Appartement à vendre en viager Île-de-France

Viager occupé (vous ne pouvez pas y habiter) appartement 4 pièces avec terrasse panoramique – mantes-la-jolie situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente de 2006 en bord de seine, ce bel appartement de 70 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et commodités. Ses atouts majeurs : * au dernier étage * superbe terrasse de 50 m² faisant le tour complet de l'appartement * vue dégagée sur la seine et les espaces verdoyants * un environnement privilégié avec les quais de seine au pied de la résidence, parfaits pour de belles promenades au quotidien. L'intérieur est en très bon état, il se compose : - d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte (28 m²), donnant directement sur la terrasse - d'une chambre parentale avec sa salle d'eau - de deux chambres supplémentaires - d'une salle de bains - de wc séparés → toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse 2 places de parking en sous-sol, côte à côte, complètent ce bien. Localisation idéale : - commerces à pied (monoprix, marché, restaurants à moins de 10 min) - à 10 min à pied de la collégiale notre-dame - à 15 min à pied de la mairie - écoles et collège à 6 min - bus direct vers la gare de mantes-la-jolie - accès rapide à l'a13 conditions du viager occupé : - bouquet fai : 112.217 € (à la signature) - rente mensuelle : 600 € - appartement d'une valeur de 255.000 € sur laquelle une décote de 35% a été opérée - occupé par un homme de 80 ans - taxe foncière : 1.900 € (la taxe sur les ordures ménagères y figurant sera réglée par le crédit-rentier, le vendeur) le principe du viager occupé : le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation à vie. Pour l'investisseur, il s'agit d'un placement sécurisé sans contraintes de gestion : la décote à l'achat correspond aux loyers potentiels perçus à l'avance. Pourquoi investir à mantes-la-jolie ? Ville en plein essor, mantes-la-jolie séduit par : - sa population dynamique et jeune - son offre scolaire et universitaire - sa forte demande locative - ses projets de renouvellement urbain ambitieux - ses équipements culturels et sportifs envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 964 313 - greffe de versailles) angélique pléau entrepreneur individuel 06 62 25 16 18 - réf. 952572.

Situé à boulogne-billancourt, dans une copropriété bien entretenue, cet agréable appartement 2 pièces séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec coin buanderie et wc. L'ensemble est en très bon état. Un emplacement de parking complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Investissement en viager occupé : une opportunité patrimoniale intéressante dans un environnement recherché, à proximité des commerces et des transports. Bouquet : 154 625€ + rentes : 922,37€ / mois. Contactez-moi pour plus de renseignement. Nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 982 343 - greffe de nanterre) chantal balaguy entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 08 21 64 - réf. 948862.

10 076-viager libre noisy le grand (93) face au lac des mares-dimanche dans une grande résidence sécurisée avec terrain de tennis, bibliothèque et jardins (construction 1970), au calme, proche toutes commodités, commerce, à 4 minutes à pied de la gare de noisy le grand mont d’est rer b, un bel appartement de 3 pieces situé au 2ème étage surélevé avec ascenseur, très lumineux avec une belle vue sur le lac des mares-dimanche. Il se compose : • une entrée avec placard formant dégagement, • une cuisine aménagée, • un séjour donnant sur balcon, • deux chambres dont l’une avec placard et balcon, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : parquet en chêne (refait il y a deux ans), carrelage et tomettes superficie : 70 m² + balcons chauffage collectif au gaz avec production d’eau chaude • une cave. • un parking. Nb : appartement en parfait état. Volets roulants électriques. Bouquet : 77 000 euros hai + rente mensuelle : 1400 euros / mois indexée libre 1 tete : 75 ans (d) valeur vénale : 270 000 euros charges : 319 euros par mois dont 257 euros de charges locatives t. F. : 1 465 euros dont 277 euros d’om nombre total de lots : 304 principaux procèdures en recouvrement de charges les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Epinay sur seine limite enghien, vente en nue-propriété de ce très spacieux et lumineux appartement au 8ème étage, offrant une vue dégagée sur le casino et le lac d'enghien. Situé à 5 minutes à pied du centre ville d'enghien, de ses écoles, ses commerces et situé à 15 minutes à pied de deux gares, d'un côté la gare d'enghien (ligne h gare du nord) et de l'autre côté le rer c epinay sur seine. Investissement sécurisé – vente en nue-propriété (réserve d'usufruit)
 — prix décoté dès l'achat = 2 263 € / m² au lieu de 3350 € / m²
 — economies : l'usufruitier assume une grande partie des charges (copropriété, taxe foncière, entretien) hormis les gros travaux (article 605 code civil) avantages : 
 — sécurité patrimoniale sans aléa de gestion
 — emplacement qualitatif à proximité immédiate d'enghien les bains — valorisation automatique au terme de l'usufruit = placement à terme, stable et prévisible vous devenez propriétaire de cette rare opportunité d'une valeur de 380 000 € avec le versement d'un bouquet comptant de 258 500 € fai, sans rentes. Vous bénéficiez d'un gain immédiat de 121 500 € ! Bénéficiez d'un prix réduit de 32% car l'appartement reste occupée par le vendeur leur vie durant. Comment l'acheter : . => versez un capital fixe de 258 000 € (honoraires capifrance compris) => pas d'aléa de rente. Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur en plein essor. Investissement réservé aux acquéreurs disposant du bouquet en fonds propres nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 500 117 - greffe de pontoise) emmanuelle belougne entrepreneur individuel 06 60 18 08 51 - réf. 944784.

( bagnolet 93 170) propriétés privées vous propose en exclusivité un viager occupé sur une tête femme de 81 ans. Bouquet sec 525 000 euros hai sans rente. ( sauf si abandon du droit d'usage et d' habitation au moment choisi par la crédit rentière) valeur vénale : 777 000 euros hai * le premier appartement est composé au premier étage de : dégagement séjour donnant sur veranda cuisine chambre salle d'eau accès au jardin à l'arrière par la véranda et escalier extérieur surface habitable d'environ 49 m² sous-sol semi enterré total : contenant le hall d'entrée et escalier d'accès à l'étage, 2 pièces de stockage, un bureau, une cuisine, et une salle d'eau. Surface utile d'environ 47 m² * le second appartement au deuxième étage est composé de : dégagement séjour cuisine chambre salle d'eau combles aménagées avec : palier, dégagement, salle de bain, wc, 3 belles chambres dont 2 mansardées très lumineuses. Surface habitable d'environ 71 m², surface utile totale d'environ 89 m² * les deux appartements ont un accès indépendant. Triple vitrage et volets roulants ravalement : peinture facades exterieures toit garage refait 3 velux changés + tuiles travaux 1988 : isolation interieure electricité et planchers 1 compteur à eau 2 compteurs gaz dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670 et 5020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour et kawsen mezaber, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour et kawsen mezaber agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 mandat réf : 441633- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. Annonce : 10 047 - viager occupe - corbeil essonnes (91) parc chantemerle dans un quartier résidentiel face au parc avec toutes commodités à proximité immédiate (écoles, collège, médiathèque, commerces, bus), à 600 m. Du rer d (rejoignant paris gare de lyon) et 17 km. De l’aéroport d’orly, dans une résidence sécurisée, un appartement de 4 pieces situé au 1er étage avec ascenseur et vue verdure. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour sur balcon, • trois chambres, • deux dressings, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 92.78 m² + balcon chauffage et eau chaude collectifs. • un parking transformé en box au sous-sol. Nb : emplacement recherché, appartement en très bon état. Bouquet : 42 500 euros hai + rente mensuelle : 861 euros / mois indexée occupe 1 tete : 80 ans (m) valeur vénale : 190 000 euros charges : 364 euros / mois t. F. : 2 133 euros dont 340 euros d’om rcp du 15 / 10 / 1980, nombre total de lots : 98 dont 41 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 037. À - viager libre par perception des loyers saint-maur-des-fosses (94) avenue de la republique a 15 km. D’orly, 10 km. Au sud-est de paris, 7 km. Du bois de vincennes et 500 m. Du rer le parc saint maur (rer a rejoignant la gare de lyon en 25 min.) dans un immeuble des années 1960 situé en plein centre-ville, proche toutes commodités, un bel appartement traversant de 5 pieces situé au 2ème étage (sur 5), lumineux (sud-est). Il se compose : • une entrée, • une cuisine aménagée, • un séjour double avec balcon (possibilité 2 pièces), • 3 chambres dont 2 avec placards, • une salle de douche avec douche à l’italienne et fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : parquet superficie : 87.82 m² + balcons 6.50 et 3.25 m² chauffage au fuel (chaudière en cours de rénovation), eau chaude au gaz naturel. • une cave. • un garage. Nb : appartement loué (location vide de juillet 2024 pour 6 ans) 1 525 euros + 225 euros de prov. De charges locatives. Loyer à percevoir par l’acquéreur. Bouquet : 240 000 euros hai + rente mensuelle : 2 401 euros / mois indexée 1 tete : 80 ans (m) valeur vénale : 510 000 euros charges : 250 euros / mois t. F. : 1 911 euros dont 292 euros d’om rcp du 21 / 11 / 1960 – nombre total de lots : 72 dont 46 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 036. R - viager libre paris (75020) pelleport – gambetta libre ! Dans un bel immeuble récent et sécurisé situé dans une rue calme proche hôpital tenon et toutes commodités (écoles, commerces, marché, m° pelleport 3b, tram séverine t3b), un appartement traversant de 2 pieces situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour avec balcon, • une chambre, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie habitable : 44.98 m² + balcon 4.09 m². Chauffage individuel par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus. • une cave. • un parking. Nb : appartement bien situé dans quartier dynamique. Bouquet : 135 000 euros hai + rente mensuelle : 2 155 euros / mois indexée libre 2 tetes : 70 ans (m) et 73 ans (d) valeur vénale : 365 000 euros t. F. : 1 133 euros dont 257 euros d'om charges : 146 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 019 - vente avec reserve du droit d'husage et d'habitation - paris (75013) dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, écoles à 100m, bus 62 et 67, tram t3 et métro place d’italie à 200m, particulièrement calme donnant sur jardin, un très agréable appartement traversant de 59,04 m², 3 pieces, situé au 2ème étage sur 9 avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une grande cuisine aménagée avec passe-plat sur salle à manger, • un salon / salle à manger, • deux chambres, • un wc séparé, • une salle de douche. Sols : parquet et carrelage dans pièces d’eau superficie : 59,04 m² + balcons chauffage collectif par chaudière gaz eau chaude par cumulus • une cave n. B. : appartement en parfait état, double vitrage dans toutes les pièces. Sas de sécurité, digicode. Comptant : 280 000 € hai - sans rente occupe 2 tetes : 76 ans (h) + 74 ans (d) valeur vénale : 460 000 euros t. F. : 1 275 euros dont 277 euros d’om charges : 250 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 016 - vente a terme occupee 10 ans - chatenay-malabry (92) au sein d’un écrin végétal exceptionnel de 8 000 m², dans le domaine de sully face au parc de sceaux, à équidistance des centres-villes de chatenay-malabry et de sceaux, avec tous commerces, écoles et transports (arrêt de bus au pied l’immeuble), un spacieux et superbe appartement traversant de 4 pièces, situé en rez-de-jardin. Il se compose de : • un hall d’entrée, • un salon / salle à manger avec cuisine à l’américaine, • trois chambres, • une salle de douche avec wc, • une salle de bains, • une buanderie laverie avec wc, • un wc séparé. Sols : parquet et carrelage dans pièces d’eau superficie : 94,81 m² + terrasse filante tout autour de l’appartement chauffage et eau chaude électriques individuels • un box en sous-sol • une cave n. B. : dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant, très bel appartement livré en 2023, parfaitement entretenu avec double vitrage, porte blindée. Comptant : 245 000 € hai + 120 mensualités de 2 333 € indexées valeur vénale : 800 000 euros t. F. : 2 320 euros dont 325 euros d’om charges : 205 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - réf. 10 010 - viager occupe - paris (11ème) a deux pas du square de la roquette, dans une rue calme, proche de tous commerces, infrastructures utiles et transports en commun, un très agréable appartement de 24 m², 2 pieces, situé au 3ème étage sur 7 avec deux ascenseurs, donnant sur la cour intérieure au calme absolu d’un immeuble des années 70. Il se compose : • une entrée, • une salle à manger / salon, • une cuisine aménagée, • une chambre, • une salle d’eau avec wc. Sols : carrelage et parquet flottant superficie : 24,18 m² chauffage collectif « chaudière » eau chaude collective « ballon » • une cave n. B. : dans agréable résidence gardiennée, appartement en parfait état, bien entretenu. Bouquet : 37 500 € hai + rente 600 / mois indexée occupe 1 tete : 64 ans (h) valeur vénale : 280 000 euros t. F. : 825 euros dont 179 euros d’om charges : 149 euros / mois rcp du 29 / 05 / 1972 - nombre total de lots : 455 dont 146 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VIAGER OCCUPÉ - pour investisseur Rueil-Malmaison – Duplex T5 de 108 m² – Dernier étage avec balcon À Rueil-Malmaison, dans le très recherché quartier Rueil-sur-Seine, à deux pas des commerces, écoles et du RER, ce duplex au 6ème et dernier étage offre un cadre de vie calme et privilégié. D'une valeur vénale de 700 000 €, ce bien est proposé en viager "occupé" sur une tête (homme de 71 ans). La jouissance du bien interviendra au décès du vendeur ou en cas de libération anticipée. Conditions financières : Bouquet : 142.000€ HAI (à verser à la signature de l'acte authentique chez le notaire) + Rente mensuelle : 1.297€ (à verser tous les mois jusqu'au décès du vendeur) Un investissement patrimonial rare : avec un bouquet de 142.000€ (HAI) et un total de rentes estimé (selon horizon de vie) à 262.436€, l'investissement global s'élève à 404.436€ pour un bien dont la valeur vénale est aujourd'hui de 700.000€, soit une décote immédiate de près de 295.500€ dans une commune à très forte demande. La taxe foncière est de 1828€ / an. Derrière la porte, l'appartement de 108,18 m² s'organisent sur deux niveaux, lumineux, dans une résidence parfaitement entretenue. Premier niveau : Une entrée desservant une cuisine séparée et entièrement équipée, avec un cellier / buanderie attenant. Un grand séjour (salon-salle à manger), double exposition de 35,79 m², ouvrant sur un balcon filant de 14 m². Des WC séparés. Un élégant escalier mène à l'étage, réservé à l'espace nuit : Trois chambres aux surfaces harmonieuses (12,51 m², 11,62 m² et 9 m²) - Une salle de bains avec WC - Une salle d'eau indépendante - L'ensemble est en bon état général, prêt à traverser sereinement les années. En complément : 2 places de parking en sous-sol 2 caves Un cadre de vie recherché Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles, gare RER pour rejoindre Paris rapidement. À quelques pas, petits parcs pour les enfants, square pour le sport, accès rapide à l'A86. Rueil-Malmaison offre ce luxe rare : la tranquillité d'une ville résidentielle, aux portes immédiates de la capitale. Si vous souhaitez découvrir ce bien et comprendre en détail les atouts de ce viager, je serai ravie de vous accompagner. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide - entretien parties communes) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf. 936388.

Réf. 9977 - viager occupe - le perchay (95) au cœur du vexin, dans un quartier résidentiel de la commune du perchay au sein d’un environnement de verdure au calme, proche commerces et commodités, une charmante et spacieuse maison de 192 m², de 2 étages sur rez-de-chaussée, entièrement rénovée avec soin, composée de : rez-de-chaussée : • un salon / salle à manger, • une cuisine aménagée, • un wc indépendant, • une véranda donnant sur un coin de verdure. 1er étage : • trois chambres dont une suite parentale, • un wc séparé. 2ème étage : • une grande pièce à vivre (bureau, salle de jeux avec coin salon) sols : carrelage et parquet superficie : 192.46 m² + sur parcelle de 898 m² chauffage et eau chaude par chaudière gaz • un garage couvert, • une maisonnette servant cave et atelier, • un jardin d’agrément + coin potager n. B. : maison bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée. Deux clims réversible récentes. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 164 500 euros hai + rente : 1 350 / mois indexée occupe 2 tetes : 78 ans (m) et 81 ans (d) valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 1 555 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Localisation canal saint martin, quai jemmapes - entre l'hôpital saint-louis et la place de la république, dans le 10e arrondissement de paris.- métro goncourt (ligne 11) à l'est- métro république (lignes 3,5, 8,9 et 11) à l'ouest- petite allée fermée au calme, ancien site d'ateliers textiles. Caractéristiques du bien - surface : 78 m²- étage : 5e sur 6- pièces : 3 (dont 2 chambres)- séjour : 30 m² lumineux- salle d'eau : 1- wc : 1 indépendant- exposition : sud-est, vue dégagée- chauffage / eau chaude : chaudière individuelle au gaz- année de construction : vers 1900 diagnostics - dpe : f (363 kwh / m2 / an)- ges : f (76 kg co ?/ m2 / an) conditions de vente ce bien est proposé dans le cadre d'une vente en nue-propriété. Le vendeur, homme seul de 74 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation (duh) viager, lui permettant d'occuper le logement à vie. Il ne s'agit pas d'un usufruit : le vendeur dispose uniquement du droit d'y habiter, sans possibilité de louer le bien. Conditions financières - valeur vénale : 890 000 eur- prix de cession en nue-propriété : 542 010 eur, soit 6.949 eur / m2- décote : env. 39 % liée au duh atouts - emplacement central et recherché (république / canal saint-martin)- allée fermée et calme, au charme atypique- appartement lumineux, séjour spacieux, belle exposition- opportunité patrimoniale avec forte décote sur un bien parisien de qualité un investissement patrimonial sûr, combinant emplacement stratégique et valorisation différée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sous compromis - réf. 9924 - vente en nue propriete - paris (11ème) beau potentiel - dans un quartier résidentiel, à proximité du métro père lachaise, proche tous commerces et commodités, un lumineux studio de 23 m², au 6ème et dernier étage (non mansardé) sans ascenseur, d’un immeuble des années 1900, sans vis-à-vis (face groupe scolaire en contre-bas). Sols : parquet et carrelage (pour future cuisine) superficie : 23,04 m² chauffage individuel électrique eau chaude (ballon à installer) • une cave en sous-sol n. B. : appartement bien entretenu, double vitrage, porte blindée. * engagement par l’actuel propriétaire, de l’installation après la vente, d’une salle de douche et coin cuisine + wc, disposant des branchements normalisés nécessaires comptant : 157 500 € hai - sans rente occupe 1 tete : 81 ans (m) valeur vénale : 210 000 euros t. F. : 500 euros dont 130 euros d’om charges : 80 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 022 - viager occupe - paris (11ème) - charonne / voltaire dans un quartier commerçant calme bénéficiant de toutes commodités (métro ligne 9 pont de sèvre / maire de montreuil et ligne 8 balard / créteil), un agréable appartement d’angle de 2 pieces en situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de 7 étages. Il se compose : • une entrée, • une grand cuisine aménagée, • une salle à manger / salon, • une chambre, • deux salles de douches avec un wc chacune, sols : tomettes superficie : 55,94 m² chauffage collectif par chaudière eau chaude individuelle par cumulus • deux caves n. B. : appartement parfaitement entretenu, double vitrage dans la cuisine, simple vitrage autres pièces, porte d’entrée blindée, digicode, sas de sécurité, personne pour le ménage et gardien. Bouquet : 127 500 euros hai + une rente : 1 500 euros / mois indexée occupe 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 470 000 euros t. F. : 1 117 euros dont 243 euros d’om charges : 265 euros / mois rcp du 30 / 09 / 1930 – nombre total de lots : 291 dont 283 d’habitation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montlhéry centre — investissement rare en vente à terme libre ! Mixte exclusivité capifrance – opportunité unique pour investisseur averti ! En plein centre-ville de montlhéry, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, vendu en vente à terme libre — un placement sécurisé et rentable, encore trop rare sur le marché. Conditions de la vente à terme libre : bouquet initial : 180 000 € mensualités 1666.67 sur 96 mois (8 ans) prix total : 340000€ un investissement sans aléa, avec un bien partiellement loué, et la possibilité de percevoir immédiatement un revenu locatif. 1er appartement – libre de tout occupant vente à terme libre immédiate d'un bien entièrement rénové ! Surface carrez : 67,93 m² | surface utile : +100 m² profitez également d'une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis et d'un espace extérieur privatif d'environ 28 m². Il comprend : une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, une salle d'eau avec wc, une salle de bain, un second wc, plusieurs espaces nuit, dont deux en sousplex. Idéal pour de la location courte durée, grâce à sa configuration modulable et son emplacement central. 2e appartement – déjà loué vente à terme libre occupée (locataire en place). Vous percevez immédiatement un loyer de 920 € / mois. Ce logement de 3 niveaux comprend : rdc : pièce principale avec cuisine ouverte, 1er étage : chambre et salle d'eau avec wc, 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Dpe f (412) c (13) les atouts de cet investissement vente à terme libre, donc revenus immédiats et maîtrise du calendrier de paiement deux lots indépendants, permettant de diversifier vos sources de revenus centre-ville de montlhéry, à proximité immédiate des commerces et transports excellent rapport rentabilité / sécurité une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement intelligent, mixant capitalisation progressive et revenus immédiats. Contactez vincent andrade – capifrance conseiller immobilier spécialiste en vente à terme, viager et investissement patrimonial nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 388 764 - greffe de evry) vincent andrade entrepreneur individuel 06 50 62 08 10 - réf. 925251.

Réf. 9873 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - soisy-sous-montmorency (95) dans un quartier résidentiel calme, proche tous commerces et infrastructures utiles, écoles, transports en commun (bus) et à 10 mn de la gare, un très agréable et lumineux appartement de 65 m², 3 pieces, situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, sans vis-à-vis, aperçu tour eiffel. Il se compose : • une entrée, • un couloir, • une cuisine aménagée, • une arrière-cuisine, • une salle à manger / salon, • deux chambres, • une salle de bains, • un wc séparé, • un débarras. Sols : carrelage et parquet flottant superficie : 65 m² chauffage et eau chaude collectifs gaz de ville • un parking au premier sous-sol • une cave n. B. : appartement très bien entretenu dans résidence gardiennée, avec double vitrage, volets en accordéon, porte blindée, digicode, sas de sécurité, portail électrique. Ravalement de façades et isolation murs très récents. Comptant : 136 000 € hai - sans rente occupe 1 tete : 87 ans (d) valeur vénale : 185 000 euros t. F. : 1 758 euros dont 218 euros d’om charges : 300 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissement en nue-propriété – asnières-sur-seine (quartier des grésillons) devenez propriétaire d'un bien de qualité pour moins de 5 000 € / m² grâce à une décote de 32 % ! Une opportunité rare à saisir : valeur estimée du bien : 736 900 € prix d'achat en nue-propriété : 499 900 € gain immédiat : 237 000 €, net d'impôt pourquoi investir en nue-propriété plutôt qu'en location classique ? Zéro gestion locative : le bien reste occupé par la propriétaire actuelle. Loyers prépayés : les 10 années de loyers sont incluses dans la décote. Frais de notaire réduits : jusqu'à 19 000 € d'économies. Charges allégées : taxe foncière et charges de copropriété (part locataire) à la charge de l'occupant. Pleine propriété au bout de 10 ans : sans formalité, ni frais supplémentaires. Un placement idéal pour : constituer un patrimoine sécurisé préparer sa retraite en toute sérénité diversifier ses investissements sans contraintes de gestion description du bien situation : asnières-sur-seine, à 5 min à pied du rer c (grésillons) et du bus pierre curie, dans une résidence moderne construite en 2021. Appartement en duplex de 103 m² (loi carrez), situé aux 6e et 7e étages avec ascenseur. Disposition : 1er niveau : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès à une grande terrasse orientée sud-est, sans vis-à-vis, vue dégagée sur la seine. Une salle d'eau avec wc. Étage supérieur : trois chambres avec placards, grande salle de bains avec wc. Annexes : deux places de parking en enfilade + une cave. Caractéristiques principales duplex avec terrasse sans vis-à-vis, exposition sud-est 3 chambres spacieuses 2 stationnements en sous-sol cave incluse à proximité : le parc marguerite yourcenar, commerces de quartier (restaurants, épicerie, boulangerie, pharmacie), et le collège des grésillons, idéal pour la prochaine rentrée scolaire. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : rer c, métro ligne 13, bus. Pour un investissement sans stress, avec un fort potentiel de valorisation et une fiscalité avantageuse, contactez moi rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 102, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(elles incluent le chauffage et l'eau chaude) : 3768€ soit 314€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 482 054 - greffe de nanterre) victor basse entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 81 04 92 86 - réf. 913092.

Réf. 10 030 - viager libre courbevoie (92) dans une résidence des années 70 idéalement située face à la seine, proche toutes commodités (bus au pied de l’immeuble dont 1 desservant le quartier d’affaires de la défense, écoles à proximité immédiate, à 10 min. À pied de la gare de bécon les buyères rejoignant la gare saint lazare en 6 min.), un très bel appartement traversant de 3 pièces situé au 15ème étage (sur 17) avec 2 ascenseurs, très lumineux, bénéficiant d’une superbe vue sur tous les monuments parisiens. Il se compose : • une vaste entrée avec placards, • une cuisine aménagée, • un beau séjour double avec bibliothèque ouverte, • un couloir avec placards et un dressing, • 2 chambres, • une salle de bains avec fenêtre, • une salle d’eau avec fenêtre, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages et beaux parquets superficie : 114.47 m² + balcons 11.29 m² et 9.82 m² chauffage collectif gaz de ville, eau chaude individuelle gaz • une cave. • un parking. N.B. : appartement en parfait étage, double vitrage, larges baies vitrées dans toutes les pièces, volets électriques, nombreux placards, porte blindée, digicode, sas de sécurité, résidence bien entretenue. Appartement loue 2 904 euros cc depuis sept. 2017 (fin du bail : 14 octobre 2026) bouquet : 260 000 euros hai + rentes : 3 300 euros / mois indexées libre 2 têtes : 71 ans (h) et (d) valeur vénale : 975 000 euros t. F. : 1 446 euros dont 137 euros d’om charges : 322 euros / mois dont 201 euros locatifs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

10 064 - viager occupe - paris (20ème) belleville a proximité immédiate de tous commerces et commodités et à 400 m. Du métro télégraphe (ligne 11), bus (lignes 20 et 60), un agréable appartement de 3 pieces en rez-de-jardin, exposé sud-ouest, avec une grande terrasse filante desservant les pièces à vivre. Il est composé de : • une entrée, • une cuisine, • une salle à manger / salon, • une chambre, • une salle de douche, • un w. C. Séparé. Sols : carrelages et parquet superficie habitable : 67,20 m² + terrasse de 19,27 m² chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz. • une cave • un parking boxé n. B. : résidence bien entretenue. Double vitrage, porte blindée. Bouquet : 112 500 euros hai + rente 1 400 euros / mois indexée occupe 1 tete : 76 ans (m) valeur vénale : 487 500 euros t. F. 2024 : 1 556 euros dont 360 euros teom charges : 335 euros / mois dont 10 euros travaux rcp du 15 / 02 / 1977 – nombre total de lots : 335 dont 120 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 074 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - paris (16ème) au cœur du quartier très prisé du xvième arrondissement de paris, à deux pas du centre commercial passy plaza et de la très commerçante rue passy, ce magnifique appartement traversant de 71 m² au 8ème et dernier étage sans vis-à-vis, avec ses deux spacieuses terrasses de 49 m² et 15,80 m², bénéficiant d’une vue imprenable sur la tour eiffel et la ville, ne vous laissera pas indifférent. Il se compose de : • une entrée, • un couloir, • une cuisine aménagée, • une salle à manger / salon, • une chambre, • une salle de douche avec wc, sol : parquet laqué noir et carrelage superficie habitable : 71,04 m² + terrasses 49 m² et 15,80 m². Chauffage et eau chaude collective. • cave au sous-sol, • garage au 2ème sous-sol, n.B. : appartement en parfait état d’entretien, porte blindée, sas de sécurité, alarme, gardienné. Comptant : 905 000 euros hai sans rente occupe 1 tête : 83 ans (d) valeur vénale : 1 300 000 euros t. F. : 1 900 euros charges : 600 euros / mois (chauffage et eau chaude inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. Annonce : 10 012. S - vente a terme libre par perception des loyers courbevoie (92) - square henri regnault en plein centre du quartier d’affaires de la défense, proche toutes commodités (centre commercial des 4 temps, bus, métro et rer à moins de 10 min. À pied), dans une résidence gardiennée construite en 1973, un appartement de 4 pieces situé au 9ème étage (sur 35) avec 4 ascenseurs, traversant est-ouest avec vue dégagée sur les autres immeubles (pas de vis-à-vis direct). Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour double, • un salon, • un couloir avec placard, • 2 chambres avec placard, • une salle de bains, • un débarras (ancienne salle d’eau), • un w. C. Indépendant. Sols : parquet flottant superficie habitable : 80.3 m² chauffage et eau chaude collectifs • une cave. • un garage. N.B. : double vitrage. Appartement à rafraîchir. Résidence sécurisée (4 personnes en charge de la sécurité). Loyer à percevoir par l’acquéreur : 1 300 euros hors charges, suivant bail location meublée du 30 / 07 / 2010. Comptant : 170 000 euros hai 180 mensualités de 800 euros / mois indexées valeur vénale : 314 000 euros t. F. : 841 euros dont 94 euros d’om charges : 400 euros / mois rcp du 22 / 07 / 1973 - nombre total de lots : 496 dont 308 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .