Maison à vendre

Dept (91) essonne - exclusivite - a vendre à villabé - rare a la vente pavillon de plain-pied sans travaux de 92 m². Idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare, ce pavillon individuel parfaitement entretenu comprend un bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour lumineux, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant et une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain avec wc et baignoire balnéo ! Chauffage au gaz, fenêtres pvc, vmc double flux, portail motorisé. Un atelier, une dépendance de 12 m² (aménagée en salle de sport) et une cave complètent ce bien. Agréable jardin clos et arboré avec une terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Terrain 690 m² avec possibilté de garer plusieurs véhicules. Ecoles, rer, bus accessible à pied ! Accès a6 et n104 directs. Coup de coeur assure ! Cette annonce vous est proposée par estelle pelletier - ei - norsac : 507 981 728, enregistré à greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 176 m², construite en 2012 et très bien entretenue, se situe à Septèmes-les-Vallons. Elle offre de beaux volumes dans toutes les pièces, avec une impression d'espace renforcée par la hauteur sous plafond et une belle luminosité. Les 4 chambres permettent d'accueillir aisément une famille, tout en conservant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les 2 salles de bains apportent un vrai confort au quotidien, chacun pouvant profiter de son propre rythme sans contrainte. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², la propriété bénéficie de vastes extérieurs soigneusement agencés. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagements et de moments de détente, et la piscine invite clairement à profiter pleinement des beaux jours. L'agencement des espaces extérieurs se prête aussi bien à la vie familiale qu'à l'accueil de proches, dans une atmosphère conviviale. La maison dispose en outre d'un sous-sol d'environ 65 m², offrant des surfaces supplémentaires utiles pour le rangement ou l'organisation de l'espace selon les besoins. Le bien présente un niveau de qualité global élevé, dans un état général bien entretenu, ce qui permet d'envisager une installation sereine. La performance énergétique, classée B, est un atout appréciable pour le confort et la maîtrise des consommations. La configuration actuelle permet également d'imaginer différents usages : des volumes agréables pour y vivre toute l'année, mais aussi la possibilité de générer des revenus locatifs complémentaires via de la location saisonnière, en fonction du projet de l'acquéreur. L'environnement de la maison, conjugué à la taille du terrain et à la présence de la piscine, laisse entrevoir un cadre de vie privilégié. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. L'École primaire Jean Crespi Castors Isabella se trouve à environ 300 m, l'École Jacques Prévert à environ 700 m, et l'École primaire Tranchier-Guidicelli à environ 700 m également. Cette présence d'écoles à distance de marche illustre un cadre de vie pratique pour les trajets du quotidien, tout en restant dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : B - Taxe foncière : 4 111€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux et transparence, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur de Migné Auxances - Ancienne ferme à rénover d'une surface de 180 m² sur deux niveaux comprenant 6 pièces principales, jardin de 1300 m² avec diverses dépendances dont un ancien pigeonnier. Informations techniques : Couverture refaite en 2016, la viabilisation sera effectuée (compteurs d'eau, électricité et raccordement de la parcelle au tout à l'égoût), mitoyenneté d'un côté.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces et 118 m², nichée au cœur de La Grande-Paroisse. Construite en 1959, cette résidence de standing vous accueille dans un espace généreusement agencé pour le confort et la convivialité. Avec un terrain de 800 m², son jardin est un véritable havre de paix où se ressourcer. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les pièces de vie baignées de lumière, agrémentées d'une cheminée et de volets roulants électriques. Les 4 chambres, toutes spacieuses, garantissent une intimité optimale. La cuisine équipée et le séjour ouvrent sur un vaste espace, idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis. Le secteur prisé et paisible offre une qualité de vie exceptionnelle. Les commerces et activités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. Les établissements scolaires, tels que l'école primaire La Grande Paroisse (à 200 m), le collège Mountre (à 200 m) et l'école maternelle André Cholet (à 300 m), sont proches, facilitant la vie familiale. La gare, située à 700 m, assure une liaison pratique pour vos trajets. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 501€ - DPE : E (consommation énergétique de 267 kWh / m² / an) - Emissions GES : B (10 kg CO₂ / m² / an) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude par chaudière électrique - Surface habitable : 118 m² - Présence d'une buanderie, d'un dressing et d'un grenier aménageable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au coeur de Migné Auxances dans un secteur calme - Ancienne ferme à rénover intégralement d'une surface de plus de 180 m² sur deux niveaux. Elle comprend au rez de chaussée trois pièces principales dont un salon de 46 m², quatre pièces à l'étage y compris les greniers. Diverses dépendances dont une avec un ancien pressoir. Terrain de 800 m² env Informations techniques : couverture refaite en 2016, absence de système de chauffage, la viabilisation sera effectuée pour la vente (compteurs d'eau, électricité, raccordement au tout à l'égoût), mitoyenneté d'un côté.

Plongez dans l'histoire avec cette maison de caractère datant de 1850, idéalement située proche du Parc des expositions La Penfeld à Guilers. D'une superficie de 193 m², elle séduira les amateurs de belles bâtisses souhaitant entreprendre un projet de rénovation d'envergure, avec de nombreux travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi que des toilettes. L'ensemble s'ouvre sur un jardin de 1000 m². Aux étages, la maison offre six chambres, dont quatre avec point d'eau, 1 salle de bain et une salle d'eau ainsi que deux toilettes. Un bien rare par sa capacité d'accueil, particulièrement adapté à un projet de colocation ou d'investissement locatif. À ce jour, plusieurs colocataires occupent déjà la maison, avec des baux en cours d'un an. Attenant à la maison, un studio indépendant de 26 m² complète l'ensemble. Il comprend une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine avec espace nuit, salle d'eau et toilettes. Le studio est actuellement loué, avec un bail meublé d'un an en place. Située dans un environnement verdoyant et paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate du parc des expositions de la Penfeld. Les commodités sont accessibles rapidement : arrêt de bus à moins de 100 m, collège à environ 600 m et commerces à environ 500 m. Un bois se situe également à seulement 1,5 km. Caractéristiques techniques : - Maison de 1850 - DPE : E - Taxe foncière : 2105 € - Mode de chauffage : Électrique - VMC remplacée et deux ballons d'eau chaude récents Mentions légales : Ce dossier intègre des références publiques et des informations réglementaires consultables sur , qui aident à situer le bien vis-à-vis des risques connus. Ces éléments sont fournis à titre informatif et n'exemptent pas des vérifications ou expertises spécifiques par des professionnels qualifiés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un havre de paix à l'abri des regards, découvrez cet ancien corps de ferme du XIXe siècle, rénové pour allier le charme de l'authenticité au confort moderne. Cette demeure principale de 140 m² vous invite avec un vaste espace de vie lumineux de 46 m², comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte, rénovée en 2023, et une buanderie pratique. La maison offre une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne refaite en 2022, ainsi que quatre chambres spacieuses. Un couloir refait vous guide à travers ces espaces, où seule la plus petite chambre souhaite encore un rafraîchissement. Profitez de six climatisations réversibles, du double vitrage PVC et volets roulants électriques, sans oublier la domotique moderne pour une gestion optimisée de votre confort quotidien. Complétant ce bien, un appartement indépendant T2 de 38 m², entièrement rénové en 2017, est idéal comme gîte ou pour un revenu saisonnier immédiat. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : un jardin de 335 m², sans vis-à-vis, dispose d'une cour et d'une terrasse accessible depuis le salon. Un grand garage de 50 m² avec une petite salle d'eau et des WC, ainsi qu'une cave de 15 m² et un grenier, offrent de multiples capacités de rangement et des opportunités d'extension. Le Pontet vous accueillera avec ses nombreux atouts, incluant des espaces verts à proximité immédiate, ainsi que les crèches, écoles et collèges accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 178 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : pompe à chaleur, individuel - Taxe foncière : 2 491 € - DPE : D (191 kWh / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette agréable maison offrant 116 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 43,3 m² avec cuisine encastrée ouverte, parfaite pour les moments de convivialité Un salon indépendant de 20,7 m², offrant un espace détente supplémentaire 4 chambres Une salle de bain Un WC indépendant - Équipements et prestations : Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible pour un confort été comme hiver Raccordement tout-à-l'égout Maison fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un projet familial Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 112 € - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 88 m², située au Coudray-Montceaux, offre un cadre de vie privilégié avec son jardin d'environ 350 m². De plain-pied, elle réunit aujourd'hui un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, complétés par un grand garage. L'ensemble forme une base agréable pour qui souhaite disposer d'une maison avec jardin dans un secteur apprécié en bord de Seine, avec une vue remarquable qui donne immédiatement du cachet au lieu. L'organisation actuelle des pièces permet de profiter d'un espace de vie convivial, avec un séjour qui s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Les deux chambres offrent un espace nuit bien distinct de la partie jour, et la présence d'une salle de bains et d'un grand garage facilite le quotidien. Le terrain d'environ 350 m² constitue un véritable atout, que l'on envisage un jardin d'agrément, un espace de jeux ou simplement un coin pour profiter des beaux jours au calme. Le caractère recherché du secteur et la situation en bord de Seine avec une vue exceptionnelle donnent à cette maison un potentiel de valorisation évident. C'est un bien qui se prête particulièrement bien à un projet sur mesure, en ajustant les aménagements intérieurs et extérieurs selon vos envies. Le grand garage et les deux places de stationnement complètent utilement l'ensemble, que ce soit pour un usage quotidien ou pour recevoir. À environ 100 m, la gare de Le Plessis-Chenet permet de profiter de la proximité du train, offrant une desserte pratique pour les déplacements. Cet environnement contribue à faire de cette adresse un lieu de vie agréable, combinant maison individuelle, jardin et accès au transport ferroviaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 886 euro - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à comprendre chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pavillon individuelle de 7 pièces avec vie de plain-pied offrant environ 170 m² habitables, répartis sur deux niveaux et un vaste terrain d'environ 2200 m², à la campagne proche des commodités. Dès l'entrée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse prolongée par une cuisine équipée spacieuse avec îlot central, idéale pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes séparées, pour un confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, d'un dressing et d'une salle de bain, offrant de beaux volumes pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements pratiques comme un cellier, des volets roulants électriques et le confort de la fibre optique. Le poêle à bois s'inscrit dans un mode de chauffage chaleureux, complété par un bon classement énergétique. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin d'environ 2200 m² ainsi que d'un garage double et d'une dépendance, rares et appréciables. L'ensemble se situe à environ 5 minutes de toutes commodités, dont la gare, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 761€ - DPE : C - Mode de chauffage : Bois (poêle à bois) - Distribution eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première vision fidèle du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour connaître les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en restituant l'information connue et en précisant que certains éléments doivent être confirmés par des professionnels compétents. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et pour vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 155 m², située dans le cadre paisible de Behren-lès-Forbach. Construite en 1989, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante et lumineuse de cette maison. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnel idéal pour se détendre. Les deux salles de bains modernes ajoutent une touche d'élégance, tandis qu'un bureau dédié est parfait pour le télétravail ou les études. Le salon, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un vaste jardin de 732 m², un véritable havre de paix pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux. La terrasse attenante est idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement serein tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles, situées à moins de 100 m, simplifient le quotidien des familles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 155 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1989 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 732 m² - DPE : D - Taxe foncière : 850€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles lors de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et permettent une première appréciation du bien. Elles ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) requis dans toute transaction. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met son équipe à disposition pour répondre à vos questions. Notre objectif est d'apporter des éléments utiles pour faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison, édifiée sur deux niveaux, offre un vaste terrain de plus de 2400 m² à Tresses. La maison d'environ 260 m² consiste en un immeuble en pierre en R + 1 (160 m² habitables) avec jardin autour, et d'un autre logement en duplex d'environ 100 m² L'immeuble est complété sur l'avant par un vaste garage / atelier attenant, d'une surface totale de 150 m², sur chape béton et ossature maçonnée et bois. Et sur l'arrière de la maison, d'un atelier / cellier supplémentaire de 30 m². L'ensemble se distingue par une configuration particulièrement modulable, lui permettant de s'adapter aussi bien à un usage de résidence principale qu'à un projet combinant habitation et potentiel locatif. Sa distribution offre une grande liberté d'aménagement, notamment pour repenser les espaces nuit et optimiser la création de chambres selon les besoins. Cette flexibilité permet d'imaginer différentes organisations : une habitation familiale confortable, une division en plusieurs unités, ou encore une combinaison des deux. Ainsi, ce bien représente une opportunité rare, capable de répondre à des projets de vie variés tout en offrant de réelles perspectives de valorisation. Les volumes et la configuration permettront d'imaginer facilement une organisation adaptée aux besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin d'environ 2400 m² constitue un véritable atout, avec de beaux espaces verts à aménager selon vos envies. Une terrasse et un balcon prolongent agréablement les pièces de vie, offrant des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose d'un important potentiel avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (4 places) ainsi que de nombreuses places de parking (7 emplacements). Un grenier non aménageable complète l'ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2164 € - DPE : G - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 228 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond, édifiée sur un terrain d'environ 1 762 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de trois niveaux principaux et d'un sous-sol avec fenêtres. Elle offre 8 chambres et 3 salles de bains / d'eau, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées distinctes composées - d'un appartement 3 pièces avec entrée privative, actuellement loué en meublé 1 000 € par mois CC jusqu'en décembre 2027, offrant un revenu locatif immédiat ; - d'une entrée principale disposant d'un double séjour avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, des toilettes et d'un accès au sous-sol. Le 1er étage accueille 2 grandes chambres avec rangements, un bureau, une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne et des toilettes séparées. Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une pièce sans fenêtre, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol propose plusieurs pièces avec fenêtres ainsi qu'une cave à vin, pouvant être aménagées en salle de jeux, cinéma ou espaces de stockage. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin ensoleillé avec terrasse, jeux pour enfants et espace barbecue, ainsi que de nombreuses dépendances : 3 box fermés dont 2 automatiques, cabanon de jardin, abri à vélos, places de stationnement. La propriété a obtenu une autorisation municipale en 2021 pour l'installation d'un cabinet de radiologie, offrant un potentiel intéressant pour une activité professionnelle. Cela offre une facilité pour un dépôt de dossier, notamment dans le médical. Confort : chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, sol en carreaux de ciment et parquet massif, belle hauteur sous plafond, lumières extérieures à commande, spots d'éclairage autour de la maison installés récemment. À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, accessibles à pied. Gare RER A de Boissy-Saint-Léger et entrée d'autoroute à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4223 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À la vente cette agréable maison familiale de 5 pièces – 90 m² – située à Boé, dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à l'Impasse de la Glacière, cette maison séduira les familles en quête de tranquillité tout en restant proches de la nature. Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux, de quatre chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'une buanderie pratique, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable pour les beaux jours ainsi que d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air. Un espace de stationnement vient compléter ce bien. Son emplacement au calme constitue un véritable atout, garantissant sérénité et qualité de vie. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1522 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel à électricité - Production d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur le secteur, Optimhome en partenariat avec Zéfir vous propose en exclusivité à Charnay, au cœur des Monts du Lyonnais, une superbe maison contemporaine de 2017 d'environ 173 m² habitables. Ce bien, classé DPE A, se distingue par ses prestations haut de gamme et sa lumineuse configuration. L'environnement, à la fois calme et verdoyant, est une des nombreuses qualités qui séduisent ses visiteurs. Au cœur de cette maison, découvrez une généreuse pièce de vie articulée autour d'une cuisine dînatoire élégante, idéale pour partager des moments de convivialité. Grâce à ses larges baies vitrées, l'espace se prolonge sur la terrasse, offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de 4 belles chambres, dont une suite parentale située en rez-de-jardin, idéale pour préserver votre intimité ou pour recevoir vos invités dans un cadre confortable. Une salle de bain, une salle d'eau et des rangements astucieux complètent ces espaces de nuit, ajoutant fonctionnalité au quotidien. Profitez à l'extérieur d'une vaste terrasse abritée par une pergola, où vous pourrez admirer la vue et profiter des beaux jours. Le jardin, d'une superficie généreuse de 872 m², est un véritable écrin de verdure, embellissant la résidence. Les façades en pierres dorées ajoutent un charme authentique, parfaitement intégré à l'esprit local. Un double garage et plusieurs emplacements de parking viennent parfaire cet ensemble déjà convaincant. N'hésitez pas à me contactez au 07 57 67 58 43 ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 euros - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Finitions et matériaux de qualité - Double vitrage, parquet au sol, et volets roulants électriques - Installation d'un adoucisseur d'eau - Année de construction : 2017 - Deux niveaux - Surface terrain : 872 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cette maison individuelle de 7 pièces et environ 120 m², répartie sur trois niveaux, se situe à Fontenay-sous-Bois dans un quartier dynamique et familial. Elle bénéficie d'un extérieur et d'un stationnement possible grâce à ses emplacements de parking, tout en restant au calme de la rue. C'est une maison non mitoyenne, rare sur le secteur, qui offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace et d'indépendance. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une belle pièce de vie, prolongée par une cuisine semi-ouverte qui permet de profiter pleinement de la famille ou des invités. Cet espace donne accès directement à l'extérieur. On y trouve également un wc ainsi qu'un accès pratique au garage couvert, pour abriter vélos, matériel ou véhicule selon les besoins. La présence d'une cheminée participe à l'ambiance chaleureuse et facile à vivre des lieux. Le premier étage est entièrement dédié à la partie nuit familiale, avec trois chambres bien distribuées, une salle de bain et une salle d'eau, permettant à chacun de disposer de son confort. En complément, les combles ont été aménagés et offrent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, un véritable atout pour une grande famille, un espace d'accueil pour les invités ou un coin bureau indépendant. La distribution sur trois niveaux et la bonne optimisation des volumes permettent d'imaginer facilement différentes organisations de vie. À l'extérieur, le jardin et la terrasse constituent un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter d'un cadre plus intimiste, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville. Le terrain d'environ 226 m² laisse la place à divers aménagements. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une production d'eau chaude également au gaz. Elle dispose de deux salles d'eau, d'une salle de bain, de toilettes séparées et de plusieurs espaces de rangement fonctionnels. À quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts participent à la qualité de vie du quartier. Les familles apprécieront aussi la proximité des établissements scolaires. Transport BUS à 100m RER A à 10 min à pied Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2400 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À mi-chemin entre Carcassonne et Lagrasse, votre agence Immobilière Voila cous propose de découvrir cette double maison de village dotée d'une cours et offrant de beaux volumes ( + -200 m² au total) Elle comprend : Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée magnifique, d'un cellier, d'une buanderie, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec son WC, d'un second WC séparé et d'une cour pour manger dehors à l'abris des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une avec dressing, d'un second séjour, d'un second espace de vie, d'une une salle de jeux ou bureau, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaires dressing ou espace de rangement). On profite pleinement de la terrasse à l'abri des regards, la maison bénéficie une agréable luminosité naturelle. Les + : village avec commodités, double vitrage PVC, climatisation réversible, poêle à granules, cuisine très fonctionnelle, une grande partie de la toiture est récente (2022 et 2025). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 670€ - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison familiale de 10 pièces principales offre environ 360 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Réhabilitée en 2015, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un vaste terrain d'environ 3 210 m², dont 3 000 m² de jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace de vie se compose d'un grand salon chaleureux de 45 m² environ avec poêle à bois et cheminée, d'une salle à manger et cuisine ouverte d'environ 58 m², créant un lieu convivial pour la vie de famille. La maison dispose de 6 chambres, de 2 bureaux dont un avec un accès autonome, de dressings, de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Un bâtiment annexe complète l'ensemble, avec un bureau et un garage, offrant des possibilités supplémentaires d'usage. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques au rez de chaussée, de double vitrage, et d'un chauffage individuel au bois, avec poêle et système adapté ainsi que de radiateurs électriques. La production d'eau chaude se fait par ballon électrique. Des panneaux solaires et un bon niveau de performance énergétique contribuent à une gestion maîtrisée des consommations. À l'extérieur, vous bénéficiez de plusieurs stationnements avec parking extérieur et de 2 garages, pour un total de 3 places de stationnement. La commune de St cyr du Ronceray propose des commerces, une école et un centre médical, permettant de concilier vie au calme et services de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1634 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au bois + electrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique (accumulation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cazères-sur-Garonne – Bien rare avec vue exceptionnelle sur la Garonne Un lieu de vie unique, entre nature et centre-ville. Imaginez-vous ouvrir vos volets face à la Garonne, prendre votre café sur la terrasse au lever du soleil, et profiter de soirées d'été avec une vue imprenable sur le fleuve et le pont de Cazères. Cette maison de caractère offre bien plus qu'un simple logement : un véritable art de vivre. Maison principale – env. 140 m² Le cœur du bien : une superbe pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, avec 3,50 m de hauteur sous plafond et une magnifique poutre en chêne. Cuisine italienne sur mesure ouverte : • grand îlot central en chêne • plans de travail en granit noir • piano de cuisson au gaz Un espace pensé pour recevoir et profiter, avec vue directe sur la Garonne. La maison comprend également : • 3 chambres (16 m² avec dressing, 12 m², 11 m²) • mezzanine (bureau / détente) • salle de bain • buanderie Extérieurs double terrasse • Terrasse de 12 m² niveau pièce de vie • + 1 Grande terrasse d'environ 60 m² avec vue panoramique sur la Garonne • Exposition Sud-Est Atout majeur : appartement indépendant – 65 m² Entrée indépendante + compteur séparé. Idéal pour : • revenu locatif (≈ 500 € / mois) • activité professionnelle / libérale • logement indépendant (famille, ado, amis, chambre d'hôte) Un vrai levier pour financer une partie du bien. Garage / espace rare – 120 m² Magnifique espace voûté (briques et galets de Garonne) avec jusqu'à 5 m de hauteur sous plafond. Possibilités : • stationnement multiple • atelier / espace créatif • stockage • bateau / matériel Confort de la Maison • Menuiseries aluminium K-LINE • Poêle à bois Godin • Radiateurs électriques • Ballon électrique • DPE : C Emplacement idéal • Gare à 10 min à pied (Toulouse ~45 min) • Écoles, collège, lycée accessibles à pied • Commerces et marché local à proximité • Accès rapide A64 • Berges de la Garonne pour balades, vélo, nature Un lieu chargé d'histoire Ancienne maison de bateliers, avec un cachet unique et un garage voûté rare dans le secteur. Prix : 314 000 € Un bien atypique, avec double potentiel : résidence principale + revenu locatif. : warning : Informations importantes – état du bien Le bien présente un cachet et des prestations rares, mais nécessite certains travaux, notamment au niveau de la toiture.

À Savigny-le-Temple, cette maison individuelle de 5 pièces et 85 m² habitables séduit par son agencement familial et son agréable jardin de 139 m². Édifiée en 2004, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et bien entretenu, avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour avec cuisine, formant un espace convivial. Une chambre de plain-pied y trouve également sa place, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes. L'étage regroupe trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les rangements intégrés, les volets roulants électriques et la fibre optique participent au confort général de la maison. La climatisation réversible assure un bien-être appréciable en toute saison. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse prolongent agréablement les pièces de vie, tandis qu'un emplacement de stationnement extérieur complète l'ensemble. La maison se situe dans un secteur particulièrement calme, tout en restant proche des commodités. Côté cadre de vie, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance piétonne. La gare de Savigny-le-Temple Nandy est à environ 500 m, offrant un accès pratique aux transports ferroviaires. Pour les moments de détente, le parc Jean Bouin et l'étang du Planta sont accessibles à moins de 800 m, apportant des espaces verts agréables à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1550 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon 200L Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur du village médiéval de Najac, classé parmi les Grands Sites d'Occitanie, cette jolie maison en pierres vous séduira par son authenticité et son panorama remarquable sur la vallée sur une superficie de 139 m² construite en 2010. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue imprenable. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un plancher chauffant. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert un dressing, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi que deux grandes chambres. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire, une buanderie, des toilettes et une salle d'eau avec accès à une terrasse. Cet espace peut être facilement aménagé en logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, un espace vert vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre paisible, parfait pour admirer les couchers de soleil. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 985€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CORBARIEU : Située au centre du village cette jolie maison de 123 m² avec jardin et garage devrait vous séduire. Elle est composée, d'une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur jardin, une cuisine équipée, une buanderie, un WC et un garage attenant. À l'étage, un dégagement avec placard, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Emplacement idéal pour une famille avec les écoles et commerces à pied. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clôturé de 430 m². Les plus : chauffage pompe à chaleur air / eau, Isolation combles et double vitrage refaits en 2020, panneaux photovoltaïques en 2022, tout à l'égout et fibre.

À Amiens secteur Saint-Acheul ! Dans un quartier recherché, proche du centre-ville, de la gare, des écoles, commerces et transports ! Découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de belles prestations ! Cette maison développe une surface d'environ 100 m² (95 m² à 1m80), idéale pour un projet familial ou un investissement locatif type colocation. Un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m² avec sa cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, apportant volume et convivialité ! Le bien dispose de 4 chambres (entre 10 m² et 14 m²), parfaitement adaptées pour une colocation ou une famille. Vous trouverez également 2 salles d'eau / salle de bain, une au rez-de-chaussée et une au dernier étage, offrant un vrai confort au quotidien. La maison bénéficie d'une rénovation récente avec des prestations modernes : menuiseries récentes, cuisine équipée, sols et chauffage électrique individuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable idéal pour les beaux jours ! Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une taxe foncière d'environ 1014 EUR, un vrai atout pour un investissement maîtrisé. Une opportunité idéale pour un investissement rentable ou une résidence principale dans un secteur dynamique et recherché d'Amiens ! À visiter sans tarder !

Située au cœur de l'Entre-deux Mers, cette splendide Maison de Maître de 230 m² allie le prestige architectural à une exploitation polyvalente. Nichée sur un parc arboré majestueux, cette propriété offre un cadre de vie hors du commun comprenant une spacieuse entrée, cuisine, WC, vestiaire, cave, bureau, à l'étage 4 chambres offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle et 2 salles d'eau Un parc clos et arboré sur une parcelle totale de 23 829 m² dont 5 000 m² de vignes en production, parfait pour les amateurs de terroir. Une salle de réception exceptionnelle pouvant accueillir jusqu’à 100 invités, idéale pour des événements, mariages ou séminaires. Vous y trouverez en complément un cuvier, un chai et un carport pour abriter plusieurs véhicules, un étang terrasse et piscine. Le domaine présente un excellent profil d'investissement avec un appartement indépendant actuellement loué. Un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Bordeaux.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Un cadre de vie spectaculaire vous attend à moins de 20 minutes du centre de Nice. Nichée au cœur d'un domaine arboré de 2 hectares, cette propriété au caractère provençal domine la vallée du Paillon et offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Le calme absolu, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. L'authenticité définit l'intérieur de ce mas provençal de 233 m² répartie sur trois niveaux. Vous découvrez une pièce de vie magistrale de 47 m², sublimée par une cheminée monumentale et un sol exceptionnel provenant d'une chapelle du XIIe siècle. Cette "maison d'artistes" propose des volumes généreux et une âme singulière qui ne laisse personne indifférent. La flexibilité est au rendez-vous avec un dernier étage actuellement aménagé en appartement indépendant avec sa propre entrée, parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif, ou pouvant être très facilement réuni avec l'habitation principale par un escalier existant, actuellement dissimulé, permettant de relier les niveaux pour une totale liberté d'agencement. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine couverte, une véranda lumineuse et deux bassins d'agrément. Un atelier, deux caves et un double garage complètent ce bien rare. Les atouts majeurs de ce bien : Environnement privilégié : Un parc de 2 hectares exposé plein sud en position dominante, garantissant intimité totale et luminosité optimale. Cachet historique : Une architecture provençale sublimée par des matériaux d'époque uniques (sol du XIIe siècle). Potentiel locatif ou familial : Un appartement avec entrée indépendante, connectable à la maison principale par un escalier intérieur existant. Exposition plein sud À noter : Taxe foncière : 2 338 € État du bien : Bon état (certains travaux de mise aux normes sont à prévoir) Assainissement : Fosses septiques DPE : 248 (D) / GES : 9 (B) Performance énergétique : DPE D (248 kWh / m² / an) / GES B (9 kg CO2 / m² / an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 280 € et 5 850 € (dont 3 120 € à 4 240 € de frais de chauffage - Année de réf. 2021). Prix de vente : 750 000 € TTC (honoraires d'agence inclus). Prix de vente hors honoraires : 714 354 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 646 € TTC (soit 4,99 % du prix de vente). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753.