Studio de charme 29 m² – Luxembourg / Odéon

À quelques pas du Jardin du Luxembourg et du carrefour de l'Odéon, ce studio prend place au cinquième étage d'un bel immeuble ancien, au cœur de l'une des adresses les plus prisées de la Rive Gauche.

D'une superficie de 29,25 m² loi Carrez, il offre un plan optimisé sans perte d'espace.

La pièce de vie, exposée Est, profite d'une agréable lumière dès le matin et permet de distinguer aisément un coin salon, un espace repas et une partie nuit.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Une salle d'eau avec WC et un grand placard de rangement complètent ce bien.

Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé : poutres apparentes et tomettes au sol créent une atmosphère chaleureuse et authentique, en parfait accord avec l'esprit du quartier.

Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucuns travaux : il suffit de poser ses valises.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, pour une maîtrise directe des consommations.

DPE : D.

Côté quartier, le Jardin du Luxembourg, le Théâtre de l'Odéon, la Sorbonne, le boulevard Saint-Michel et Saint-Germain-des-Prés sont accessibles à pied.

Librairies, cinémas d'art et d'essai, cafés et restaurants animent ce secteur étudiant et culturel, tandis que le métro Odéon et le RER B Luxembourg desservent rapidement toute la capitale.

Pied-à-terre parisien de caractère, première acquisition ou investissement locatif dans le 6e arrondissement : une opportunité rare à saisir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.