Grand studio de 25 m² à Paris

Au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, ce studio de 24,35 loi Carrez m2 offre un espace fonctionnel et agréable à vivre.

Sans travaux à prévoir, il est prêt à être habité.

Très lumineux grâce à de nombreuses fenêtres, il bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée.

Le studio se compose d'une grande pièce principale, facile à aménager en espace nuit et séjour, une kitchenette pratique qui permet de cuisiner au quotidien sans empiéter sur l'espace de vie et une salle de douche avec WC et fenêtre.

Ce studio dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage appréciable pour libérer l'appartement des affaires volumineuses.

La configuration du bâtiment sur cinq étages et l'appartement placé au 2ème niveau offrent un bon compromis entre accessibilité et hauteur.

L'ensemble crée un cadre de vie pratique, confortable, et parfaitement adapté à une première acquisition ou à un pied-à-terre parisien.

À proximité immédiate, plusieurs espaces verts apportent une respiration appréciable en ville.

Le Square du Chanoine-Viollet se trouve à quelques mètres tout comme les jardins Françoise Héritier et le Square Lionel-Assouad situés à environ 300 mètres, sans oublier le Square Aspirant Dunand et le Square Ferdinand Brunot dans un rayon similaire, offrant de belles possibilités de promenades.

Côté éducation, une maternelle de la Ville de Paris se situe à quelques mètres, tandis que l'école maternelle publique Jacquier est à environ 300 mètres et l'école élémentaire publique Antoine Chantin à environ 400 mètres.

Les déplacements sont facilités par la présence des stations de métro Pernety à environ 400 mètres et Plaisance à environ 500 mètres, mais également avec les bus 58 et 62 à 50 et 200 mètres respectivement, assurant une desserte pratique pour rejoindre le reste de Paris.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 491 € par an - Charges de copropriété : 144 € par mois - DPE : D (24 / 07 / 2026) - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif.

Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes.

Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière.

Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en pleine connaissance des éléments disponibles.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.