Studio 30 m² Arc de Triomphe Paris 16

Alexandrine collard vous propose ce studio de 30 m² (29,55 m² carres), situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété des années 60, très bien entretenue, au coeur du très recherché quartier de chaillot.

Idéalement placé entre l'avenue de la grande armée et l'avenue foch, à mi-chemin entre l'arc de triomphe et le bois de boulogne, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à la fois central, résidentiel et calme.

Le bien se compose d'un plan en étoile optimisé avec une entrée distribuant : une pièce de vie de 20 m², lumineuse, orientée sud-est une cuisine indépendante de 5 m², orientée nord-ouest une salle de bains avec wc le studio donne sur rue, dans une voie peu passante et paisible, offrant une vue dégagée.

Caractéristiques : immeuble avec ascenseur (1960) chauffage collectif (chaudière récente) copropriété de 17 lots, saine et bien gérée aucun travaux à prévoir dans la copropriété charges : 450 euros / trimestre (incluant le chauffage) prix : 400 000 euros honoraires : 5.26% ttc inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir.

Ce studio représente un bien idéal pour un premier achat, grâce à son emplacement sécurisé et prestigieux ou pour un investisseur, avec une adresse recherchée, garante d'une forte demande locative et d'une bonne valorisation à long terme dpe : e ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 452384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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