Vente appartement viager 66 m² Saint-Laurent-du-Var (06700)

VIAGER LIBRE - Votre agence ERA MARESOL Immobilier vous propose en exclusivité et à la vente, en plein coeur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, ce superbe appartement 3 pièces de 54 m² situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée. Entièrement rénové avec des prestations modernes et soignées, ce bien est aujourd'hui en état neuf et prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Vendu en viager libre sur deux têtes, ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec une rente mensuelle de 456 euros et un bouquet de 231 000euros. Les vendeurs sont âgés de 70 ans pour Mr et 69 ans pour Mme. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Antoine BRUN au 06 95 31 68 07. Copropriété de 418 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

Réf. Annonce : 10 000 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation cagnes sur mer (06) boulevard marechal juin dans une belle résidence standing construite à la fin des années 1960 avec vidéo-surveillance proche toutes commodités (gare, mer, commerces, hippodrome), un appartement traversant de 3 pieces situé au 2ème et avant-dernier étage avec ascenseur, très lumineux. Il se compose : • un hall avec dégagement, • un séjour, • une cuisine américaine équipée, • une chambre avec placards, sur balcon, nord, • une 2ème chambre, • une salle d’eau, • une buanderie • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage et parquet superficies : 66.36 m² + 1 terrasse : 7.48 m² et balcon : 3.52 m² chauffage et eau chaude collectifs. • une cave. • un parking extérieur (prochainement sécurisé par barrière. Travaux votés et réglé). N. B. : bel appartement en parfait état avec vue dégagée, nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, stores et volets roulants électriques. Comptant : 237 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 91 ans (d) valeur vénale : 320 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 314 euros (om) charges : 230 euros / mois rcp du 28 / 06 / 1967 – nombre total de lots : 148 dont 54 principaux.

Réf. Annonce : 10 079 - viager occupe sans rente nice (06) quartier des baumettes / saint philippe dans une résidence sécurisée fermée construite dans les années 1960, proche des commerces du boulevard françois grosso et des écoles, à moins de 10 minutes de la promenade des anglais (bus au pied de l’immeuble rejoignant la place masséna), un très bel appartement de 3 pieces situé au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, très lumineux avec belle échappée mer et belle vue ville. Il se compose : • une entrée avec placard, • une cuisine américaine sur grand séjour avec loggia, • un dégagement avec placard, • une chambre avec salle de bains, sur veranda, ouest • une chambre avec salle de douche, sur balcon, ouest, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : parquet et carrelages superficie : 68,39 m² + loggia 11,46 m² + balcon 3,72 m² + terrasse 6,80 m² chauffage collectif, eau chaude par cumulus. • une cave 3,67 m² n. B. : nombreux rangement, double vitrage, adoucisseur d’eau, climatisation réversible encastrée. Parking collectif dans la résidence. Comptant : 209 500 euros hai sans rente occupe 1 tete : 76 ans (d) valeur vénale : 350 000 euros t. F. : 1 696 euros dont 323 euros d’om charges : 280 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 068 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) rue caffarelli dans un bel immeuble proche du boulevard françois grosso, à 5 min. À pied des commerces du boulevard gambetta, proche lycée, bus, tram 2 et 15 min. À pied de la promenade des anglais, un bel appartement de 3 pieces situé au 3ème étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose : • une grande entrée avec placards, • une cuisine, • un séjour, • deux chambres avec dressings, • un dressing, • une salle de douche, • un w. C. Indépendant avec lave-mains. Sols : marbres et carrelages superficie : 92.01 m² + terrasse 9.6 m² chauffage et eau chaude collectifs • un garage dans une copropriété voisine (à 70 m.) n. B. : nombreux rangements, climatisation. Immeuble avec concierge. Comptant : 299 500 euros hai sans rente (option sans garage : comptant 269 500 euros hai sans rente) occupe 2 tetes : 78 ans (m et d) valeur vénale : 495 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 2 125 euros dont 404 euros d’om charges : 301 euros / mois dont 208 euros locatifs rcp du 26 / 02 / 1973 – nombre total de lots : 53 dont 39 principaux.

Réf. Annonce : 9848 - viager occupe nice (06) quartier parc imperial dans une rue calme située proche boulevard gambetta avec tous commerces et commodités sur place (10 min. À pied de la gare et du lycée du parc impérial) arrêt bus à 50 m. (lignes 8,11 et 57), à 300 m. De l’eglise russe, dans un immeuble de standing, un très agréable appartement traversant de 3 pieces au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • un salon / salle à manger donnant sur terrasse sud, • une cuisine sur balcon nord, • une salle douche, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc indépendant, • un dressing, un débarras et un dégagement. Sols : carrelage superficies : 90,04 m² + terrasse de 18.25 m², balcon 3.30 m² chauffage collectif par radiateurs gaz, eau chaude par chaudière collective gaz • deux parkings en sous-sol • une cave n. B. : dans agréable résidence, appartement en bon état, avec climatisation et nombreux rangements. Bouquet : 215 000 euros hai + rente : 995 euros / mois indexée 2 tetes : 83 ans (m) et 82 ans (d) valeur vénale : 595 000 euros t. F. : 1 980 euros dont 427 euros d’om charges : 345 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10100 - viager occupe - nice quartier des musiciens rare ! À proximité du boulevard victor hugo, au cœur de nice, proche toutes commodités (commerces, bus, tram, plage, gare) un bel appartement de 5 pieces situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un très bel immeuble art déco construit en 1923. Il se compose : • une grande entrée avec dressing, • une cuisine, nord est, • un séjour, nord est, • une salle à manger, nord est, • trois chambres, sud est, • une salle de bains avec w. C., • une salle d’eau, • un wc indépendant. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 128,67 m². Chauffage collectif et eau chaude par cumulus. • une mansarde aménagée (12,37 m²) • une cave (10,63 m²) n.B. : très belles prestations. Climatisation réversible. Comptant : 245 000 euros hai + rente 1 900 euros / mois indexée occupe 1 tete : 79 ans (d) valeur vénale : 875 000 euros t. F. : 2 834 euros dont 608 euros d'om charges : 380 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .