Appartement 2 pièces à vendre en viager en Île-de-France

Vente en nue propriété 2 pièces 22 m² entre alesia et montsouris rue paul fort au 2è étage du bâtiment cour d'un immeuble ancien. Viager occupé (une tête 92 ans) avec bouquet seul sans rente. Entrée, séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. En double exposition nord / sud au calme sur 2 cours. Sans perte d'espace et en bon état.

217 000 € fai pour un appartement estimé à 340 000 € en pleine propriété. Aux portes de paris et à quelques minutes à pied du métro mairie de montrouge - ligne 4, découvrez cette acquisition en nue-propriété permettant de se constituer un patrimoine immobilier avec un écart de valeur de 123 000 €, soit environ 36 %, sans rente à verser et sans gestion locative pendant la durée de l'usufruit. Le principe est simple : vous achetez aujourd'hui la nue-propriété du bien pour 217 000 € fai. Le vendeur, un homme de 74 ans, en conserve l'usufruit sa vie durant. À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété se reconstitue au profit du nu-propriétaire, sans indemnité à verser à l'usufruitier. Les chiffres à retenir • valeur estimée en pleine propriété : 340 000 € • prix d'acquisition en nue-propriété : 217 000 € fai • écart lié au démembrement : 123 000 € • soit environ 36 % de la valeur estimée • rente à verser : 0 € • usufruitier : homme de 74 ans • dpe : d • frais d'acquisition calculés sur la valeur de la nue-propriété, et non sur la valeur en pleine propriété un 2 pièces aux portes de paris d'une superficie de 37 m², l'appartement est situé en rez-de-chaussée sur cour, dans un environnement calme. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il bénéficie du double vitrage et d'un dpe classé d. Une cave en sous-sol complète le bien. Sa situation à proximité du métro ligne 4, des commerces et des commodités de montrouge constitue un élément favorable dans une logique de détention patrimoniale à long terme. Un investissement immobilier sans les contraintes locatives pendant la durée de l'usufruit : • aucune rente viagère à verser ; • aucune recherche de locataire ; • aucune vacance locative ; • aucun risque d'impayé de loyer ; • pas de gestion locative quotidienne. Vous immobilisez ainsi 217 000 € fai pour acquérir la nue-propriété d'un actif immobilier dont la valeur en pleine propriété est aujourd'hui estimée à 340 000 €. Cette formule peut notamment répondre à une stratégie de constitution et de diversification patrimoniale, de préparation de la retraite, de transmission ou d'acquisition à terme d'un pied-à-terre aux portes de paris. Prix de la nue-propriété : 217 000 € fai – aucune rente à verser. Dossier patrimonial et modalités détaillées du démembrement disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 56, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fernanda martins entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 732 715 greffe de paris 14eme arrondissement) 06 72 27 88 18 (réf. 610951 ).

Situé dans le centre de boulogne-billancourt, dans une copropriété bien entretenue, cet agréable appartement 2 pièces séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec coin buanderie et wc. L'ensemble est en très bon état. Un emplacement de parking complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Investissement en viager occupé : une opportunité patrimoniale intéressante dans un environnement recherché, à proximité des commerces et des transports. Bouquet : 154 625€ + rentes : 922,37€ / mois. Contactez-moi pour plus de renseignement. Nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°340 138 858 - greffe de nanterre) vincent uettwiller entrepreneur individuel 07 69 97 25 97 - réf. 948862.

Réf. Annonce : 10 036. À - viager libre paris (75020) pelleport – gambetta libre ! Dans un bel immeuble récent et sécurisé situé dans une rue calme proche hôpital tenon et toutes commodités (écoles, commerces, marché, m° pelleport 3b, tram séverine t3b), un appartement traversant de 2 pieces situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur. Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour avec balcon, • une chambre, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelages superficie habitable : 44.98 m² + balcon 4.09 m². Chauffage individuel par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus. • une cave. • un parking. Nb : appartement bien situé dans quartier dynamique. Bouquet : 110 000 euros hai + rente mensuelle : 2 194 euros / mois indexée libre 2 tetes : 71 ans (m) et 73 ans (d) valeur vénale : 365 000 euros t. F. : 1 146 euros dont 259 euros d'om charges : 146 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 022 - viager occupe - paris (11ème) - charonne / voltaire dans un quartier commerçant calme bénéficiant de toutes commodités (métro ligne 9 pont de sèvre / maire de montreuil et ligne 8 balard / créteil), un agréable appartement d’angle de 2 pieces en situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de 7 étages. Il se compose : • une entrée, • une grand cuisine aménagée, • une salle à manger / salon, • une chambre, • deux salles de douches avec un wc chacune, sols : tomettes superficie : 55,94 m² chauffage collectif par chaudière eau chaude individuelle par cumulus • deux caves n. B. : appartement parfaitement entretenu, double vitrage dans la cuisine, simple vitrage autres pièces, porte d’entrée blindée, digicode, sas de sécurité, personne pour le ménage et gardien. Bouquet : 127 500 euros hai + une rente : 1 500 euros / mois indexée occupe 1 tete : 82 ans (d) valeur vénale : 470 000 euros t. F. : 1 117 euros dont 243 euros d’om charges : 265 euros / mois rcp du 30 / 09 / 1930 – nombre total de lots : 291 dont 283 d’habitation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 074 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - paris (16ème) au cœur du quartier très prisé du xvième arrondissement de paris, à deux pas du centre commercial passy plaza et de la très commerçante rue passy, ce magnifique appartement traversant de 71 m² au 8ème et dernier étage sans vis-à-vis, avec ses deux spacieuses terrasses de 49 m² et 15,80 m², bénéficiant d’une vue imprenable sur la tour eiffel et la ville, ne vous laissera pas indifférent. Il se compose de : • une entrée, • un couloir, • une cuisine aménagée, • une salle à manger / salon, • une chambre, • une salle de douche avec wc, sol : parquet laqué noir et carrelage superficie habitable : 71,04 m² + terrasses 49 m² et 15,80 m². Chauffage et eau chaude collective. • cave au sous-sol, • garage au 2ème sous-sol, n.B. : appartement en parfait état d’entretien, porte blindée, sas de sécurité, alarme, gardienné. Comptant : 905 000 euros hai sans rente occupe 1 tête : 83 ans (d) valeur vénale : 1 300 000 euros t. F. : 1 900 euros charges : 600 euros / mois (chauffage et eau chaude inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .