Réf. Annonce : 10 012. S - vente a terme libre courbevoie (92) - square henri regnault en plein centre du quartier d’affaires de la défense, proche toutes commodités (centre commercial des 4 temps, bus, métro et rer à moins de 10 min. À pied), dans une résidence gardiennée construite en 1973, un appartement de 4 pieces situé au 9ème étage (sur 35) avec 4 ascenseurs, traversant est-ouest avec vue dégagée sur les autres immeubles (pas de vis-à-vis direct). Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour double, • un salon, • un couloir avec placard, • 2 chambres avec placard, • une salle de bains, • un débarras (ancienne salle d’eau), • un w. C. Indépendant. Sols : parquet flottant superficie habitable : 80.3 m² chauffage et eau chaude collectifs • une cave. • un garage. N.B. : double vitrage. Appartement à rafraîchir. Résidence sécurisée (4 personnes en charge de la sécurité). Comptant : 170 000 euros hai 180 mensualités de 800 euros / mois indexées valeur vénale : 314 000 euros t. F. : 841 euros dont 94 euros d’om charges : 400 euros / mois rcp du 22 / 07 / 1973 - nombre total de lots : 496 dont 308 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 7523900Viager occupé — investissement immobilier bien vendu occupé : impossible d'y habiter ou de le louer pour le moment. Rueil-malmaison (rueil-sur-seine) — duplex t5 de 108 m² (dernier étage, balcon, 2 parkings, 2 caves) vous souhaitez placer votre argent dans la pierre aux portes de paris ? Cet achat en viager vous permet d'investir dans un grand duplex à prix réduit, tout en vous constituant un patrimoine pour l'avenir. Comment ça marche ? Le propriétaire (71 ans) reste vivre chez lui. Vous achetez le logement aujourd'hui avec une forte réduction sur son prix, et vous pourrez en disposer (pour y habiter, le louer ou le revendre) uniquement à son décès. Les conditions financières du viager : - valeur du bien sur le marché : 700.000€ - acompte à l'achat (bouquet) : 142.000€ (honoraires d'agence inclus) - rente mensuelle à verser : 1.297€ / mois - la bonne affaire : vous achetez un bien estimé à 700.000€ pour un coût total estimé à environ 404.400€ (bouquet + rentes), soit une remise immédiate d'environ 295.500€. - taxe foncière : 1.828€ / an. Le bien en détail : un appartement lumineux et très bien entretenu au 6ème et dernier étage avec ascenseur : - niveau 1 : entrée, grand séjour de 35 m² donnant sur un balcon filant de 14 m², cuisine séparée et équipée avec buanderie, wc. - niveau 2 : 3 chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau séparée. - en plus : 2 places de parking en sous-sol et 2 caves. L'emplacement : quartier rueil-sur-seine : tout se fait à pied (commerces, écoles, rer a pour paris et accès a86). Un cadre de vie pratique et très recherché. Besoin d'explications sur le fonctionnement du viager ou envie de visiter ? Contactez-moi directement ! Nombre de lots de la copropriété : 135, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide - entretien parties communes) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 964 313 - greffe de versailles) angélique pléau entrepreneur individuel 06 62 25 16 18 - réf. 936388.