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ViagerRéf. 87438360

Appartement

SOUS OFFRE - Réf. annonce : 10 175 - VIAGER LIBRE - MARSEILLE (13008)

Le Rouet, Marseille 8 (13008)

37 500 €

1 250 €/m²

  • 1 pièces
    Pièces
  • 30 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Coup de coeurAscenseurEnsoleilléMeubléParquetDernier étageCalmeBelle vue

Description du bien

Sous offre - réf.

Annonce : 10 175 - viager libre marseille (13008) le rouret libre !

Proche toutes commodités (commerces, hôpital saint joseph, écoles, lycée), métro m2 rond-point du prado et perrier, dans un immeuble de 1974, un beau studio meublé très ensoleillé, au calme, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseurs, sans vis-à-vis.

Il se compose : • une entrée, • une pièce de vie avec coin cuisine, donnant sur loggia, est, • une salle de douche avec w.

C.

Sols : parquets superficie : 30.04 m² + loggia 4.90 m² chauffage électrique (économie d’énergie) eau chaude par cumulus.

N.B. : beau studio en très bon état (paquet neuf dans la pièce de vie, chauffage et cumulus récent), espace optimisé.

Résidence bien entretenue, ravalement en cours et réglé, très bonne isolation.

Valeur locative : 730 euros bouquet : 37 500 euros hai + rente : 600 euros / mois indexée libre 1 tete : 71 ans (d) valeur vénale : 145 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t.

F. : 892 euros dont 234 euros d’om charges : 72 euros / mois rcp du 20 / 10 / 1976 – nombre total de lots : 155 dont 80 principaux.

Annonce publiée le 2 octobre 2026

Caractéristiques

  • Coup de coeur
  • Ascenseur
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Parquet
  • Dernier étage
  • Calme
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Bouquet : 37 500 €(1 250 €/m²)

Honoraires à charge acquéreur

Prix hors honoraires acquéreur :
37 500,00 €
Rente mensuelle :
600,00 €
Valeur vénale :
145 000,00 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 250 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 400 € et 590 € par an

Prix dans la région

1 250 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseille 8 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Le Rouet, Marseille 8 (13008)

Marseille 8

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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62, Rue Gioffredo, 06000 Nice

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