LES ABYMES – BOISVIN | Maison T3 de 72 m² avec travaux, terrasse, bas de villa aménageable et double garage

À moins de 10 minutes du nouveau CHU et du centre-ville des Abymes, découvrez cette maison individuelle de 72 m² offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation.

Située dans le secteur de Boisvin, sur une parcelle de 800 m², cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une agréable ouverture sur l'extérieur.

Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement immobilier.

Accessible par un escalier menant à la partie habitable située à l'étage, la maison se compose de : Un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger Une cuisine indépendante Deux chambres bénéficiant d'ouvertures sur la végétation environnante Une salle d'eau avec douche Un WC séparé Une terrasse couverte, véritable prolongement de la pièce de vie Au niveau inférieur, la maison dispose de : Deux emplacements de stationnement couverts Un sous-sol offrant un potentiel d'aménagement (31 m² - en studio ou en appartement de type T2), sous réserve des autorisations nécessaires.

Une possibilité intéressante pour accueillir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager un revenu locatif complémentaire.

Des travaux sont à prévoir, notamment des reprises liées à des désordres du béton ainsi qu'une modernisation de certains espaces.

Ces améliorations permettront de remettre le bien au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel.

Taxe foncière 2025 : 1 781 € Un permis de construire a été délivré pour cette maison.

Pas de climatisation.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle, à titre d'illustration.

Elles ne sont pas contractuelles et ne reflètent pas l'état actuel du bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 054 457 - Greffe de POINTE A PITRE) Sylviane SILBANDE Entrepreneur Individuel + 5906 90 59 79 48 - Réf.

974273.