Coup de coeur : T5 de 125 m², esprit maison, vaste terrasse et piscine

À Saint-François, au sein d'une petite Résidence des Raisins Clairs très calme et sécurisée, découvrez un appartement atypique qui offre davantage la sensation d'une maison que celle d'un appartement traditionnel.

Avec 125,11 m² Carrez, de beaux volumes et une belle ouverture sur l'extérieur, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, son cadre verdoyant et son emplacement idéal pour une famille.

La pièce de vie constitue l'un de ses grands atouts : un séjour de plus de 55 m², largement ouvert sur l'extérieur, complété par une cuisine généreuse et conviviale.

L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse de 33 m², véritable espace de vie à part entière, avec la végétation tropicale et la piscine de la résidence en toile de fond.

Au même niveau, un espace nuit accueille une chambre parentale climatisée, avec sa salle d'eau, offrant confort et intimité au quotidien.

Vous y trouverez également des WC invités.

À l'étage, deux chambres climatisées avec placards intégrés sont complétées par une troisième pièce avec sa vue mer, idéale en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint.

Un grand palier permet également d'aménager facilement un espace bureau, lecture ou détente.

Enfin, sous les combles, un espace supplémentaire de 13 m² au sol, laisse libre cours à vos envies : rangement, salle de jeux, chambre d'amis… à vous de choisir selon votre mode de vie.

Un bien rare par ses volumes, son agencement et son esprit maison, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace à Saint-François dans un cadre agréable et verdoyant.

Les commerces de proximité, la plage, les écoles / collège et les infrastructures sportives se trouvent dans un rayon de 1,5km.

Un vrai confort pour les familles !

Les autres atouts : - Des volets roulants électriques - Une citerne de 300L pour pallier aux coupures d'eau - Une cave - 2 places de parking dans la Résidence - Fibre optique Un bien rare sur St François !

Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.

977123.