Vente maison 8 pièces 350 m² Saint-François (97118)

Laurence werner vous propose un ensemble immobilier exceptionnel de haut standing à fort rendement locatif. Classé 5 * 2 habitations : 7 chambres et 6 salles d'eau + 3 chambres et 2 salles d'eau et leurs deux piscines. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celui-ci en fait encore partie. Alors appelez-moi. Vous souhaitez investir dans un rendement locatif qui rapporte ? Venez y déposer vos valises. Informations et renseignements après appel téléphonique. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 932403.

À vendre - propriété confidentielle – villa contemporaine – vue mer absolue – prestations signature - saint francois il existe des lieux que l'on ne recherche pas. Ils se découvrent… ou se méritent. Sur les hauteurs préservées de saint-françois, cette propriété confidentielle incarne une vision contemporaine du luxe caribéen : pureté des lignes, puissance du panorama, et perfection des finitions. Achevée récemment, cette villa d'architecte s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien rare, discret et intemporel. Une architecture pensée comme une expérience derrière une arrivée volontairement sobre se dévoile une mise en scène parfaitement maîtrisée : un cheminement graphique au-dessus d'un miroir d'eau vous conduit vers un espace où l'horizon devient décor permanent. Les volumes, volontairement ouverts, effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La pièce de réception, spectaculaire, capte chaque variation de lumière et s'ouvre sur une terrasse où la mer semble à portée de main. Un art de vivre signature espaces de vie généreux aux proportions rares cuisine contemporaine aux lignes minimalistes 5 suites indépendantes offrant intimité et confort hôtelier matériaux nobles et finitions irréprochables circulation fluide pensée pour une vie dedans / dehors permanente chaque détail a été conçu pour répondre aux standards d'une résidence de prestige internationale. Extérieurs : une scène privilégiée face à l'océan la propriété s'ouvre sur des espaces extérieurs confidentiels, où se mêlent : piscine à débordement avec intégration paysagère parfaite espaces de détente suspendus face à la mer jardin tropical structuré avec élégance multiples zones de réception intimistes en point d'orgue, un espace panoramique dominant offre une lecture à 360° du territoire : lever de soleil sur la pointe des châteaux, coucher sur les reliefs de basse-terre. Une propriété rare sur le marché localisation stratégique : calme absolu & proximité immédiate des commodités construction récente avec prestations techniques haut de gamme bien adapté à une résidence principale ou secondaire de prestige potentiel patrimonial fort sur un secteur recherché confidentialité & accès cette propriété est proposée dans un cadre volontairement discret. Le dossier complet, les visuels et les informations détaillées sont accessibles uniquement sur demande qualifiée. Visites strictement privées – sélection préalable des acquéreurs. Une preuve de capacité financière sera exigée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 948350.

Venez découvrir cette villa de standing à Saint-François vendue entièrement meublée. Vous aurez le choix entre la mer avec son accès direct sur une très belle plage et une magnifique piscine à débordement pour vous rafraîchir. Elle est composée de 3 chambres avec chacune une salle d'eau. Conçue avec des matériaux de qualité supérieure et du mobilier haut de gamme, cette villa offre un cadre de vie raffiné avec un confort optimal. Depuis la chambre principale, la cuisine, le séjour, la terrasse ou sa superbe piscine, vous pourrez profiter de sa vue mer imprenable. Cette propriété vous accueillera avec un magnifique jardin fleuri et arboré, un véritable havre de paix ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 23393.

À Saint-François, dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe, cette villa d'architecte contemporaine de 300 m² offre une expérience rare : une vue mer panoramique à 180°, des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument exclusive. Construite en 2021 et encore sous garantie décennale, la propriété séduit immédiatement par son architecture en béton banché, ses lignes épurées et ses hauteurs sous plafond atteignant jusqu'à 7 mètres. Chaque espace a été pensé pour sublimer la lumière naturelle et ouvrir la villa sur l'horizon marin. L'entrée s'effectue par un patio central d'exception avec jacuzzi (10 places ), bassins de carpes japonaises et jeux d'eau traversant harmonieusement la propriété jusqu'à la piscine. Un élégant passage agrémenté d'un pont et de marches en verre relie les différentes ailes de la villa et signe l'identité unique des lieux. Les espaces de vie, généreux et ouverts, développent plus de 130 m². Le salon de réception d'environ 72 m² intègre un espace détente ainsi qu'une salle de sport. La salle à manger et la cuisine ouverte haut de gamme prolongent naturellement cet ensemble avec près de 62 m² supplémentaires, incluant une cuisine aménagée et équipée de 20 m² ainsi qu'un cellier / buanderie attenant. La propriété dispose de cinq suites confortables avec salles d'eau privatives, auxquelles s'ajoute une chambre en mezzanine, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une suite indépendante en rez-de-jardin permet également de recevoir en toute intimité. À l'extérieur, la villa s'organise autour d'une spectaculaire piscine à débordement au sel de 92 m² (15 x 5 m), prolongée par près de 80 m² de terrasses et un vaste carbet aménagé en salon extérieur face à la mer. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, renforce le caractère intimiste et luxuriant de la propriété. Pensée pour un confort optimal et une autonomie renforcée, la villa bénéficie de quatre chauffe-eaux solaires, d'un système de récupération d'eau avec trois cuves de 1 300 litres, d'une mini-station d'épuration conforme, ainsi que d'un ensemble sécurisé avec portail motorisé, visiophone et stationnements intérieurs. Une opportunité rare à Saint-François, idéale en résidence principale haut de gamme, maison de vacances ou investissement locatif premium, réception, mariage. • Surface habitable : 300 m² • Terrain : env. 1 000 m² • 5 suites + mezzanine • Piscine à débordement au sel 92 m² • Terrasses : env. 80 m² • Construction 2021 • DPE B : 19,67 • Sous garantie décennale Possibilité d'acquérir également deux villas supplémentaires situées sur la parcelle voisine, permettant la création d'un ensemble immobilier d'exception. Dossier complet et informations d'exploitation disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PECQUEUR, Tél. : 06 90 52 32 10, E-mail : sylvain.pecqueur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488332339.