Appartement avec parking à vendre en viager en France

- valeur vénale du bien : 310 000 eur - acquisition : 3/4 de la nue-propriété - prix de vente : 146 165 eur honoraires inclus - venderesse : 77 ans - horizon d'investissement indicatif : 13 ans - aucune rente viagère une opportunité patrimoniale aux portes de lyon ! Située dans un secteur résidentiel recherché du val de saône, fontaines-sur-saône offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de lyon. Appréciée pour ses commerces, ses services et les berges de saône, la commune constitue un emplacement attractif pour un investissement immobilier à long terme. Un appartement familial dans une résidence sécurisée au sein d'une résidence fermée et sécurisée de 1978, découvrez cet appartement familial situé en étage élevé, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il propose 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre, une loggia et un balcon, offrant d'agréables espaces extérieurs. Une cave, une place de parking et un garage complètent ce bien. Copropriété entiérement rénovée la résidence a bénéficié d'importants travaux de rénovation et de modernisation : -réfection des façades et étanchéité des terrasses. -rénovation du hall d'entrée et remplacement des boîtes aux lettres. -modernisation de l'interphone. -réfection de l'habillage et remplacement des portes de cabine d'ascenseur. -rénovation complète de l'éclairage extérieur. Un véritable atout patrimonial : aucun travaux de copropriété à prévoir à ce jour. Les atouts de cet investissement -un prix d'acquisition décoté par rapport à la valeur en pleine propriété. -aucune gestion locative pendant la durée de l'usufruit. -aucun versement de rente. -un potentiel de valorisation immobilière à long terme. -une acquisition patrimoniale progressive dans un secteur recherché. Fonctionnement : la venderesse conserve 25 % de la nue-propriété ainsi que l'usufruit viager sur l'intégralité du bien. À l'extinction de l'usufruit, l'investisseur devient automatiquement propriétaire de 75 % de la pleine propriété, les 25 % restants demeurant dans le patrimoine de la venderesse ou de ses ayants droit. Investissez aujourd'hui dans le patrimoine de demain ! Une opportunité pour les investisseurs recherchant un placement immobilier à long terme, sans gestion locative immédiate et avec un potentiel de valorisation.

Entre lac et Montagnes, très bel appartement de 52 m² entièrement rénové avec une vue dégagée et à seulement 10 min à pied du magnifique lac d'Annecy, à 30 min des pistes de ski et à 1h de Genève. Vous achetez ce bien en Nue-propriété, c'est-à-dire que vous devenez propriétaire mais vous ne pouvez ni l'habiter ni le louer pour le moment, car le vendeur âgé de 67 ans continue à vivre chez lui et conserve l'Usufruit jusqu'à son décès, justifiant ainsi la décote d'occupation. Profitez d'une opportunité très rare d'acquérir un bien recherché au cœur d'Annecy en bénéficiant d'une décote de prix de 42% par rapport à sa valeur initiale. Caractéristiques du bien : • Surface habitable de 52 m² • Rénovation complète en 2024 • Situé au 3e étage avec ascenseur • Balcon exposé Sud avec vue dégagée • Parc extérieur arboré • Résidence entretenue et sécurisée • Place parking privé • Cave de 6 m² Conditions de la vente : • Cession de la Nue-propriété avec réserve d'Usufruit au profit du vendeur • Vendeur : homme de 67 ans • Bouquet versé le jour de la vente : 215 000 € FAI • Aucune rente à verser • Valeur initiale du bien : 371 000 € (prix de l'appartement s'il était vendu en pleine propriété) En résumé, il s'agit d'une excellente opportunité d'investir dans une région très prisée et de vous constituer un patrimoine immobilier, sans avoir à gérer les contraintes liées à la mise en location. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf. 973051.

Questembert (56320) - situé en plein coeur du centre-ville de questembert, à deux pas des commerces, et services, cet appartement en rez-de-jardin se trouve au sein d'un ensemble immobilier de onze logements construit en 2023. Modalités financières : femme de 73 ans homme de 72 ans valeur vénale du bien : 195 000 euros capital initial (bouquet) : 103 650 euros (honoraires inclus) sans rente appartement d'une superficie de 65 m², il se compose de : -une entrée avec placard -un wc indépendant -une pièce de vie avec séjour et cuisine meublée et équipée, donnant un accès direct aux espaces extérieurs -un cellier -deux chambres, dont une avec placard -une salle d'eau. Une place de parking complète ce bien. Modalités financières : femme de 73 ans homme de 72 ans valeur vénale du bien : 195 000 euros capital initial (bouquet) : 103 650 euros (honoraires inclus) sans rente consommation énergétique : 67 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 14 / m² / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426 euros et 576 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de salle laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461 745aus - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 665 euros.

Réf. 10 182 - viager libre - juvignac (34) dans un quartier résidentiel calme, au sein d’un environnement de verdure, proche commerces et infrastructures utiles, un agréable appartement traversant de 64,14 m², 3 pieces, situé au 1er étage, avec terrasse de 14 m² sans vis-à-vis. Il se compose : • un hall d’entrée, • un séjour, • une cuisine ouverte, • un wc indépendant, • une salle de bains • deux chambres. Sols : carrelage superficie : 64,14 m² + terrasse de 14 m² chauffage central et eau chaude collectifs gaz • un parking en sous-sol n. B. : appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage. Loué depuis le 20 / 06 / 2023 pour une durée de 3 ans (avec tacite reconduction) pour un loyer mensuel actuel de 889.23 € (dont 151 € de provisions de charges). Bouquet : 65 000 € (hai ) + rente 990 € / mois indexée 1 tete : 72 ans (m) valeur vénale : 210 000 euros t. F. : 1 653 euros dont 298 euros d’om charges : 200 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissement patrimonial à Hyères – Appartement T2 avec terrasse, garage et cave. À Hyères, dans une résidence très bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 51 m², construit en 1997, bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, des axes de communication et des plages. L'appartement, en très bon état général, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une terrasse privative, agréable pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave, offrant un confort appréciable au quotidien. Le bien est proposé en viager occupé par une dame âgée de 78 ans, qui conserve un droit d'usage et d'habitation sur l'intégralité du logement. La valeur vénale du bien est estimée à 240 000 €. Conditions de la vente : Valeur vénale : 240 000 € Bouquet : 72 000 € Bouquet FAI : 86 400 € Honoraires charge acquéreur : 14 400 € (6% de la valeur vénale) Rente viagère : 496 € / mois Vendeuse : 78 ans Viager occupé Droit d'usage et d'habitation conservé sur l'ensemble du logement Charges de copropriété : 1 300 € / an Taxe foncière : 1 423 € / an Cette acquisition permet de se constituer progressivement un patrimoine immobilier dans une ville recherchée du Var, avec une mise de départ de 86 400 € et une rente mensuelle modérée, en contrepartie de l'occupation du bien par la vendeuse. Les atouts du bien • Appartement T2 de 51 m² • Terrasse privative • Garage intérieur • Cave • Résidence bien entretenue • Environnement calme • Proximité des commerces et commodités • À proximité des plages et des attraits de Hyères Un bien complet et bien situé, adapté à une stratégie d'investissement patrimonial à long terme.

Viager libre en exclusivité à bagnoles de l'orne normandie, ville thermale avec tous commerces, piscine, tennis, golf. Entourée de la forêt d'andaine. Venez découvrir cet appartement situé à la résidence "le hameau du parc des thermes" tous proche des cures thermales comprenant : entrée, cellier, cuisine aménagée et équipée, salle / salon avec placards, dégagement, salle d'eau avec meuble, toilettes, chambre avec placard. L'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardinet clos, ainsi d'une place parking extérieur. Le logement est actuellement loué par l'agence arthurimmo. Com pour curistes toutes les trois semaines au prix de 650 euros brut. Le logement est vendu meublé. La rente du viager est de 428 euros sur une tête d'une femme de 72 ans. La valeur vénale de l'appartement est de 110 000 euros. Immeuble soumis au statut de copropriété au nombres de 65 lots. Charges de 150 euros mensuelle comprenant : ascenseur, syndic, eau froide, assurance des murs, entretien des espaces vert. Contacter l'agence arthurimmo au 02 33 37 13 67 ou 06 07 72 65 48 fabrice caillette.

Réf. 10172 - vente a terme occupee, frejus (83), tour de mare, avenue henri giraud, a 7mns du bord de mer villa 4 / 5p 125,50 m² mitoyenne de plain pied et 791 m² clos et arborés, exposée sud. Terrasses, balcon, garage, parking. Accès commun à 2 villas. En impasse, au calme et sans vis-à-vis. Prestations de qualité : portail, garage et volets automatisés, visiophone, climatisation réversible). En parfait état d’entretien, claire et fonctionnelle avec pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte ainsi que deux suites. Investissement de qualité pour cette ville familiale. Sols : carrelages. Superficie habitable : 125,50 m² + terrasses + balcon garage + parking. Chauffage climatisation réversible + électrique au sol. Eau chaude par cumulus électrique. Construction 2004 sur vide sanitaire et 791 m² reliés au tout à l’égout. Occupe dame 88 ans. Comptant 196 000 euros hai + 144 mensualités indexées de 1850 euros. Valeur vénale : 615 000 euros taxe foncière : nc (estimée environ 1650 euros) informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10 169 - viager occupe - cagnes-sur-mer (06) belle prestation, dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, proche commerces et infrastructures utiles, un très agréable appartement traversant de 101,05 m² avec une grande terrasse de 53 m², 4 pieces, au dernier niveau d’une villa, sans vis-à-vis. Il se compose : • un double séjour sud, • une cuisine aménagée nord, • une véranda et balcon, • un grand dégagement servant de bureau, • une salle de bains avec douche • trois chambres dont une avec salle de douche, • un wc indépendant, • une très grande terrasse avec cellier. Sols : carrelage et moquette superficie : 101,05 m² + grande terrasses de 53 m² chauffage individuel par radiateurs eau chaude par cumulus • trois parkings n. B. : etat impeccable, appartement parfaitement entretenu, avec double vitrage, volets électriques… bouquet : 132 500 € hai + rente 1 000 € / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 460 000 euros t. F. : 810 euros dont 179 euros de tom charges : 35 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager libre - 3 pièces - st sylvestre avenue cernuschi, au calme absolu proche de toutes les commodités. Appartement 3 pièces de 58 m² situé au premier étage avec deux balcons. Résidence avec parkings collectifs. Appartement très lumineux et au calme, composé d'une entrée avec placards, beau séjour donnant sur un extérieur, une cuisine indépendante donnant également sur un balcon, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le bien est vendu avec une cave. Le viager étant libre, l'acquéreur peut disposer immédiatement du bien, que ce soit pour l'occuper en résidence principale ou pour le mettre en location pour de l'investissement. À visiter sans tarder. Viager libre - rente viagère : 775,53 euros / mois - bouquet : 160.000 euros - crédirentier : femme de 79 ans - valeur vénale du bien : 250.000euros.

LE PONT-DE-CLAIX – DAME 82 ANS Devenez propriétaire d'un T3 de 67 m² avec parking en versant 45 450 € à la signature, puis une rente viagère de 251 € / mois. Suzanne Immobilier vous propose, 71 cours Saint-André au Pont-de-Claix, cet appartement T3 situé au 2 ? étage avec ascenseur, vendu en viager occupé. Le bien est complété par une cave et une place de parking. La venderesse, âgée de 82 ans, conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Conditions financières : Valeur vénale : 110 000 € Bouquet : 45 450 € honoraires d'agence inclus Rente viagère : 251 € / mois Possibilité d'une autre répartition validée : 50 450 € honoraires inclus + 212 € / mois. ou d'un bouquet sec sans rente. Le viager occupé permet de se constituer un patrimoine immobilier avec un capital de départ limité, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du logement. Pendant cette période, aucune gestion locative à assurer, aucun risque d'impayé de loyer ni de vacance locative. Vous pensez que le viager nécessite un apport important ? Ce bien est peut-être l'occasion de découvrir une autre façon d'investir dans l'immobilier. Pour connaître les conditions détaillées de cette vente et comprendre simplement son fonctionnement, contactez directement Carole ACHARD – Suzanne Immobilier, spécialiste du viager à Grenoble et en Isère. Bouquet 45 450 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Viager occupe 2 tetes grand appartement 4 pieces 110 m² dernier etage vue mer. Exclusivité le cannet secteur les mimosas dans une résidence très agréable, très bel appartement lumineux, plein sud, offrant une très belle vue mer sur les iles de lérins. D'une surface totale d'environ 95 m² carrez, l'appartement se compose d'un séjour-salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse plein sud, au total 54 m². L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, un grand dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc. Un espace buanderie fermé est aménagé sur la terrasse au nord. Une cave et un garage et un parking couvert complètent ce bien. Prix du bouquet : 145000€ + rente mensuelle 900€ - ages des crédirentières 73 ans / 83ans bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 27. Pas de procédure en cours. - surface carrez : 95.33 m² bouquet : 145 000 € monreseau-immo. Com - marcon-ropero nathalie - 06 82 58 29 28 - n.marcon@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 825 050 768 - honoraires à la charge du vendeur.

Réf. 10163 - viager occupe, frejus (83), entre port-frejus et le forum appartement 3p 65,82 m² au 4ème étage, double exposition sud / est, vaste balcon d’angle, parking. Vue esterel et massif des maures. Résidence sécurisée aux charges raisonnables et à proximité immédiate de port-fréjus, du bord de mer et de toutes les commodités. Rénové avec goût et des matériaux / prestations de qualité (climatisation, volets électriques, portes coulissantes). En parfait état, baigné de soleil et fonctionnel. Superficies : 65,82 m² + terrasse d’angle environ 25 m² + parking. Chauffage par climatisation réversible. Cumulus eau chaude construction : 1973 etage : 4/5 avec ascenseur viager occupe, dame 76 ans : bouquet 85 000 euros hai + rente de 590 euros indexée valeur vénale : 303 000 euros taxe foncière : 1 211 euros par an (teom : 282 euros) charges courantes : 94,86 euros par mois dont 51,35 euros locatifs copropriété : 114 lots dont 39 principaux informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :   .

Réf. 10054 - viager occupe sans rente, toulon (83) avenue franklin roosevelt : appartement 4p 84,39 m² + terrasse couverte 18,63 m² en étage élevé exposé sud / est avec petit aperçu mer. Balcon d’angle équipé de stores accessible de toutes les pièces. Cave. Parking collectif. Logement agréable, clair et fonctionnel proche toutes commodités à pieds. Investissement de qualité. Sols : carrelage. Superficies : 84,39 m² + terrasse fermee 18,63 m² + balcon 30,97 m² + cave. Chauffage par climatisation réversible + chauffage individuel gaz, eau chaude individuelle gaz. Construction : 1958 (fermeture pvc double, porte blindée) etage : 7/9 avec ascenseur. Comptant 152 000 euros hai sans rente. 1 tête : 76 ans (m). Valeur vénale : 255 000 euros taxe foncière : 1 783 euros par an (teom : 329 euros) charges courantes : 162,31 euros / mois dont loc 104,46 euros. Copropriété : 42 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :  .

Réf. 10053 - viager occupe, toulon (83) avenue franklin roosevelt : appartement 4p 84,39 m² + terrasse couverte 18,63 m² en étage élevé exposé sud / est avec petit aperçu mer. Balcon d’angle équipé de stores accessible de toutes les pièces. Cave. Parking collectif. Logement agréable, clair et fonctionnel proche toutes commodités à pieds. Investissement de qualité. Sols : carrelage. Superficies : 84,39 m² + terrasse fermee 18,63 m² + balcon 30,97 m² + cave. Chauffage par climatisation réversible + chauffage individuel gaz, eau chaude individuelle gaz. Construction : 1958 (fermeture pvc double, porte blindée) etage : 7/9 avec ascenseur. Bouquet 68 000 euros hai + rente de 600 euros indexée. 1 tête : 76 ans (m). Valeur vénale : 225 000 euros taxe foncière : 1 783 euros par an (teom : 329 euros) charges courantes : 162,31 euros / mois dont loc 104,46 euros. Copropriété : 42 lots principaux. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site géorisques :  .

Caluire et cuire (69300) - viager occupé – t2 – bouquet sans rente faites un placement à moindre coût, investissez pour votre future retraite ou pour protéger vos proches dans ce viager occupé sans rente ! Appartement t2 – 39 m² – occupé par un homme de 71 ans, vous payez à l'acte 103 500 € hai, plus les frais notariés, c'est tout, il n'y a pas de rente mensuelle. Montage financier possible, exemple : apport 60.000 € et crédit bancaire de 50 000 soit sur 10 ans 560€ / mois environ, tout compris la valeur vénale est de 170 000 euros. Caluire-et-cuire – secteur recherché du panorama charmant t2 de 39 m², traversant, situé au premier étage d'une maison de 6 appartements, bénéficiant d'un environnement calme et convivial, au cœur d'un parc arboré et fleuri. Les résidents y partagent un cabanon central, idéal pour les moments conviviaux (barbecue, apéritifs et fêtes entre voisins, etc.). Les + du bien : appartement lumineux et fonctionnel cave privative stationnement privatif + carport pour deux-roues petite copropriété bien entretenue ambiance familiale dpe classe d pas de travaux à prévoir dans la résidence. Deux cheminées peuvent être remises en fonction dans l'appartement. Avantage investisseur : un investissement patrimonial sécurisé, sans les aléas de la location, avec un occupant stable. Idéal pour préparer l'avenir tout en permettant au vendeur de rester chez lui en toute sérénité et de continuer l'entretien. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite dossier complet sur demande nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ccg, eau froide) : 755€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 967125.

Rare – viager libre – habitez ou louez immédiatement ! 50 800 € fai + rente 575 € / mois – jouissance immédiate au cap d'agde, dans un secteur recherché au coeur de la station, découvrez ce charmant t2 de 25 m² avec balcon de 4,50 m², à proximité du port, des commerces et de la mer. Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence très bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée jusqu'au port et la mer. Le logement est en parfait état et propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie avec accès au balcon ainsi qu'une chambre en suite parentale avec salle d'eau. Prestations : climatisation, plafond en toile tendue, ascenseur. Viager libre – homme de 76 ans l'acquéreur bénéficie de la jouissance immédiate et totale du bien. Il peut ainsi, dès l'acquisition, l'habiter, en profiter comme pied-à-terre ou le mettre en location, à l'année ou en location saisonnière. Conditions financières valeur vénale : 120 000 € bouquet : 50 800 € honoraires d'agence inclus rente viagère : 575 € par mois, indexée selon les conditions prévues à l'acte charges de copropriété : environ 70 € / mois taxe foncière : environ 720 € / an la répartition entre bouquet et rente peut être étudiée différemment afin de s'adapter au projet de l'acquéreur. Possibilité également d'envisager une vente à terme sur 8 ou 10 ans. Un emplacement privilégié l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie du cap d'agde : commerces et restaurants à 200 m à pied centre port à environ 250 m à pied plages à environ 900m selon la plage gare sncf d'agde à environ 6 km aéroport béziers-cap d'agde à environ 15 km accès à l'autoroute a9 à environ 15 km parking public du bearn (au pied de la résidence) offrant des possibilités de stationnement spécifique aux résidents secondaires (122€ la saison du 1er avril au 30 septembre) une opportunité patrimoniale ce viager libre constitue une formule particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement de son investissement. Pied-à-terre, résidence secondaire, location ou investissement patrimonial : ce t2 réunit emplacement, état impeccable, extérieur, vue dégagée et jouissance immédiate. L'appartement peut être vendu meublé, conditions a discuter. Un bien rare sur le marché du viager libre au cap d'agde. Pour davantage d'informations concernant le montage financier et les différentes possibilités d'acquisition, contactez-moi nombre de lots de la copropriété : 216, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide provision) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - réf. 969763.

Dans une petite résidence calme et agréable composée de 30 appartements, découvrez cet appartement de 48,50 m² situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement paisible et d'un bel espace extérieur privatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur la cuisine, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin privatif d'environ 90 m², une place de parking, une petite cave ainsi qu'un local à vélo. La résidence bénéficie d'une piscine collective pour les moments de détente. La vente est proposée en viager occupé avec conservation du droit d'usage et d'habitation au profit de la propriétaire, âgée de 93 ans, moyennant le versement d'un bouquet de 89000€ FAI et d'une rente mensuelle de 314,98 €. Le bien a été estimé 130 000€ hors frais d'agence. Cet appartement est très bien entretenu ainsi que la résidence, aucun travaux à prévoir. Ce bien est particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial. Pour plus d'informations concernant les conditions du viager, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf. 967638.

Vente exclusive en viager - viager occupé sur une tête avec la propriétaire de 80 ans - bouquet de 44 800€ et rentes mensuelles de 729,60€ - valeur vénale de l'appartement : 185 000€ - taxe foncière 2026 : 825€ - indexation rente à date anniversaire d'acte sur prix à la consommation de l'ensemble des ménages hors tabac - rente revalorisée de 25% en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse - honoraires charge du vendeur la grande motte - quartier du ponant - venez découvrir ce t2 traversant de 30,05 m² loi carrez avec parking privé inclus dans la résidence, avec une très belle vue en première ligne de l'étang du ponant, immédiatement accessible au pied de la résidence. Cet appartement est situé dans le quartier du ponant, qui respire la tranquillité, dans lequel les itinéraires des balades à pied et en vélo sont nombreux, avec un environnement verdoyant plus marqué que dans les autres quartiers. En très haute saison, il y a quelques animations, dont piano sur l'ô qui est visible directement depuis la loggia. Possibilité d'apponter un bateau juste en face de la résidence pendant la saison d'avril à septembre (148 places - tarif 2026 = 612€ soit 102€ / mois). Environnement-transports - la petite supérette proxi est à 190 mètres de l'appartement (ouverture mardi à dimanche), et le petit centre commercial des goélands (carrefour express, pharmacie, presse, bar-snack,. ) à 900 mètres à pied. Lidl et super u sont à 2,5 kms en voiture. Autour de l'étang, vous trouverez aussi des restaurants (ponant sur berge, la guinguette du ponant,. ). Le golf est à 550 mètres à pied. Le cœur du centre-ville (avenue de l'europe), le port (quai de gaulle), et la première plage (point zéro) sont entre 1,6 km et 2 kms de l'appartement suivant le mode de transport voiture ou à pied. À 900 mètres à pied, vous trouverez l'arrêt goélands de la ligne de bus 606 (la grande motte > montpellier, grau-du-roi, aigues-mortes, et carnon). La ligne 132 (la grande motte > nîmes) est au même arrêt, et la ligne 4 (la grande motte > carnon > tramway pérols) est à 800 mètres à l'arrêt grand bleu. Dans le quartier du ponant, le stationnement est facilité par de larges bandes gratuites toute l'année. Il y a aussi des bornes de recharge électrique face à la résidence. Résidence - appartement - construction 1976 - dpe 2026 appartement d / b - chauffage individuel par convecteurs récents sauter - chauffe-eau chaffoteaux 100 litres - rénovation récente du tableau électrique schneider agencement - surface carrez = 30,05 m² séjour-cuisine : 14,89 m² chambre ou coin nuit (lit double 140 cm possible) : 4,93 m² salle d'eau : 2,78 m² wc : 0,98 m² couloir et placard : 5,45 m² loggia exposée sud-est : 5,43 m² parking privé dans résidence : 12,60 m² j'attends vos appels… nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 967030.

Vente en Nue-Propriété à Antibes Dernier étage, terrasse, vue dégagée et aperçu mer. Dans le secteur prisé des Bréguières à Antibes, découvrez ce 3 pièces de 66 m² situé au dernier étage d'une résidence récemment mise en valeur par un ravalement complet en 2025. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec : un séjour baigné de lumière, donnant sur la terrasse. une terrasse de 13 m² prolongeant harmonieusement l'espace de vie avec aperçue mer. deux chambres, une cuisine séparée avec accès terrasse, une salle de douche, un parking privatif, une cave. Le bien profite d'un environnement résidentiel recherché, d'une vue dégagée, d'un aperçu mer, et d'une situation dominante particulièrement appréciable. Une belle opportunité de placement immobilier dans un secteur solide, sur un bien aux critères de valorisation évidents : dernier étage, terrasse, stationnement, cave et environnement de qualité. Conditions financières Vente en nue-propriété Monsieur : 79 ansMadame : 80 ans Valeur vénale 365 000 EUR Valeur de La nue-propriété 220 000 EUR Soit une décotte de 39.7% Bouquet HAI : 240 000 EUR Horizon d'investissement indicatif : 14 ans Cette opération permet d'acquérir un bien avec une décote liée à l'occupation, sans rente mensuelle à verser. Elle peut convenir à un acquéreur souhaitant investir dans l'immobilier à moyen terme, diversifier son patrimoine ou préparer l'avenir sur le secteur d'Antibes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Saint-sebastien-sur-loire face la loire viager occupé par une dame de 72 ans bouquet : 59950 euros, rente : 502 euros par mois. Valeur libre : 266 000 euros, valeur occupée : 126 670 euros un appartement au dernier étage, de quatre pièces, dans une copropriété au milieu d'un parc arboré composé de plusieurs bâtiments de quatre étages, avec vue sur la loire. Composé : entrée-dégagement, d'un séjour double avec balcon exposé ouest disposant d'une banne électrique. Une cuisine aménagée et équipée, refaite en 2024 par un artisan cuisiniste, deux chambres, salle-de-bains, toilette indépendante, plusieurs placards. Une cave et une place de parking en sous-sol. L'appartement est en très bon état, avec une baie vitrée coulissante et des fenêtres double vitrage et des volets électriques. La copropriété a réalisée des travaux de rénovation énergétique sur l'ensemble des bâtiments. Taxe foncière : 1 680 euros acheter un appartement en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 266 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 126 670 euros (frais de notaire minorée), composée d'un bouquet de 59 950 euros fai (honoraires à charge acquéreur) et d'une rente mensuelle de 502 euros. Ville idéalement située, faisant partie de l'agglomération nantaise. Les charges sont collectives (150 euros / mois), chaudière individuelle : chauffage et eau chaude. Copropriété de 185 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1710 euros, cout annuel de l''énergie : 1130 euros dpe : consommation énergie primaire, c (142kwh / m2 / an) gaz à effet de serre, c (29 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 et 1 560 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461692. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 985 lots - dont 185 lots habitation. Charges annuelles : 1710 euros. Luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* viager occupé sans rente viagère * idéalement situé, à proximité des écoles, commerces, axes autoroutiers et transports urbains. Dans une résidence sécurisée et au calme, venez découvrir ce bel appartement de type 3 / 4 pièces, climatisé et en parfait état. Il se compose de : • un double salon lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda, pour profiter de l'extérieur toute l'année. • une cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse véranda. • une chambre avec placard intégré. • une chambre principale spacieuse avec coin bureau. • une salle de douche avec wc intégré. • un wc indépendant pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'une climatisation complète, parfaite pour un confort optimal été comme hiver. Surface généreuse, volumes agréables et agencement fonctionnel font de ce bien une opportunité à ne pas manquer ! * contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! *.

Barcelonnette viager occupé appartement 116 m² + garage   terrasse plein sud dans un quartier calme et recherché de barcelonnette, découvrez cet agréable appartement de 116 m², idéalement situé à proximité des commodités et offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la vallée de l'ubaye. Le bien bénéficie d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement de la luminosité et du soleil. L'appartement se compose de : un vaste séjour une cuisine entièrement équipée  3 chambres une salle de bains un wc indépendant une agréable terrasse plein sud un garage de 21 m²  2 emplacement de parkings privatifs  une cave  dans une petite copropriété : maison divisée en 3 appartements, faibles charges.  viager occupé vente en viager occupé au profit d'une dame née en 1947. Bouquet : 170 000 eur fai rente mensuelle : 540 eur l'acquéreur bénéficie ainsi d'une décote liée à l'occupation du logement, tout en réalisant un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché, le point positif : l'acquéreur pourra occuper l'appartement pendant les vacances d'hiver de février.   barcelonnette séduit par son environnement exceptionnel, entre montagnes, activités de pleine nature et proximité des stations de ski de la vallée de l'ubaye. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine dans un secteur touristique recherché, avec une perspective à long terme. Pour plus d'informations concernant les modalités du viager et organiser une visite : marie olivier.- agence immogliss - 06 20 64 07 07 - marie@immogliss.com .

À quelques minutes à pied du vieux Bassin à Honfleur, bénéficiant de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de deux pièces, situé dans une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Très bien conçu, il comprend une entrée, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une grande salle d'eau, une chambre indépendante ainsi qu'un agréable balcon. Une place de parking privative complète ce bien. Conditions de la vente en viager occupé : Dame de 86 ans. Valeur vénale : 200 000 €. Bouquet (honoraires inclus) : 62 000 €. Rente viagère : 820 € par mois. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur investit dans un bien de qualité, au sein d'une résidence récente, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte normande. Les points forts : Résidence récente. Appartement très fonctionnel. Balcon. Place de parking privative. Toutes les commodités accessibles à pied. Emplacement recherché à Honfleur. Excellent investissement patrimonial. Une opportunité rare d'investir en viager dans un environnement privilégié, avec un fort potentiel de valorisation à long terme. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 964769.

Réf. 10 135 - viager occupe sans rente - saint-laurent-du-var (06) quartier les vespins, au sein d’un environnement de verdure, proche commerces et commodités, à 10 min du port et des plages, un très agréable appartement en souplex, de 147,49 m², 4 pièces, situé en rez-de-chaussée et niveau -1. Il se compose : rez-de-chaussée : • une entrée avec grand placard intégré, • un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte et coin bureau, • un espace buanderie avec lavabo et wc séparé • une terrasse couverte niveau – 1 (accès par escalier vitré) : • une pièce ouverte spacieuse avec placards intégrés - dressing, • une première chambre avec rangements et salle de douche attenante, grande fenêtre, • une deuxième chambre avec placard intégré, grande fenêtre, • un wc séparé, • une salle de douche, • un cellier avec porte blindée et accès direct garage. Sols : carrelage et parquet superficie : 147,49 m² lc + terrasse couverte de 12,45 m² chauffage individuel électrique + clim réversible pompe à chaleur air / air au rdc. Eau chaude par cumulus • un garage fermé (2 parkings contigus) en sous-sol avec électricité et porte motorisée n. B. : dans agréable résidence arborée, appartement en bon état, bien entretenu avec double vitrage alu., porte blindée, volets roulants électriques. Ravalement de façade récent (2 ans). Comptant : 316 650 € hai - sans rente occupe 1 tete : 84 ans (d) valeur vénale : 450 000 euros t. F. : 2 045 euros dont 446 € d’om charges : 224 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare sur le marché, découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m², situé dans une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Proposé en viager occupé, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d'un appartement en excellent état. Pour tout renseignement sur les conditions du viager et organiser une visite, contactez-nous.