Vente appartement 1 pièce 21 m² Metz (57000)

Vous recherchez un placement immobilier simple, sans gestion locative au quotidien ? Au sein de la résidence étudiante pythagore, découvrez cet appartement f2 entièrement meublé, vendu avec un box privatif en sous-sol. Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial et génère un revenu annuel de 4 450 € ht, soit une rentabilité brute de 5,43 % sur le prix de vente. Ici, pas de recherche de locataire, pas d'état des lieux à organiser et pas de gestion des éventuelles périodes de vacance : le loyer est versé conformément au bail commercial, que le logement soit occupé ou non. Un investissement pensé pour être simple • 4 450 € ht de revenus locatifs annuels • bail commercial en cours • loyer indépendant de l'occupation effective du logement • appartement entièrement meublé • box privatif inclus et également exploité • aucune gestion directe du locataire la résidence pythagore est sécurisée et bien entretenue. Elle propose à ses occupants différents services, notamment laverie, salle de sport et cafétéria. Un investissement qui s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine qu'à celui qui recherche un actif immobilier générant des revenus sans les contraintes habituelles de la location classique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 678 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 82 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michaël richard, tél. : 06 30 75 33 87, e-mail : michael.richard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 523 531 465.

Offre d'achat acceptée ayant de nombreux acquéreurs et investisseurs dans mon fichier clients pour ce type de bien dans le secteur, n'hésitez pas à me faire part de votre projet immobilier, mes estimations sont gratuites. _________________________ idéal investisseur metz borny : 69 900 € appartement de type f5 au 11 ème étage d'un immeuble de 15 au total avec 2 ascenseurs situé au 1 rue du béarn, 57070 metz; le tout en bon état, d'une surface de 90 m² loué à 800 € charges comprises avec un locataire sérieux qui perçoit 298 € d'allocation logement caf dans un immeuble avec façade dont l'isolation par l'extérieur et l'étanchéité de toiture sont neuves comprenant : un salon avec balcon d'environ 4 m² possédant une belle vue dégagée, cuisine équipée dinatoire, 3 chambres, salle de bains, wc individuel avec point d'eau, buanderie, dressing / cellier, placards. Garage privatif inclus dans le prix de vente mais pas dans la location (possibilité de le louer en plus à 70 € / mois), double vitrage pour la plupart ancien mais fonctionnel, cave privative. Charges de 367 € / mois comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien des ascenseurs, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'asurance de l'immeuble, les honoraires de gestion du syndic de copropriété. Dpe : d / c 1 262 € de taxes foncière. Le syndic de copropriété est foncia. Nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 915314.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Studio d'investissement de 29 m² avec locataire situé avenue de Plantières à Metz, proche de la gare, du Centre Pompidou et des voies de bus Mettis, au second étage sur cinq d'une copropriété sécurisée, bénéficiant d'un ascenseur puis d'un garage. L'appartement est disposé ainsi : une entrée, une cuisine équipée : four, hotte, plaque à induction, rangements puis une salle de bain avec baignoire, WC et vasque. Loué actuellement depuis 3 ans à une locataire sérieuse, au prix suivant : -460€ charges comprises -108€ de charges mensuelles (chauffage, ménage, fond travaux, entretien communs) -840€ de taxe foncière Soit une rentabilité actuelle de 6% brute, 3400€ / ans net, qui pourrait évoluer vers 7% en fonction de la volonté des prochains propriétaires. Eléments de confort : double vitrage PVC, chauffage urbain collectif, entrée avec digicode, garage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Doux vous propose : Grand Appartement 5 pièces- Idéal famille ou investissement- Proche campus Bridoux Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Découvrez ce 5 pièces de 90 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, qui saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un espace buanderie. À rénover selon vos goûts, ce bien offre une excellente base pour créer un intérieur moderne, confortable et entièrement personnalisé. Un investissement à fort potentiel : grâce à sa configuration et à sa proximité avec le campus Bridoux, cet appartement représente un belle opportunité pour un projet de collocation étudiante, de location familiale ou de résidence principale LES + du bien : - Ascenseur -Place de parking privative en sous-sol - Cave d'environ 15 m² (espace de stockage non négligeable) -Chauffage collectif urbain -Interphone, porte sécurisée et alarme anti-intrusion Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes autoroutiers et du campus Bridoux, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Que vous souhaitiez créer votre futur chez vous ou réaliser un investissement rentable, cet appartement mérite toute votre attention. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous trouverez sur Metz, ce charmant studio meublé, au deuxième étage d'un immeuble. Il est bien situé puisqu'il est à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris les commerces, les accès autoroutiers et les transports en commun. Entièrement opérationnel, ce studio offre un espace de vie optimisé comprenant un coin nuit confortable, une kitchenette fonctionnelle, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le chauffage dépend d'un radiateur électrique de moins de deux ans. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement. Cet appartement inclut également une place de parking privative au sein de la résidence. Actuellement occupé avec un locataire, ce qui vous permet une sérénité. Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1240€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf. 925611.

Arthur Immo Futura vous présente ce charmant F1 de 28 m² à Metz-Queuleu. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble calme et bien entretenu avec une entrée totalement indépendante, ce joli F1 offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un accès privilégié par un jardin partagé, idéal pour se détendre en extérieur. L'appartement se compose : - Une cuisine - une salle d'eau avec WC - une pièce de vie lumineuse - une cave Le stationnement est facile et gratuit dans la rue. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un local de 18 m² en supplément, parfait pour du stockage, un atelier ou un projet personnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre proche du centre ville de METZ. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 29 dont 10 d'habitations.