Appartement calme à vendre en viager en France

Viager occupé sur deux têtes (84 et 82 ans) à bischheim. Appartement traversant de 93,27 m² avec garage, parking, balcon et cave. Résidence calme avec ascenseur. Les chiffres clés de cet investissement : valeur marché (valeur libre) : 232 000 eur valeur occupée : 125 000 eur prix d'achat (bouquet) : 78 000 eur fai rente mensuelle : 500 eur économie immédiate (décote d'occupation) : - 46% âge vendeur : monsieur 84 ans, madame 82 ans (les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation) droits d'enregistrement * : 11 000eur ( * communiqués à titre indicatif) description du bien à bischheim, dans une impasse résidentielle, au 1er étage avec ascenseur, ce spacieux appartement t3 / 4 de 93,27 m² loi carrez offre des prestations soignées et un cadre de vie paisible. Agencement : séjour double de 41,05 m² traversant est / ouest balcon de 6,39 m² exposé ouest cuisine indépendante deux chambres + rangements salle d'eau avec douche d'angle et chauffage au sol wc séparé climatisation réversible annexes : garage fermé place de parking privative cave local à vélos, vide-ordures copropriété : charges : 3 578 eur / an taxe foncière : 1 189eur (hors teom) conditions du viager occupé type : viager occupé crédirentiers : monsieur 84 ans, madame 82 ans valeur libre : 232 000 eur valeur occupée : 125 000 eur bouquet : 60 000 eur net vendeur honoraires : 18 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur (soit 78 000 eur fai) rente mensuelle : 500 eur droit d'usage et d'habitation réservé aux vendeurs indexation : annuelle sur l'indice insee des prix à la consommation hors tabac clause libératoire : majoration de la rente de 40 % en cas de libération anticipée charges : réparties selon distinction propriétaire / locataire taxe foncière : à la charge de l'acquéreur (hors teom) performances énergétiques (dpe) classe énergie : e (271 kwhep / m2 / an) classe climat (ges) : e (51 kgco ?/ m2 / an) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 094 eur et 2 834 eur (références 2021-2023) date du dpe : 03 / 01 / 2025 valable jusqu'au 02 / 01 / 2035 présence d'une pompe à chaleur air / air, d'un chauffage collectif gaz par chaudière à condensation, et climatisation réversible visite virtuelle disponible sur demande contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur : .

Réf. Annonce : 9994 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) quartier saint sylvestre dans un quartier résidentiel calme au nord de la ville, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, complexe sportif, bibliothèque, poste, accès aisé à l’autoroute) dans un bel immeuble de 5 étages de 1970 avec 2 ascenseurs, un appartement de 3 pieces lumineux situé au 1er étage. Il se compose : • un séjour, sur balcon, ouest, • une cuisine, sud, • deux chambres dont une sur veranda, ouest, • une salle de douche, • un w. C. Avec lave-mains. Sols : carrelages et marbre superficie : 71.46 m² + balcon 3.40 m + loggia 3.47 m² chauffage et eau chaude collectifs (avec répartiteurs) • une cave. • un parking. N.B. : appartement en bon état d’entretien. Climatisation réversible, double vitrage, volets et stores électriques. Comptant : 174 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 310 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 429 euros dont 272 euros d’om charges : 158 euros / mois dont 82 euros locatives rcp du 19 / 12 / 1967 – nombre total de lots : 113 dont 41 principaux.

9989 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - cap d'antibes (06) quartier résidentiel calme, à quelques minutes du bord de mer et des plages, proches tous commerces et infrastructures utiles, dans une résidence de standing gardiennée avec piscine, un très bel appartement 3 pieces traversant de 94,52 m², très lumineux, balcon filant de 41 m², situé au 5ème et dernier étage. Il se compose : • une entrée avec placard, • un spacieux séjour / salle à manger, • une cuisine ouverte, • un cellier / buanderie, • un dressing avec sauna, • une première chambre avec vue mer et montagne imprenable et sa salle de bains balnéo privative et wc séparé, • une salle d’eau avec wc, • une seconde chambre. Sols : carrelage et parquet superficie : 94,52 m² chauffage central collectif chaudière gaz neuve (changée il y a 1 an) eau chaude par cumulus • deux garages fermés en sous-sol côte à côte + cave à l’arrière • une seconde cave en sous-sol n. B. : appartement refait entièrement, belles prestations, avec alarme, vidéo-surveillance, double vitrage avec traitement renforcé antibruit, climatisation gainable pompe à chaleur air / air, volets roulants électriques, stores bannes électriques, porte blindée, comptant : 655 000 € hai - sans rente occupe 2 tetes : 82 ans (m) et 86 ans (d) valeur vénale : 950 000 euros t. F. : 2 166 euros dont 478 euros d’om charges : 496 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9977 - viager occupe - le perchay (95) au cœur du vexin, dans un quartier résidentiel de la commune du perchay au sein d’un environnement de verdure au calme, proche commerces et commodités, une charmante et spacieuse maison de 192 m², de 2 étages sur rez-de-chaussée, entièrement rénovée avec soin, composée de : rez-de-chaussée : • un salon / salle à manger, • une cuisine aménagée, • un wc indépendant, • une véranda donnant sur un coin de verdure. 1er étage : • trois chambres dont une suite parentale, • un wc séparé. 2ème étage : • une grande pièce à vivre (bureau, salle de jeux avec coin salon) sols : carrelage et parquet superficie : 192.46 m² + sur parcelle de 898 m² chauffage et eau chaude par chaudière gaz • un garage couvert, • une maisonnette servant cave et atelier, • un jardin d’agrément + coin potager n. B. : maison bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée. Deux clims réversible récentes. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 164 500 euros hai + rente : 1 350 / mois indexée occupe 2 tetes : 78 ans (m) et 82 ans (d) valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 1 555 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis réf. 9976 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - saint-laurent-du-var (06) situé sur les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville avec belle vue sur la mer et le cap d’antibes, un très agréable et lumineux appartement traversant de 2 pieces au rez-de-chaussée (sur 4 étages) surélevé sans vis-à-vis dans une belle résidence de 1975. Il se compose : • un hall d’entrée, • une cuisine, • une chambre, • un séjour avec espace repas, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant, sols : carrelage superfície : 66 m² + terrasse 6 m² et loggia 3.1 m² chauffage et eau chaude collectifs. • un parking extérieur n. B. : résidence avec piscine, appartement bien entretenu, sécurisé avec porte blindée et grilles rétractables à toutes les fenêtres. Comptant : 252 500 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 93 ans (m) et 91 ans (d) valeur vénale : 360 000 euros t. F. : 1 154 euros charges : 282 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 9964. R - viager occupe menton garavan (06)- proche plage et mer a 800 m. De la frontière italienne, dans une résidence calme construite en 1978 très bien située (200 m. Des plages et 450 m. De la gare de menton-garavan, proche toutes commodités, bus à 100 m, port de plaisance), un bel appartement de 2 pieces situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose : • un hall d’entrée formant dégagement avec placard, • une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, • un séjour donnant sur terrasse, sud • une chambre avec placard, • une grande salle de bains, • un w. C. Indépendant. Superficie : 49.55 m² + balcon 12.80 m² chauffage et eau chaude collectifs, avec répartiteurs • une cave. • un parking extérieur en rdc. N.B. : appartement très bien situé et bien entretenu. Exposition sud. Bouquet : 82 000 euros hai + rente : 784 euros / mois indexée occupe 1 tete : 80 ans (d) valeur vénale : 299 000 euros t. F. : 1 011 euros dont 252 euros d’om charges : 130 euros / mois dont 105 euros locatifs rcp du 13 / 06 / 1977 – 24 lots principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9969. R - viager occupe - menton carei (06) dans un quartier résidentiel calme, proche de tous commerces, transports et commodités, un très agréable studio situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bénéficiant d’un côté de verdure. Il se compose : • une entrée, • une pièce à vivre avec placard, • une cuisine aménagée, • une salle de bains avec wc, sols : carrelages superficie : 35,79 m² • un parking en sous-sol • une cave n. B. : appartement bien entretenu et lumineux. Comptant : 83 000 euros hai + rente : 1 033 euros par mois indexée occupe 1 tete : 89 ans (d) valeur vénale : 229 000 euros t. F. : 877 euros dont 219 euros d’om charges : 151 euros par mois dont 123 euros de charges locatives les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9961. G - viager occupe - ceret (66) dans un quartier résidentiel, au calme, proche toutes commodités, une jolie maison de 1975, de plein pied, et son agréable jardin, composée comme suit : • un hall d’entrée • une cuisine avec terrasse • un salon / salle à manger avec balcon • une salle d’eau • un wc séparé • une buanderie • deux chambres sols : carrelage superficie habitable : 68,30 m² sur parcelle de 853 m² chauffage climatisation réversible. Eau chaude par cumulus. • garage • parking • abri voiture • abri de jardin « atelier » n. B. : maison et jardin bien entretenus, double vitrage, climatisation réversible. Reliée tout à l’égout. Bouquet 110 000 euros hai + rente 872 euros / mois indexée occupe 1 tête : 81 ans (d) valeur vénale : 270 000 euros taxe foncière : 1 168 euros / an dont 200 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9935. B - viager occupe - cagnes-sur-mer (06) a 1km de la gare et 600m du centre commercial polygone, dans une maison de maçon construite en 1967, en rez-de-chaussée, un appartement de 3 pieces traversant, situé au calme et proche de toutes les commodités. Il comprend : ● un hall d’entrée, ● un placard ● un grand séjour, ● deux chambres avec placard ● une cuisine aménagée, ● une salle de bains, ● un w. C. Indépendant avec lave mains, ● une véranda fermée avec cheminée insert sols : carrelages chauffage par pompe à chaleur air / air eau chaude par cumulus superficie habitable : 74,35 m² (loi carrez) 83,63 m² au sol + veranda 45,10 m² • une pièce à usage de bureau indépendante avec cave. • un débarras • deux parkings extérieurs. N.B. : double vitrage, climatisation, porte blindée. Bouquet : 74 000 euros hai + rente 1 218 euros / mois indexée occupe 2 tetes : 86 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 370 000 € t. F. : 1 286 euros dont 284 € d’om charges : 335,25 euros / mois - nbre total de lots : 4 dont 3 lots principaux procédures : aucune les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Localisation canal saint martin, quai jemmapes - entre l'hôpital saint-louis et la place de la république, dans le 10e arrondissement de paris.- métro goncourt (ligne 11) à l'est- métro république (lignes 3,5, 8,9 et 11) à l'ouest- petite allée fermée au calme, ancien site d'ateliers textiles. Caractéristiques du bien - surface : 78 m²- étage : 5e sur 6- pièces : 3 (dont 2 chambres)- séjour : 30 m² lumineux- salle d'eau : 1- wc : 1 indépendant- exposition : est, nord-est, vue dégagée- chauffage / eau chaude : chaudière individuelle au gaz- année de construction : vers 1900 diagnostics - dpe : f (363 kwh / m2 / an)- ges : f (76 kg co ?/ m2 / an) conditions de vente ce bien est proposé dans le cadre d'une vente en viager sans rente. Le vendeur, homme seul de 74 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation (duh) viager, lui permettant d'occuper le logement à vie. Il ne s'agit pas d'un usufruit : le vendeur dispose uniquement du droit d'y habiter, sans possibilité de louer le bien. Conditions financières - valeur vénale : 890 000 eur - prix de cession : 490.000 eur, soit 6.282 eur / m2 - décote : - 45 % liée au duh atouts - emplacement central et recherché (république / canal saint-martin)- allée fermée et calme, au charme atypique- appartement lumineux, séjour spacieux, belle exposition- opportunité patrimoniale avec forte décote sur un bien parisien de qualité un investissement patrimonial sûr, combinant emplacement stratégique et valorisation différée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nue propriété - 2 pièces quartier des fleurs Au calme et à deux pas de la mer et de toutes les commodités, ravissant 2 pièces en dernier étage. Double expositions, petite terrasse, climatisé, état parfait. Viager occupé sans rente (1 tête femme de 75 ans) Copropriété 1716 euros / an, DPE en cours, honoraires vendeur.

Viager occupé – Bel appartement T3 proche centre-ville Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 60 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. Description du bien -Entrée donnant sur une cuisine ouverte -Séjour traversant Est / Ouest offrant une belle luminosité -Deux chambres confortables -Salle de bain et WC séparé -Garage privatif (1 voiture) au sein de la résidence -Cave et cellier en sous-sol Charges de copropriété : 659 € / trimestre Viager occupé sur une tête : Monsieur de 80 ans Conditions financières Bouquet : 39 800 € (à verser le jour de la signature) Rente mensuelle : 22 € Valeur vénale estimée : 58 000 € Les atouts de ce viager Placement sûr et pérenne Aucun souci de gestion locative (le bien reste occupé par le vendeur) Décote importante de –31,37 % par rapport à la valeur libre Frais de notaire réduits Environnement calme et agréable, résidence entretenue Pourquoi investir dans ce viager ? Le viager occupé est un investissement malin et sécurisé : Vous achetez un bien à prix réduit, sans avoir à gérer de locataire ni d'entretien courant. Pendant ce temps, le vendeur continue à vivre chez lui, dans son cadre de vie habituel. C'est à la fois un placement patrimonial intelligent et un acte solidaire, permettant à une personne âgée de conserver son logement tout en sécurisant votre avenir. Investir dans la pierre, c'est se construire un avenir en béton ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Jean-Marc DUJARDIN – Capifrance 06 50 52 34 27 jean-marc.dujardin@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2620€ soit 218€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf. 926844.

Réf. 10 022 - viager occupe - paris (11ème) - charonne / voltaire dans un quartier commerçant calme bénéficiant de toutes commodités (métro ligne 9 pont de sèvre / maire de montreuil et ligne 8 balard / créteil), un agréable appartement d’angle de 2 pieces en situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de 7 étages. Il se compose : • une entrée, • une grand cuisine aménagée, • une salle à manger / salon, • une chambre, • deux salles de douches avec un wc chacune, sols : tomettes superficie : 55,94 m² chauffage collectif par chaudière eau chaude individuelle par cumulus • deux caves n. B. : appartement parfaitement entretenu, double vitrage dans la cuisine, simple vitrage autres pièces, porte d’entrée blindée, digicode, sas de sécurité, personne pour le ménage et gardien. Bouquet : 127 500 euros hai + une rente : 1 500 euros / mois indexée occupe 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 470 000 euros t. F. : 1 117 euros dont 243 euros d’om charges : 265 euros / mois rcp du 30 / 09 / 1930 – nombre total de lots : 291 dont 283 d’habitation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Haut de villa en viager - 1 tête - Grasse Saint-Antoine Dans un quartier résidentiel et très calme de Grasse Saint-Antoine, découvrez ce superbe haut de villa de 3 pièces de plus de 100 m², vendu en viager occupé (1 tête). L'appartement se compose d'un spacieux double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, et de 2 grandes chambres confortables. et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un terrain privatif de 220 m², joliment aménagé avec jardin, piscine hors sol, cuisine d'été, atelier, bureau et garage. Ce bien séduit par son environnement paisible, son beau volume intérieur, et ses nombreuses dépendances qui offrent un confort de vie. À proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, Ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE sur une seule tête, une femme de 66 ans, avec un bouquet de 192 000 euros et une rente mensuelle de 302 euros. Cette formule offre une opportunité d'investissement judicieux dans l'une des localités les plus prisées GRASSE. De plus, sa situation privilégiée à seulement 25 minutes en voiture du centre de Cannes ajoute un attrait indéniable. Contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 dès maintenant pour découvrir tous les détails de cette offre unique, ou votre agence ERA au 04 93 48 60 60. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Secteur Avenue de Laon / Clairmarais. Vend Appartement en viagé occupé par une personne situé dans un quartier calme et à proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités. Ce bel appartement d'environ 64 m² se trouve au 8é étage avec ascenseur offrant ainsi une vue imprenable dans d'une résidence sécurisée très bien entretenue avec gardien. Entrée avec placard, salon séjour lumineux donnant sur un balcon orienté Sud, cuisine ouverte, 1 chambre avec son balcon privatif, salle de bain et WC indépendants Aucun travaux à prévoir ! une cave et un parking en sous sol complètent ce bien.

Montlhéry centre — investissement rare en vente à terme libre ! Mixte exclusivité capifrance – opportunité unique pour investisseur averti ! En plein centre-ville de montlhéry, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, vendu en vente à terme libre — un placement sécurisé et rentable, encore trop rare sur le marché. Conditions de la vente à terme libre : bouquet initial : 180 000 € mensualités 1666.67 sur 96 mois (8 ans) prix total : 340000€ un investissement sans aléa, avec un bien partiellement loué, et la possibilité de percevoir immédiatement un revenu locatif. 1er appartement – libre de tout occupant vente à terme libre immédiate d'un bien entièrement rénové ! Surface carrez : 67,93 m² | surface utile : +100 m² profitez également d'une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis et d'un espace extérieur privatif d'environ 28 m². Il comprend : une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, un second wc, plusieurs espaces nuit, dont deux en sousplex. Idéal pour de la location courte durée, grâce à sa configuration modulable et son emplacement central. 2e appartement – déjà loué vente à terme libre occupée (locataire en place). Vous percevez immédiatement un loyer de 920 € / mois. Ce logement de 3 niveaux comprend : rdc : pièce principale avec cuisine ouverte, 1er étage : chambre et salle d'eau avec wc, 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Dpe f (412) c (13) les atouts de cet investissement vente à terme libre, donc revenus immédiats et maîtrise du calendrier de paiement deux lots indépendants, permettant de diversifier vos sources de revenus centre-ville de montlhéry, à proximité immédiate des commerces et transports excellent rapport rentabilité / sécurité une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement intelligent, mixant capitalisation progressive et revenus immédiats. Contactez vincent andrade – capifrance conseiller immobilier spécialiste en vente à terme, viager et investissement patrimonial nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 138 370 - greffe de evry) thibaut bourdeaux entrepreneur individuel 06 30 85 88 78 - réf. 925251.

À vendre en exclusivité chez Orpi Boulevard Foch ! Vente en viager occupé. À Charleville-Mézières, appartement lumineux et bien entretenu, situé dans un quartier calme proche des commerces et transports. Appartement avec balcon de 105 m² avec 3 chambres, ainsi qu'un garage box. Idéal pour un investissement sécurisé, ce viager offre confort et tranquillité. Type de viager : Occupé Valeur vénale libre : 130 000 € Bouquet : 44 400 € (frais d'agence inclus) Rente mensuelle : 450 € Charges de copropriété : 720 € / an (chauffage compris) Taxe foncière : 950 € / an Points forts Placement sûr avec décote immédiate (33 %) Charges très faibles pour l'acheteur Bien entretenu, aucun gros travaux Quartier calme et recherché C'est le moment de planifier votre visite ! REF : MB1203.

Dans le quartier de la Milady, venez découvrir cet appartement F4 de 87 m², situé en rez-de-chaussée surélevé bénéficiant d'une belle terrasse de 20 m² avec vue dégagée et belle exposition au sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour donnant tous deux sur la terrasse, puis d'un dégagement distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien est complété par un garage de 29 m² et une buanderie attenante de 6 m², - Environnement arboré dans une résidence très calme - Garage et appartement communiquant par une porte d'accès - 5 min à pied de la plage de la Milady. et des commerces de Beaurivage Appartement vendu en nue-propriété avec un bouquet sec de 475 000€ FAI, calculé sur une valeur vénale de 630 000€ FAI. Le couple, madame 81 ans et monsieur 82 ans garde l'usufruit. Les frais de notaire seront dus uniquement sur la valeur du bouquet sec. L'acheteur de la nue-propriétaire ne paie ni les charges relatives au logement ni la taxe foncière, qui sont à la charge des usufruitiers. Parfait pour investisseur en Nom Propre ou en SCPI. L'achat de l'appartement ne rentre pas en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire, qui n'a donc rien à régler au titre de l'impôt ni sur le revenu ni sur la fortune immobilière (IFI). À visiter avec l'agence Sélection Océan Surface CARREZ : 87.22 m².

Réf. 10 138 - viager occupe nice (06) quartier parc imperial dans une rue calme située proche boulevard gambetta avec tous commerces et commodités sur place (10 min. À pied de la gare et du lycée du parc impérial) arrêt bus à 50 m. (lignes 8,11 et 57), à 300 m. De l’eglise russe, dans un immeuble de standing, un très agréable appartement traversant de 3 pieces au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • un salon / salle à manger donnant sur terrasse sud, • une cuisine sur balcon nord, • une salle douche, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • un dressing, un débarras et un dégagement. Sols : carrelage superficies : 90,04 m² + terrasse de 18.25 m², balcon 3.30 m² chauffage collectif par radiateurs gaz, eau chaude par chaudière collective gaz • deux parkings en sous-sol • une cave n. B. : dans agréable résidence, appartement en bon état, avec climatisation et nombreux rangements. Bouquet : 215 000 euros hai + rente : 995 euros / mois indexée 2 tetes : 83 ans (m) et 82 ans (d) valeur vénale : 595 000 euros t. F. : 1 980 euros dont 427 euros d’om charges : 345 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité ! À vendre en viager occupé sur une tête (femme 83 ans), un bel appartement T3 d'environ 70 m² + grande terrasse + garage et 1 place de parking privative, au coeur d'une petite résidence sécurisée parfaitement bien entretenue et idéalement bien située dans un joli quartier de St Rémy, au calme total, à mi-chemin entre le centre-ville et les Alpilles ! Il se situe au RDC (l'immeuble ne comprend qu'un seul étage), profite d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence (aucun passage) et offre une fonctionnalité optimale (nombreux rangements, WC indépendants de la salle d'eau, cellier buanderie,. ) Beaucoup d'atouts qui en font un bien rare ! Bouquet : 79 200 € FAI + rente viagère 1187€ / mois.

Valras plage appartement T2 de 46,77 m² (36,55 m² en loi Carrez) avec terrasse et parking sur Valras plage il s'agit d'un petit budget une opportunité rare qui repose sur le propriétaire solo occupant de 79 printemps, le bien est aussi cessible désormais en vente traditionnelle au prix de 135000 € honoraire agence inclus dans un viager occupé surtout sur une petite surface, nous précisons qu'il ne peut s'agir d'un logement pour se loger actuellement mais éventuellement sous quelques années (2 / 3 ans) à ce jour, il est impossible de partager le logement, de le louer etc. contrairement au viager libre. à noter car c'est un point très positif, cette copropriété est entièrement renouvelée de par sa façade entièrement refaite (2024) et son marquage parking qui sont récemment rénovés ainsi que la création d'une clôture commune à la copropriété, un vrai point positif pour une valeur vénale du bien autour de 140.000 € avec son emplacement de parking refait à neuf à saisir sans tarder ce logement d'entresol se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec sa petite cuisine américaine, donnant accès à une loggia terrasse de 10 m² aménagée en salle à manger coté sud très lumineux car vue dégagée, d'une chambre et une salle de bains, à noter un WC séparé complète son descriptif. points positifs toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, pas encore de climatisation. Situé dans une copropriété calme le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots, les charges courantes autre avantage les frais de Notaire sont réduits : car ils sont calculés sur la valeur économique du bien (valeur vénale moins indemnité d'occupation) et non pas sur la valeur en pleine propriété. solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 48 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 60000 euros * - Prix du bouquet 50000 euros ttc - Rente mensuelle 375 euros mois / ttc - Age de l'homme 78 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

LA SEYNE viager occupé sur 1 tête 79 ans rente de 599 euros. L'agence Nestenn de la Seyne sur Mer à le plaisir de vous proposer ce très joli T3 avec Balcon. Climatisé, double vitrage dans toutes les pièces. Il se compose d'une cuisine ouverte aménagée, équipée donnant sur un séjour salle à manger de plus de 22 m². Deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Un balcon ainsi qu'une cave de 7 m² complètent ce bien. Il est idéalement situé porche de toutes le commodités et proche des embarcadères. Charges annuelles de copropriété1256 € Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nestenn immobilier La Seyne sur Mer 04 94 14 37 03 Email : la-seyne@nestenn.com Site : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. .

9995 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - lyon (5è) etat impeccable pour cet appartement traversant entièrement rénové en 2015 dans un style actuel (avec près de 40 k€ de travaux engagés). Ideal pour location meublée le moment venu. À deux pas du quartier très commerçant du point du jour, dans une résidence de standing (1971) avec gardien, située dans un parc arboré au calme, un appartement de type 3, au 2° étage sur 5, et composé comme suit : • belle entrée, avec placard • spacieuse pièce de vie, ouvrant sur balcon sud, • cuisine équipée ouverte sur espace salle à manger, • grande chambre sur le parc arrière, au nord, • salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, • un wc indépendant. Superficie habitable : 60.90 m² + balcon de 10 m² sols : marbre et parquet chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz. • une cave en sous-sol • un parking dans le parc n. B. : double-vitrage côté nord. Grandes baies coulissantes en alu. Au sud, côté balcon. Place de stationnement numérotée dans le parc sécurisé. L’appartement pourrait rester meublé en l’état moyennant participation. Appartement a voir. Dpe = d + d. Bouquet 169 500 € hai / sans rentes occupe 1 tête : 83 ans (h) valeur vénale : 231 000 € taxe foncière : 1 071 euros / an dont 141 € om charges : 802 euros / trimestre + 41 € fonds travaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 040- viager occupe nice (06) - quartier du port a 100m du port, avec tous commerces et commodités à proximité (écoles, commerces, bus, tram), dans une résidence de bon standing de 1987, un bel appartement traversant de 3 pieces situé au 3éme étage (sur 5) avec ascenseur, très calme, il se compose : • une entrée avec placards, • un vaste séjour double, sur loggia, est • une cuisine aménagée, est, • deux chambre, ouest, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant sols : marbres et carrelages. Superficie : 89,55 m² + loggia 6 m². Chauffage individuel par convecteurs électriques complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus. • un garage double. • une cave. N.B. : appartement en bon état d’entretien. Bouquet : 122 500 euros hai € + rente : 875 euros / mois indexée ou bouquet : 97 500 euros hai + rente : 1 025 euros / mois indexée 2 tetes : 73 ans (m) et 72 ans (d) valeur vénale : 499 500 euros t. F. : 1 940 euros dont 384 euros d’om charges : 145 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : rcp du 08 / 01 / 1987 - nombre total de lots : 105 dont 51 principaux.

Saint-Nizier-du-Moucherotte – T5 rez-de-jardin, terrasse, vue – Viager occupé (F83) Description Dans une ancienne ferme réhabilitée en 4 logements, appartement (on pourrait presque dire maison mitoyenne) de type T5 en rez-de-jardin avec vaste extérieur sans vis-à-vis et vue dégagée. Séjour, terrasse, 4 chambres dont une en duplex, salle d'eau, WC. Cave. Chauffage central fioul + poêle à bois, double vitrage. Viager occupé – 1 tête (F83) Valeur vénale : 240 000 € 2 options de financement : Bouquet 98 000 € FAI + rente 578 € / mois (maj. libération + 28 %, soit 162 €) Bouquet 83 000 € FAI + rente 702 € / mois (maj. libération + 23 %, soit 162 €) Charges TF 2025 : 1 106 € (acquéreur) TEOM : 125 € (vendeur) Frais notaire estimés : 13 000 € (valeur occupée 149 760 €) Atouts Vue, jardin, calme, petite copropriété, 4 chambres, duplex. Avantages viager Décote ~38 %, pas de gestion locative, frais de notaire réduits, entretien assuré par le vendeur. Géorisques : Bouquet 98 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.