Appartement viager à vendre occupé 4 pièces PARIS 9EME ARRONDISSEMENT (75)- Bouquet de 439 212 €, honoraires d'agence inclus

Paris 9ème arrondissement, idéalement situé proche des Métros Cadet et Poissonnière, je vous propose un appartement de 4 pièces d'une superficie de 85,10 m² Loi Carrez.

Viager occupé par une femme de 81 ans.

Bouquet de 439 212 €, frais d'agence inclus et une rente de 2 400 € / mois.

Ce charmant appartement est situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de 1897 bien entretenu.

Il est situé dans un square qui sera prochainement fermé par une grille en fer forgé.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 15,62 m², d'une salle à manger de 16 m², de 2 chambres de 13 et 17 m², d'une cuisine, d'une salle de bain et des toilettes séparées.

Au 6ème étage, il y a une chambre de service de 3,83 m².

L'appartement bénéficie enfin d'une grande cave de 16 m².

Cet appartement, bien entretenu, bénéficie d'un parquet, des moulures au plafond et des vitraux.

Transports à proximité : Métro Poissonnières, ligne 7 à environ 200 m, Métro Cadet, ligne 7 à environ 300 m et Métro Saint Georges, ligne 12 à environ à 600 m.

Bus Maubeuge, lignes 25,43, 45 et 85 à 90 m.

Valeur vénale de l'appartement de 1 100 000 €, bouquet de 439 212 €, honoraires d'agence inclus, rente mensuelle de 2 400 €, augmentation de la rente mensuelle de 35% en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation de la venderesse.

C'est un investissement socialement responsable !

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien immeuble, eau froide) : 2228€ soit 185€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.

970261.