Appartement calme à vendre à Saint-François (97118)

Venez visiter cet appartement T3 de 74,05 de surface totale situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à moins de 5 min du centre-ville de Saint-François et bénéficiant d'un accès plage, de deux piscines et d'une zone commerciale (boulangerie, restaurants, spa, superette, coiffeur. ).  Il se  compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine équipée d'une plaque et d'une hotte, un dégagement donnant accès à deux chambres climatisées avec placard intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.  Une terrasse qui se ferme par une baie vitrée et un volet roulant vous permettra d'apprécier le calme et d'admirer le parc végétalisé que vous offre la résidence. L'appartement est vendu avec une place de parking. Un bail d'habitation non meublé est en cours depuis le 01 / 08 / 2025. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied à terre ou encore un investissement locatif, cet appartement vous conviendra. N'attendez plus pour le visiter et contacter nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Face à la Marina de Saint-François, ce duplex de 40,25 m² (34,09 m² Carrez) offre un cadre de vie incomparable, où l'horizon se transforme du matin au soir au rythme des voiliers et de la lumière caribéenne. Dès l'entrée, la vue capte le regard et installe une atmosphère apaisante, entre bleu lagon et douceur tropicale. La terrasse couverte devient votre scène quotidienne : petits-déjeuners ensoleillés, pauses contemplatives, soirées animées à deux pas des restaurants, des commerces, du golf et des plages. Ici, tout se vit à pied, dans une ambiance vibrante et chaleureuse. À l'intérieur, le séjour climatisé et baigné de lumière s'ouvre généreusement sur la Marina, créant une continuité naturelle entre l'espace de vie et l'extérieur. La mezzanine, aménagée en suite, climaisée, révèle un cocon intime au charme authentique, sublimé par une salle d'eau élégante et des rangements bien pensés. Et pas de soucis d'eau grâce à la cuve tampon de 300L. Au sein de la copropriété sécurisée et très calme, vous pourrez profiter de 3 généreuses piscines ainsi que d'un jardin tropical très bien entretenu ou seuls les oiseaux viendront perturber votre tranquilité. Un lieu unique où le style de vie tropical se mêle à l'énergie douce de Saint-François, dans l'un des emplacements les plus prisés de la commune, dans l'hyper centre. Une visite s'impose pour ressentir pleinement cette atmosphère exceptionnelle. Pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à rendement élevé (chiffres sur demande), n'hésitez plus et contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 932901.

À vendre - triplex prestige – rénové – vue mer incroyable – accès plage à pied - saint francois. Saint-françois – résidence sécurisée extrêmement réputée. Découvrez un bien d'exception : un triplex unique, entièrement rénové il y a deux ans avec des matériaux nobles, des finitions haut de gamme et une élégance rare. Niché au 3ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, il offre une vue mer absolument incroyable, un panorama dégagé et l'un des cadres de vie les plus prisés de saint-françois. Caractéristiques principales : - surface totale : 133,90 m² au sol - surface loi carrez : 102,80 m² - triplex au dernier étage avec ascenseur - vue mer spectaculaire - accès plage, marina et commerces à pied - résidence sécurisée de haut standing - appartement entièrement climatisé - 2 citernes tampons (≈ 1 m³) pour pallier aux coupures d'eau et générateur d'eau potable. - parking privé avec prise de recharge pour véhicules électriques + nombreuses places - vendu meublé et équipé (excepté 3 meubles, quelques éléments de vaisselle et la décoration personnelle; tableaux et sculptures exclus) une rénovation d'exception : l'appartement a bénéficié d'une rénovation totale et récente (2 ans), avec un choix de matériaux premium, un design contemporain et une optimisation parfaite des volumes. L'état est tout simplement irréprochable. Distribution du triplex : niveau 1 – espace de vie : - magnifique cuisine sur mesure, très haut de gamme, entièrement équipée - séjour lumineux ouvrant sur une vue mer époustouflante avec sa terrasse en prolongement. - salle d'eau contemporaine - wc indépendant japonais. Niveau 2 – espace nuit accès par un escalier design métal et bois semi-précieux (bois serpent) : - grand dégagement - deux belles chambres climatisées, placards aménagés avec portes persiennées en acajou - salle de bain avec double vasque - wc indépendant. Niveau 3 – dernier niveau : - un espace rare et privilégié, offrant une atmosphère incomparable pour la 3ème chambre. Une copropriété recherchée & parfaitement entretenue. La résidence compte parmi les adresses les plus prisées de saint-françois, pour sa sérénité, son entretien exemplaire, sa sécurité et sa proximité immédiate de la mer. Un bien unique, pour une clientèle exigeante. Ce triplex allie : emplacement premium, volumes généreux, rénovation haut standing, vue mer incroyable, praticité quotidienne (tous le commerces et services accessibles à pied). Un bien rare sur le marché, destiné à des acquéreurs recherchant le meilleur de saint-françois. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et organisation d'une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 88, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4616) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 931225.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un bel appartement cosy à 2 pas de la plage. Vous rêvez de vivre ou d'investir en bord de mer ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir ce superbe appartement de 25 m², idéalement situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing sécurisée, avec accès direct à une magnifique plage de sable blanc. Cette propriété représente non seulement un cadre de vie idyllique, mais également un excellent investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié. La résidence propose de nombreuses prestations : piscine, restaurant, commerces à proximité immédiate, parking sécurisé, le tout à deux pas de la plage. L'appartement, entièrement meublé et équipé, dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse comprenant un confortable lit en 160 et un véritable canapé convertible de qualité. La salle d'eau moderne, récemment rénovée, offre tout le confort moderne harmonieux. Le rez-de-jardin assure une accessibilité optimale pour tous, tout en offrant un espace de vie calme et agréable. Avec sa localisation en bord de mer, cette propriété se loue facilement en saison ou tout au long de l'année, ce qui en fait un investissement rentable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif dans un cadre exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 928877.

Appartement élégant vue mer de 74,5 m² à saint-francois situé dans la prestigieuse résidence cristal beach, cet appartement de 74,5 m² allie élégance et confort. Profitez d'un cadre idyllique avec un grand parc paysager, deux piscines et un accès direct à la plage des raisins-clairs à quelques pas. Cet appartement confortable comprend deux chambres, une cuisine équipée neuve, et une belle terrasse de 13,69 m², fermée par des baies vitrées et des volets roulants électriques, offrant une luminosité naturelle inondant le grand séjour et créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement dispose également de rangements pratiques dans les chambres et d'une cuve tampon d'eau pouvant aller jusqu'à 300 litres, garantissant un approvisionnement constant. La résidence, sécurisée et calme, est idéalement située à proximité des commerces, des restaurants, supérette et de la plage. C'est une opportunité rare, parfaite pour une vie agréable ou pour la location touristique. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 830 022 - greffe de pointe a pitre) marie garnier entrepreneur individuel + 5906 90 35 87 04 - réf. 928112.

Découvrez ce studio de 24,97 m², niché au premier étage de la résidence Port Marina, à Saint-François, à proximité immédiate des commerces, des plages de rêve et des infrastructures touristiques. La résidence Port Marina, avec son architecture typique et ses espaces verts soignés, est un lieu de vie recherché, où sécurité et convivialité sont au rendez-vous. Le studio est composé d'une cuisine fonctionnelle et moderne qui s'ouvre sur un salon-chambre spacieux et climatisé. Ce dernier est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, offrant une vue dégagée sur les palmiers, les jardins luxuriants et la marina. La salle de bain, entièrement carrelée, est composée d'une douche et de WC. Un investissement clé en main Ce bien est prêt à vous accueillir : mobilier soigné, électroménager inclus, et une ambiance zen pour que vous puissiez vous y sentir chez vous dès le premier jour. Que vous cherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement locatif, ce studio est une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de ce studio. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel + 5906 88 94 38 26 - Réf. 927583.

Saint-françois 97118 – quartier manganao – studio meublé climatisé 25 m² dans résidence avec piscine – idéal locatif ou pied-à-terre ! – exclusivite christine tabar – optimhome. Vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose d'acquerir cet adorable appartement type studio de 25 m² habitables, situé dans le très recherché quartier manganao à saint-françois, à deux pas des plages et des loisirs ! Construit en 1994, ce studio meublé et climatisé comprend : – un espace de vie lumineux avec lit double, rangements et climatisation – une kitchenette aménagée et équipée entièrement – une salle d'eau avec douche, wc et machine à laver vous profitez ici d'un cadre de vie agréable au cœur d'une résidence calme, avec piscine et espaces paysagers, dans un quartier vivant et apprécié pour sa proximité avec les commerces, restaurants, golf et plages de sable fin. Les plus : emplacement privilégié au cœur de manganao résidence avec piscine climatisation + vendu meublé idéal locatif saisonnier ou pied-à-terre mon avis d'expert : un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie calme et privilégié, à seulement quelques minutes des plages et du golf de saint-françois. Parfait pour un investisseur ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en guadeloupe - 115.000€ fai seulement ! - nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2598€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine tabar entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°378 238 216 greffe de basse terre) + 5906 90 82 33 27 (réf. 595045 ).

Saint francois – au coeur de la résidence touristique de l'anse des rochers, vous appréciez le logement de vos vacances, que vous louez également avec bonheur toute l'année. Entièrement équipé, ce petit cocon de bien-être a été rénové récemment et il est entretenu avec soin et avec goût, pour lui conserver tout son aspect qualitatif. Au 1er étage de la résidence sécurisée, la lumière et les alizés pénètrent à profusion par sa terrasse avec volet roulant, sans vis-à-vis et donnant directement sur la chambre. La cuisine est neuve et le mobilier récent. Idéalement situé en bord de mer avec grande piscine et accès direct à la plage, il bénéficie d'une vue dégagée. Ses autres atouts ? Salle de douche à l'italienne avec toilettes, carrelage blanc pour la luminosité, ventilateur de plafond sur la terrasse, climatiseur pour la chambre. Il a tout d'un grand. Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 357, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 435 459 - greffe de pointe a pitre) bernard vermare entrepreneur individuel + 5906 90 47 86 66 - réf. 926245.

Vous rêvez d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif saisonnier en bord de mer dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Ce studio en rez-de-chaussée, situé au cœur d'une résidence touristique prisée à Saint-François, est l'opportunité parfaite. Ce charmant appartement fonctionnel vendu meublé propose une belle pièce à vivre avec un coin nuit composé d'un lit double et tables de chevet ainsi qu'une partie salon avec son canapé lit, sa table basse, bureau et téléviseur. Une kitchenette tout équipée permet de préparer de bons petits plats que vous pourrez déguster sur la terrasse pour profiter des douces soirées des Antilles. Une salle d'eau avec placard, douche à l'italienne, vasque avec miroir et toilettes complète le studio. À quelques minutes des commerces, restaurants, et activités nautiques de Saint-François, son emplacement à forte attractivité touristique permet une excellente rentabilité locative. Ce studio est une véritable invitation à profiter du charme et du climat tropical de la Guadeloupe. Que ce soit pour y vivre, passer vos vacances, ou investir dans l'immobilier, il répond à toutes vos attentes. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite 06 90 28 62 34 Saint-François vous attend… et ce studio pourrait être votre prochain coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 885512.

À vendre – Studio 25 m² à Saint‑François, bord de mer Venez découvrir ce studio meublé et entièrement équipé, situé dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage, au cœur de l'un des sites touristiques les plus prisés de Guadeloupe. Parfait pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier, ce studio offre un cadre de vie idyllique et clé en main. D'une superficie de 25 m², optimisée pour un confort maximal, ce studio vendu meublé, est prêt à l'usage. Une belle pièce à vivre, une kitchenette discrète mais équipée, une terrasse pour prendre ses repas à l'extérieur et une salle d'eau vous accueillerons pour vos week-end détentes et feront également le bonheur de vos clients en location saisonnière. Situé dans une résidence calme et sécurisée, l'accès direct à la plage vous permettra de profiter pleinement du lagon. Saint-François, son soleil, ses plages, ses restaurants et ses activités nautiques est une destination très prisée par les touristes, assurant une forte rentabilité locative. Ce studio est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un bien clé en main à Saint‑François, combinant plaisir de vivre en bord de mer et potentiel locatif intéressant. Prêt à habiter ou à louer immédiatement. Une visite ? Appelez moi vite : Laurence DEVARIEUX Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 2475€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 924183.

Situé au 3ème étage d'une résidence prisée de Saint-François, cet appartement de 21 m² (carrez) séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, climatisée, bénéficie d'un plafond cathédrale avec poutres apparentes, créant une agréable sensation d'espace et de volume. Elle s'ouvre sur une terrasse intimiste offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des alizés et des soirées douces. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, accompagne naturellement le séjour. À l'etage, la chambre mansardée, habillée de bois, offre un cocon confortable et original. La salle d'eau au style moderne, bénéficie d'une douche et de rangements pratiques. La résidence, à taille humaine, bénéficie d'un emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages. Une citerne d'eau permet de pallier aux coupures d'eau. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour disposer d'un pied-à-terre agréable en Guadeloupe. Contactez-nous pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel + 5906 88 94 38 26 - Réf. 922807.

Plongez dans l'art de vivre caribéen avec ce superbe studio de 24 m², à la décoration soignée, idéalement situé au 2ᵉ étage d'une résidence recherchée de Saint-François. Pensé comme une invitation au voyage. Dès l'entrée, le regard est captivé par une ambiance tropicale élégante, où matières naturelles et touches contemporaines se mêlent avec harmonie. La pièce principale climatisée, baignée de lumière, séduit par son confort et son style unique : un mur végétal artistique, des teintes chaleureuses et un aménagement parfaitement optimisé. Depuis la baie vitrée, l'horizon s'ouvre sur le port de plaisance, offrant chaque jour un spectacle vivant de voiliers et d'eaux scintillantes. La cuisine astucieusement intégrée sur la loggia permet de savourer un café en contemplant le lever du soleil, tandis que la salle d'eau moderne au design épuré apporte une note de bien-être quotidien. De nombreux rangements et des prestations pratiques, comme le coin buanderie et sa cuve tampon, complètent ce cadre raffiné. Un lieu idéal pour profiter pleinement de tout Saint-François à pieds, entre confort, charme et panorama d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel + 5906 88 94 38 26 - Réf. 924570.

Découvrez ce charmant bungalow situé dans une résidence paisible et sécurisée, comptant seulement 7 lots. Ce bien est composé de 2 chambres, une salle d'eau, un WC, et une cuisine ouverte sur une terrasse agréable dotée d'un espace extérieur cosy. De plus, bénéficiez d'une cuve d'eau privative pour un confort optimal. La résidence vous invite à profiter de ses moments de détente avec une belle piscine et un espace barbecue convivial, idéal pour vos loisirs. Ce bungalow représente une opportunité parfaite tant pour un logement secondaire que pour un investissement locatif. Les charges incluent l'eau, l'électricité et l'internet, assurant ainsi une gestion sans souci de votre propriété. Ce bien combine confort, sécurité et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un cadre de vie idéal ou de créer une source de revenus locatifs stable. Vous pouvez me contacter dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir plus d'informations A très vite Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 921185.

Annonce de vente - duplex t3 avec mezzanine, meublé et tout confort à saint-françois (guadeloupe) emplacement idéal : situé en plein cœur de saint-françois, à quelques pas du golf, du casino et de la marina, cet appartement spacieux de 96.3 m² (surface totale) offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Caractéristiques du bien : - duplex t3 + mezzanine entièrement meublée - 2 chambres climatisées avec placards - mezzanine spacieuse au-dessus d'une chambre - 2 salles d'eau + wc indépendant - buanderie aménagée sur balcon - grande pièce à vivre type loft climatisée : salon, salle à manger, bureau et cuisine américaine entièrement équipée - terrasse couverte de 18 m², ventilée, idéale pour vivre en extérieur toute l'année équipements supplémentaires : - citernes d'eau (eau de pluie + citerne tampon) avec pompe et filtre : autonomie lors des coupures. - parking privé couvert nominatif et sécurisé avec portail télécommandé. - ensemble complet de mobilier et électroménager haut de gamme - diagnostic technique à jour, dpe réalisé, surface privative carrez de 62,86 m² avantages : - travaux à prévoir – (la buanderie changement du meuble complet avec la robinetterie et son vasque) prête à emménager ou à louer - résidence paisible, sans nuisance - idéal pour résidence principale, location saisonnière ou investissement locatif pour le visiter prendre contact avec mlle alphonse cristelle conseillère immobilière. Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3252€ soit 271€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 445 295 - greffe de pointe a pitre) cristelle alphonse entrepreneur individuel + 5906 90 75 72 37 - réf. 919676.

À vendre – studio meublé et rénové en résidence touristique avec accès direct à la plage – saint-françois situé en rez-de-chaussée d'une résidence touristique sécurisée en bord de mer, ce charmant studio de 19 m², rénové et sans travaux, vous offre un cadre privilégié aux portes de de saint-françois. À seulement quelques mètres du lagon, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec coin nuit, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, vasque et wc, un espace kitchenette aménagé et fonctionnel, le tout vendu meublé et entièrement équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. La résidence bénéficie d'un accès direct à la plage de sable blanc, d'un environnement calme et tropical, ainsi que de nombreuses commodités : restaurants, activités nautiques, golf, marina, commerces… les atouts : . Emplacement exceptionnel en bord de mer. Accès direct à la plage. Excellent état, aucun travaux à prévoir. Vendu meublé et équipé. Résidence sécurisée avec services. Idéal investissement locatif saisonnier ou pied-à-terre. À seulement 5 minutes du centre-ville, du golf international, de la marina et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : contactez-moi – laurence devarieux nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 916520.

Dans un écrin de verdure, nous vous proposons un studio lumineux au 2 ème et dernier étage d'un résidence privée et sécurisée de la marina de st françois. Au sein de cette résidence bien entretenue (ancien hotel), vous trouverez un jardin luxuriant aux multiples variétés tropicales ainsi qu'un bel espace détente au calme avec sa piscine entretenue quotidiennement et son carbet avec transats à disposition. Le logement de 18 m² dispose d'une entrée spacieuse avec grand placard, d'une salle de bains avec baignoire et wc et d'une pièce à vivre climatisée avec belle hauteur sous plafond donnant sur la terrasse de 6 m² équipée d'une kichenette. Depuis cette terrasse, vous pourrez admirer la vue sur les jardins et au loin, voir la mer mais aussi la soufrière ! Prévoir des travaux de rénovation de la salle de bains. Devis à disposition. Venez découvrir ce studio et son emplacement ideal, en plein centre-ville de saint françois. Vous trouverez commerces, supermarché, restaurants, boutiques, loisirs, marina, gare maritime et plages dans un rayon de 400m. Tout est accessible à pieds ! La copropriété dispose de 2 citernes d'eau permettant d'approvionner tous les logements en cas de coupures d'eau. Belle opportunité pour un investissement pour du locatif saisonnier. Contactez-moi, virginie bellec au 06 88 94 38 26. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 421 442 - greffe de pointe a pitre) virginie bellec entrepreneur individuel + 5906 88 94 38 26 - réf. 915409.

À vendre : studio 25 m² rénové – saint-françois (guadeloupe) situé en rez-de-chaussée d'une résidence touristique en bord de mer, je vous propose de découvrir ce charmant studio de 25 m² entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux. Vous allez adorer sa belle pièce principale lumineuse et sa décoration soignée, sa kitchenette aménagée, sa salle d'eau moderne et sa citerne tampon assurant l'approvisionnement en eau en cas de coupure. La résidence, calme et appréciée des touristes, offre un accès direct à la plage de sable blanc et des espaces verts entretenus. Elle est idéalement située à proximité de la marina, des commerces, du golf et des restaurants de saint-françois. Parfait pour un investissement locatif saisonnier ou un pied à terre pour de fabuleuses vacances au soleil. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Laurence devarieux nombre de lots de la copropriété : 188, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 2472€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 910497.

Duplex 32 m² avec vue marina – saint-françois (guadeloupe) situé sur la marina de saint-françois, vous allez adorer ce charmant duplex de 32 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le port et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, golf et casino. Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur la marina, d'une kitchenette équipée, d'une mezzanine aménagée en chambre, et d'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée. Ce appartement est idéal pour un investissement locatif (location saisonnière ou annuelle), un pied-à-terre en guadeloupe ou un premier achat en résidence principale. Les atouts : . Vue imprenable sur la marina. Environnement vivant et recherché. Fort potentiel locatif. Accès facile aux loisirs et services opportunité rare dans un secteur très prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Laurence devarieux nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 909447.

Je vous propose à la vente ce charmant studio avec une superbe vue mer, situé à Saint-François, en Guadeloupe. Idéalement placé, à proximité immédiate de la plage, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de l'île, tout en offrant un excellent potentiel pour la location saisonnière. L'appartement est parfaitement agencé pour accueillir deux personnes dans un cadre agréable. Il dispose d'une kitchenette discrète et fonctionnelle, d'un espace repas convivial, ainsi qu'un coin nuit avec un lit double. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, de toilettes et d'un placard complète l'ensemble. Un lieu confortable, bien situé, parfait pour se ressourcer ou investir dans un bien à fort attrait touristique. Ce studio vous intéresse ? Appelez moi vite pour en discuter 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 1690€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 899383.

Découvrez ce magnifique appartement T3 meublé et équipé situé en angle au 1er et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, offrant une vue dégagée imprenable et une petite vue mer lointaine. Cet appartement en excellent état se compose d'un beau séjour de 23 m² avec double placards, une cuisine américaine et un cellier attenant, une grande terrasse à vivre protégée par des stores, une chambre climatisée avec placards et salle d'eau attenante, un wc indépendant. À l'étage une vaste chambre climatisée avec double placards, des rangements sous combles, une salle d'eau avec wc. Cette résidence intimiste est composée seulement de 24 appartements, résidence sécurisée et entièrement fermée, avec une belle piscine à débordement, un grand jardin paysager, une place de parking privative au pied de l'appartement, des places de parking visiteur intérieures et extérieures. Située non loin des plages dans un quartier calme et retiré du centre ville. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations et pour une visite contactez nous dès maintenant au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare et exclusif. Entre golf et marina, dans cette belle résidence entretenue et sécurisée, vous aimez vous ressourcer dans ce beau pied-à-terre avec vue directe sur les bateaux. Cet espace lumineux, ventilé et bien dimensionné, s'ouvre sur la terrasse et sa cuisine équipée. Vous savourez le calme et la tranquillité du lieu, inscrit dans un jardin exotique fleuri et judicieusement agencé. Vous aimez également vous rendre à pieds dans les commerces, services, restaurants et activités tous proches, sans oublier la plage à deux pas. Ses autres points forts ? . Le ravalement récent des façades, une clarté exceptionnelle, un volet roulant électrique, la climatisation et des charges très réduites. Vendu meublé. Petit pied-à-terre familial ou destiné à la location saisonnière, il est fait pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 435 459 - greffe de pointe a pitre) bernard vermare entrepreneur individuel + 5906 90 47 86 66 - réf. 895659.

Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 25 m², entièrement rénové avec soin, alliant confort et modernité situé dans une résidence avec accès plage et piscine. Ce bel appartement offre un cadre de vie chaleureux idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce studio est vendu meublé et équipé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant et organisons une visite ensemble nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 645 756 - greffe de pointe a pitre) elodie auster entrepreneur individuel + 5906 90 93 29 06 - réf. 894653.

Blaise de gentile, conseiller immobilier chez capifrance vous propose en exclusivité dans la commune de saint françois ce magnifique appartement de 35 m² avec une belle vue mer. Situé dans une belle résidence sécurisée avec parking privatif en bordure de plage et avec un grand choix de restaurants à quelques pas. Vous aurez le choix entre sa grande piscine à débordement sans vis à vis vers l'océan et la plage à proximité. Vous pourrez profiter aussi de son immense jardin paysager parfaitement entretenu. Réalisez vos rèves en investissant dans un bien idéalement placé ou vous pourrez profiter d'un endroit ydilique tout en ayant une rentabilité locative. Ideal pour de la location saisonnière ou de la résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter au 06 90 35 08 85 pour avoir plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 375, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2492€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 564 526 - greffe de pointe a pitre) blaise de gentile entrepreneur individuel + 5906 90 35 08 85 - réf. 892018.

Avec l'agence Immo Conseil, portez-vous acquéreur de ce studio en plein coeurde Saint-François. Cet Appartement se situe au 1er et et dernier étage. d'une résidence calme et sécurisée en plein coeur de la marina. Il se compose d'une belle pièce à vivre climatisée avec placards, d'une salle d'eau avec wc et à l'extérieur, vous disposerez d'une charmante terrasse donnant sur jardin, abritant une cuisine équipée et fermée par un volet roulant. Logement adapté pour un premier achat immobilier. Faibles charges de copropriété. Pour en savoir plus, Agence Immo Conseil est à votre disposition. au 05 90 84 81 49.

Iad France - Catherine Martinez vous propose : Rentabilité locative remarquable pour ce studio avec petite VUE MER meublé et équipé ! Idéal pour un investissement, bénéficiant déjà d’excellents avis. Vous n’avez rien à faire : tout est en place pour démarrer immédiatement la location ! Les accueils locatifs sont facilités par un système de boîte à clé, permettant une gestion autonome, pratique et sécurisée des arrivées et départs. Studio avec terrasse dans une résidence prisée avec piscine et plage – secteur Saint-François, proche des plus belles plages paradisiaques. Situé dans un environnement privilégié et calme au sein de la résidence, ce charmant studio de 23 m² avec terrasse (19,28 m² loi carrez) a été récemment rénové, lui offrant une atmosphère moderne, élégante et chaleureuse. Parfait pour les amoureux de nature, de sports nautiques et de couchers de soleil, il constitue un cadre idéal pour passer de superbes vacances. Le studio est doté d'une climatisation neuve, il est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend : Une pièce principale lumineuse aménagée en espace nuit et séjour, avec écran plat. Une kitchenette pratique et fonctionnelle. Un réfrigérateur et des rangements intégrés. Une salle d’eau indépendante avec WC. Une terrasse avec petite vue mer, agréable pour profiter de repas en plein air tout en savourant le climat tropical de la Guadeloupe. Les atouts ne s’arrêtent pas là : la résidence offre l’accès à une piscine, à la plage, ainsi qu’à divers commerces et restaurant, pour conjuguer détente, loisirs et praticité. La résidence sécurisée garantit un environnement serein et propice au bien-être. Sa localisation est un véritable atout : à proximité du centre-ville, des plages de sable fin, des commerces locaux, des restaurants typiques et des activités nautiques. Un véritable havre de paix, idéal pour les vacances ou pour y vivre à l’année. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio au potentiel locatif tout simplement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.