Maison à vendre à Sainte-Anne (97180)

Sainte-anne burat –maison de 90 m² et son t2 à 250 000 € – retour à la vente suite refus de prêt. À l'entrée de sainte-anne, à moins de 2 km de l'office du tourisme et du marché artisanal, cette maison en béton est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique. Bien desservie, elle offre un accès facile vers les abymes et se situe à proximité des commerces et écoles — tout ce qu'il faut au quotidien. La maison se compose de : une grande chambre parentale de 18 m², avec accès sur la terrasse couverte à l'arrière. Deux chambres de 9 et 10 m², parfaites pour les enfants une terrasse couverte à l'arrière, ouverte sur un terrain de 1 050 m² une piscine hors sol à remettre en état pour profiter des belles journées en famille autre atout : un appartement à finir en sous-sol, avec accès indépendant côté jardin. Idéal pour loger un proche en autonomie ou générer un complément de revenus locatifs, ou agrandir le logement à votre rythme. La maison est à rafraîchir — c'est ce qui permet d'afficher ce prix très accessible de 250 000 €, rare pour ce secteur prisé de sainte-anne. Calme, pratique, à deux pas de tout ce que sainte-anne a à offrir — une base solide à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 947993.

Iad France - Barbara Metzger vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – SAINTE-ANNE – GISSAC Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Anne, secteur GISSAC, cette agréable maison de plain-pied, construite en 2007, offre un cadre de vie confortable et privilégié. Édifiée sur un terrain de 840 m², elle développe environ 133 m² de surface habitable et bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant une agréable sensation d’espace et de tranquillité. La maison s’organise autour d’une belle terrasse ouverte, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter pleinement du climat et de la vie en extérieur. Elle comprend : •un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, •une cuisine indépendante, agrémentée d’un bar avec ouverture sur la terrasse, •un cellier, •trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains et toilettes, •une salle d’eau avec toilettes indépendantes, •une grande mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : bureau, espace de travail, salle de jeux, chambre d’appoint ou espace détente. Les atouts Maison de plain-pied – Construction récente de 2007 – Environ 133 m² habitables – Terrain de 840 m² – Belle terrasse – 3 chambres – Suite parentale – Grande mezzanine – Vue dégagée – Aucun vis-à-vis – Quartier résidentiel. Une propriété qui conjugue fonctionnalité, volumes et qualité de vie, avec un extérieur agréable et un environnement préservé. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte-anne / secteur valette - venez découvrir cette maison de ville de plain-pied offrant un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation. Cette maison d'environ 90 m² habitable sur un terrain de 316 m² comprend : séjour, cuisine séparée, dégagement, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec wc, placard et espace de rangement, une seconde salle d'eau avec wc, terrasse, carbet, cour bétonnée, garage / atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia jerolon, tél. : 06 90 97 00 97, e-mail : katia.jerolon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 401839055.

Exclusivité – villa avec 3 gites a fort potentiel locatif – quartier recherche de sainte anne dans un quartier résidentiel et très calme de sainte-anne, à seulement 2 minutes à pied des commerces, 7 minutes du lycée et moins de 5 minutes en voiture des plages du bourg et de bois jolan, découvrez cette propriété offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel locatif saisonnier. La villa principale (à l'étage) : cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à une grande terrasse couverte. À l'arrière, une seconde terrasse non couverte donnant sur le jardin. Deux chambres : climatisation dans toutes les chambres. Une chambre modulée en deux espaces distincts : bureau (≈ 8 m²) et dressing / rangement (≈ 7 m²), soit une chambre de 15 m² et une chambre de 12 m². Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et toilettes, rez-de-chaussée : un garage fermé de 25 m² une cour avant permettant de stationner au moins 4 véhicules, avec portail motorisé. Les hébergements touristiques et espaces polyvalents : un bungalow bois rouge (2 pers.), situé à la même hauteur que la villa principale, accessible directement depuis la terrasse arrière et le jardin ou par la cour avant. Actuellement séparé par un palissage en bois (amovible), il peut être utilisé comme studio indépendant, mais aussi comme bureau ou cabinet pour une activité à domicile : idéal pour une profession libérale, télétravail ou espace créatif. Un gîte 3 pers. Avec grande terrasse de 14 m². Un gîte 4 pers. Avec deux chambres, deux salles d'eau et terrasse de 16,5 m². Ces hébergements, fonctionnels et entièrement meublés, présentent un fort potentiel pour l'accueil touristique. Un rafraîchissement des salles d'eau leur donnerait un style plus actuel et optimiserait leur attractivité. Équipements et terrain : terrain clos de 765 m², climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes), raccordement au tout-à-l'égout, chauffe-eau solaire pour la maison principale, cuve tampon de 3 300 l pour palier aux coupures d'eau, toiture repeinte il y a 2 ans, propriété vendue entièrement meublée (villa + gîtes). Un investissement rentable : cette propriété combine le confort d'une résidence principale prête à vivre avec la possibilité de générer des revenus saisonniers grâce aux gîtes ou de profiter d'espaces polyvalents pour un usage personnel ou professionnel. Une opportunité idéale pour autofinancer une partie de l'acquisition tout en profitant d'un cadre de vie recherché. Rare à sainte-anne : emplacement privilégié, prestations complètes et fort potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Vidéos et photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 922368.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! En exclusivite : villa et bungalow independant ! Au calme ! Vous rêvez d'un pied à terre à la campagne, bien situé pour rejoindre les axes stratégiques pour visiter l'île ? Un lieu que vous pourrez également louer facilement en saisonnier ou en meublé longue durée ? Ou même d'une maison pour vivre à l'année ? Toutes ces combinaisons sont possibles ! Venez découvrir cette villa en bois et son bungalow indépendant (chambre avec salle d'eau), datants de 2013, entièrement repeints en 2025, bien entretenus et avec un charme fou. Un hâvre de paix, bien décoré et prêt à l'emploi. Vous serez tout d'abord séduits par le terrain de 1000 m² environ et par l'environnement verdoyant. Puis vous serez sous le charme des espaces extérieurs. Les terrasses abritées, le jaccuzi, la végétation sont vraiment agréables à vivre ! Pour finir, vous serez agréablement surpris par le confort intérieur et l'optimisation des espaces. Les 'plus' qui font la différence : le bungalow 'invités' indépendant le container pour stocker matériel (vélos, voiles, outils etc) ou créer un autre logement la tranquilité des lieux le rapport qualité / prix le bon état général vous l'aurez compris, une visite s'impose, contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – propriété d'exception avec vue mer imprenable & studio attenant – sainte-anne laissez-vous séduire par cette propriété rare idéalement située dans un quartier prisé de sainte-anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la plage du bourg. Entièrement rénovée entre 2022 et 2023, cette demeure en béton banché allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Elle offre de beaux volumes lumineux, une vue mer à couper le souffle, et un studio attenant parfaitement intégré à la villa principale — idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif ponctuel. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement touristique à fort potentiel. Villa principale : dès l'entrée, un vaste hall avec puits de lumière vous accueille, doté de 5 mètres linéaires de rangements intégrés. Le grand espace de vie de 55 m² s'articule autour d'une cuisine américaine contemporaine ouverte sur un salon lumineux, avec une baie vitrée donnant directement sur la terrasse piscine et le carbet, offrant une vue mer imprenable. L'espace nuit se compose de deux zones distinctes : une somptueuse suite parentale de 39 m² avec chambre, bureau et salle d'eau. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune et wc indépendant. Studio attenant : le studio attenant bénéficie également d'une vue mer exceptionnelle. Il comprend un espace cuisine, un coin nuit, et une salle d'eau — idéal pour héberger famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Espaces extérieurs : spacieux parking sécurisé par un portail motorisé, offrant la possibilité de recharger un véhicule ou d'alimenter vos équipements grâce à une prise électrique domestique. Jardin arboré avec un résiduel de constructibilité. Étanchéité d'une partie de la toiture refaite récemment. Prestations complémentaires : menuiseries aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées. Cuve de récupération d'eau de pluie de 3 300 l raccordée à la villa principale. Deux cuves tampons de 2 200 l reliées au réseau. Chauffe-eau solaire (2 x 100 l). Espaces de stockage sous la maison. Possibilité d'extension (r + 1 et combles aménageables). Informations complémentaires : une copropriété est en création, comprenant trois lots. Les charges seront très faibles, chaque propriétaire disposant de son indépendance, sans partie commune à entretenir. Un bien d'exception à découvrir sans attendre que vous recherchiez une résidence principale moderne avec vue mer panoramique, ou un investissement locatif clé en main, cette propriété saura vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement sera demandé avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 926354.

Iad france - juliette dehaene vous propose : sainte-anne - superbe villa creole avec piscine sur un hectare de terrain ! Située en haut d'un morne, à moins de 15 minutes du centre sainte-anne et de saint-francois ou du moule, cette propriété au 'charme fou' offre 186 m² habitables sur un vaste terrain de 10 000 m², dans un cadre verdoyant et apaisé. Construite en 1989 et maintenue en bon état, elle séduit par ses volumes bien proportionnés, sa décoration et son environnement naturel remarquable. Un véritable petit coin de basse-terre en grande-terre ! Vous serez complètement séduits par le côté atypique de cette villa creole en bois rouge à l'architecture traditionnelle. Attention, la vue et les couchers de soleils sont à 'couper le souffle' ! Les extérieurs constituent un atout de cette propriété. Deux galeries couvertes dont la principale de près de 50 m² — offrent de beaux espaces de vie, agréables et ventilés. Le jardin et le parc paysager composent un cadre verdoyant et préservé, peu courant et important au charme des lieux. La piscine au sel de 5 x 10 m est parfaitement adaptée au paysage et sans vis a vis bien entendu. La villa s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, ici un espace billard convivial, de 2 chambres et 1 salon tv, 1 salle d'eau, 1 buanderie, le tout donnant sur les galeries extérieures aménagées en cuisine et pièce de vie. La spacieuse suite parentale à l'étage dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Ce lieux harmonieux et paisible est donc fait pour une famille ou pour recevoir sans restrictions ! Des panneaux solaires permettent une potentielle revente à edf. À noter, l'accès à l'eau agricole est un vrai 'plus'. Il faudra prévoir la remise en état des deck extérieurs mais les peintures intérieures sont impeccables. Dernier point important : le terrain de 10 000 m² environ dispose d'une partie constructible d'environ 1700 m², ce qui permet un projet de construction de votre choix. Le reste étant en zone agricole, votre vue et votre tranquilité sont assurées. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite - a vendre – grande maison familiale avec fort potentiel locatif - quartier recherche sainte anne emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, cette ensemble de 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m² se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de sainte-anne. Spacieuse, lumineuse, et offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Composition du bien : partie principale (résidence familiale) : • une cuisine fonctionnelle, • un salon en "l" avec ouverture sur terrasse, • une grande terrasse extérieure, • trois chambres confortables, • une suite parentale avec salle d'eau, • une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire, • une mezzanine (à réaménager pour un accès plus pratique), • un garage fermé. Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal locatif ou multigénérationnel) : • un t3, • un t2, • un grand bungalow divisé en deux logements indépendants avec chacun deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative. Les points forts : • localisation privilégiée : quartier calme et recherché à sainte-anne, • volumes généreux et agencement évolutif, • quatre logements indépendants prêts à générer un revenu locatif immédiat, • maison familiale avec 4 chambres + mezzanine, • terrains et espaces extérieurs agréables, • garage et stationnements disponibles. À prévoir : • travaux de rafraîchissement général, • optimisation de l'accès à la mezzanine. Une opportunité à saisir : cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, tout en valorisant son investissement grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare à fort potentiel, à modeler selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 967727.

En exclusivite - rare sainte anne - ensemble de deux villas independantes avec fort potentiel locatif emplacement d'exception – à quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, au cœur d'un quartier très recherché de sainte-anne, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, composé de deux villas distinctes sur deux parcelles séparées, offrant un fort potentiel d'habitation familiale, d'investissement locatif ou de projet mixte. Villa principale – 335 m² habitables sur 850 m² de terrain cette grande maison familiale de construction 1992, lumineuse et généreusement agencée, est idéale pour accueillir une grande famille ou pour être exploitée en plusieurs unités locatives : partie principale : cuisine aménagée, vaste salon, grande terrasse, 3 chambres, 1 suite parentale, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, garage fermé, et une grande mezzanine à réaménager pour en optimiser l'accès. En rez-de-jardin (accès indépendant) : 1 appartement t3 1 appartement t2 bungalow indépendant divisé en deux logements identiques : chacun comprend 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 terrasse privative. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Seconde villa – 200 m² habitables sur 833 m² de terrain construite en 2008, cette villa moderne et domotisée propose un cadre de vie fonctionnel, confortable et pensé pour la rentabilité : rez-de-chaussée : spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte terrasse en "l" 1 suite parentale, 1 seconde chambre, 1 salle de bain côté jardin : 2 appartements indépendants (1 t3 et 1 t2) actuellement loués en meublé touristique (revenus locatifs immédiats possibles). Sous-sol : 1 local professionnel avec bureau + atelier (parfait pour une profession libérale ou activité indépendante) 1 salle de cinéma privée avec isolation phonique renforcée extérieurs : jardin arboré, piscine hors-sol, espace de stationnement citerne tampon commune aux deux villas raccordement au tout-à-l'égout en résumé : deux villas indépendantes sur deux terrains privatifs (850 m² + 833 m²) surface totale : 535 m² habitables 7 unités locatives + habitation principale rendement locatif immédiat ou potentiel élevé situation géographique exceptionnelle espaces extérieurs aménagés, piscine, stationnements, domotique que vous soyez investisseur, grande famille, ou porteur d'un projet touristique ou professionnel, cet ensemble unique offre une polyvalence rare sur le marché de sainte-anne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 967729.

Dans un environnement calme, en bout de chemin, à l'écart des nuisances, découvrez ce projet de maison implanté sur une belle parcelle de 1 009 m² en zone uc construction. Le projet bénéficie d'un permis de construire accordé pour une maison d'environ 73 m², correspondant à une configuration t3, avec un sous-sol pouvant être aménagé ultérieurement selon les besoins développant 37 m² supplémentaires (permis modificatif à demander). Les travaux ont déjà débuté, avec les fondations et le niveau rez-de-chaussée réalisés en béton, permettant à l'acquéreur de poursuivre un projet déjà engagé. À l'arrière de la parcelle, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur une zone sans vis-à-vis,. Les atouts du projet • parcelle de 1 009 m² • permis de construire accordé t3 pour environ 73 m² avec 37 m² en r-1 en plus possible sous réserve d'accord de permis modificatif • plan de bornage de la parcelle de 1009 m² • fondations et niveau rez-de-chaussée déjà réalisés en béton • environnement calme • arrière de la propriété sans vis-à-vis une opportunité intéressante pour acquéreur souhaitant personnaliser et finaliser sa future maison, tout en bénéficiant d'un projet déjà autorisé et d'une construction déjà amorcée. Pour plus d'informations sur le permis de construire, les plans et l'état d'avancement des travaux, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 967204.

Iad France - Apoline Singla vous propose : Opportunité A SAISIR - MAISON F4 AVEC PISCINE - Secteur : GISSAC SAINTE-ANNE Située dans le paisible quartier de Gissac Sainte-Anne, cette charmante maison de 95 m² sur un terrain de 1355 m² offre une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix, tout en étant à proximité du Lycée Yves Leborgne, des écoles, des commerces, des transports en communs. Érigée en 2014, cette maison en excellent état bénéficie d'une disposition idéale pour offrir un confort optimal à ses occupants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, et une terrasse avec une vue dégagée sans vis a vis. Les pièces fonctionnelles sont parfaitement agencées pour une vie quotidienne fluide et agréable en famille. À l'étage, trois chambres avec rangement, et une salle d'eau avec wc offre un espace nuit confortable. La piscine au sel complète les prestations extérieurs de cette propriété et vous permettra de profitez des beaux jours en toute intimité, organisez des barbecues entre amis ou détendez-vous au bord de la piscine, entouré par la verdure et le calme environnants. Une pergola bioclimatique se situe vers l'espace piscine. Située à proximité des commodités et des écoles (Lycée Yves Leborgne à 5minutes à pied), cette maison assure une qualité de vie optimale tout en offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique, un espace de stationnement pour les véhicules, une cuve tampons de 2 000 litres permet de pallier aux coupures d'eau. Cette propriété est une perle rare sur le marché de Sainte-Anne et représente une occasion unique de concilier confort, nature et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune très recherchée de Sainte-Anne, réputée pour ses plages d'exception et son dynamisme touristique, découvrez ce charmant bungalow de 35 m² niché au coeur d'un magnifique jardin luxuriant de 2 000 m² (bougainvilliers, hibiscus et nombreuses essences tropicales). Ce bien offre un cadre intimiste et parfaitement agencé pour l'accueil de vacanciers : Une première terrasse non couverte dédiée aux bains de soleil, idéale pour installer vos transats et vous détendre. Une seconde terrasse abritée comprenant un espace repas et un coin salon, parfait pour les apéritifs en plein air. Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Une première chambre très lumineuse ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, équipée de son propre WC et lave-mains. Une seconde chambre avec une fenêtre donnant sur la végétation. Une salle d'eau indépendante avec son WC. Emplacement stratégique, cadre enchanteur et aménagement optimisé pour la location saisonnière à fort potentiel de rentabilité. Idéal investisseur ou pied à terre d'exception. Plus d'informations ? Envie de saisir cette perle rare ? Contactez nos conseillers de l'Agence IMMOCONSEIL au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laurence werner vous propose une villa d'architecte vue mer, secteur privilégié de gissac, sa piscine à débordement et son jardin tropical. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Un beau jardin tropical entour cette belle villa d'architecte, entièrement clos de mur, sans vis-à-vis et sa vue mer. Une large pièce de vie vous accueille avec sa cuisine américaine, son ilôt central et cellier très pratique. Tout est ouvert sur la terrasse et la piscine. Au bout de la pièce de vie, un bureau qui peut être une chambre d'amis, ouvert également sur la terrasse et la piscine. La maison est très agréable avec ses grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, une suite parentale au niveau de la pièce de vie, elle donne aussi sur la piscine et la terrasse, une grande salle d'eau douche à l'italienne, double vasque et wc. Original, un escalier part de chaque côté de la pièce de vie et mène à deux grandes masters, avec mezzanine et salle d'eau complète avec wc. Elles communiquent entre elles par une terrasse "roof top" et une vue mer panoramique, on voit jusqu'à la basse terre. Côté extérieur : un abri jardin en dur et un atelier très pratique pour les bricoleur. Emplacement pour 3 gros véhicules et places à l'extérieur. Proche commerce, écoles et plages. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celle-ci en fait encore partie. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 14 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 965397.

À vendre - propriété avec deux habitations indépendantes au cœur d'un jardin tropical à sainte-anne dans un environnement calme et recherché de sainte-anne, à pied des écoles, du centre-ville et des plages, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur d'un jardin arboré d'arbres fruitiers (avocatiers, fruitiers tropicaux…) qui apporte fraîcheur et authenticité. Construite dans les années 90 en structure béton, cette maison se distingue par une configuration rare : deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre portail d'accès, garantissant une parfaite autonomie. La propriété se compose de : au rez-de-chaussée : un appartement f3 avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, terrasse, espace extérieur et garage. À l'étage : un appartement f4 lumineux bénéficiant également d'un garage et d'un jardin privatif, avec une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir sous le soleil de sainte-anne. La maison est équipée de la fibre internet, d'un chauffe-eau solaire pour le logement du haut et d'un chauffe-eau électrique pour le logement du bas. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habiter un logement et louer l'autre investissement locatif avec deux logements distincts projet familial permettant de préserver l'indépendance de chacun quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore davantage le potentiel de cette propriété, avec des devis déjà disponibles pour accompagner votre projet. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent espace, indépendance et potentiel locatif à sainte-anne. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 964455.

Le helleux - laurence werner vous propose une superbe villa vue mer plage a pied dans une résidence réputée et sécurisée de plain pied avec garage et piscine. Ideal investissement locatif vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Tout est facile d'accès, une grande pièce de vie distribue une cuisine us équipée et aménagée avec son cellier et l'espace nuit, très pratique avec son patio, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une deuxième salle d'eau avec wc indépendant pour les deux autres chambres. Tout est très ouvert et donne sur la terrasse et la piscine avec sa vue mer. Au souls-sol, un garage, buanderie et un bureau qui pourrait devenir une chambre d'appoint pour recevoir amis ou famille. Le plus, un très beau jardin aménagé et arboré avec possibilité d'installer un carbet. Portail automatique. Entrée de la résidence sécurisé par un code pour entrer et pour sortir. Vos enfants pourront jouer en toute sécurité et aller à la plage à pied. Proche de pierre et vacances, relais du moulin, toutes animations, commerces, écoles et bus. Photos et renseignements complémentaires après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans. / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 962204.

Sainte-anne – à vendre – quartier calme et recherché – commerces à pied – plages à proximité à la recherche d'une maison fonctionnelle, bien ventilée et idéalement située à sainte-anne ? Découvrez cette agréable maison de 107 m² (terrasse comprise) construite en béton en 1989, implantée sur un terrain clos et arboré de 480 m², au sein d'un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, du lycée et à seulement quelques minutes des plages. Derrière son portail coulissant et son portillon d'accès, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives. La vaste terrasse couverte et son agréable carbet équipé de stores récents constituent un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat tropical tout au long de l'année. L'intérieur se compose d'un séjour traversant particulièrement lumineux et naturellement ventilé, ouvert sur la terrasse et bénéficiant également d'un accès direct vers l'extérieur. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour par un passe-plat, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit principal comprend : une suite avec salle d'eau privative & wc; une seconde chambre avec salle d'eau privative & wc; un wc indépendant. Accessible indépendamment depuis la terrasse, une troisième suite avec sa propre salle d'eau & son wc constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis. Les prestations complémentaires comprennent : chauffe-eau solaire cuve tampon neuve raccordée au réseau réfection de toiture réalisée il y a deux ans travaux électriques réalisés un cabanon de rangement un appentis de stockage le jardin, sans vis-à-vis direct, accueille plusieurs arbres fruitiers : avocatier, manguier, corossolier, cocotiers. Terrain piscinable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, fonctionnelle et idéalement située. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif touristique grâce à sa configuration particulièrement recherchée. Dossier complet, vidéos et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 960718.

Laurence werner vous propose un superbe ensemble immobilier situé sur le très beau secteur du helleux, deux villas récentes avec chacune leur piscine laguon. Idéal pour du locatif. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Chaque villa est indépendante et sans vis-à-vis construites par un constructeur renommé en guadeloupe, tout a été fait dans les règles de l'art et encore plus. Toujours sur décennale. Une villa t4 avec 3 suites, chacune avec placards et salles d'eau complète et wc. Un wc indépendant avec lave-main. La pièce de vie avec sa cuisine us équipée et aménagée est traversante et donne sur une grande terrasse couverte et au bout la piscine lagon et sa douche cascade. Toutes les pièces sont climatisées. Buanderie dans la cuisine. Une villa t3 avec 2 suites, avec placards et salles d'eau complète et wc. Un wc indépendant avec lave-main. La pièce de vie avec sa cuisine us équipée et aménagée est traversante et donne sur une grande terrasse couverte et au bout la piscine lagon. Toutes les pièces sont climatisées. Buanderie dans la cuisine et une pièce fermée pour ranger vos affaires lorsque vous louez. Toutes les fermetures sont en alu, baie-vitrées et volets roulants électriques. Micro-station aux normes. 2 citernes. Vous pouvez habitez l'une ou l'autre et louer la deuxième villa. Grand espace de parking pour garer plusieurs véhicules. Tout est de plain pied et facile d'accès. Venez déposez vos valises dans ce superbe ensemble immobilier. Il peut être vendu meublé et tout équipé. Proche plage du helleux, pierre & vacances, animations, commerce, écoles. Photos et renseignements après entretien entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis plus de 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 959727.

En exclusivite - a vendre - villa multifonctionnelle au coeur d'un quartier recherche a sainte anne à deux pas des commerces, des services, des écoles et des plus belles plages de sainte-anne, cette villa de 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 833 m², offre un cadre de vie calme et recherché, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'exploitation. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison domotisée allie confort de vie, fonctionnalité et opportunités de rentabilité. En rez-de-chaussée, l'habitation principale se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, le tout prolongé par une belle terrasse en "l", idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale, une seconde chambre et deux salles de bain, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'arrière de la maison, le rez-de-jardin accueille deux appartements indépendants – un t3 et un t2 avec un accès indépendant. Actuellement loués en meublé touristique, ils représentent une excellente source de revenus ou peuvent être réintégrés à l'habitation principale selon vos besoins. Au sous-sol, un local professionnel offre un espace bureau ou atelier, idéal pour une activité libérale ou indépendante. On y trouve également une salle de cinéma privée, pensée pour un confort acoustique optimal grâce à une isolation phonique renforcée. Le jardin arboré comprend une piscine hors sol, un grand espace de stationnement, et la maison est équipée d'une citerne tampon permettant de pallier aux éventuelles coupures d'eau. Elle est également reliée au tout-à-l'égout, ce qui en fait un bien techniquement complet et conforme. Les points forts de ce bien rare : • un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché de sainte-anne • une maison connectée et confortable, équipée en domotique • deux appartements indépendants pour du locatif ou de la famille • un local professionnel déjà en place • une véritable salle de cinéma privée, climatisée et isolée • un fort potentiel de rendement avec plusieurs configurations possibles (résidence principale + locatif, location complète, résidence multi-générationnelle, etc.) ce bien aux multiples facettes s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété unique. Vidéos et dossier complet disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 959297.

Sainte-Anne / Bois Jolan – Ensemble Immobilier : Habitation Principale + Villa Locative Emplacement exceptionnel : À deux pas de la plage de Bois Jolan, des commerces et des écoles. La configuration parfaite pour ce domaine de 2019 : Découvrez ce superbe ensemble immobilier en copropriété en excellent état, situé dans l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de Sainte-Anne à Gissac. Conçu pour offrir une qualité de vie remarquable, ce bien s'adapte parfaitement à un double projet : y installer votre résidence principale avec la villa T3 N°01 indépendante, tout en vous assurant des revenus locatifs immédiats et particulièrement intéressants avec la villa T2 mitoyenne. Une situation géographique idéale qui vous simplifie la vie : les écoles pour les enfants et les commerces de proximité sont accessibles à pieds, vous préservant ainsi des embouteillages. Côté Résidence Principale : Une maison contemporaine de plain-pied pensée pour le confort d'une vie aux Antilles avec un séjour cuisine traversant de 38 m² ouvert sur une terrasse de plus de 23 m². L'espace jour représente donc un volume de plus de 60 m². Pour l'espace nuit, vous disposerez de 2 belles chambres climatisées de plus de 12 m² avec une belle hauteur sous plafond, placards intégrés et climatisations. La chambre principale s'ouvre par une porte fenêtre sur la magnifique piscine. La buanderie vous permettra de stocker facilement. La salle d'eau avec sa douche a l'italienne, offre un volume de 5 m² et un meuble avec double vasque. Les toilettes sont séparées. Côté Investissement (La Villa N°02 mitoyenne) : Profitez de l'attractivité touristique et résidentielle de la plage de Bois Jolan, située à proximité immédiate. Cette villa de 57 m² environ + 16 m² de terrasse avant est vendue meublée, vous pourrez choisir de la rendre disponible pour une seconde partie de votre famille ou la proposer à la location saisonnière (gîtes à forte valeur ajoutée) ou à la location meublée à l'année. Agencement identique à la villa 1 mais en format plus réduit, cette villa mitoyenne dispose également de 2 belles chambres d'environ 11 m², d'1 séjour cuisine de 25 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et d'un wc séparé. Elle dispose également d'une belle terrasse de 16 m² à lavant et d'un jardin à l'arrière. Les points forts qui feront la différence : Localisation n°1 : L'attractivité de Gissac alliant la proximité immédiate de la plage et celle des commerces et du centre de Sainte-Anne. • Excellent état général : Aucun gros œuvre à prévoir, l'ensemble est prêt à vivre et à louer. • Rentabilité sécurisée : Un produit "2-en-1" très rare sur le secteur, idéal pour autofinancer une partie de votre crédit Contactez moi au 06 90 05 68 69 Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 957135.

À vendre - propriete d'exception avec vue mer et potentiel locatif remarquable - sainte anne. Laissez - vous séduire par cette perle rare située dans un quartier recherché de sainte anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la célèbre plage du bourg. Rénovée intégralement entre 2022 et 2023, cette propriété en béton banché allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Elle vous offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un potentiel locatif déjà exploité (en meublé 3 * ). Un investissement clé en main pour une résidence principale ou une activité touristique. Villa principale : dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec puits de lumière doté de 5 mètres linéaires de placards intégrés. L'espace de vie de 55 m² s'ouvre sur une magnifique cuisine américaine avec en prolongement un salon spacieux, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et une baie donnant accès directement à la terrasse piscine et au carbet avec vue mer. L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : - une somptueuse suite parentale de 39 m² avec chambre, bureau et sa salle d'eau. - deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau commune et un wc indépendant. Espaces extérieurs : - grand parking sécurisé par un portail motorisé et équipé pour le chargement des voitures électriques. - jardin arboré avec résiduel de construction - etanchéité d'une partie de la toiture récemment refaite. Annexes : - un studio indépendant avec vue mer, comprenant une cuisine, un espace de vie et une salle d'eau, parfait pour accueillir de la famille ou des amis. - un second studio coté rue, avec une entrée indépendante, une pièce de vie, une salle d'eau, une terrasse avec la cuisine équipée et un solarium. - un bungalow t2 indépendant avec une chambre, un salon, une salle d'eau, une grande terrasse avec cuisine et buanderie équipée et une vue mer. Prestations supplémentaires : - menuiseries aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées - cuves de récupération d'eau de pluie de 3 300l raccordée à la villa principale - deux cuves tampons de 2 200l reliées au réseau - chauffe-eau solaire : 3 x 100l - espaces de stockage sous la maison - possibilité d'extension (r + 1 + combles). Un véritable bijou à découvrir sans attendre. Que vous soyez une famille en quête de confort et de modernité, ou un investisseur avisé dans la location saisonnière, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement vous sera demandé avant l'organisation d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 953580.

À trois minutes du bord de mer et du centre animé de Sainte-Anne, découvrez une adresse pleine de charme où l'esprit caribéen s'exprime dans chaque détail. Nichée dans un écrin de verdure luxuriante, cette maison de 68.71 m² (43.20 m² en Carrez) en bois / béton invite immédiatement au lâcher-prise. Dès l'entrée, la grande terrasse ouverte sur le jardin crée un espace de vie naturellement prolongé vers l'extérieur. La cuisine, lumineuse et chaleureuse, s'intègre harmonieusement au séjour, formant un lieu convivial où il fait bon partager des moments simples. Les chambres, pensées pour le confort, s'ouvrent sur un environnement apaisant, propice au repos. À l'abri des regards, la piscine apporte une ambiance intime et douce, parfaite pour se rafraîchir tout au long de la journée. Plus loin, un adorable bungalow indépendant offre une chambre cocooning avec salle d'eau – idéal pour recevoir en toute élégance ou créer un espace autonome. Véritable refuge tropical, décoré avec goût et prêt à vivre, ce bien séduit par son atmosphère unique, son cadre préservé et sa douceur de vivre. Un lieu rare à Sainte-Anne… Venez ressentir son charme et laissez l'émotion opérer. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 538€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 953146.

Iad france - juliette dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Bungalow indépendant dans jardin tropical avec piscine ! Au coeur d'une copropriété de 11 bungalows, à 5 minutes de la célèbre plage de la caravelle à pied, à quelques minutes en voiture du centre de sainte-anne, venez découvrir ce bungalow cles en mains ! Idéal pour un investissement ou un pied à terre plein de charme, ce havre de paix vous séduira par son calme, son jardin luxuriant et son bon etat general. La copropriété, bine entretenue, bénéficie d'une piscine commune, d'une cuve tampon pour palier aux coupures d'eau mais également d'un groupe électrogène et d'un espace buanderie. Les touristes adorent cet emplacement et la terrasse couverte à l'abris des regards. La chambre est séparée, la cuisine est aménagée et équipée, vous avez également 2 couchages supplémentaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173 € par mois (soit 2076 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 18 et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle juliette dehaene ei (id 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter. Un havre de paix dans une oasis de verdure à gissac ! Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à gissac (proche lycée, proche plage, idéalement situé à sainte anne et secteur prisé par les connaisseurs, locaux et touristes) vous serez complètement sous le charme de ce bien atypique et impeccable, sans travaux à prévoir, sans vis-à-vis, au calme, et au coeur d'un jardin luxuriant. C'est un bien rare : on aime l'ambiance, mais aussi le parfait état et la décoration. C'est un lieu de vie magique qui se décompose en 3 batiments indépendants : le premier batiment se compose d'une cuisine, d'un bureau / salon (possibilité de faire une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces terrasses abrités. Le 2eme espace dévoile une chambre spacieuse avec une salle de bains originale, des wc, du rangement. Les 2 autres batiments sont des suites parentales avec grandes terrasses privatives. Côté pratique : un espace dédié au stockage, cuve, local piscine. Bien entendu, une cuve tampon pour palier aux coupures d'eau et des panneaux solaires. Confort assuré ! Vous l'aurez compris cet ensemble immobilier est adapté pour une famille avec des ados, pour y vivre à l'année, pour recevoir vos amis, mais également pour faire des chambres d'hôtes ou tout simplement pour avoir un pied à terre incroyablement agréable à vivre ! Les photos parlent d'elles-mêmes mais contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et recherché, cette maison vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Dès la première visite, vous ressentirez ce qui fait toute la différence : les volumes, la lumière, la vue, lieu ventilé… et surtout le potentiel. Composition intérieure : Un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond Une grande cuisine à repenser selon vos envies 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon privatif 1 salle d'eau 1 WC invité Une mezzanine déjà carrelée prête à être exploitée (chambre, bureau, espace détente…) Espaces extérieurs : Grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année Balcon avec vue dégagée Terrain de 3 000 m² Environnement verdoyant et paisible Un vrai potentiel à exploiter : 30 m² en bas de villa aménageables (studio, locatif, bureau…) Garage + cave Citerne d'eau Travaux à prévoir en fonction des goûts; cette maison vous offre une base idéale pour créer un espace qui vous ressemble vraiment. Toutes les photos sont disponibles sur le site de Capifrance, référence 938385. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 938385.

À nouveau disponible à la vente – Retour sur le marché suite à refus de financement Exclusivité à Sainte-Anne – Ensemble de gîtes créoles dans un cadre tropical exceptionnel Vous rêvez d'un investissement locatif en Guadeloupe, dans un environnement prisé et touristique ? L'ensemble modulable peut également être transformé en résidence principale avec 3 gites. Cette propriété est faite pour vous. Situé à Sainte-Anne, destination emblématique du tourisme balnéaire en Guadeloupe, ce domaine niché dans un jardin luxuriant propose 5 gîtes typiquement créoles, pensés pour accueillir jusqu'à 24 personnes. le domaine est composé de 5 unités modulables. 3 gîtes avec, cuisine, salle d'eau, 2 chambres et un vrai canapé-lit pour 6 personnes maximum. 2 gîtes avec cuisine, salle d'eau, 1 chambre et un vrai canapé-lit pour 4 personnes maximum. À l'abris des palétuviers et des démultipliant chacun dispose de sa terrasse privative sans vis à vis. L'ensemble est réparti autour d'une piscine au sel sécurisée promettent des instants de détente inoubliables. 5 chauffes eau solaires de 2023 font de ces gites des biens économes en énergie. Une cuve de 7000 litres permet de palier aux éventuelles coupures d'eau. L'ensemble offre un savant équilibre entre vie touristique et charme authentique. Les extérieurs promettent des instants de détente inoubliables. Tout est fait pour vous ressourcer dans un environnement calme et naturel L'une des unité est actuellement occupée par les propriétaires, elle pourrait être conservée à cet effet pour une famille de 2 à 3 personnes. Si vous souhaitez un espace de vie plus grand, la partie droite peut être totalement dédiée pour votre vie familiale, 3 gites seraient alors conservés. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet de vie sous les tropiques, cette propriété représente une opportunité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 947324.