EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE T3 DE 112 M2 AVEC BUNGALOW INDEPENDANT DE 20 M2 SAINT FRANCOIS 971

Située à Saint - François, cette villa contemporaine de 2021 bénéficie d'une surface habitable de 112 m² et s'inscrit sur une parcelle de 1025 m², offrant un cadre résidentiel privilégiant espace, confort et fonctionnalité.

La propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur.

La villa principale propose une cuisine entièrement équipée avec ilot central, ouverte sur un salon climatisé.

Ces deux espaces communiquent directement avec une spacieuse terrasse par deux larges baies vitrées, favorisant la luminosité naturelle et une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres climatisés, dont une disposant de salle d'eau privative avec WC.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel.

Un cellier aux dimensions généreuses offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien.

Un bungalow indépendant de 20 m² bénéficiant de son propre accès privatif vient compléter cet ensemble immobilier.

Il comprend une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine extérieure.

Ses deux terrasses offrent des espaces de détente supplémentaires permettant de profiter pleinement du cadre tropical.

La propriété dispose également de plusieurs équipements : Deux chauffe-eau solaires de 200 litres.

Une installation de panneaux photovoltaïques.

Une citerne d'eau de 2200 litres.

Un abri de jardin.

Construite en 2021, cette propriété associe modernité, confort et polyvalence, avec deux espaces d'habitations distincts permettant de répondre à différents projets de vie.

Une opportunité à Saint François, idéale pour une résidence principale avec logement indépendant ou pour un projet associant habitation et investissement locatif.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 358 275 - Greffe de POINTE A PITRE) Cyril DUMOULIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 61 67 89 - Réf.

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