Vente Studio 1 pièce

Iad France - Claire Vinson vous propose : Boulogne-Billancourt – À seulement 3 minutes à pied des commerces et des restaurants, et à environ 7 minutes des stations de métro Porte de Saint-Cloud et Marcel Sembat (ligne 9), ce studio bénéficie d'un emplacement recherché offrant un accès rapide à Paris.

Sa proximité des quais de Seine, du boulevard périphérique et de l'A13 constitue également un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

Situé dans une rue calme, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 1940, cet appartement de 23,56 m² séduit par son charme de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond de 3,10 m et son agencement fonctionnel.

Traversant, il dispose d'une entrée par une petite cour et d'une fenêtre sur rue.

Il comprend une pièce de vie d'environ 12 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain confortable.

Son véritable atout réside dans sa cave privative de 16,65 m², située directement sous l'appartement.

À l'occasion des travaux prévus dans les caves en mars 2027, une autorisation a déjà été accordée pour créer un accès direct depuis l'entrée de l'appartement par une trappe.

Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, espace de stockage, atelier, cave aménagée. ) et constitue un véritable élément différenciant sur le marché, à seulement quelques centaines de mètres du 16ᵉ arrondissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Vinson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 934807983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.