Dpt Lot et Garonne (47), à vendre MARMANDE maison ancienne 75m² sur parcelle de 602 m² : À restaurer ou à reconstruire

Opportunité et fort potentiel à Marmande !

Située à MARMANDE, dans un quartier calme et à seulement 1km du centre ville, découvrez ce bien implanté sur une belle parcelle de 602 m². ​

Deux options s'offrent à vous selon votre projet : - ​Rénovation globale : Pour les passionnés de réhabilitation intégrale ou les artisans prêts à engager un chantier complet (reprise totale de la structure, charpente, toiture et aménagement intérieur sur mesure). ​- Démolition & reconstruction : Déconstruire l'existant pour libérer totalement le terrain et y bâtir la maison neuve de vos rêves sur une belle parcelle au calme. ​

Les atouts du site : ​Superficie : 602 m² dans un environnement résidentiel. ​

Accès : Permission de voirie déjà accordée pour la création de l'accès privatif sur rue. ​

Réseaux : Viabilisation à prévoir (réseaux en bordure). ​

Que vous soyez artisan, investisseur ou particulier avec un projet de vie, ce bien offre une vraie liberté d'aménagement. ​

Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite sur place !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.

973813.