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Paris 11ème – situé rue neuve des boulets, dans un quartier dynamique offrant de nombreux commerces de proximité. À quelques pas de la station de métro 'rue des boulets' (ligne 9) et à 6 minutes à pied de la place de la nation (lignes 1,2, 6,9 et rer a). Perenium vous propose de visiter un studio lumineux de 19,03 m² situé au 4ème étage sur 5, au sein d'un immeuble des années 1900. Ce bien se compose comme suit : • une entrée, • une pièce principale de vie, • un coin cuisine, • une salle d'eau avec water-closet. Une cave en sous-sol complète cette offre. Points forts : • excellente desserte vers l'ensemble de la capitale, • pièce de vie lumineuse, • agencement optimal sans perte d'espace, • cave incluse, • dpe : d. Disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif réussi dans un quartier très prisé de paris ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 21 32 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Venez découvrir ce charmant studio de 19,20 m², lumineux et parfaitement agencé, comprenant une entrée, une agréable pièce de vie faisant office de séjour / chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé au 11ᵉ étage sur 33 d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable et de belles prestations. La copropriété dispose d'équipements rares et appréciés, notamment d'une piscine et d'un sauna, accessibles aux résidents sur abonnement auprès du syndic de copropriété. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (métro, bus) et de l'ensemble des commodités du quotidien. Ce bien conviendra parfaitement pour : un premier achat; un pied-à-terre; un investissement locatif. Les + du bien : Résidence sécurisée avec gardien. 11ᵉ étage offrant une belle luminosité. Piscine et sauna dans la résidence (accès sur abonnement). Proximité immédiate des transports et des commerces. Photos non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 372, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretiens immeuble, chauffage, gardien, eaux froides et chaudes, honoraire syndic. ) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°505 033 423 - Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel 07 66 57 17 00 - Réf. 962594.
Vous recherchez un investissement locatif dans un quartier emblématique de Paris ou un futur pied-à-terre au cœur de la capitale ? Ce studio de 20 m², idéalement situé à deux pas du Canal Saint-Martin, représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés du 10ᵉ arrondissement. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût et de valoriser pleinement son emplacement exceptionnel. Ce qui va vous séduire dès la visite : • Une adresse prisée à deux pas du Canal Saint-Martin • Un studio de 20 m² parfaitement agencé avec une double exposition • Un véritable coin cuisine, rare sur ce type de bien • Un appartement très lumineux au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue Les plus qui font la différence : • Ravalement de façade récent • Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel du bien • Bien actuellement loué avec possibilité de poursuivre le bail ou de récupérer le logement à son échéance le 31 janvier • Une excellente opportunité patrimoniale dans un secteur où la demande reste très forte Un emplacement premium : • À seulement 3 minutes à pied du métro Colonel Fabien • À quelques pas du Canal Saint-Martin, l'un des quartiers les plus appréciés de la capitale • Commerces, restaurants, cafés et services accessibles immédiatement • Un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi Notre avis : Un studio offrant un excellent équilibre entre emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur souhaitant préparer un futur pied-à-terre parisien, ce bien constitue une opportunité rare au cœur du 10ᵉ arrondissement. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 610518 ).
Iad france - diae maspimby vous propose : paris – studio 20 m² – projet d’aménagement – idéal investisseur situé à paris, à proximité des commerces, commodités et transports en commun, ce studio de 20 m² situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur représente une belle opportunité d’investissement ou de premier achat. Issu d’une division immobilière, ce bien fait l’objet d’un projet d’aménagement complet afin de créer un appartement fonctionnel et qualitatif, avec des prestations soignées et un agencement optimisé. Le prix d’acquisition comprend des frais de conception immobilière en amont d’un montant de 20 000 €, correspondant à l’accompagnement et à la préparation du projet d’aménagement. La résidence bénéficie de faibles charges, d’un accès sécurisé, d’un ascenseur et de la fibre optique. Un bien avec un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diae maspimby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 991326737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Dans un environnement calme et verdoyant, face à un square arboré, Julie CORDAT vous invite à découvrir ce studio de 20 m², situé au 2eme étage d'une petite copropriété de 3 étages, à seulement 2 minutes à pied du métro Rue Saint Maur. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et sans perte de place, comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, un coin cuisine et une agréable pièce de vie sans vis à vis. Son adresse centrale à proximité des transports, des commerces et du campus de l'ESCP, ainsi que l'absence de travaux à prévoir, en font un bien particulièrement polyvalent : première acquisition, investissement locatif (DPE C), logement pour un étudiant ou bien pied-à-terre, chacun y trouvera une solution adaptée à son projet. Une opportunité rare d'acquérir un bien prêt à vivre, dans un secteur recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CORDAT, Tél. : 07 61 01 98 96, E-mail : julie.cordat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 951332154.
Idéalement situé dans le quartier de charonne / sainte-marguerite, à proximité du métro rue des boulets (ligne 9), dans un quartier vivant et recherché, ce charmant studio au 3ème étage, donnant sur un passage très calme, a été entièrement rénové avec goût et offre un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel. Un espace optimisé et plein de charme : - 20,50 m² carrez parfaitement agencés - exposition sur passage : calme absolu - très lumineux, grâce aux deux fenêtres de d'une hauteur de 2.10h et d'une hauteur sous plafond de 2.55. Une rénovation complète et soignée : - plafond et murs refaits - électricité et isolation côté façade et voisin entièrement refaites - cuisine sur mesure contemporaine, entièrement équipée : réfrigérateur, four encastré, placques, hotte, lave-linge, nombreux rangements - salle de bain neuve vmc, carrelage moderne, vmc et finitions élégantes - radiateurs eléctriques moderne - lit coffrage avec rangements intégrés intégrés dans un ensemble de rangements sur mesure - parquet au sol - porté sécurisée avec interphone - charges faibles : 74 euros / mois - taxe foncière : 328 euros - aucun travaux à prévoir dans la copropriété : façade ravalée il y a 6 ans, cage d'escalier rénovée il y a 2 ans a proximité : - métro rue de boulets ligne 9 - métro alexandre dumas ligne 2 - nation - rer a, ligne 1,2, 6,9 - cimetière du père-lachaise à 10min à pied prix de vente 285 000 euros dont 3,64 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 275 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Lot 25. Dpe : c gse : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451887 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1142 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Idéalement situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, au pied du métro Convention et de tous les commerces, ce studio de 19 m²orienté sud-ouest est niché au 7ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien (sans ascenseur). L'appartement se compose d'une entrée, de WC indépendants et d'une agréable pièce de vie baignée de lumière. Une kitchenette équipée avec un espace douche vient compléter cet agencement fonctionnel. Une cave est également vendue avec le bien. Apprécié pour son cadre de vie, le quartier offre un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun et à l'ensemble des commodités. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Paris ou un investissement locatif de qualité.
Situé au 6ème étage par escalier d'un immeuble ancien. Cet appartement de 9,33 m² Carrez se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et douche. WC sur le palier. Appartement situé au calme et lumineux, belle opportunité d'investissement !
Ce studio de 26,72 m² est situé au cœur de Petit-Montrouge, dans le 14ème arrondissement de Paris. Composé d'une pièce principale lumineuse grâce à de grandes fenêtres coulissantes, l'espace est optimisé pour un confort de vie maximum. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement permet un accès facile au quotidien. Un balcon privatif de 2,7 m² offre une vue dégagée sur l'Eglise Saint Pierre de Montrouge. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple, cet espace est fonctionnel. En annexe : Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Studette à rénover – paris 15ᵉ – quartier commerce – dernier étage avec ascenseur située au cœur du très recherché quartier commerce dans le 15ᵉ arrondissement de paris, cette studette bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place du commerce, du métro commerce et de tous les commerces de proximité. Au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété des années 1930, parfaitement entretenue, elle offre un cadre calme et lumineux. Caractéristiques : surface loi carrez : 8,30 m² surface au sol : 11,82 m² volume : 21,33 m³ dernier étage avec ascenseur belle copropriété bien entretenue wc et douche communs sur le palier idéal pour un pied-à-terre parisien ou une première acquisition. Son emplacement recherché et son fort potentiel de valorisation en font une opportunité rare dans le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 478, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 475€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 736 420 - greffe de bobigny) raphaël kalnins entrepreneur individuel 06 40 40 67 84 - réf. 960010.
Iad france - isabelle coura vous propose : paris - appartement - t1 12 m² - lumineux coup de coeur assuré pour cet appartement de paris 14, non loin du parc monsouris, un studio rénové de 12 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1850, exposé plein ouest pour une bonne luminosité en fin de journée. Bien agencé et optimisé dans chaque recoin, ce studio comprend un séjour fonctionnel et une salle d'eau. La rénovation soignée lui confère un confort immédiat, sans travaux à prévoir. La vmc assure une ventilation efficace au quotidien. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone. Le chauffage individuel électrique par convecteurs garantit une maîtrise totale des dépenses énergétiques. Le bien bénéficie également de la fibre optique. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio parisien rénové. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.82€ par mois (soit 693.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 373 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Laurent Zerbib vous propose : Paris 20e – 102 rue de Bagnolet | Studio RÉNOVÉ À NEUF – Calme absolu sur cour verdoyante – DPE C Idéal premier achat ou investissement serein. Posez vos valises dans ce superbe studio de 24,51 m² Loi Carrez, situé au 1er étage AVEC ascenseur d'une copropriété moderne (2006) sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement vient de bénéficier d'une rénovation complète : peintures neuves, revêtement stratifié de qualité au sol et équipements modernisés. Les points forts qui font la différence : Prestations neuves : Kitchenette entièrement changée et meuble de salle de bain neuf. Le confort du neuf dans de l'ancien récent. Calme et lumière : Entièrement orienté sur une cour intérieure dégagée, l'appartement offre une tranquillité absolue, sans aucun bruit de rue. Sa pièce de vie bénéficie d'une excellente exposition Sud-Est. Isolation performante : Murs doublés à l'intérieur et fenêtre en PVC double vitrage d’origine. Résultat excellent pour Paris : un DPE classé en C, garantissant de très faibles charges énergétiques. Immeuble valorisé dans cette copropriété entretenue : la réfection complète des peintures des halls vient d'être votée et payée garantissant une entrée impeccable et valorisante. Sécurité technique : L’installation électrique a été vérifiée et ne comporte aucune anomalie. L’agencement comprend une pièce principale de 16 m², un espace kitchenette indépendant de 5,11 m² et une salle d'eau avec WC (carrelage au sol). Un local vélos est accessible au sous-sol par ascenseur. Situé dans le secteur recherché et dynamique de la rue de Bagnolet, au pied des commerces et des transports (bus 26,64 et 76 + à proximité métros M3 Gambetta - M2 Alexandre Dumas ou encore M9 Maraîchers ). La 1ᵉ photo de l’annonce est une simulation 3D proposant une suggestion d’aménagement basée sur les volumes réels. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,05% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - anna nunez vous propose : paris - appartement - t1 9 m² - lumineux au 5e étage d'un immeuble parisien de 1930, à 50 m du pont mirabeau et du quai andré citroën, ce studio de 9 m² orienté ouest bénéficie d'une belle luminosité. Le studio est actuellement équipé d'un lavabo et d'une mezzanine. Cette pièce carrée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La porte d'entrée est blindée. Le studio est accessible par le biais de trois ascenseurs qui garantissent un confort d'accès et une gardienne à demeure assure le bon fonctionnement de la copropriété. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain distribué par radiateurs. La situation géographique est remarquable : à 200 m de la statue de la liberté parisienne et à deux pas du pont mirabeau, le bien s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire, en bord de seine. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 398 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 952 et classe climat g indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anna nunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 533742862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
PARIS 17 ? Studio d'exception, dernier étage, ascenseur. Au cœur du quartier recherché TernesMaillot, à deux pas des marchés Lebon et Poncelet, de l'avenue des Ternes et de ses nombreux commerces. À seulement 550 m de la station Pereire (ligne 3 et RER C) et 650 m de la station Ternes (ligne 2). Au 6 ? et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, ce studio entièrement rénové par architecte offre des prestations haut de gamme et un plan parfaitement optimisé. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec lit escamotable intégré, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu. Isolation des combles et des murs rampants réalisée, contribuant à une meilleure performance énergétique et au confort thermique du logement. Un indépendante mitoyenne du studio complète ce bien et peut être intégrée au studio afin de créer un véritable dressing. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre parisien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 782 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 06 69 28 40 00, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348.
Au pied du métro guy moquet, dans un immeuble de standing des années1980, je vous propose ce charmant studio de 23,82 m², aménagée et équipée situé au 4 ème par ascenseur : il nous offre un dégagement entrée avec placard, une belle pièce de vie de 18,82 m² baignée de lumière vue dégagée et au calme sur une grande cours végétalisée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, réfrigérateur et frigo encastré, une salle d'eau avec coin buanderie et beau dressing de 5 m², un local à vélo est à la disposition des copropriétaires, une place de parking en sous-sol en option peut être vendue en plus. Le dpe est c. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie andreone, tél. : 06 83 54 48 87, e-mail : sylvie.andreone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 523 353 407.
Studio de 18 m² – Avenue Mathurin Moreau, Paris 19ème Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, idéalement situé à proximité immédiate du parc des Buttes Chaumont, ce studio bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et calme, rare dans la capitale. Dans une copropriété de 72 lots, bien gérée et entretenue, ce bien convient aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition en résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Caractéristiques : • Surface Carrez de 18,61 m² • Kitchenette • Salle d'eau avec WC • 1 cave de 2,80 m² • Exposition Nord sur jardin, vue dégagée • 1er étage avec ascenseur Prestations : • Chauffage électrique mixte collectif et individuel • Résidence avec gardien et espaces verts • Digicode et interphone • Local à vélos Informations pratiques : • Charges : 920 € / an • Taxe foncière : 653 € / an • DPE : F • Copropriété de 72 lots • Actuellement loué nu mais vendu libre (675 € HC + 55 € de charges) Emplacement : • Avenue Mathurin Moreau, 19ème arrondissement • Parc des Buttes Chaumont à 130 mètres • Métro Bolivar (ligne 7bis) à proximité • Métro Colonel Fabien (ligne 2) accessible • Bus 26,60 et 75 • Commerces avenue Mathurin Moreau et avenue Secrétan • Nombreux restaurants et cafés du secteur • Quartier résidentiel et verdoyant • Accès rapide au centre de Paris Ce studio bénéficie d'une localisation privilégiée à deux pas du parc des Buttes Chaumont, dans un quartier résidentiel apprécié du 19ème arrondissement. La résidence sécurisée avec gardien, les espaces verts et la proximité immédiate des transports en commun en font une adresse particulièrement recherchée. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et bien desservi. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Situé dans le 17e arrondissement, rue Lacroix, à deux pas des métros Brochant, Pont Cardinet, La Fourche et Guy Môquet, découvrez au 2e étage par escalier, ce studio lumineux et calme de 20 m² Carrez à rénover. Avec une belle hauteur sous plafond de 2,7 mètres (optimale pour l'installation d'une mezzanine), il se compose d'une pièce de vie de 15 m², d'une cuisine et une salle d'eau, sans perte d'espace. Espaces modulables dans l'appartement. Menuiseries récentes. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1386 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : 06 61 26 01 66, E-mail : solveig.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303.
Ce charmant studio de 11 m², niché au dernier étage d'un immeuble datant du XIXe siècle, vous accueille avec un espace superbement optimisé et une rénovation soignée. Parfaitement agencé, cet appartement est idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif dans un quartier recherché, apportant une valeur assurée. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un canapé convertible malin et de rangements intégrés, y compris une penderie bien pensée et des étagères spacieuses au-dessus du couchage. Une grande fenêtre accentue la sensation d'espace et de luminosité, avec une vue dégagée sur des arbres, sans vis-à-vis direct. Le parquet massif et les finitions récentes ajoutent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, astucieusement conçue, arbore une teinte terracotta moderne et est équipée de nombreux rangements hauts, d'un réfrigérateur, d'un lave-linge, et d'un micro-ondes encastrés. L'esthétique est préservée sans compromettre le confort du quotidien. Pour parfaire cet ensemble, la salle d'eau moderne offre des toilettes séparées, une vasque design et une robinetterie dorée – une rareté pour cette taille de logement. L'immeuble se distingue par sa cour intérieure pavée et fleurie, et un escalier qui rappelle le charme de l'ancien tout en étant sécurisé. Le double vitrage, la fibre optique et les équipements récents ne nécessitent aucuns travaux, assurant paix et tranquillité à ses occupants. Idéalement situé, le quartier dynamique est desservi par les stations de métro Jacques Bonsergent, Château d'Eau, République et Temple à moins de 500 mètres, ainsi qu'un arrêt de bus à seulement 400 mètres. Pour les familles ou investisseurs, l'école privée Bossuet Notre-Dame et le lycée professionnel Marie Laurencin sont accessibles à pied, tout comme le Square des Récollets et le jardin Villemin - Mahsa Jîna Amini pour des moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 11 m² - Étage : 5e (dernier étage) - Taxe foncière : 253 € / an - Charges mensuelles de copropriété : 50 € - DPE : E - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Place du Maroc, dans le 19e arrondissement, à deux minutes du Bassin de la Vilette, ce studio meublé de 21 m² est vendu occupé. Situé au 3e étage avec ascenseur, il constitue un investissement locatif déjà en place, avec un loyer actuel de 744 € CC. Le logement comprend une entrée, une pièce principale avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parquet, moulures et cheminée apportent le charme de l'ancien et d'une belle luminosité. L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques. Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle. La copropriété est propre et bien entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre de DELANGE Immobilier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 497 € - Charges de copropriété : 107 € / mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec attention, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À la frontière du quartier Mouffetard, du Jardin des Plantes et du Quartier Latin, ce magnifique studio de 29 m² (Rue des Patriarches) se niche au quatrième étage (sur 6) sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1800. Véritable havre de paix mariant le cachet de l'ancien et l'esprit authentique du village parisien, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un pied-à-terre prestigieux ou un investissement de premier ordre. Baigné d'une lumière remarquable grâce à sa triple exposition, l'appartement s'ouvre sur une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis sur les toits parisiens et la verdure. Entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, le studio bénéficie d'un calme olympien, même fenêtres ouvertes, et propose un espace parfaitement optimisé avec une superbe cuisine ouverte aménagée avec placard intégré fonctionnel, et une salle d'eau avec WC, agrémentée d'une fenêtre. L'emplacement permet de tout faire à pied au milieu des plus beaux trésors de la rive gauche (Jardin des Plantes, la Sorbonne, le Panthéon, le Jardin du Luxembourg). À deux minutes, la mythique rue Mouffetard et la place de la Contrescarpe déploient leurs commerces de bouche traditionnels et leurs terrasses. Concernant les transports, l'accessibilité est idéale avec la ligne 7 du métro (station Censier-Daubenton) et le RER B (Luxembourg). Une cave complète ce bien. Les + du bien : - Quartier très recherché, en plein coeur du 5ème arrondissement, au calme absolu - Luminosité exceptionnelle garantie par une triple exposition - Vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis - Rénovation intégrale à neuf avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme - Double vitrage performant (isolation thermique et phonique optimale, isolation des murs intérieurs, chauffage électrique moderne et chauffe-eau de dernière génération neuf - Possibilité de garer des vélos dans la cour A noter : - Taxe foncière : environ 500 € / an - Etat du bien : Neuf - Le bien est soumis au statut de copropriété - 110 lots. - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : C (en cours de réalisation) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : C (en cours de réalisation) Prix de vente : 420 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.
Iad france - laurent zerbib vous propose : paris 20e – studio clé en main dpe c – immeuble de 2006 avec ascenseur emplacement stratégique au 102 rue de bagnolet, à deux pas de la dynamique rue des pyrénées et de la place gambetta. Découvrez ce studio de 21,8 m² (loi carrez), situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une copropriété moderne, sécurisée et parfaitement entretenue de seulement 35 appartements. Les points forts qui font la différence sur le marché actuel : intégralement rénové avec soin (sols, peintures, finitions). Vous posez vos valises ou vous louez immédiatement. Performance énergétique rare (dpe c) : excellente isolation, fenêtre pvc double vitrage performante et volet roulant. La garantie d'une parfaite maîtrise de vos factures de chauffage (individuel électrique). Sérénité totale : installation électrique aux normes, aucun budget travaux à prévoir dans la copropriété récente. Immeuble valorisé dans cette copropriété entretenue : la réfection complète des peintures des halls vient d'être votée et payée garantissant une entrée impeccable et valorisante. Une distribution optimisée et lumineuse : une entrée menant à une pièce de vie optimisée, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains soignée. (la première photo vous propose une projection d'aménagement 3d réaliste pour révéler tout le potentiel du volume). Un quartier recherché et hyper connecté : au pied des commerces, des terrasses et de la médiathèque marguerite duras. Transports : métro gambetta (ligne 3) et lignes de bus 26,64, 76 à proximité immédiate. Charges de copropriété : 112 € / mois (incluant entretien de l'ascenseur, des parties communes et sécurité d'une résidence récente). Taxe foncière 2025 : 654 €. Idéal : premier achat, pied-à-terre parisien ou investissement locatif à forte rentabilité (dpe c garantissant la location sans restriction réglementaire). La 1ᵉ photo de l’annonce est une simulation 3d proposant une suggestion d’aménagement basée sur les volumes réels. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Lucille Jagut vous propose : PARIS 20 – LA CAMPAGNE À PARIS – STUDIO DE 31 m² AVEC CAVE Situé au cOEur du très recherché quartier de La Campagne à Paris, véritable havre de paix au charme unique, découvrez ce bel appartement lumineux de 31 m² niché au sein d'une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'un placard dressing offrant un bel espace de rangement, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cet appartement selon vos envies, afin de révéler tout son potentiel. Vous serez immédiatement séduit par l'environnement privilégié de ce quartier résidentiel, réputé pour ses ruelles pavées, ses maisons fleuries et son ambiance paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, supermarchés, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec les stations de métro Pelleport (ligne 3 bis), Gambetta (lignes 3 et 3 bis) et Porte de Bagnolet (ligne 3), ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et les principaux pôles d'activité. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus résidentiel et prisés de l'Est parisien. Photos avec home staging virtuel, travaux à prévoir. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce ont été réalisées avec du home staging virtuel. Elles mettent en valeur les volumes et les possibilités d’aménagement, et permettent de mieux imaginer le potentiel de cet appartement une fois rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.42€ par mois (soit 2417 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucille Jagut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934672940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce charmant studio de 13,03 m² au sol (12,73 m² loi Carrez), situé au rez-de-chaussée surélevé (à 1,5 m au-dessus du niveau de la rue), dans le quartier BNF du 13e arrondissement. À deux pas de la ligne 14 et la 6. La pièce de vie comprend un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le studio bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant une agréable sensation d'espace. Parfait pour un pied-à-terre à Paris ou un petit investissement locatif rentable. Les charges comprennent le chauffage. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1072.00 euros.
Au cœur du très recherché 15 ? arrondissement de Paris, découvrez ce charmant studio situé rue des Bergers, dans un environnement à la fois calme et particulièrement pratique au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : le centre commercial Beaugrenelle, accessible en quelques minutes à pied, offre un large choix de boutiques, restaurants, cafés et cinémas, le tout ouvert sept jours sur sept. Les commerces de proximité de la rue Saint-Charles viennent compléter cette qualité de vie, tandis que les transports sont facilement accessibles avec les stations Charles Michels (ligne 10), Boucicaut (ligne 8) ainsi que Javel André Citroën (RER C). Le studio est situé au troisième étage sans ascenseur, d'un immeuble construit en 1933, bien entretenu et sécurisé. La copropriété met également à disposition un local à vélos. D'une superficie de 17,52 m² loi Carrez, ce studio séduit par son environnement paisible. Donnant sur une cour arborée, il bénéficie d'un calme appréciable, loin des nuisances de la rue. Son exposition Est permet de profiter d'une agréable luminosité. L'entrée accueille une kitchenette fonctionnelle équipée de meubles de rangement, d'un réfrigérateur et d'un lave-linge. La pièce de vie, facilement aménageable, offre un espace agréable pouvant accueillir un coin nuit ainsi qu'un espace salon et / ou bureau. La salle d'eau dispose de véritables toilettes ainsi que d'un meuble bas. Deux caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable à Paris. Ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans la capitale ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 06 18 03 62 17, E-mail : olivier.alexandre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039.
Au cœur d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des métros la fourche et brochant, découvrez ce studio de 21 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement patrimonial. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 16 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Son véritable atout : une terrasse privative de 5,73 m², exposée sud-ouest, offrant un agréable espace extérieur, rare dans le secteur. Le bien est vendu occupé. L'acquéreur reprendra le bail en cours, générant un loyer mensuel de 720 €. Les + du bien : dans une rue calme et prisée terrasse de 5,73 m² exposée sud-ouest cuisine indépendante pièce de vie de 16 m² locataire en place (88 ans) loyer : 720 € / mois charges : 150 € / mois taxe foncière : 734 € / an à quelques minutes à pied des métros la fourche et brochant commerces, restaurants et services à proximité à noter : le logement est classé dpe f. Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir conformément à la réglementation en vigueur lors des futures échéances locatives. Un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés du nord-ouest parisien, offrant un emplacement de qualité et un potentiel de valorisation à long terme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine oriot 06 35 33 55 97 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 225 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine oriot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 838 538 445 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39844) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 225 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
