Vente appartement viager 95 m² Saint-Nizier-du-Moucherotte (38250)

Saint-Nizier-du-Moucherotte – Viager occupé – Appartement T

Saint-Nizier-du-Moucherotte – T5 rez-de-jardin, terrasse, vue – Viager occupé (F83) Description Dans une ancienne ferme réhabilitée en 4 logements, appartement (on pourrait presque dire maison mitoyenne) de type T5 en rez-de-jardin avec vaste extérieur sans vis-à-vis et vue dégagée. Séjour, terrasse, 4 chambres dont une en duplex, salle d'eau, WC. Cave. Chauffage central fioul + poêle à bois, double vitrage. Viager occupé – 1 tête (F83) Valeur vénale : 240 000 € 2 options de financement : Bouquet 98 000 € FAI + rente 578 € / mois (maj. libération + 28 %, soit 162 €) Bouquet 83 000 € FAI + rente 702 € / mois (maj. libération + 23 %, soit 162 €) Charges TF 2025 : 1 106 € (acquéreur) TEOM : 125 € (vendeur) Frais notaire estimés : 13 000 € (valeur occupée 149 760 €) Atouts Vue, jardin, calme, petite copropriété, 4 chambres, duplex. Avantages viager Décote ~38 %, pas de gestion locative, frais de notaire réduits, entretien assuré par le vendeur. Géorisques : Bouquet 98 000 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Cheminée
• Terrasse
• Calme
• Belle vue
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Fuel

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 95 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 4