Propriété Touristique avec Villa, 6 Bungalows, Piscine et Espace Réception

Agnès LE VILLAIN vous présente une belle propriété locative.

À seulement quelques minutes des plages paradisiaques et de la Marina de Saint-François, découvrez cette magnifique propriété touristique clé en main, installée au cœur d'un environnement calme, préservé et totalement à l'abri des regards.

Implanté sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 2 500 m², ce domaine séduit par son organisation harmonieuse et son fort potentiel d'exploitation.

Il comprend six bungalows indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur privatif, offrant à la clientèle un cadre intimiste particulièrement recherché pour les séjours en Guadeloupe.

Les espaces communs ont été pensés pour favoriser la convivialité et le confort.

Une vaste piscine de 6 x 12 mètres constitue le cœur du domaine, accompagnée de son bar aménagé avec cuisine, véritable lieu de rencontre et de détente.

Face à cet espace, une grande salle de réception permet d'envisager de multiples activités : restauration, événements privés, espace de loisirs ou animations touristiques.

À l'écart de l'activité locative et bénéficiant de sa propre intimité, la maison principale dispose d'un vaste jardin indépendant.

Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une suite parentale.

Son implantation permet également d'envisager la création d'une piscine privée.

Particulièrement bien équipée, la propriété a été conçue pour optimiser son autonomie et maîtriser ses coûts d'exploitation.

Chaque bungalow, ainsi que la maison principale et le bar, sont dotés de chauffe-eau solaires.

Le domaine bénéficie également d'un important dispositif de stockage d'eau comprenant plusieurs réserves, trois citernes tampons de 2 000 litres chacune et une citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres dédiée aux espaces extérieurs.

L'installation photovoltaïque composée de 15 panneaux solaires associés à quatre batteries permet une autoconsommation énergétique appréciable, constituant un véritable atout économique pour l'exploitation.

Les six bungalows ainsi que la maison principale sont vendus entièrement meublés et équipés, permettant une reprise immédiate de l'activité de location touristique dans d'excellentes conditions.

Une opportunité rare à Saint-François pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant acquérir un domaine touristique de qualité, déjà opérationnel et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des plus beaux attraits de la Grande-Terre.

Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.

973397.