Vente appartement 1 pièce 16 m² Les Angles (66210)

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – studio cabine de 22 m² avec jardinet – LES ANGLES Venez découvrir ce studio cabine d'une surface habitable de 22 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, qui n’attend plus que vous pour être remis au goût du jour. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, il offre une configuration fonctionnelle et de très beaux atouts. Ses points forts : - Parking privatif directement devant la porte - Entrée cabine avec lits superposés - WC séparé - Loggia fermée, équipée de baies vitrées aluminium double vitrage et de stores électriques. - Jardinet privatif, exposé sud-est, avec une vue agréable et dégagée sur le lac - Arrêt navette à proximité Ce studio dispose d’un potentiel important pour devenir un cocon chaleureux et moderne. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.46€ par mois (soit 557.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 58600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,92% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement en location nue en résidence tourisme à font-romeu-odeillo-via (66120), avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Appartement lot de copropriété 32 (noa48) avec un garage au rez-de chaussée lot no10 (nog36), un casier à ski au rez-de-chaussée lot no4 au plan et d'une terrasse de 9.55 m². Prix 50 071 eur rentabilité 4.30 % surface : 30.65 m² gestionnaire néméa ville font-romeu-odeillo -via (66120) loyer ht annuel : 2 153 eur + deux semaines d'occupation en dehors des vacances scolaires harges copropriété : 366 eur taxe foncière nette : 471 eur échéance du bail 31 / 12 / 2028 .

ADN IMMO CONSEIL vous propose : a vendre Font Romeu, joli studio en excellant état et proposant une vue magnifique. L'appartement est situé dans le centre avec parking collectif au pieds de la résidence, ascenseur, local à skis, télécabines à cinq minutes. Actuellement loué selon un bail à loyer garanti de 1867 euros HT par an minimum. En 2024 le loyer total incluant la variable : 2614 euros HT soit 4,21 % de rentabilité annuelle + un avantage en Nature de deux séjours par an, une basse saison hiver et une basse saison été (échangeables dans d'autres résidences selon vos envies et le guide d'échanges) Les charges courantes sont avancées par le propriétaire et remboursées par le locataire une fois par an. Le bail court jusqu'en 2026 On aime : Sa situation centrale idéale Sa vue Le charme de la résidence Son prix L'investissement sans souci.