des matériaux de grande qualité, met à l'honneur le bois exotique, omniprésent et soigneusement entretenu. Les finitions sont remarquables, mêlant esthétisme, ingéniosité et fonctionnalité. Ici, le beau et le pratique se côtoient avec intelligence. Le charme des bois rouges sublime le contemporain des bétons cirés. Des finitions prestige, un standing rare et une élégance naturelle. Le jardin exotique est un enchantement pour les sens : arbres fruitiers, fleurs multicolores aux senteurs multiples, arbustes “péyi” et gazons moelleux, s'organisent harmonieusement autour de pas japonais. À seulement 300 mètres du lagon, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable, définitivement préservée. Les autres atouts ? Une borne de recharge pour véhicule électrique, citerne de récupération d'eau de pluie de 50 m³ avec filtres et préfiltres (sanitaires et piscine), chauffe-eau solaire, atelier, climatiseurs haut de gamme. Une propriété unique, confidentielle, pour amateurs de lieux d'exception et de douceur de vivre caribéenne. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel + 5906 90 47 86 66 - Réf. 932551.

Agnès LE VILLAIN vous propose un domaine Exceptionnel et Unique ! Sur les hauteurs paisibles de Sainte-Rose, ce domaine touristique de grand standing s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Implantée au cœur d'un superbe jardin tropical paysagé de près de 5 000 m², la propriété se distingue par la qualité de ses constructions, réalisées avec des matériaux nobles et dans un profond respect de l'environnement. La villa principale, élégante et spacieuse, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et l'île de Montserrat. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une large terrasse invitant à la contemplation du paysage. Au centre de la propriété, une vaste piscine bordée d'une terrasse généreuse constitue le cœur des espaces de détente. Un carbet, aménagé en cuisine extérieure et bagagerie, complète cet espace de convivialité idéal pour accueillir les visiteurs. Le domaine dispose également de plusieurs hébergements touristiques parfaitement intégrés à la végétation luxuriante. Trois bungalows en bois rouge de haute qualité, climatisés et chacun doté d'une cuisine équipée et d'une piscine privée, offrent un confort haut de gamme. Un logement moderne vient enrichir l'ensemble, tandis qu'une charmante case créole, nichée dans un écrin de verdure, accueille les hôtes dans une atmosphère intime et authentique. La propriété comprend par ailleurs une buanderie fonctionnelle, située à proximité du parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Idéalement situé à seulement six minutes de la célèbre plage de Grande Anse à Deshaies et à dix minutes du centre de Sainte-Rose, ce domaine rare et raffiné constitue une opportunité unique. Que ce soit pour une activité touristique rentable ou une résidence principale de caractère, il incarne parfaitement le luxe discret, le calme et l'harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 882862.

Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété intimiste. À mi-chemin entre Sainte Rose et Deshaies, implantée sur un terrain plat, clos, soigneusement arboré et fleuri, la propriété se compose de plusieurs espaces de vie, offrant à la fois confort résidentiel et fort potentiel locatif. La maison principale s'articule autour de ses espaces extérieurs. Le séjour et la cuisine, ouverts et lumineux, prolongent naturellement l'espace de vie vers une grande terrasse accueillant la piscine et son carbet, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le salon s'ouvre sur un patio agrémenté d'un bassin, créant une atmosphère paisible et élégante. La suite parentale bénéficie d'une belle vue sur la piscine et de sa salle d'eau privative. La partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune, ainsi que d'une quatrième chambre indépendante. Attenant à l'habitation, un logement exploité en location saisonnière complète harmonieusement l'ensemble. Il propose un séjour, une chambre en rez-de-chaussée et une vaste chambre à l'étage, offrant un excellent potentiel de rentabilité immédiate. Plus en retrait, au fond du jardin et à l'abri de tout regard, un bungalow vient parfaire cette propriété. Il dispose d'un grand séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse avec jacuzzi, sans aucun vis-à-vis. Un grand parking privé extérieur permet d'accueillir aisément résidents et visiteurs. Cette propriété aux multiples facettes s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 934175.

Découvrez cette propriété unique, une véritable opportunité d'investissement et un cadre de vie idyllique. L'ensemble, édifié sur un magnifique terrain arboré de 1539 m² et dessiné par un architecte, est composé de 3 logements entièrement indépendants qui vous offrent de multiples opportunités d'exploitation et se partagent une superbe piscine 8x4 entourée d'une végétation luxuriante et rafraichissante Idéale aussi bien pour les investisseurs désireux d'exploiter les 3 logements en locatifs ou à une famille qui souhaite s'installer dans la villa principale en s'offrant la possibilté de recevoir en toute intimité amis et famille, tout en bénéficiant de la rentabilité locatif qu'apporte les 2 gîtes. LA VILLA PRINCIPALE (110 m² habitable) Charme et harmonie décrive parfaitement la villa principale qui propose un confort absolu, des finitions soignées et de belles hauteurs sous plafond grâce à sa charpente apparente typique des Antilles : 2 suites parentales spacieuses disposant chacune sa salle d'eau / WC et de son dressing (l'une des 2 est améliorée d'une mezzanine), une entrée aérée qui sépare le coin nuit de la pièce de vie, un WC indépendant, un débarras pratique et un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, l'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin tropical où règne une végétation des plus diversifiéé. LES 2 DÉPENDANCES (50 m² habitable chacune) Parfaitement conçue pour la location courte ou longue durée, chaque logement dispose de son jardin privatif et d'aucun vis-à-vis. Prévu à l'identique, ils se composent chacun d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre en rdc et d'une grande mezzanine pouvant accueillir 3 / 4 couchages. La terrase ouverte sur le jardin finit de compléter ces petits havres de paix EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS -toutes les chambres sont climatisées -propriété vendue entièrement meublées et équipées -stationnement privatif de 7 / 8 places -portails électrique et portillon -2 accès indépendant à la propriété grâce à un 2ème portillon situé à l'arrière du terrain -chauffe eau solaire / citerne d'eau de ville (2000L) / citerne d'eau de pluie SES ATOUTS MAJEURS -une situation géographique PREMIUM, la magnifique plage de la Coulée à seulement 100m -un magnifique jardin arboré et paysagé -une superbe piscine 8x4, parfaite pour la détente et accessibles à l'enselble des occupants -une rentabilité optimale 'à la carte' grace aux nombreuses possibiltés d'exploitation et d'occupation qui en font un investissement intelligent et flexible -des possibilités pour augmenter la rentabilité : les règles d'urbanisme du PLU autorise une emprise de construction totale de 50% de la surface du terrain. POUR RÉSUMER : 6 chambres, une surface totale habitable de 210 m², des espaces extèrieures indipensables à la vie sous le soleil, la plage à 100m. Coup de coeur assuré pour les acheteurs recherchant luxe, proximité de la mer et forte rentabilité. Vidéos sur demande N'attendez plus, contacter nous pour une viiste au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans résidence recherchée et proches plages, superbe villa F4 avec studio, piscine, jacuzzi sur 813 m² de terrain clos. Vous me connaissez pour vendre de très belle villa, celle-ci en fait encore partie. Un portail automatisé avec visiophone s'ouvre et vous arrivez sur un beau terrain entièrement clos sans vis-à-vis, tout pavé et gravillons très facile d'accès. Ici, tout est de plain pied. Un studio indépendant sur le côté à gauche donne sur la piscine sécurisée par des garde-corps vitrés en alu. Vue dégagée sur un champs de canne. Un chemin pavé vous mène à la jolie villa et sa terrasse couverte avec haute charpente entièrement pavée de grands carreaux gris. Un bar et cuisine d'été a été aménagée avec un espace jacuzzi. Elle est idéale pour faire la recevoir la famille et les amis. À l'intérieur, une grande pièce de vie également avec haute charpente vous accueille et distribue une cuisine aménagée et équipée très moderne avec buanderie, 2 chambres avec une salle d'eau indépendante et wc et une suite parentale qui donne sur la terrasse avec son grand dressing et salle d'eau complète. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la pièce de vie. Fenêtres alu et volets roulants automatisés. Citerne d'eau à l'entrée à droite du portail. Abri jardin. Carpor pour 2 voitures. Stationnement à l'intérieur et à l'extérieur. La maison est en impasse où les enfants pourront jouer dehors en toute sécurité. Voisinage tranquille. Le studio aménagé et équipé vous permettra de faire du locatif ou recevoir les amis et la famille. Proche des plages, écoles, animations et commerces. C'est encore une très belle villa que je vous ai trouvé. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans Dans résidence très recherchée, je vous propose cette jolie maison de type F4 avec piscine sur 610 m² de terrain clos. Vous me connaissez pour vendre des maisons où l'on pose ses valises, celle-ci en fait encore partie. Une pièce de vie ouverte avec sa cuisine américaine équipée et aménagée avec cellier très moderne donne sur une terrasse couverte. La terrasse est sécurisée par un garde-corps alu vitré avec portillon pour l'accès à la piscine. La piscine 6x3 est entourée d'une terrasse en deck avec une pergola, idéal pour recevoir les amis et la famille. Le coffret piscine est neuf (pompe, bac de filtration, électrolyseur au sel. ). Trois chambres dans la maison dont une suite parentale avec sa salle de bain et wc et une salle d'eau avec wc pour les 2 chambres. Les chambres sont climatisées. Brasseur d'air dans la pièce de vie. Buanderie extérieure de 10 m² environ. Un espace de rangement sur le côté de la maison en alu. Un cabanon de jardin de 8 m². Toutes les fenêtres sont neuves en alu. Citerne d'eau de 2200 L. Entièrement clos de muret et grillage avec portail et entrée piéton, très cocooning sans vis-a-vis. Vous l'avez compris, aucun travaux à prévoir. Tout est au goût du jour. À visiter au plus vite. Proche plages, écoles, animations et commerces. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf. 934657.

Trois rivieres – attrayante et exclusive – pour votre famille, vous avez déniché cette belle maison traditionnelle installée sur les hauteurs de la ville, avec une vue admirable sur l'archipel des saintes. L'endroit est confidentiel, l'environnement champêtre et le voisinage discret. Facile d'accès, vous aimez la possibilité de stationner vos véhicules dans l‘enceinte de la propriété, sous deux carbets-terrasses providentiels. Dès l'entrée vous appréciez la luminosité de l'espace et les volumes généreux des cinq pièces qui composent le rez-de-chaussée. La cuisine équipée ouvre sur un séjour / salon avec terrasse face à terre de haut. Les trois chambres se répartissent le coin nuit, deux avec une grande salle d'eau partagée et une troisième qui se donne des allures de suite parentale avec son accès terrasse dominant le canal des saintes, sa salle d'eau privée et son immense buanderie. À l'étage la mezzanine surplombe le séjour et donne accès à la quatrième chambre intimiste. Il fait bon vivre dans ce décor paisible et ressourçant. Les autres atouts ? Chauffe-eau solaire, citerne tampon de 1 200l, double portail, jardin exotique, cabane de jardin. Et une construction artisanale de qualité faite pour durer. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 435 459 - greffe de pointe a pitre) bernard vermare entrepreneur individuel + 5906 90 47 86 66 - réf. 934348.

Orpi vous présente cette maison mitoyenne située à Moudong Sud. Une adresse rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de leur zone d'activité, tout en profitant d'un cadre résidentiel agréable. Rez-de-chaussée – Un espace de vie fonctionnel et lumineux • Grand séjour lumineux • Cuisine ouverte, pratique et conviviale • WC invité • Terrasse agréable donnant sur une piscine et un petit jardin Un ensemble pensé pour offrir du confort au quotidien, aussi bien pour un mode de vie actif que pour des moments de détente. Étage – Le confort de l'espace nuit regroupé À l'étage se trouvent : • Trois chambres spacieuses • Deux salles d'eau Une configuration idéale pour une organisation fluide, adaptée aux familles comme aux actifs recherchant un logement proche de tout. À noter Des travaux de remise en état sont à prévoir sur la piscine et les extérieurs, permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins et votre style. Un bien rare dans ce secteur dynamique, offrant la possibilité de concilier efficacement proximité professionnelle, confort résidentiel et qualité de vie. Référence agence : 23859.

Agnès le villain vous présente une superbe villa vue mer. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de pigeon, cette maison en bois rouge construite en 2022 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et panorama exceptionnel sur la mer des caraïbes. Édifiée sur un superbe terrain de plus de 1 000 m², la propriété se distingue par sa vue imprenable sur les îlets pigeon et la réserve cousteau, offrant chaque soir des couchers de soleil spectaculaires. L'espace de vie principal, vaste et lumineux, s'ouvre largement sur l'extérieur et sur le bleu profond de la mer. La grande terrasse vient prolonger le séjour, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres se partagent une salle d'eau commune et un wc séparé. En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire offre un potentiel d'aménagement idéal pour un projet locatif ou pour créer un espace indépendant selon vos besoins. La maison peut être vendue meublée. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 934338.

Villa de 212 m² aux volumes généreux et vue panoramique sur l'océan – Un cadre de vie unique en Guadeloupe Située sur les hauteurs du Moule, cette villa d'architecte de 215 m², rénovée en 2021, se distingue par ses volumes spacieux, sa hauteur sous plafond remarquable et une vue mer à couper le souffle. Avec 8 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bain, elle offre un espace de vie lumineux, très bien ventilé et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Intérieur - Espace et élégance Volumes généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante, créant une sensation d'espace et de liberté dans chaque pièce : - 2 chambres spacieuses et climatisées qui se partagent une salle de bains - 3 Suites parentales climatisées avec leur propre salle de bains et dressing - des espaces privés conçu pour le bien-être et lumineux avec vue directe sur la mer, offrant un réveil face à l'horizon bleu des Caraïbes. - 1 Séjour très chaleureux et bien ventilé, ouvrant sur la mer - 1 salle à manger - 1 espace bibiothèque / détente - 1 cellier - 1 buanderie Extérieur - Détente absolue Piscine intégrée dans une terrasse en bois exotique, idéale pour se détendre en profitant de la vue. Jardin paysager entouré de végétations tropicales, offrant intimité et sérénité. Vue imprenable depuis la piscine, la terrasse et 4 des 5 chambres, un panorama exceptionnel sur l'océan. Localisation privilégiée Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la mer Accès facile : À 26 minutes de l'aéroport, pour une connectivité optimale. En complément : Cuve tampon Chauffe-eau solaire de 800L Grand sous sol de 30 m² avec ouvertures Jardin cloturé, portail électrique Un sous-sol de plus de 30 m² À visiter absolument. Cette villa est une opportunité rare pour acquérir un bien alliant espace, prestige et vue mer, dans un secteur recherché de la Guadeloupe. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 934267.

À trois minutes du bord de mer et du centre animé de Sainte-Anne, découvrez une adresse pleine de charme où l'esprit caribéen s'exprime dans chaque détail. Nichée dans un écrin de verdure luxuriante, cette maison de 68.71 m² (43.20 m² en Carrez) en bois / béton invite immédiatement au lâcher-prise. Dès l'entrée, la grande terrasse ouverte sur le jardin crée un espace de vie naturellement prolongé vers l'extérieur. La cuisine, lumineuse et chaleureuse, s'intègre harmonieusement au séjour, formant un lieu convivial où il fait bon partager des moments simples. Les chambres, pensées pour le confort, s'ouvrent sur un environnement apaisant, propice au repos. À l'abri des regards, la piscine apporte une ambiance intime et douce, parfaite pour se rafraîchir tout au long de la journée. Plus loin, un adorable bungalow indépendant offre une chambre cocooning avec salle d'eau – idéal pour recevoir en toute élégance ou créer un espace autonome. Véritable refuge tropical, décoré avec goût et prêt à vivre, ce bien séduit par son atmosphère unique, son cadre préservé et sa douceur de vivre. Un lieu rare à Sainte-Anne… Venez ressentir son charme et laissez l'émotion opérer. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité et eau) : 3213€ soit 267€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 934022.

Et si vous commenciez chaque journée comme si vous étiez en vacances toute l'année ! Cette magnifique villa, d'une surface habitable d'environ 175 m², a été pensé pour vous offrir espace, lumière et sérénité. Organisée avec intelligence, elle a été édifiée en 2011 sur un beau terrain arboré de 1000 m² et sa disposition permet de préserver l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, glisse naturellement vers la piscine où le soleil se reflète dès les premiers rayons. La cuisine, d'où l'on peut directement accéder à la terrasse, est amélioré d'un cellier spacieux et pratique. La vaste suite parentale, chaleureuse et accueillante, se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain (baignoire + douche) avec WC. Elle est également ouverte sur la terrasse et la piscine. Une 2ème chambre aménagée d'un placard Une salle d'eau avec WC A l'étage, deux autres chambres complètent le coin nuit et se partagent la 3ème salle d'eau équipée d'un WC. Un espace ouvert, parfait pour créer un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux, apporte encore plus de flexibilité et de charme à l'ensemble. La grande terrasse en L, embellit d'un bassin esprit Balinais et prolongée d'une plage de deck à ciel ouvert et d'un carbet. Idéale pour profiter pleinement de moments inoubliables entre amis ou en famille. À l'extérieur, un jardin intimiste et verdoyant crée l'équilibre parfait entre détente et convivialité : brunch au bord de l'eau, soirées entre amis ou farniente familiale sous un ciel bleu. ici, tout devient possible. L'ensemble idéalement situé à 5 min des 1eres plages au sable blanc et des commodités nécessaires à la vie de tous les jours (écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie. ) Niveau prestations : -Quatre grandes chambres climatisées de plus de 16 m², toutes équipées de placard ou de dressing -Une jolie piscine 10x5 avec plage de deck et carbet -Une spacieuse terrasse couverte de 76 m² -Un carpor permettant de stationner 2 véhicules et d'accéder directement à la cuisine -Une citerne d'eau reliée à la villa, indipensable aux coupures d'eau, et un chauffe-eau solaire pour soulager notre planête - Possibilité d'acheter la villa meublée. Vous l'aurez compris, cette villa offre une réelle opportunité d'acquérir un bien de qualité et conviendra aussi bien à ceux désireux d'investir dans une résidence secondaire ou un investissement locatif qu'à une famille cherchant un havre de paix pour y installer son foyer. N'attendez plus, contacter sans tarder l'agence Immo Conseil au 05 90 84 81 49. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de l'école de la Rosière et de sa zone commerciale, à 15 min de Destreland, découvrez une maison qui coche toutes les cases : emplacement, tranquillité et potentiel. Sur un terrain plat de 1 140 m², piscinable et modulable, vous avez le choix : agrandir, construire, diviser… tout est possible. L'intérieur séduit immédiatement : - 3 chambres climatisées, véritables refuges de fraîcheur, - une mezzanine pratique, idéale pour vos rangements ou espace supplémentaire, - une salle d'eau et un WC indépendant, - un salon convivial, - une cuisine ouverte sur une véranda de 23 m², lieu idéal pour partager vos repas, vos rires et vos plus beaux moments. En outre, l'assainissement tout-à-l'égout garantit votre sérénité, une chose de moins à laquelle penser. Ici, si ce n'est quelques aménagements, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et la vie commence. Quartier calme, accès sans servitude : un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent la tranquillité sans s'éloigner de tout. Un terrain, une maison, un potentiel… une opportunité à saisir ! Et si c'était vous ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 660 499 - Greffe de BASSE TERRE) Géraldine MARIE Entrepreneur Individuel + 5906 90 70 52 92 - Réf. 933194.

À vendre – Maison semi-mitoyenne À Petit-Bourg, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa mitoyenne, actuellement en cours de finition, avec une livraison prévue pour janvier 2026. Idéalement située, elle se trouve à 8 minutes de la zone commerciale de Colin, 13 minutes de Jarry, 2 minutes du Parc de Valombreuse et à proximité immédiate du Parc National (accès Bain à Colo). Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², cette maison fait partie d'un ensemble de deux habitations mitoyenne, chacune disposant de son entrée et de son terrain indépendants. Vous profiterez également de stationnement privatif. Vous avez la projection du projet fini sur les photos. La maison propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, donnant sur une terrasse de 15 m². La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Une construction récente qui offre confort, fonctionnalité et potentiel de personnalisation selon vos goûts. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 23873.

Exclusivité – villa 4 chambres + bureau – grande savane, petit-bourg architecture bois rouge brésilien – belle opportunité après baisse de prix située dans le secteur calme et recherché de grande savane, cette villa familiale offre volume, confort et charme naturel grâce à sa construction en bois rouge brésilien. Agencement rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte sur cuisine équipée suite parentale avec salle d'eau bureau / chambre d'appoint wc indépendant étage : mezzanine polyvalente (bureau, jeux, tv…) 3 chambres salle d'eau avec wc extérieur grand préau pour plusieurs véhicules terrain d'env. 1000 m² cuve de récupération d'eau 3 000 l points forts secteur très calme villa en excellent état prête à vivre vidéo disponible via qr code contactez-nous pour une visite. Référence agence : 23483.