Vente appartement 3 pièces 97 m² Saint-François (97118)

Appartement T4 Duplex d'Exception à Saint-François, Guadeloupe Découvrez ce magnifique appartement T4 Duplex de 135 m², idéalement situé à Saint-François. Ce bien rare sur le marché est en parfait état et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Ce duplex se compose de : Trois chambres spacieuses Deux salles d'eau Une grande terrasse et un balcon pour profiter pleinement du climat et du paysage Un ascenseur pour un accès facile à toutes les commodités Son agencement en duplex en fait un bien unique et recherché. L'emplacement est idéal : les commodités sont accessibles à pied, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif, une résidence principale, ou comme pied-à-terre. Ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 23779.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : À vendre – Appartement T5 – Résidence Crystal Beach – Saint-François, Guadeloupe Situé en rez-de-chaussée de la résidence Crystal Beach, en bord de mer avec deux piscines et résidence sécurisée, ce superbe appartement T5 de 134 m² dont 107 m² Carrez a été entièrement rénové avec goût et offre de belles prestations. Il se compose d’un vaste salon prolongé par un salon-terrasse, créée par la fermeture de l’ancienne terrasse, offrant un espace de vie supplémentaire, lumineux et convivial. L’appartement comprend également une cuisine, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une salle d’eau commune pour les trois autres chambres, ainsi qu’un WC indépendant. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Fort potentiel locatif, avec des revenus pouvant atteindre 2 000 € par semaine en location saisonnière. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Saint-François. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce très bel appartement d'une surface habitable de 83 m² est idéalement située dans une jolie résidence implantée en plein coeur de la marina de St-François bénéficiant d'une piscine commune et d'un très beau parc végétalisé. Vous le trouverez au 1er étage d'un des 3 batiments constituants la résidence et apprécierez tout particulièrement sa vue mer imprenable que vous pourrez admirer de toutes les pièces (et oui même de la salle d'eau). Il se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce à vivre climatisée de 36 m² qui accueille le séjour ainsi que la cuisine, de deux grandes chambres climatisées (13.65 m² et 14.53 m²), d'un couloir avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ses larges baie-vitrées vous donneront l'impression très agréable d'être suspendu au-dessus de l'eau et de gouter à la vie en bateau. Ne tardez plus, contactez nous pour une visite et venez découvrir de vos yeux cette perle rare. Les charges de copropriété incluent l'entretien courant, la consommation privée d'eau ainsi que l'accès au Wifi collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .