Appartement 3 pièces à vendre à Saint-François (97118)

Saint-françois centre – résidence fleur de paradis terrasse 15 m² – piscine – parking – tout à pied situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine à saint-françois, appartement 3 pièces de 60 m² habitables + terrasse couverte de 15 m² (surface supplémentaire). Entrée par la terrasse permettant un véritable espace d'accueil extérieur. Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Baie vitrée 3 vantaux coulissante (coulissante en un). Espace nuit distinct : 2 chambres climatisées avec placards, salle de douche entre les chambres, wc indépendant avec lave-mains. Prestations : double vitrage, volet roulant côté terrasse, climatisations et brasseurs d'air dans chaque pièce. 1 place de stationnement privative. Tout à pied : commerces immédiats, marina à 5 min, plage anse champagne à 6 min, raisins clairs à 15–20 min. Aucun travaux à prévoir. Vendu non meublé. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1026€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dorothée guyot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 080 718 greffe de pointe a pitre) + 5906 90 93 34 22 (réf. 602922 ).

Exclusivité – a vendre appartement meuble, pied a terre ideal a saint francois idéalement situé au cœur de la marina de saint-françois, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès immédiat à pied au port, au supermarché, aux commerces, restaurants, services et à la mer, tout en étant parfaitement préservé des nuisances sonores grâce à sa position au sein de la copropriété. Situé au 1er étage, cet appartement profite d'une configuration rare : aucun voisin direct sur les côtés ni au-dessus, offrant calme, intimité et ventilation naturelle. D'une superficie totale de plus de 49 m²(26,50 m² en carrez), il se compose de : une grande pièce de vie d'environ 23 m², avec cuisine équipée, salon et espace repas, offrant un confort de vie toute l'année un bureau de près de 8 m² pouvant faire office de chambre, climatisé, avec mezzanine permettant du stockage (non comptabilisée) et un accès direct à la pièce de vie une grande chambre d'environ 13 m², climatisée (climatisation remplacée il y a un an), avec accès direct à la pièce de vie un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque, accessible depuis les deux chambres, ainsi qu'un wc indépendant les menuiseries (fenêtres, baie vitrée et volets électriques) ont été remplacées pour la plupart il y a environ 18 mois, permettant de profiter pleinement du confort intérieur. Le chauffe-eau a été changé en décembre 2023. L'appartement est vendu entièrement meublé, raccordé à la fibre, et prêt à vivre ou à louer immédiatement. La résidence, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec trois piscines, au cœur d'un magnifique parc sécurisé de plus de 4 000 m². Ce bien rare conviendra parfaitement pour : pied-à-terre résidence principale investissement locatif saisonnier à forte demande un appartement lumineux et ventilé, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied. Contactez-moi pour plus d'informations. Des vidéos du bien sont disponibles et pourront vous être transmises à l'issue d'un échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes de la résidence, piscines) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 942735.

Iad France - Sylvie Schalcher vous propose : Élégant appartement T3 meublé – Résidence Crystal Beach, Saint-François Situé au sein de la très recherchée résidence Crystal Beach, cet appartement T3 au deuxième et dernier étage, avec une vue mer, offre une alliance rare de confort, de sérénité. Un bien clé en main, pensé pour ceux qui recherchent une adresse privilégiée à Saint-François. Un intérieur soigné et harmonieux Avec ses 74,05 m² parfaitement agencés, l’appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour, d’une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi que de deux chambres climatisées dotées de rangements intégrés. Traversant et naturellement ventilé, il offre un confort optimal en toute saison. La fibre haut débit et une citerne complètent l’ensemble. Une résidence de standing dans un cadre tropical unique Crystal Beach séduit par son environnement exceptionnel : •Deux piscines dont un bassin dédié aux jeunes enfants •Un parc tropical luxuriant de 3 hectares avec un accès plage •Un accès sécurisé et discret •Une place de stationnement privative •Une galerie marchande à proximité immédiate Les toitures et le ravalement récemment renouvelés témoignent d’un entretien rigoureux et pérenne des espaces communs. Une opportunité rare au sein d’une adresse prisée Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme, ce bien offre un niveau de confort et de standing rare sur le marché. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce lieu d’exception et envisager votre futur projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Schalcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 852872357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Martinez vous propose : COUP DE COEUR ! Opportunité rare à Saint-François pour ce Grand T3 de 124 m² avec immense terrasse couverte dans résidence d’exception. Imaginez-vous profiter pleinement de cette vaste terrasse, bercé par le calme et la douceur de vivre des Caraïbes… Cet appartement offre un fort potentiel pour en faire un véritable cocon à votre image ! Ou bien plus encore un bel investissement locatif saisonnier très recherché dans ce secteur. Situé dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, ce superbe appartement T3 vendu meublé et entièrement équipé constitue une opportunité à saisir, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Superficie totale : 124 m² 82 m² habitables (Loi Carrez) 42 m² de grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire. Les atouts du bien : Appartement très lumineux Entièrement climatisé Grande terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente Vendu meublé et équipé Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement est entièrement climatisé et se compose : D’une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur un vaste salon séjour, une chambre avec dressing, une chambre, le tout ouvert sur la terrasse. Une salle de bain, un toilette séparé Un cellier comprenant une réserve d’eau potable et un chauffe-eau electrique, un véritable confort. 2 places de parking privatives complètent ce bien.

Le voilà, cet appartement en rez de jardin au coeur de la Marina de St François ne peut que vous séduire. Entouré d'un parc bien arboré, proches de toutes les commodités, cet appartement totalement équipé et vendu meublé vous permettra de simplement poser vos valises. Composé, d'une jolie terrasse à l'avant pour bronzer, flâner,. qui vous permettra d'accéder à la cuisine totalement équipée. Une chambre avec placard donne accès à un grand patio à l'arrière de l'appartement. Une salle d'eau fonctionnelle avec une douche ainsi qu'un WC séparé sont à votre disposition. Un coin salon / TV avec un canapé convertible et un lit une place vous offrirons des couchages supplémentaires. Le prix est de 205 865 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière 1224 euros. DPE à venir. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques * " -Mandat n°EV6560 Dossier n° EV6560KV Immobilier Guadeloupe -Karen VAIRON (06 90 67 60 74) vairon@ev-immo.fr - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes .

Venez visiter cet appartement T3 de 74,05 de surface totale situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à moins de 5 min du centre-ville de Saint-François et bénéficiant d'un accès plage, de deux piscines et d'une zone commerciale (boulangerie, restaurants, spa, superette, coiffeur. ).  Il se  compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine équipée d'une plaque et d'une hotte, un dégagement donnant accès à deux chambres climatisées avec placard intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.  Une terrasse qui se ferme par une baie vitrée et un volet roulant vous permettra d'apprécier le calme et d'admirer le parc végétalisé que vous offre la résidence. L'appartement est vendu avec une place de parking. Un bail d'habitation non meublé est en cours depuis le 01 / 08 / 2025. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied à terre ou encore un investissement locatif, cet appartement vous conviendra. N'attendez plus pour le visiter et contacter nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - tiffany tronel vous propose : bien d'exception - duplex de charme en plein coeur de saint-françois rare sur le marché, ce superbe appartement en duplex situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie unique au coeur de saint-françois. Vous serez tout d'abord séduit par son emplacement, avec sa plage dans la résidence, et la possibilité de tout faire à pied ! En effet, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des restaurants de la marina, des boutiques, des médecins, de la pharmacie, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. En ce qui concerne les équipements, vous pourrez profiter d'un système de climatisation, d'un ascenseur, d'une cuve d'eau pour palier aux coupures d'eau et d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. Mais surtout vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée et privative. L'appartement, d'une surface loi carrez de 63.07 m², est composé d'une entrée indépendante qui dessert le salon, ouvert sur la cuisine avec sa vue exceptionnelle, une chambre (3 couchages) des wc indépendant et une salle d'eau. À l'étage, cette mezzanine spacieuse offre à nouveau 3 couchages et une salle de bains. Bien entretenue et en bon état général, cette perle rare offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination en lui apportant votre touche personnelle, grâce à un léger rafraîchissement à prévoir. Que ce soit pour y habiter toute l'année ou pour un investissement locatif, tout est possible ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex unique à saint-françois. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany tronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur d'une résidence de standing, sécurisée et entouré d'un magnifique parc paysager, ce superbe appartement T3 séduit par ses volumes et son cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 84 m², il se compose d'un grand séjour salon, une cuisine américaine, une chambre parentale avec dressing ouvrant sur la terrasse, une petite chambre pouvant faire office de bureau avec accès sur la terrasse, une salle de bain, un wc et un cellier abritant le chauffe eau et la citerne d'eau de ville. L'appartement ouvre sur une splendide terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'espace vie, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité avec ses stores occultants. Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec des prestations de qualité, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un bien rare sur le marché, à proximité de la marina et du golf, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. On vous attends pour une visite ! Contactez nous au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement T3 à vendre à Saint-François idéalement situé à quelques pas de la marina et à proximité du golf Ce logement de 66,05 m² offre un séjour spacieux lumineux et naturellement ventilé avec une cuisine ouverte fonctionnelle donnant accès à deux balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur Les deux chambres possèdent chacune leur propre balcon apportant un espace privé agréable ainsi qu'une belle ventilation naturelle Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieure privée assurant confort et praticité au quotidien Prix demandé 195 000 EUR Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce T3 confortable dans un quartier recherché Référence agence : 23872.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Appartement 3 pièces Meublé – Saint-François – Idéal Investissement Locatif Situé au 1er étage, cet appartement meublé de 41 m² constitue une opportunité clé en main pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d’une chambre principale, d’un espace cabine aménagé en coin nuit, d’une salle d’eau, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une entrée et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’une petite vue mer et d’une agréable lumière naturelle, qui rend l’espace lumineux et chaleureux. L’ensemble du mobilier est inclus, vous permettant une installation ou une mise en location immédiate. La résidence offre un cadre calme et sécurisé, et l’appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Le parquet, rénové en 2024, apporte une touche moderne et soignée à l’ensemble. Pour votre confort, il est équipé de la climatisation, des brasseurs d'air ainsi que d’une cuve tampon de 300 litres avec surpresseur, pratique pour pallier les coupures d’eau. Idéalement situé à Saint-François, il offre un accès rapide aux commerces, transports et plages. Prêt à vivre ou à louer, cet appartement n’attend que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 67 et classe CLIMAT F indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Schalcher vous propose : À vendre : Charmant appartement T3 meublé – Résidence Crystal Beach, Saint-François Situé dans la très convoitée résidence Crystal Beach à Saint-François, cet agréable appartement T3 se trouve en rez de chaussé d’un ensemble sécurisé, calme et parfaitement entretenu. D'une superficie optimisée de 74.17 m²dont une loggia de 13.69 m², il est vendu entièrement meubler avec goût et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être loué. Il comprend une entrée pratique, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un séjour aménagé, une salle d’eau moderne avec WC, deux chambres climatisées avec placard, ainsi qu'une grande loggia pour se détendre et profiter du cadre de vie agréable de la résidence. L'appartement traversant est très bien ventilé naturellement. L'appartement est relié à la fibre haut débit pour une parfaite connexion et est équipé d'une citerne en cas de coupure d'eau. La résidence propose des prestations de qualité, notamment deux piscines, dont une pour les jeunes enfants, d'un joli parc tropical de 3 hectares, un service de sécurité (portail sécurisé), ainsi qu’une place de parking privative. En complément, une galerie marchande à proximité offre divers services pour votre confort. Les toitures ont été refaites récemment ainsi que le ravalement de tous les bâtiments. Ce bien représente une opportunité rare à Saint-François, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le découvrir ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Schalcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 852872357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement élégant vue mer de 74,5 m² à saint-francois situé dans la prestigieuse résidence cristal beach, cet appartement de 74,5 m² allie élégance et confort. Profitez d'un cadre idyllique avec un grand parc paysager, deux piscines et un accès direct à la plage des raisins-clairs à quelques pas. Cet appartement confortable comprend deux chambres, une cuisine équipée neuve, et une belle terrasse de 13,69 m², fermée par des baies vitrées et des volets roulants électriques, offrant une luminosité naturelle inondant le grand séjour et créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement dispose également de rangements pratiques dans les chambres et d'une cuve tampon d'eau pouvant aller jusqu'à 300 litres, garantissant un approvisionnement constant. La résidence, sécurisée et calme, est idéalement située à proximité des commerces, des restaurants, supérette et de la plage. C'est une opportunité rare, parfaite pour une vie agréable ou pour la location touristique. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 830 022 - greffe de pointe a pitre) marie garnier entrepreneur individuel + 5906 90 35 87 04 - réf. 928112.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : Idéal si voulez passer l’hiver au soleil et être chez vous ! Appartement entièrement rénové en 2024. Pièce principale climatisée, citerne raccordée à l'eau de ville. Beaux volumes avec son plafond cathédrale. Cuisine neuve. Faible charges de copropriété RESIDENCE AVEC PISCINE. Place de parking privative. Vous rêvez d'un cocon douillet au cOEur de Saint-François ? Cet appartement est pour vous. Situé dans un quartier calme et résidentiel ou tout est possible à pieds. Il offre un espace de vie idéal pour un célibataire ou un couple en quête de tranquillité. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, peut être aménagée selon vos besoins et pour une ambiance raffraîchissante car climatisée. Résidence sécurisée. À proximité de tous les commerces, médecins, la marina et tous ses restaurants et plages à pieds possible. Ne laissez pas passer cette occasion en or d'acquérir à Saint-François. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : Opportunité à saisir pour investisseur ou pieds à terre, Appartement de 3 pièces à Saint-François dans résidence sécurisée avec piscine. Situé au cOEur de Saint-François, avec une surface de 60 m² plus sa terrasse couverte, cet appartement en bon état est idéal pour s'installer dans un quartier dynamique et convivial ou pour investir. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La pièce principale lumineuse et bien agencée vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un coin salon cosy, une salle à manger conviviale ou même un espace de travail inspirant. Une cuisine aménagée de type US et son cellier. Les deux chambres climatisées, offrent des espaces de repos agréables et sont équipées de placard penderie. Situé au premier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'un bon niveau de luminosité. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages, cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de toutes les commodités qu'offre la ville de Saint-François. Vendu non meublé. Ne manquez pas cette opportunité appelez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.47€ par mois (soit 917.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Appartement T3 meublé avec grande terrasse et piscine – Saint-François Au sein de la résidence sécurisée Anse des Rochers, en bord de mer, découvrez ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée de 49 m², alliant confort et cadre de vie privilégié. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres climatisées, d’une salle d’eau avec WC et d’une spacieuse terrasse d’environ 80 m², véritable espace de vie extérieur. Atouts : -Résidence sécurisée avec piscine et jardins -Appartement vendu meublé, prêt à vivre ou à louer -Bon état général et agencement fonctionnel -Charges incluant eau, électricité et entretien des parties communes Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif attractif.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Appartement meublé – Anse des Rochers Découvrez ce bel appartement de 56 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec gardien, au cOEur de la route touristique. Vous apprécierez son cadre paisible, lumineux et convivial. Il se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d’un salon accueillant ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse privative de 80 m², idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. La résidence met à disposition une piscine, parfaite pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Cet appartement représente à la fois un excellent investissement locatif et une résidence secondaire de choix pour savourer pleinement les charmes de Saint-François. Les charges incluent l’eau, l’électricité, l’entretien de la piscine et des espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 548.62€ par mois (soit 6583.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant bungalow situé dans une résidence paisible et sécurisée, comptant seulement 7 lots. Ce bien est composé de 2 chambres, une salle d'eau, un WC, et une cuisine ouverte sur une terrasse agréable dotée d'un espace extérieur cosy. De plus, bénéficiez d'une cuve d'eau privative pour un confort optimal. La résidence vous invite à profiter de ses moments de détente avec une belle piscine et un espace barbecue convivial, idéal pour vos loisirs. Ce bungalow représente une opportunité parfaite tant pour un logement secondaire que pour un investissement locatif. Les charges incluent l'eau, l'électricité et l'internet, assurant ainsi une gestion sans souci de votre propriété. Ce bien combine confort, sécurité et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un cadre de vie idéal ou de créer une source de revenus locatifs stable. Vous pouvez me contacter dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir plus d'informations A très vite Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 921185.

Annonce de vente - duplex t3 avec mezzanine, meublé et tout confort à saint-françois (guadeloupe) emplacement idéal : situé en plein cœur de saint-françois, à quelques pas du golf, du casino et de la marina, cet appartement spacieux de 96.3 m² (surface totale) offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Caractéristiques du bien : - duplex t3 + mezzanine entièrement meublée - 2 chambres climatisées avec placards - mezzanine spacieuse au-dessus d'une chambre - 2 salles d'eau + wc indépendant - buanderie aménagée sur balcon - grande pièce à vivre type loft climatisée : salon, salle à manger, bureau et cuisine américaine entièrement équipée - terrasse couverte de 18 m², ventilée, idéale pour vivre en extérieur toute l'année équipements supplémentaires : - citernes d'eau (eau de pluie + citerne tampon) avec pompe et filtre : autonomie lors des coupures. - parking privé couvert nominatif et sécurisé avec portail télécommandé. - ensemble complet de mobilier et électroménager haut de gamme - diagnostic technique à jour, dpe réalisé, surface privative carrez de 62,86 m² avantages : - travaux à prévoir – (la buanderie changement du meuble complet avec la robinetterie et son vasque) prête à emménager ou à louer - résidence paisible, sans nuisance - idéal pour résidence principale, location saisonnière ou investissement locatif pour le visiter prendre contact avec mlle alphonse cristelle conseillère immobilière. Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1084€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 445 295 - greffe de pointe a pitre) cristelle alphonse entrepreneur individuel + 5906 90 75 72 37 - réf. 919676.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Appartement meublé T3 – Vue mer | Résidence sécurisée avec piscine et gardien Situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce superbe T3 entièrement meublé séduit par sa décoration soignée et sa vue imprenable sur la mer, avec un agréable panorama sur la piscine. L’appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 150 m², idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur. Il se compose de deux chambres, d’une cuisine entièrement équipée et de prestations de qualité. Ce bien est parfaitement adapté à un investissement locatif, en saisonnier comme à l’année. Les charges mensuelles tout inclus (eau, électricité, entretien, gardien) assurent une gestion simplifiée et un excellent potentiel de rendement. Une cuve tampon complète les prestations de cet appartement prêt à vivre. Disponible fin septembre 2026 Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 352 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 750€ par mois (soit 9000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose ce bel appartement T3 en duplex d'une surface utile de 64 m² refait à neuf dans le cœur de Saint-François. Idéal pour une résidence principale, un investisseur ou pour une résidence secondaire, cet appartement est totalement meublé et équipé. Au premier et dernier étage, dans une résidence sécurisée avec un parc situé à deux pas de la Marina de Saint-François et des plages, vous pourrez accéder à tous les commerces, centre médicaux, restaurants et plages à pieds. L'appartement se compose d'une entrée sur séjour donnant sur la cuisine, d'une chambre climatisée, une salle d'eau avec toilette. À l'étage une grande mezzanine avec coin bureau et une chambre. Une place de parking vient compléter ce bien. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite. Concernant la copropriété 120 lots, pas de procédure en cours, charges prévisionnelles annuelles : 960 € soit 80€ par mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

SAINT FRANCOIS GUADELOUPE, Immeuble de rapport - GUADELOUPE secteur St FRANCOIS Secteur touristique Découvrez cet appartement T2 meublé, situé au premier étage d'une résidence sécurisée, offrant une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à acquérir une résidence secondaire en Guadeloupe. Caractéristiques de l'appartement : • Disposition fonctionnelle : Une entrée avec placard et dégagement, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. • Espaces extérieurs : deux loggias de 8 m² et 22 m², offrant des espaces supplémentaires appréciables pour les locataires. • Prestations de standing : Une piscine à débordement avec une vue spectaculaire sur Marie Galante, une plage de sable blanc, un terrain de tennis, et un mini-golf, un restaurant, le tout niché dans un parc de 8 hectares balayé par les alizés. Un véritable atout de l'appartement qui est équipé d'une citerne d'eau en cas de coupure. Opportunités d'investissement : • Rendement locatif : Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations saisonnières ou à long terme. La résidence, très prisée, assure un taux d'occupation élevé et un bon rendement locatif. Si vous êtes un particulier souhaitant profiter de votre propre pied-à-terre, vous pouvez également louer l'appartement pendant vos absences, maximisant ainsi la rentabilité de votre investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 456 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à 680 euros / mois incluant l'électricité, eau, l'entretien des espaces verts, le gardiennage. Pour plus de renseignements contactez moi de préférence par mail pour un premier contact. - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base ? ) - Prix : 284 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 083 / 1954.