Vente maison 6 pièces 160 m² Saint-François (97118)

En exclusivite - ensemble immobilier touristique – maison + 6 gîtes – emplacement premium à saint-françois idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-françois, à moins de 400 mètres à pied de la première plage, et à proximité du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité. Implantée sur un terrain arboré et clos de 2 600 m², la propriété offre un cadre verdoyant, intimiste et parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle touristique tout au long de l'année. Composition de la propriété : une maison principale 6 gîtes meublés, d'une capacité d'accueil de 2 à 6 personnes un cabanon => surface habitable totale (maison + gîtes) : environ 231,5 m² les atouts : terrain paysager planté de nombreuses essences tropicales parking privé à l'intérieur de la propriété climatisation dans toutes les chambres (maison et gîtes) chauffe-eau solaire pour la maison principale fibre optique installée citerne tampon de 2 000 litres raccordée au réseau (maison et gîtes) 5 fosses septiques gîtes sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité des vacanciers potentiel et perspectives : emplacement premium dans une zone à très forte demande touristique capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires rafraîchissements et modernisations à prévoir, permettant de monter en gamme et d'optimiser la rentabilité informations complémentaires : maison principale et certains gîtes : constructions des années 1980 trois gîtes supplémentaires construits en 2004 propriété vendue meublée terrain piscinable pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934981.

Découvrez cette propriété unique, une véritable opportunité d'investissement et un cadre de vie idyllique. L'ensemble, édifié sur un magnifique terrain arboré de 1539 m² et dessiné par un architecte, est composé de 3 logements entièrement indépendants qui vous offrent de multiples opportunités d'exploitation et se partagent une superbe piscine 8x4 entourée d'une végétation luxuriante et rafraichissante Idéale aussi bien pour les investisseurs désireux d'exploiter les 3 logements en locatifs ou à une famille qui souhaite s'installer dans la villa principale en s'offrant la possibilté de recevoir en toute intimité amis et famille, tout en bénéficiant de la rentabilité locatif qu'apporte les 2 gîtes. LA VILLA PRINCIPALE (110 m² habitable) Charme et harmonie décrive parfaitement la villa principale qui propose un confort absolu, des finitions soignées et de belles hauteurs sous plafond grâce à sa charpente apparente typique des Antilles : 2 suites parentales spacieuses disposant chacune sa salle d'eau / WC et de son dressing (l'une des 2 est améliorée d'une mezzanine), une entrée aérée qui sépare le coin nuit de la pièce de vie, un WC indépendant, un débarras pratique et un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, l'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin tropical où règne une végétation des plus diversifiéé. LES 2 DÉPENDANCES (50 m² habitable chacune) Parfaitement conçue pour la location courte ou longue durée, chaque logement dispose de son jardin privatif et d'aucun vis-à-vis. Prévu à l'identique, ils se composent chacun d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre en rdc et d'une grande mezzanine pouvant accueillir 3 / 4 couchages. La terrase ouverte sur le jardin finit de compléter ces petits havres de paix EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS -toutes les chambres sont climatisées -propriété vendue entièrement meublées et équipées -stationnement privatif de 7 / 8 places -portails électrique et portillon -2 accès indépendant à la propriété grâce à un 2ème portillon situé à l'arrière du terrain -chauffe eau solaire / citerne d'eau de ville (2000L) / citerne d'eau de pluie SES ATOUTS MAJEURS -une situation géographique PREMIUM, la magnifique plage de la Coulée à seulement 100m -un magnifique jardin arboré et paysagé -une superbe piscine 8x4, parfaite pour la détente et accessibles à l'enselble des occupants -une rentabilité optimale 'à la carte' grace aux nombreuses possibiltés d'exploitation et d'occupation qui en font un investissement intelligent et flexible -des possibilités pour augmenter la rentabilité : les règles d'urbanisme du PLU autorise une emprise de construction totale de 50% de la surface du terrain. POUR RÉSUMER : 6 chambres, une surface totale habitable de 210 m², des espaces extèrieures indipensables à la vie sous le soleil, la plage à 100m. Coup de coeur assuré pour les acheteurs recherchant luxe, proximité de la mer et forte rentabilité. Vidéos sur demande N'attendez plus, contacter nous pour une viiste au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez de l'espace sans vis-à-vis, ce domaine est fait pour vous. Composé d'une grande villa principale de 3 chambres et 2 salles d'eau avec sa piscine et son large espace de détente ainsi qu'un bungalow pour du locatif. Possibilité de créer jusqu'à deux autres bungalows, tout est déjà prévu. Lieu rare et confidentiel en guadeloupe. Vous me connaissez pour vendre de magnifique bien, celui-ci en fait encore partie. Aucun travaux à prévoir. Informations et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 939872.

Iad france - tiffany tronel (06 91 28 20 26) vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter. Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier composé d'une magnifique villa et de 3 bungalows à exploiter ! Venez découvrir ce domaine tropical bien situé à saint-françois, proche du centre ville (moins de 10 min en voiture), des commerces et des plages. Vous serez complètement séduits par le jardin luxuriant, composé de nombreux arbres fruitiers et d'espaces de détente aménagés autour de la piscine et devant les habitations. La propriété dispose de 2 entrées distinctes, une pour les vacanciers des bungalows et une pour la villa principale. Tout est bien pensé, pas de vis à vis entre les bungalows, ni avec la villa et suffisement d'espaces entre chaque (2000 m² environ de terrain). La villa principale dispose d'une magnifique terrasse ventilée et se compose de 3 chambres dont 2 suites parentales, d'une jolie cuisine aménagée récente, d'une pièce de vie avec hauteur sous plafond. Ventilée et en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous bénéficierez également d'un bungalow supplémentaire, indépendant, permettant de recevoir la famille ou de faire un bureau et même d'exercer une activité (cabinet de toilette attenant et espace salle d'attente). Les 3 bungalows, avec leur entrée privée et leurs parkings (5 places) sont spacieux et agréables, parfait état également, décorés avec goût, prets a l'emploi et faciles d'entretien. Tout est beau et en ordre. Aucun travaux à prévoir ! Les photos parlent d'elles-mêmes. L'espace piscine est très reposant, donnant sur la verdure, et avec un carbet pour se protéger du soleil. Mais les atouts ne s'arrêtent pas là : cuves tampons pour les bungalows et pour la villa, cuve de récupération de pluie, 2 buanderies, portails électriques, chauffe-eau solaire, un container de 40 pieds faisant office de garage / local technique rangements, belles prestations mais également assainissement aux normes ! Vous l'aurez compris, c'est un complexe immobilier de prestige que nous vous proposons. Contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter : coup de coeur immediat ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 11 et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany tronel ei (id 87602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À VENDRE SAINT-FRANÇOIS | MAISON COLONIALE DE CARACTÈRE – PISCINE – JARDIN PATRIMONIAL Il existe des biens immobiliers… et il existe des lieux chargés d'histoire. À Saint-François, cette authentique maison coloniale datant de 1890 offre une opportunité rare : acquérir un véritable fragment du patrimoine guadeloupéen. Entièrement rénovée il y a deux ans après une année complète de travaux, la propriété a été repensée du sol au plafond avec une exigence : préserver l'âme du lieu tout en intégrant le confort contemporain. Les matériaux d'origine ont été conservés autant que possible, complétés par des essences durables et adaptées pour les éléments restaurés. D'une surface habitable d'environ 100 m², s'organise autour d'une spectaculaire terrasse en U de 110 m², véritable pièce de vie ouverte sur un jardin paysager soigneusement redessiné. Elle propose : • Un vaste séjour de 44 m² • Une cuisine rénovée ouverte sur la terrasse • Une première chambre de 15 m² avec salle d'eau privative • Une seconde chambre avec sa salle d'eau • Un grenier accessible de 68 m² au sol, exploitable en rangement (circulation à genoux) Les prestations techniques témoignent d'une rénovation complète : toiture et charpente refaites, électricité neuve, carrelage intégral, chauffe-eau solaire, fibre, assainissement conforme. Implantée sur un terrain clos de 863 m², la propriété accueille une piscine au sel de 10 x 3 m à fond plat, construite en béton avec radier renforcé, sublimée par des éclairages solaires, comme l'ensemble des extérieurs. Le jardin constitue une signature unique : des vestiges industriels historiques ont été conservés et mis en scène. Une ancienne chaudière à sucre et une cuve de chauffe du jus de canne, aujourd'hui transformée en local technique et espace de stockage (12 m² au sol), rappellent l'histoire du domaine et confèrent au lieu une dimension patrimoniale rare. La propriété dispose également : • D'une cuve tampon d'eau de pluie alimentant WC et machine à laver • D'une cuve raccordée au réseau • D'un grand portail permettant le stationnement de deux véhicules • D'un enrochement réalisé côté route • D'une propriété entièrement clôturée Ancien restaurant ayant accueilli des personnalités internationales dans les années 1970, cette demeure incarne un art de vivre et une mémoire locale. À proximité du golf, de la marina, des plages, du centre-ville et du casino, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, d'un projet de résidence de prestige ou d'un lieu à forte valeur symbolique. Prix : 789 000 € — maison proposée meublée. Le mobilier, estimé entre 50 000 € et 60 000 €, est inclus mais peut être retiré selon le projet des acquéreurs. Une vente non meublée reste possible avec ajustement du prix. Inventaire disponible lors de la visite. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter. Des vidéos peuvent être transmises après un premier échange téléphonique. Je reste à votre disposition pour organiser les visites. Plus qu'une maison : un héritage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 943212.

Nichée dans un secteur résidentiel calme et privilégié de Saint-François, cette propriété majestueuse est une invitation à la sérénité. Offrant une vue mer imprenable, cette villa déploie environ 252 m² de surface totale, alliant avec brio volumes grandioses, confort familial et potentiel d’investissement haut de gamme. Les Points Forts de la Propriété Surface Rare : Environ 252 m² offrant des espaces de vie généreux et aérés. Panorama Azur : Une vue dégagée sur l’océan, véritable tableau naturel permanent. Configuration Premium : 5 chambres réparties pour garantir l'intimité de chacun. Opportunité Locative : Appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour un rendement saisonnier de standing. Une Architecture de Caractère Espace Réception (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, cœur battant de la villa. La cuisine indépendante, spacieuse, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour les passionnés de gastronomie. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, optimisant la vie de plain-pied. L'Espace Privatif (Étage) : L’étage supérieur mène à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Atout majeur de ce niveau : une terrasse privative suspendue entre ciel et mer, idéale pour contempler les levers de soleil sur l'Atlantique. Le Rez-de-Jardin : Polyvalence & Indépendance : Véritable villa dans la villa, ce niveau indépendant comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau. Deux pièces supplémentaires (bureau ou stockage) complètent cet espace, parfait pour recevoir vos invités en toute autonomie ou pour une exploitation en gîte de charme. Annexes & Environnement Garage fermé et combles de rangement pour une organisation parfaite. Localisation stratégique : Proximité immédiate du lagon, de la Marina et du Golf International de Saint-François. L'avis de l'expert : "Avec ses 252 m², cette villa se place parmi les biens les plus spacieux du secteur. Sa structure permet une flexibilité rare : grande résidence familiale, maison d'hôtes ou investissement locatif mixte. Un actif patrimonial sûr dans la commune la plus prisée de l'archipel." Caractéristiques Clés Surface : env. 252 m² Configuration : 6 pièces principales / 5 chambres Extérieur : Terrasses vue mer, jardin au calme Dossier confidentiel et reportage photo complet disponibles après échange. L'exception n'attend pas. Contactez-nous pour une visite exclusive.