Appartement meublé à vendre en viager en France

Nouveau en exclusivité, appartement face mer dans le quartier de villès martin. Entièrement rénové, il offre de belles prestations, entrée, cuisine aménagée équipée, séjour salon donnant sur balcon, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, buanderie. Garage. Vente en viager occupe avec réserve de droit d'usage et d'habitation sur 1 tête homme - 70 ans valeur vénale : 480.000 euros bouquet fai : 81 200 euros ttc rente mensuelle : 1.500 euros revalorisation de la rente en cas d abandon du droit d usage et d habitation : 10% dpe c 86 ges c 18 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le berre nathalie, au 06 12 36 12 38 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le berre nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468107 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un appartement de 108 m² dans un immeuble tres rechercher a moin de '4mn de la plage et de tous commerces ainsi que le vieux port et de la gare tgv cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Réf. Annonce : 10 184 - viager libre par perception des loyers paris (75009) proche place clichy proche toutes commodités (m° 2 nation / dauphine et 13 chatillon montrouge / saint denis université, places clichy et blanche, gare saint lazare), à proximité immédiates de tous commerces (bd des batignolles et rue d’amsterdam), un appartement de 3 pieces situé au rdc d’un bel immeuble de 5 étages. Il se compose : • une entrée, • une salle à manger, • deux bureaux / chambres, • un cabinet de toilette, • une cuisine, • un w. C. Indépendant. Superficie : 43.13 m² n. B. : appartement loué à un cabinet d’avocats depuis le 11 / 01 / 2024 pour un loyer de 2 040 euros / mois (hors charges), suivant bail professionnel de 6 ans. Loyer à percevoir par l’acquéreur. Bouquet : 435 000 euros hai + rente : 1 194 euros / mois indexée occupe 1 tete : 91 ans (m) valeur vénale : 520 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 927 euros dont 200 euros d’om charges : 125 euros / mois rcp du 07 / 03 / 1977 – nombre total de lots : 14 dont 7 principaux.

Questembert (56320) - situé en plein coeur du centre-ville de questembert, à deux pas des commerces, et services, cet appartement en rez-de-jardin se trouve au sein d'un ensemble immobilier de onze logements construit en 2023. Modalités financières : femme de 73 ans homme de 72 ans valeur vénale du bien : 195 000 euros capital initial (bouquet) : 103 650 euros (honoraires inclus) sans rente appartement d'une superficie de 65 m², il se compose de : -une entrée avec placard -un wc indépendant -une pièce de vie avec séjour et cuisine meublée et équipée, donnant un accès direct aux espaces extérieurs -un cellier -deux chambres, dont une avec placard -une salle d'eau. Une place de parking complète ce bien. Modalités financières : femme de 73 ans homme de 72 ans valeur vénale du bien : 195 000 euros capital initial (bouquet) : 103 650 euros (honoraires inclus) sans rente consommation énergétique : 67 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 14 / m² / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426 euros et 576 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de salle laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461 745aus - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 665 euros.

Lyon 2 bellecour / victor-hugo -dame : 80 ans -valeur vénale : 560 000 eur -valeur d'acquisition : 324 240 eur -bouquet : 264 900 eur hai -rente mensuelle : 700 eur -taxe foncière : 1 367 eur -loyer potentiel : 2 250 eur hors charges charges de copropriété : 1 952 eur par an à seulement 200 mètres de la place bellecour, au sein d'un bel immeuble bourgeois du xix ? Siècle, découvrez ce superbe appartement de 134 m², bénéficiant d'une adresse rare avec plusieurs pièces donnant sur la rue victor-hugo piétonne. L'appartement séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de ses éléments anciens : parquets de marqueterie, cheminées en marbre, menuiseries et boiseries d'époque, ainsi que par ses beaux volumes. Il se compose d'un vaste hall distribuant un séjour de 30 m², une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, salle de bain et salle de douche. Plusieurs pièces bénéficient également de balcons sur la rue victor-hugo. Cave et grenier. Un viager à forte dimension patrimoniale cette acquisition en viager occupé sur une dame de 80 ans permet de se positionner sur un appartement d'une valeur libre de 560 000 eur, avec une valeur d'acquisition de 324 240 eur. L'intérêt de l'opération réside autant dans ses conditions financières que dans la qualité et la rareté du bien acquis : grande surface, adresse premium en presqu'île, proximité immédiate de bellecour et patrimoine architectural remarquable. Pendant l'occupation : aucune recherche de locataire, aucune vacance locative et aucune gestion locative quotidienne. Un investissement destiné à ceux qui privilégient une stratégie patrimoniale à long terme, en se constituant progressivement un actif immobilier de caractère au coeur de lyon. Une opportunité patrimoniale rare : acquérir aujourd'hui, dans des conditions privilégiées, une adresse et un bien d'exception au coeur de la presqu'île lyonnaise.

Viager occupe - exclusivite - saint jean de monts (85160) appartement t2 en excellent état - rdc - terrasse privative. Idéalement situé en plein coeur de saint jean de monts, au sein d'une résidence très récente, appartement très agréable d'une superficie loi carrez de 38,70 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une sde et une terrasse privative de plain pied d'une superficie d'environ 11 m². Le bien est en excellent état et bénéficie du confort d'une résidence très récente. Pour plus d'informations sur ce bien vous pouvez contacter marie-amélie bounine au 06 43 74 06 28. Viager occupe - une tête (un homme né en 1946) valeur vénale du bien 159 000 euros valeur économique du bien occupé 110 285 euros bouquet : 35 000 euros rente viagère 734 euros l'acquéreur bénéficie ainsi d'une décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur, qui continue d'occuper le bien. Dpe c ges 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bounine marie-amélie, au 06 43 74 06 28 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bounine marie-amélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 56 lots - dont 25 lots habitation. Marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grenoble – rue de turenne – vente à terme libre 190 000 € fai comptant + 1 208,33 € / mois pendant 10 ans * suzanne immobilier vous propose en vente à terme libre ce très bel appartement de 98 m², situé au 6 ? Étage sur 7 avec ascenseur, dans un bel immeuble de standing des années 1950. Lumineux, bénéficiant d'une très belle vue dégagée, l'appartement offre une belle hauteur sous plafond, du parquet et une distribution particulièrement agréable. Actuellement configuré en t3 avec 2 chambres, il dispose d'une belle pièce de vie salon / salle à manger d'environ 36 m² avec accès à un balcon. La cuisine indépendante et équipée bénéficie également de son propre balcon. Double vitrage. Chauffage collectif. Une cave. Conditions de la vente à terme libre : valeur du bien : 335 000 € comptant à la signature : 190 000 € fai solde : 145 000 €, payable sur 10 ans mensualité : 1 208,33 € / mois * honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3411€ / an dont 406€ ordures ménagères charges chauffage et eau chaude : 369€ / mois la vente à terme est libre : l'acquéreur devient propriétaire et dispose immédiatement du logement. Il peut donc l'habiter ou le louer dès l'acquisition. Le paiement échelonné constitue un crédit vendeur sans intérêts bancaires sur les 145 000 € réglés à terme, permettant ainsi de limiter le recours au financement bancaire. Pour un investisseur, à titre indicatif, le dernier loyer pratiqué était de 1 221 € hors charges / mois, à rapprocher de la mensualité de 1 208,33 €. * 119 mensualités de 1 208,33 € et un dernier terme de 1 208,73 € afin de solder exactement le prix de vente. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement suzanne immobilier au 06 71 72 50 41 bouquet 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Réf. Annonce : 10 175 - viager libre marseille (13008) le rouret libre ! Proche toutes commodités (commerces, hôpital saint joseph, écoles, lycée), métro m2 rond-point du prado et perrier, dans un immeuble de 1974, un beau studio meublé très ensoleillé, au calme, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseurs, sans vis-à-vis. Il se compose : • une entrée, • une pièce de vie avec coin cuisine, donnant sur loggia, est, • une salle de douche avec w. C. Sols : parquets superficie : 30.04 m² + loggia 4.90 m² chauffage électrique (économie d’énergie) eau chaude par cumulus. N.B. : beau studio en très bon état (paquet neuf dans la pièce de vie, chauffage et cumulus récent), espace optimisé. Résidence bien entretenue, ravalement en cours et réglé, très bonne isolation. Valeur locative : 730 euros bouquet : 37 500 euros hai + rente : 600 euros / mois indexée libre 1 tete : 71 ans (d) valeur vénale : 145 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 892 euros dont 234 euros d’om charges : 72 euros / mois rcp du 20 / 10 / 1976 – nombre total de lots : 155 dont 80 principaux.

Nue-propriété caluire-et-cuire 126 m² vue dégagée homme : 76 ans valeur vénale libre : 315 000 eur valeur de l'usufruit : 105 000 eur prix de la nue-propriété : 232 000 eur hai durée estimée de l'usufruit : 11 à 13 ans - visite virtuelle - situé cours aristide briand à caluire-et-cuire, face au parc de la tête d'or et à proximité des quais, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché aux portes immédiates de lyon, avec commerces, transports et accès rapides au centre-ville. Au 6 ? Étage d'un immeuble de 1955, cet appartement de 126 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la saône et le parc. Il se compose d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'appartement nécessite des travaux intérieure, offrant à terme un fort potentiel de valorisation lors de la récupération de la pleine propriété. Une copropriété déjà rénovée un véritable atout pour l'investissement : d'importants travaux ont déjà été réalisés dans la copropriété avec chaudière collective neuve, réfection de la façade, rénovation intérieure des parties communes et toiture en bon état. Les avantages de la nue-propriété la nue-propriété permet d'acquérir aujourd'hui un bien immobilier avec une décote liée à l'usufruit, tout en se constituant un patrimoine à long terme. Pendant la durée du démembrement, vous bénéficiez d'un investissement particulièrement confortable : aucune gestion locative, aucun risque d'impayé et aucune fiscalité sur des loyers puisque vous n'en percevez pas. Les charges et travaux sont répartis entre usufruitier et nu-propriétaire conformément à l'acte et aux règles applicables. L'usufruitier conserve l'usage du logement pendant la période prévue. À l'extinction de l'usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien sans avoir à racheter l'usufruit. Vous investissez ainsi aujourd'hui dans un appartement de 126 m² idéalement situé aux portes de lyon, avec une perspective de récupération de la pleine propriété à terme et un potentiel supplémentaire de valorisation grâce à la rénovation future de l'appartement. Un investissement patrimonial rare associant emplacement recherché, décote à l'acquisition, absence de gestion locative et potentiel de valorisation à long terme.

Viager libre en exclusivité à bagnoles de l'orne normandie, ville thermale avec tous commerces, piscine, tennis, golf. Entourée de la forêt d'andaine. Venez découvrir cet appartement situé à la résidence "le hameau du parc des thermes" tous proche des cures thermales comprenant : entrée, cellier, cuisine aménagée et équipée, salle / salon avec placards, dégagement, salle d'eau avec meuble, toilettes, chambre avec placard. L'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardinet clos, ainsi d'une place parking extérieur. Le logement est actuellement loué par l'agence arthurimmo. Com pour curistes toutes les trois semaines au prix de 650 euros brut. Le logement est vendu meublé. La rente du viager est de 428 euros sur une tête d'une femme de 72 ans. La valeur vénale de l'appartement est de 110 000 euros. Immeuble soumis au statut de copropriété au nombres de 65 lots. Charges de 150 euros mensuelle comprenant : ascenseur, syndic, eau froide, assurance des murs, entretien des espaces vert. Contacter l'agence arthurimmo au 02 33 37 13 67 ou 06 07 72 65 48 fabrice caillette.

Nantes 44300 - quartier nantes erdre / eraudiere / st joseph de porterie laurent guilloteau vous propose en exclusivité en viager occupe ce très bel appartement t3 t3 en viager - terrasse avec vue sur les rives de l'erdre dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cet agréable appartement t3 situé au 1er étage d'une résidence, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de l'erdre. D'une atmosphère chaleureuse et conviviale, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une belle terrasse de 11 m², avec une vue agréable sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, chaleureuse et pleine de caractère, est équipée et aménagée. Elle séduit notamment par son parquet façon pont de bateau et son plafond intérieur esprit bateau, qui lui confèrent une ambiance originale et élégante. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Autre atout particulièrement appréciable : deux garages privatifs en sous-sol de l'immeuble, offrant stationnement et espace de rangement. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, entre nature et commodités. Commerces, services, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'erdre et de ses espaces de promenade. Les atouts - terrasse de 11 m² donnant sur le parc - salon-séjour ouvert sur l'extérieur - résidence dans un environnement calme et verdoyant - proximité des commerces, écoles, services et transports - a deux pas de l'erdre un appartement offrant un cadre de vie agréable et privilégié, idéal pour profiter du calme, de la verdure et de la douceur de vivre au bord de l'eau. Charges de copropriété annuelles de 1500 euros viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation. 1 tête : homme 79 ans. Valeur du bien : 320.000 euros. Bouquet : 120.000 euros. Rente mensuelle : 995 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2050 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guilloteau laurent, au 06 87 09 44 22 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guilloteau laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466818lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Paris 9ème arrondissement, idéalement situé proche des Métros Cadet et Poissonnière, je vous propose un appartement de 4 pièces d'une superficie de 85,10 m² Loi Carrez. Viager occupé par une femme de 81 ans. Bouquet de 439 212 €, frais d'agence inclus et une rente de 2 400 € / mois. Ce charmant appartement est situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de 1897 bien entretenu. Il est situé dans un square qui sera prochainement fermé par une grille en fer forgé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 15,62 m², d'une salle à manger de 16 m², de 2 chambres de 13 et 17 m², d'une cuisine, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Au 6ème étage, il y a une chambre de service de 3,83 m². L'appartement bénéficie enfin d'une grande cave de 16 m². Cet appartement, bien entretenu, bénéficie d'un parquet, des moulures au plafond et des vitraux. Transports à proximité : Métro Poissonnières, ligne 7 à environ 200 m, Métro Cadet, ligne 7 à environ 300 m et Métro Saint Georges, ligne 12 à environ à 600 m. Bus Maubeuge, lignes 25,43, 45 et 85 à 90 m. Valeur vénale de l'appartement de 1 100 000 €, bouquet de 439 212 €, honoraires d'agence inclus, rente mensuelle de 2 400 €, augmentation de la rente mensuelle de 35% en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation de la venderesse. C'est un investissement socialement responsable ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien immeuble, eau froide) : 2228€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf. 970261.

Vente en nue propriété 2 pièces 22 m² entre alesia et montsouris rue paul fort au 2è étage du bâtiment cour d'un immeuble ancien. Viager occupé (une tête 92 ans) avec bouquet seul sans rente. Entrée, séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. En double exposition nord / sud au calme sur 2 cours. Sans perte d'espace et en bon état.

LE PONT-DE-CLAIX – DAME 82 ANS Devenez propriétaire d'un T3 de 67 m² avec parking en versant 45 450 € à la signature, puis une rente viagère de 251 € / mois. Suzanne Immobilier vous propose, 71 cours Saint-André au Pont-de-Claix, cet appartement T3 situé au 2 ? étage avec ascenseur, vendu en viager occupé. Le bien est complété par une cave et une place de parking. La venderesse, âgée de 82 ans, conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Conditions financières : Valeur vénale : 110 000 € Bouquet : 45 450 € honoraires d'agence inclus Rente viagère : 251 € / mois Possibilité d'une autre répartition validée : 50 450 € honoraires inclus + 212 € / mois. ou d'un bouquet sec sans rente. Le viager occupé permet de se constituer un patrimoine immobilier avec un capital de départ limité, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du logement. Pendant cette période, aucune gestion locative à assurer, aucun risque d'impayé de loyer ni de vacance locative. Vous pensez que le viager nécessite un apport important ? Ce bien est peut-être l'occasion de découvrir une autre façon d'investir dans l'immobilier. Pour connaître les conditions détaillées de cette vente et comprendre simplement son fonctionnement, contactez directement Carole ACHARD – Suzanne Immobilier, spécialiste du viager à Grenoble et en Isère. Bouquet 45 450 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare – viager libre – habitez ou louez immédiatement ! 50 800 € fai + rente 575 € / mois – jouissance immédiate au cap d'agde, dans un secteur recherché au coeur de la station, découvrez ce charmant t2 de 25 m² avec balcon de 4,50 m², à proximité du port, des commerces et de la mer. Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence très bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée jusqu'au port et la mer. Le logement est en parfait état et propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie avec accès au balcon ainsi qu'une chambre en suite parentale avec salle d'eau. Prestations : climatisation, plafond en toile tendue, ascenseur. Viager libre – homme de 76 ans l'acquéreur bénéficie de la jouissance immédiate et totale du bien. Il peut ainsi, dès l'acquisition, l'habiter, en profiter comme pied-à-terre ou le mettre en location, à l'année ou en location saisonnière. Conditions financières valeur vénale : 120 000 € bouquet : 50 800 € honoraires d'agence inclus rente viagère : 575 € par mois, indexée selon les conditions prévues à l'acte charges de copropriété : environ 70 € / mois taxe foncière : environ 720 € / an la répartition entre bouquet et rente peut être étudiée différemment afin de s'adapter au projet de l'acquéreur. Possibilité également d'envisager une vente à terme sur 8 ou 10 ans. Un emplacement privilégié l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie du cap d'agde : commerces et restaurants à 200 m à pied centre port à environ 250 m à pied plages à environ 900m selon la plage gare sncf d'agde à environ 6 km aéroport béziers-cap d'agde à environ 15 km accès à l'autoroute a9 à environ 15 km parking public du bearn (au pied de la résidence) offrant des possibilités de stationnement spécifique aux résidents secondaires (122€ la saison du 1er avril au 30 septembre) une opportunité patrimoniale ce viager libre constitue une formule particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement de son investissement. Pied-à-terre, résidence secondaire, location ou investissement patrimonial : ce t2 réunit emplacement, état impeccable, extérieur, vue dégagée et jouissance immédiate. L'appartement peut être vendu meublé, conditions a discuter. Un bien rare sur le marché du viager libre au cap d'agde. Pour davantage d'informations concernant le montage financier et les différentes possibilités d'acquisition, contactez-moi nombre de lots de la copropriété : 216, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide provision) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - réf. 969763.

Réf. 10 146 - viager occupe sans rente - nice (06) en plein centre-ville, dans un immeuble haussmannien d’un quartier calme et bénéficiant de tous commerces et commodités (transports en commun tram à 5 mn et arrêt bus à proximité), infrastructures utiles (médecins, pharmacie…), un agréable appartement traversant de 103,90 m², 3 / 4 pieces, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • un dressing • une cuisine, • un séjour, • une chambre nord, • un wc indépendant, • une salle de bains avec wc, • une chambre sud sols : carrelage-marbre et parquet superficie : 103,90 m² + balcon chauffage par convecteurs électriques eau chaude par cumulus • une cave n. B. : appartement en bon état, bien entretenu. Bouquet : 440 000 € hai - sans rente occupe 1 tete : 77 ans (h) valeur vénale : 650 000 euros t. F. : 1 936 euros dont 383 d’om charges : 150 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-sebastien-sur-loire face la loire viager occupé par une dame de 72 ans bouquet : 59950 euros, rente : 502 euros par mois. Valeur libre : 266 000 euros, valeur occupée : 126 670 euros un appartement au dernier étage, de quatre pièces, dans une copropriété au milieu d'un parc arboré composé de plusieurs bâtiments de quatre étages, avec vue sur la loire. Composé : entrée-dégagement, d'un séjour double avec balcon exposé ouest disposant d'une banne électrique. Une cuisine aménagée et équipée, refaite en 2024 par un artisan cuisiniste, deux chambres, salle-de-bains, toilette indépendante, plusieurs placards. Une cave et une place de parking en sous-sol. L'appartement est en très bon état, avec une baie vitrée coulissante et des fenêtres double vitrage et des volets électriques. La copropriété a réalisée des travaux de rénovation énergétique sur l'ensemble des bâtiments. Taxe foncière : 1 680 euros acheter un appartement en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 266 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 126 670 euros (frais de notaire minorée), composée d'un bouquet de 59 950 euros fai (honoraires à charge acquéreur) et d'une rente mensuelle de 502 euros. Ville idéalement située, faisant partie de l'agglomération nantaise. Les charges sont collectives (150 euros / mois), chaudière individuelle : chauffage et eau chaude. Copropriété de 185 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1710 euros, cout annuel de l''énergie : 1130 euros dpe : consommation énergie primaire, c (142kwh / m2 / an) gaz à effet de serre, c (29 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 et 1 560 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez luc petit-lagrange, au 06 23 85 42 56 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de luc petit-lagrange agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461692. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 985 lots - dont 185 lots habitation. Charges annuelles : 1710 euros. Luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 10 142 - viager occupe - la tour du pin (38) a équidistance de lyon-grenoble-chambéry sur le flanc de colline, parfaitement desservi par les bus en pied d‘immeuble, cette copropriété de 2006 bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, est située dans un cadre verdoyant agréable, proche du centre, des supermarchés et des établissements scolaires. L’appartement est en bon etat et climatisé; de type 3 avec balcon, il est situé au 2°étage sur 4, avec ascenseur et comprend : • hall d’entrée avec placard, • belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte actuelle donnant sur le balcon-terrasse, • 2 chambres dont une avec penderie, • salle d’eau spacieuse, • wc. Sols : carrelages, parquet dans les chambres. Surface habitable : 61,61 m² + balcon-terrasse 8,5 m² chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz. Climatisation réversible. • cave au sous-sol. • garage au sous-sol accessible avec l’ascenseur. • stationnement non numéroté en surface. N.B. : double-vitrage et volets roulants. Immeuble équipé fibre. Visiophone d’entrée. Sans vis-à-vis. Sous-sol et parties communes en parfait état d‘entretien. Accès aisé aux autoroutes. Bouquet 62 500 euros hai + rente 850 euros / mois indexée occupe 2 têtes : 91 ans (d) & 89 ans (m) valeur vénale : 178 000 euros t. F. : 891 euros / an dont 253 euros om charges : 97 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare sur le marché, découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m², situé dans une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Proposé en viager occupé, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d'un appartement en excellent état. Pour tout renseignement sur les conditions du viager et organiser une visite, contactez-nous.

En exclusivité chez weber immobilier, village d'ollioules, tout proche des écoles et des commerces, l'intégralité d'un bas de villa en 2 logements à vendre en viager mixte. Il est composé de 2 habitations distinctes de 2 pièces. D'un côté un logement de 56 m² et le garage de 40 m² occupé par le vendeur homme de 64 ans, vendu en 'viager occupé' et de l'autre côté un logement de 60 m² actuellement loué 700 eur / mois, vendu en 'viager libre'. La location avec bail meublé offre une rentabilité immédiate à l'acquéreur. Une opportunité patrimoniale rare qui allie placement immobilier et revenus locatifs. Bouquet : 99 000 eur honoraires agence inclus et rente mensuelle : 1 300 eur. Valeur venale : 480 000 eur.

Bonsecours proximité commerces, appartement 67 m² en viager occupé (homme 88 ans) bouquet (fai) : 105 750 euros rente mensuelle : 825 euros valeur vénale du bien : 210 000 euros description du bien : idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 67 m² entièrement refait à neuf offrant des prestations de qualité et un excellent confort thermique grâce à une isolation extérieure récemment réalisée. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose : d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée complète. D'un salon / séjour spacieux ouvrant sur un agréable balcon. D'une chambre confortable (avec la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins). D'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Aucun travail n'est à prévoir dans l'appartement ni sur la copropriété (isolation déjà payée et votée). Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort moderne et sérénité pour l'avenir. Dpe : d 167 ges : d 35 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457745 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 2092 euros. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -.

Un appartement familial de 89 m² à proximité de daumesnil, proposé en nue-propriété avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation. Valeur libre estimative : 900 000 € - prix de la nue-propriété : 533 000 €. À proximité du métro daumesnil, dans un secteur résidentiel apprécié du 12ᵉ arrondissement, cet appartement est proposé en vente en nue-propriété avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 74 ans. Les chiffres clés • valeur estimée du bien en pleine propriété : 900 000 € • prix de vente en nue-propriété : 533 000 € fai • différence par rapport à la valeur libre estimée : 367 000 €, soit environ 40,8 % • rente : 0 € • titulaire du droit d'usage et d'habitation : homme de 74 ans • surface : 89 m² • dpe : c le bien situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence construite en 2004, sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une distribution adaptée à un usage familial. Il comprend une entrée avec rangements, un vaste double séjour lumineux, un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, une cuisine indépendante, deux chambres dont l'une prolongée par un balcon donnant sur le jardin de la résidence voisine, une salle de bains et des wc séparés. Parquet, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel et dpe c contribuent au confort du logement. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien. La copropriété fait actuellement l'objet d'un ravalement déjà financé, un élément à prendre en compte dans l'entretien et la valorisation à long terme de l'immeuble. Le principe de la nue-propriété cette acquisition permet d'investir dans un bien immobilier parisien pour 533 000 € fai, contre une valeur en pleine propriété actuellement estimée à 900 000 €, sans rente mensuelle à verser et sans gestion locative pendant la durée du droit d'usage et d'habitation. À l'extinction de ce droit, l'acquéreur retrouve la pleine propriété du bien selon les conditions et modalités prévues à l'acte. Cette formule s'adresse notamment aux acquéreurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier à long terme à paris, dans une résidence de 2004 avec balcon, cave et stationnement. Dossier complet et informations relatives aux modalités de la vente en nue-propriété disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fernanda martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 732 715 greffe de paris 14eme arrondissement) 06 72 27 88 18 (réf. 611612 ).

Réf. 10 123 - viager occupe - saint-laurent-du-var (06) quartier les vespins, au calme, à proximité immédiate des bords de mer et du port, et à quelques minutes du centre-ville, de ces commerces et infrastructures utiles, un très agréable et lumineux studio de 25,62 m², situé au 1er étage surélevé, en angle d’un immeuble de 3 étages des années 70. Il se compose : • une pièce de vie, • une cuisine, • une salle de douche avec wc et fenêtre. Sols : carrelage et marbre superficie : 25,62 m² lc + terrasse 14,03 m² chauffage individuel électrique eau chaude collective chaudière gaz • un parking n. B. : très beau studio parfaitement entretenu et un agencement optimal. Double vitrage, stores bannes et volets roulants électriques. Ravalement de façade fait en janvier 2025. Locations saisonnières (rbnb) interdites par modificatif rc. Bouquet : 42 500 € hai + rente 425 / mois indexée occupe 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 160 000 euros t. F. : 710 euros dont 155 euros d’om charges : 60,30 euros / mois nbre total de lots : 39 dont 15 à usage d’habitation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre-ville et plages à pied ou à vélo. Vente à terme libre. Jard-sur-mer (85520) rare à la vente ! En plein coeur de jard-sur-mer, découvrez cet appartement d'environ 53 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots. Atout majeur : tout se fait à pied ! Commerces, marché, restaurants et les premières plages accessibles en quelques minutes, notamment la plage du pé du canon. Description du bien l'appartement se compose de : une entrée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), deux chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé le bien est sain et entretenu, avec : double vitrage pvc volets roulants électriques chauffage électrique récent une cave complète l'ensemble. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel et d'optimiser la pièce de vie. Un emplacement exceptionnel centre-ville animé toute l'année plages à pied (pé du canon) a proximité immédiate : plage de boisvinet (surveillée) plage de la mine (familiale) un cadre de vie idéal entre océan, commerces et douceur de vivre vendéenne. Conditions de la vente à terme libre valeur vénale : 120 000 euros bouquet : 30 000 euros net vendeur (à verser chez le notaire) honoraires : 9 600 euros à la charge de l'acquéreur (8%) mensualités : 937,50 euros durée : 8 ans paiement du solde sous forme de mensualités jouissance immédiate du bien pourquoi investir en vente à terme libre ? Vous habitez ou louez immédiatement pas de banque : crédit vendeur prix fixé à l'avance (aucun aléa contrairement au viager) idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif forte attractivité touristique = rentabilité potentielle le coup de coeur investisseur un bien idéal pour : profiter de la mer sans attendre se constituer un patrimoine intelligemment investir dans une station balnéaire recherchée dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 37 euros. Christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein cœur de Digne-les-Bains, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez ce viager occupé portant sur un bel appartement situé au 1er étage d'une maison individuelle divisée en seulement deux habitations. D'une surface d'environ 100 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec de très beaux volumes et un excellent état général. Il bénéficie d'une grande terrasse de 37 m² et d'un garage de 22 m², des prestations particulièrement appréciées en centre-ville. L'intérieur a été entièrement rénové : peintures, sols, menuiseries, chauffage… aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement se compose de 3 chambres, d'un salon très lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Le bien se situe dans une maison individuelle et non dans un immeuble collectif. La copropriété se limite à deux habitations seulement, sans syndic, donc très peu de charge charges. Conditions du viager occupé : Viager sur 1 tête : Mme 78 ans Valeur vénale du bien : 200 000 € Bouquet : 66 000 € honoraires d'agence inclus Rente mensuelle : 340 € Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché de Digne-les-Bains, avec un bien de qualité, entièrement rénové et idéalement situé. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf. 609707 ).