Appartement 5 pièces à vendre à Saint-François (97118)

À Saint-François, au sein d'une petite Résidence des Raisins Clairs très calme et sécurisée, découvrez un appartement atypique qui offre davantage la sensation d'une maison que celle d'un appartement traditionnel. Avec 125,11 m² Carrez, de beaux volumes et une belle ouverture sur l'extérieur, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, son cadre verdoyant et son emplacement idéal pour une famille. La pièce de vie constitue l'un de ses grands atouts : un séjour de plus de 55 m², largement ouvert sur l'extérieur, complété par une cuisine généreuse et conviviale. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse de 33 m², véritable espace de vie à part entière, avec la végétation tropicale et la piscine de la résidence en toile de fond. Au même niveau, un espace nuit accueille une chambre parentale climatisée, avec sa salle d'eau, offrant confort et intimité au quotidien. Vous y trouverez également des WC invités. À l'étage, deux chambres climatisées avec placards intégrés sont complétées par une troisième pièce avec sa vue mer, idéale en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint. Un grand palier permet également d'aménager facilement un espace bureau, lecture ou détente. Enfin, sous les combles, un espace supplémentaire de 13 m² au sol, laisse libre cours à vos envies : rangement, salle de jeux, chambre d'amis… à vous de choisir selon votre mode de vie. Un bien rare par ses volumes, son agencement et son esprit maison, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace à Saint-François dans un cadre agréable et verdoyant. Les commerces de proximité, la plage, les écoles / collège et les infrastructures sportives se trouvent dans un rayon de 1,5km. Un vrai confort pour les familles ! Les autres atouts : - Des volets roulants électriques - Une citerne de 300L pour pallier aux coupures d'eau - Une cave - 2 places de parking dans la Résidence - Fibre optique Un bien rare sur St François ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 977123.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : À vendre – Appartement T5 – Résidence Crystal Beach – Saint-François, Guadeloupe Situé en rez-de-chaussée de la résidence Crystal Beach, en bord de mer avec deux piscines et résidence sécurisée, ce superbe appartement T5 de 134 m² dont 107 m² Carrez a été entièrement rénové avec goût et offre de belles prestations. Il se compose d’un vaste salon prolongé par un salon-terrasse, créée par la fermeture de l’ancienne terrasse, offrant un espace de vie supplémentaire, lumineux et convivial. L’appartement comprend également une cuisine, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, une salle d’eau commune pour les trois autres chambres, ainsi qu’un WC indépendant. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Fort potentiel locatif, avec des revenus pouvant atteindre 2 000 € par semaine en location saisonnière. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Saint-François. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.