Grand studio rénové au coeur de Saint-Georges

Au coeur du très prisé quartier Saint-Georges, dans le Vieux Lyon, ce grand studio de 38 m² offre une adresse rare et recherchée, à quelques pas de la Presqu'île et de l'ensemble des commodités.

À l'abri de l'agitation, entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme particulièrement appréciable en plein coeur de la ville.

Sa belle volumétrie permet une organisation fluide et fonctionnelle, avec un espace naturellement dédié au couchage, offrant ainsi une véritable sensation de confort et de séparation des usages.

Entièrement rénové et parfaitement optimisé, ce bien séduit par son esprit clé en main, à la fois pratique, contemporain et fonctionnel.

Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un maximum de confort et de simplicité au quotidien.

Son principal atout réside sans conteste dans son emplacement.

Saint-Georges figure parmi les secteurs les plus recherchés du Vieux Lyon, pour son atmosphère unique, son charme historique et sa proximité immédiate avec la Presqu'île, les commerces et les transports.

Par sa configuration et sa situation, ce bien s'adresse à une clientèle variée : résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Son très bon DPE renforce encore son attractivité et sa facilité d'usage.

Un bien rare sur le secteur, où emplacement privilégié, calme, rénovation et optimisation des volumes se conjuguent avec justesse.

Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots Charges annuelles : 600 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 530 € et 740 € Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 600.00 euros.

NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.