Vente appartement 1 pièce 19 m² Rezé (44400)

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : rezé – studio d'exception refait à neuf avec terrasse privative & pac ​idéal investisseur (lmnp / locatif) ou premier achat ! ​situé au 12 rue du chêne creux à rezé, venez découvrir ce studio entièrement refait à neuf offrant de belles prestations, une luminosité optimale et un calme absolu. ​niché au rez-de-chaussée d'une intime petite copropriété de seulement 6 logements (faibles charges garanties), ce bien coup de coeur vous séduira par son aménagement optimisé sans aucun espace perdu. ​ il offre un espace de vie très ensoleillé, donnant directement sur une terrasse privative de 4 m² grâce à une large baie vitrée, un espace cuisine aménagé équipé moderne et fonctionnel. ​salle d'eau avec douche et wc, aérée grâce à une fenêtre. Le plus : un chauffage par pompe à chaleur (pac) neuve, vous assurant une excellente performance énergétique (dpe très favorable en c) et des factures maîtrisées. ​ ​l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue résidentielle paisible, tout en restant connecté aux éléments clés de la métropole nantaise : ​transports : arrêts de bus à proximité immédiate (accès rapide au tramway lignes 2 et 3 / gare de rezé-pont-rousseau). ​accès nantes : le centre-ville de nantes est accessible en moins de 15 minutes par chronobus. Commerces & services : boulangerie, supermarché, pharmacie et petits commerces de quartier accessibles rapidement à pied. ​ l'uco (université catholique de l'ouest) est à quelques minutes et c'est un atout exceptionnel pour un investisseur ou pour loger votre enfant étudiant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Mouraud vous propose : En Exclusivité - Idéal pour un premier investissement locatif ! Situé entre la Houssais et le Château de Rezé, au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, ce studio est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif (même locataire en place depuis 2003, loyer mensuel 400€) D’une superficie de 29 m² bien agencée avec placard intégré, il un comprend un espace séjour, une kitchenette, un espace nuit surélevé avec placard et rangement en dessous pour maximiser le gain de place, ainsi qu’une salle de douche et wc. De très faibles charges de copropriété, grâce à la petite taille de l’immeuble. En plus de son confort intérieur, ce bien est vendu avec une place de parking privative, sous carport, et une cave. Côté mobilité, les lignes de bus 33 et 38, à proximité immédiate, relient rapidement le tram ligne 3 de Nantes, et les écoles et collèges sont situés à environ 1 km. L’appartement est aussi proche des infrastructures sportives de la Trocardière (patinoire, stade, salle sportive), pour les amateurs de loisirs. Disponible pour toute information ou visite - photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé Chaussée de la Madeleine, à deux pas du CHU et de l'hyper-centre de Nantes, ce studio de premier choix bénéficie d'un emplacement stratégique pour un investissement locatif ou un premier achat. Positionné au premier étage d'une copropriété, l'appartement est orienté intégralement sur cour, ce qui garantit un calme absolu en pleine ville, à proximité immédiate des commerces et des lignes de transports. L'agencement intérieur est optimal et fonctionnel. La pièce principale, exposée à l'Est, profite d'une belle luminosité naturelle en début de journée. Elle intègre une kitchenette aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble de ce bien où l'espace est parfaitement exploité. Sur le plan technique, cet appartement se démarque par une très bonne isolation et un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) performant classé en C, un critère recherché qui assure des charges de chauffage maîtrisées et une conformité durable avec les normes de location. Côté budget, la quote-part prévisionnelle des charges de copropriété s'élève à seulement 320 € par an. L'emplacement recherché, le calme de la cour, la luminosité matinale et l'excellent diagnostic énergétique font de ce studio un bien sain, attractif et prêt à habiter ou à louer. Une visite sur place permet de constater la qualité de l'emplacement et le calme du logement. Contactez l'agence pour convenir d'un rendez-vous. (9.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.00 euros.

En exclusivité chez AJP Immobilier. Investisseurs, saisissez cette opportunité : un appartement de 32 m² avec un locataire en place, et une rentabilité de 6.14 %. T1 bis offrant de beaux volumes avec une belle luminosité et une vue imprenable sur la Sèvre nantaise et Nantes. Une place de parking aérienne privative complète ce bien fonctionnel. Investissement sécurisé et immédiat. Bien vendu avec locataire. Loyer de 424 € HC + 60 € de Provisions sur charges Bail en cours depuis décembre 2024. (8.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 649 lots - dont 333 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1006.00 euros.

Situé face à l'arrêt Chapeau Verni sur la ligne 4 du busway, découvrez ce T2 de 31 m², en rez-de-chaussée. Copropriété de seulement 5 logements, avec une place de parking extérieure dédiée. L'entrée s'ouvre sur un espace cuisine avec sa kitchenette aménagée et équipée (plaque induction, micro onde, frigo top, machine à laver). Côté nuit se trouve une chambre de plus de 9 m². Pour compléter le tout une salle d'eau avec wc. Le tout est vendu meublé, fonctionne en tout électrique et des travaux de rénovation sont à prévoir.(chiffrés à hauteur de 11 000 €, ce compris, électricité, plomberie, peintures et sols). Les menuiseries quant à elle sont neuves. Peu de charges pour cette petite copropriété, avec seulement 30 € par mois de frais de fonctionnement. Pas de procédure en cours. À saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

44200 nantes, dominique charron vous présente ce studio idéalement situé (quartier de la république à nantes). Le hall d'entrée dessert une très belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec des toilettes. Bien en copropriété comprenant 27 lots dont 18 lots d'habitation. Charges de copropriété (l'électricité et l'entretien des parties communes) : 70 euros / mois. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 840 euros. Dpe f ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 630 euros indexées à l'année 2021. Logement f à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charron dominique, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charron dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458858 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 29 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 65 euros. Dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.