Maison à vendre

Maison en pierre mitoyenne 2 chambres avec jardin – Saint-Martin-sur-Oust 56200 À seulement quelques minutes du bourg de Saint-Martin-sur-Oust, dans un environnement calme de hameau, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 85 m² habitables. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre une agréable pièce de vie d'environ 39 m² avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et parquet, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose : d'une vaste pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle de bains avec espace buanderie, d'un WC indépendant, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries PVC et les radiateurs ont été remplacés récemment. L'assainissement individuel est conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 165 m², idéal pour les repas en extérieur, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours. Un chalet en bois complète l'ensemble. Située dans un cadre paisible, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre en Bretagne ou à un projet d'investissement locatif. Les plus : Maison en pierre pleine de charme Belle pièce de vie de 39 m² Menuiseries PVC récentes Radiateurs récents Assainissement conforme Jardin privatif Environnement calme À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 610800 ).

À 5 minutes du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, dans un cadre unique sans voisin proche, découvrez cette authentique maison de caractère en galets de l'Adour et colombages offrant un formidable potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 95 m², cette bâtisse a déjà bénéficié d'une étape essentielle : l'enlèvement du torchis entre les colombages, révélant une magnifique ossature en bois. Vous profitez ainsi d'un vasque espace entièrement ouvert, laissant libre court à votre imagination pour repenser l'agencement intérieur selon vos envies et votre mode de vie. Les amateurs d'authenticité apprécieront les nombreux éléments anciens conservés : cheminée d'époque, pierre à eau, sols anciens, autant de témoins du charme et de l'histoire des lieux. Si la toiture est à reprendre, la structure de la maison est en excellent état, constituant une base saine pour mener à bien votre projet. La belle hauteur sous plafond offre également la possibilité de créer une mezzanine, permettant d'augmenter la surface utile tout en valorisant le volume exceptionnel de la bâtisse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 16 870 m², idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. La propriété comprend également deux dépendances non attenantes : - une dépendance traditionnelle en galets de l'Adour, de 50 m² au sol, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; - un hangar de plus de 70 m², parfait pour le stockage, un atelier ou un projet professionnel. Elle dispose aussi d'un puit fonctionnel. Un bien rare pour les amoureux des maisons anciennes, les passionnés de rénovation, pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Une occasion unique de redonner vie à une bâtisse de caractère tout en créant un intérieur à votre image dans un cadre champêtre exceptionnel. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 611356 ).

MAISON MESCHERS Idéalement située à seulement 250 mètres de la plage des Vergnes, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon chaleureux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en cuisine ou permettant d'agrandir facilement l'habitation principale selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 450 m², agrémentée de deux dépendances situées au fond du jardin, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une maison rare sur le secteur, alliant charme, proximité immédiate de la plage et fort potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. À découvrir sans tarder !

Je vous propose cette maison entièrement rénovée avec un agrandissement en 2019 sur un beau terrain de 810 m² située au cœur de béville-le-comte gare d'auneau à 7 minutes, proche autoroute, ecole et collège secteur proche région parisienne recherché belle entrée de 16 m² dressing et bureau, dégagement, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé, cuisine équipée donnant sur un salon-séjour sous-sol partiel isolé et aménagé(buanderie, chaufferie. ) a l'extérieur un carport pour 2 voitures fenêtres et porte d'entrée récentes chaudière gaz de ville poêle à bois equipée de panneaux solaire une visite s'impose et vous n'avez qu'à poser vos valises les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean michel balavoine entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°831 822 234 greffe de chartres) 06 08 16 86 43 (réf. 611088 ).

Villa récente A Sorgues, Villa comme neuve ! Proche des écoles et transports, maison récente présentant de beaux volumes, très grand séjour et cuisine équipée, 3 chambres avec placard. Chaque pièce est climatisée. 2 grandes terrasses, à l'est et à l'ouest. Abri jardin pour les vélos et outils, et deux greniers. Prestations soignées. Son atout : aucun travaux à prévoir, nombreux rangements et un classement énergétique exceptionnel (B).

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et idéalement située au Tampon ? Découvrez cette maison F5 de plain-pied offrant 145 m² habitables sur une parcelle de 619 m². Pensée pour le confort du quotidien, elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, permettant à chacun de profiter de son espace. L'espace de vie propose une organisation agréable avec deux espaces repas, une cuisine aménagée ainsi qu'un coin repas convivial pour partager les moments en famille. La maison dispose également de 2 salles d'eau et 2 toilettes, apportant davantage de confort au quotidien. À l'extérieur, la grande varangue constitue un véritable prolongement de la maison et offre un espace idéal pour recevoir ou profiter des journées en extérieur. Située dans un secteur recherché du Tampon, proche des commerces, établissements scolaires et commodités, cette maison réunit espace, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie MEUNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 137 392 Greffe de SAINT PIERRE) + 262692543617 (réf. 611384 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette très belle grange située rue des ânes à billom. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 604413 ).

Line et Jérôme Monnier, vous invitent à venir découvir, en exclusivité, cette magnifique villa de construction récente de 130 m² habitables, alliant confort absolu et art de vivre méditerranéen, située à Montesquieu des Albères, un des villages les plus prisés des Pyrénées Orientales, dans un véritable écrin de verdure au calme et sans vis-à-vis. Prête à vivre et sans aucun travaux à prévoir, cette propriété s'étend sur un terrain arboré de 902 m², située à 5 minutes à pied du village de Montesquieu. Une vie de plain-pied baignée de lumière : la villa séduit instantanément par sa luminosité remarquable. Grâce à de larges ouvertures dans chaque espace, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface pour laisser place à une harmonie parfaite. • Espace Jour : Un hall d'entrée accueillant, avec toilettes invités et dressing, mène à un vaste séjour de plus de 40 m², sublimé par une cheminée qui crée une atmosphère accueillante durant les mois plus frais, et une grande cuisine d'environ 15 m². Ces espaces s'ouvrent directement sur une superbe terrasse ensoleillée de 44 m² d'un côté et une buanderie attenante de l'autre côté. • Espace Nuit : 3 belles chambres, dont deux équipées de dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche, d'un bain balnéo relaxant et de toilettes. Le plus : Un studio indépendant. Idéal pour recevoir vos proches ce studio conçu avec des matériaux de haute qualité dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, de toilettes, d'un espace nuit avec canapé-lit et d'un grand placard de rangement. Un extérieur paysager aux notes méditerranéennes : Le jardin arboré a été pensé pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien. Sublimé par 5 palmiers, 2 oliviers, 3 orangers, 2 citronniers et des plantes méditérannéennes peu gourmandes en eau, il bénéficie d'un système d'arrosage automatique. La piscine de 8m x 3,65m vous promet des moments de détente prolongés du printemps à l'automne. Un superbe patio de convivialité au bord de l'eau, jouxtant le studio indépendant avec sa douche. Depuis la villa, le jardin ou la piscine, vous apprécierez la vue sur le massif des Albères. Des prestations techniques haut de gamme : • Confort thermique : Système de climatisation gainable pour une température idéale toute l'année et une consommation énergétique parfaitement maîtrisée. • Ouvertures : Portes et châssis PVC double vitrage, moustiquaires intégrées à toutes les fenêtres et volets roulants électriques. • Sécurité & Accessibilité : Portail automatisé, grilles de sécurité aux fenêtres, grand parking à l'entrée, car-port et garage de 21 m² avec un accès à un grenier aménageable. Tout-à-l'égout. Une situation géographique privilégiée entre Mer, Montagne et Espagne Blotti entre les villages prisés de Sorède, Saint-André et Palau-del-Vidre, Montesquieu offre un cadre de vie idyllique et dynamique avec son château, son musée et son église romane. • Commodités à pied (5 min) : Mairie, poste, cabinet médical; commerces de proximité (épicerie, bar-restaurant), médiathèque, salle des fêtes, marché local le mardi matin et école primaire (à 10 min). • À proximité immédiate : Supermarchés, enseignes de bricolage ainsi que 3 lycées sectorisés (Céret, Argelès, Villelongue). • Loisirs et transports : Au départ de nombreuses randonnées, le village dispose d'un réseau associatif riche. Bus au village, gare d'Argelès-sur-Mer à 15 min et aéroport de Perpignan à 31 min. • Emplacement stratégique : à 12 min de l'autoroute A9 et du Boulou, 20 min de Céret et de la plage d'Argelès-sur-Mer (Collioure et Saint Cyprien à proximité), et à seulement 1h20 de la station de Font-Romeu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 611295 ).

Située dans un village agréable offrant tous commerces de proximité, maison santé, école et crèche, accessibles à pied, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Nichée dans un hameau paisible, elle profite d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les promenades grâce aux nombreux chemins de randonnée à proximité. Au bout d'une petite rue peu passagère, découvrez cette magnifique propriété de première mains comprenant une maison de 1968 artisanal lumineuse de 170 m² avec sur sous-sol complet, garage double, une serre chauffée ainsi qu'un bâtiment en bois. Au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine avec piano, salon séjour de 39 m² carrelage damier, cheminée ouverte donnant sur la terrasse avec store, couloir desservant 2 chambres en parquet, salle de bains et douche, wc avec lave mains. À l'étage, un palier distribue 3 belles chambres aux beaux volumes, toutes dotées d'un parquet massif. L'une d'elles accueille un billard français, qui pourra être laissé en place selon les souhaits des futurs acquéreurs, WC avec lave-mains. Fenêtres DV PVC, chauffage central au fioul Sous-sol complet offrant un vaste garage d'environ 52 m², une cave et un espace chaufferie buanderie, apportant de nombreux rangements et un réel confort d'utilisation. Terrain clos et arboré d'environ 7 000 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et qualité de vie. La diversité des arbres et arbustes crée une atmosphère paisible et agréablement ombragée, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée, même en été. Une serre avec son espace potager ravira les amateurs de jardinage souhaitant cultiver leurs propres légumes et plantations. Une magnifique mare sécurisée apporte un charme indéniable à la propriété et participe à un environnement naturel propice à la détente. Un bâtiment d'environ 15 m², offrant un espace de stockage ou un abri pour de petits animaux. À l'abri des regards et sans nuisance, cette propriété constitue un véritable havre de paix où nature et sérénité se conjuguent au quotidien. POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE, COUP DE COEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 611413 ).

Maison de caractère en pierre, Saint-Orens-Pouy-Petit (Gers) 159 500 € – 94 m² – 2 chambres – Combles aménageables – Proche Condom Au cœur d'un village typique du Gers, où les ruelles en pierre racontent encore la douceur de vivre gasconne, cette maison de caractère offre un cadre authentique, confortable et rare sur le secteur. Située à Saint-Orens-Pouy-Petit, à seulement quelques minutes de Condom, elle séduira les amoureux de patrimoine, de calme et de belles rénovations. Un charme préservé, un confort actuel Dès l'entrée, la maison dévoile une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière et sublimé par un escalier en pierre d'origine. Une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir, se retrouver, ou simplement profiter de la tranquillité du village. À l'étage, un palier parqueté distribue deux grandes chambres de 18 m², dont l'une avec placards anciens préservés. La salle d'eau propose une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Un extérieur agréable Le séjour ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour les repas d'été, les moments de détente ou un coin lecture à l'ombre. Un espace extérieur facile à vivre, sans entretien, pour profiter pleinement du climat gersois. Un potentiel supplémentaire : les combles aménageables Au dernier niveau, 45 m² de combles isolés, équipés de velux, n'attendent que votre projet : • chambre supplémentaire, • bureau, • atelier d'artiste, • espace de jeux… Un vrai plus pour agrandir la maison selon vos envies. Caractéristiques techniques - Maison en pierre, non mitoyenne - Double vitrage performants - Chauffage électrique éco + bois - Pas de copropriété - 2 niveaux + combles aménageables Un environnement gersois privilégié Saint-Orens-Pouy-Petit, c'est le Gers authentique : les paysages vallonnés, les champs de tournesols, les marchés gourmands, les fêtes de village… Et Condom à proximité pour les commerces, écoles, services et animations culturelles. Pour qui ? Cette maison est idéale pour : • un premier achat de charme, • un pied-à-terre dans le Gers, • un projet locatif touristique, • ou toute personne recherchant une maison en pierre avec du cachet, sans travaux, dans un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 611335 ).

Maison en pierre avec espaces indépendants, idéale projet gîte, bien-être ou grande famille Une demeure en pierre aux multiples possibles Dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur des prés à chevaux, cette demeure en pierre offre un cadre de vie rare, propice à la fois à la sérénité et aux projets. Derrière son charme authentique, la maison propose une configuration originale, pensée comme deux espaces pouvant vivre ensemble ou indépendamment. Une première aile accueille une vie de famille confortable avec une grande cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, ainsi que deux chambres à l'étage. Dans la continuité, le lieu s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ouverte pleine de caractère. Un espace qui invite immédiatement à se projeter. Une grande salle polyvalente prolonge l'ensemble, idéale pour une activité bien-être, artistique ou professionnelle, avec kitchenette et accès à une suite indépendante à l'étage. À l'extérieur, le terrain arboré complète parfaitement le bien avec piscine sécurisée, boulodrome, garage, espaces de stockage, boxes à chevaux et une pergola pouvant accueillir un espace détente. Un lieu de vie inspirant, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 604287 ).

Maison familiale de 142 m² à rénover sur 970 m² de terrain avec vue dégagée. Située dans un environnement agréable avec une belle vue sur les champs, cette maison de 142 m² habitables offre un fort potentiel et bénéficie d'un terrain de 970 m². Elle comprend un vaste sous-sol avec un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules (50 m²), une cave, une buanderie et un atelier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée Est / Ouest face à la campagne, un séjour-salon lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing, un bureau ou dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus : Vie de plain-pied Vue dégagée sur les champs Grande terrasse Isolation extérieure récente Volets roulants électriques solaires Toiture en tuiles Sous-sol complet avec nombreux espaces de rangement et de bricolage DPE Classe énergie D 189 kWh / m2. an Classe émission 7 kg éqCO2 / m2. an Une maison idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en profitant d'un cadre paisible. Saint-Vigor-d'Ymonville, charmante commune proche du Havre, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec école, commerces de proximité et accès rapide aux grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne MOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 060 337 Greffe de LE HAVRE) 06 62 21 65 14 (réf. 611324 ).

En exclusivité chez OptimHome, Gaëlle Guillou conseillère indépendante vous invite à découvrir cette maison contemporaine construite en 2023, située à Roscoff, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et du bord de mer. Édifiée sur un terrain clos de 480 m², cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. Son jardin, facile à entretenir, est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, sa belle lumière traversante et ses volumes agréables. Développant 126 m² habitables, elle propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, deux salles d'eau et deux WC. Fonctionnelle, moderne et soigneusement entretenue, cette maison offre le confort d'une construction récente avec une véritable vie de plain-pied, idéale pour répondre aux besoins d'aujourd'hui comme de demain. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 611488 ).

Lise guinot vous présente : maule centre : située à 6mn à pied de la place du marché, maison individuelle de 2014 développant 107 m² habitables et 121 m² utiles, bâtie sur une parcelle partiellement pentue de 531 m². L'entrée, équipée de rangements, distribue une buanderie-wc avec lave-mains, un double séjour de 32 m² ouvert sur le jardin et la terrasse exposée sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le palier dessert 3 chambres avec placard et une chambre parentale équipée d'un placard et dotée d'une salle d'eau individuelle, une salle de bains et un wc indépendant. Le bien est complété par un garage de 25 m² en double accès rue et jardin. Équipements : rt 2012, chaudière gaz de ville saulnier duval, thermostat central, installation électrique aux normes, fenêtres et velux pvc, volets roulants manuels pvc, vmc. Stationnement aérien 1 place privative + stationnement couvert dans le garage. Fonctionnelle, lumineuse, tout à pied les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lise guinot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°822 138 988 greffe de versailles) 06 15 64 02 32 (réf. 611006 ).

Maison de ville unique, esprit loft, avec terrasse exceptionnelle sur les remparts de vannes - 4 chambres - beaucoup de charme - dpe a - refait à neuf - plein centre l'environnement - le contexte : ce joyau est niché en plein centre-ville à l'abri total du bruit. Tous les commerces sont accessibles à pied pour les futurs propriétaires de ce lieu unique et historique, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de grande qualité. Une fois la porte fermée, aucune nuisance ne vient perturber le calme et le charme de cet endroit exceptionnel, situé à 10mn à pieds de la gare de vannes. L'interieur : depuis l'effervescence de la ville, ouvrez une porte discrète pour vous retrouver dans une belle entrée où vous pouvez déposer votre vélo par exemple. Un local technique est également accessible et peut servir de rangements. Par un escalier en bois, vous arrivez dans l'espace de vie, de lumière, de sérénité, et de convivialité. Première impression : charme, calme, raffinement et luminosité se dégagent de cet endroit entièrement refait à neuf, avec son parquet en chêne, ses hauteurs sous-plafond, ses poutres apparentes. Vous pouvez imaginer dans cette surface une cuisine spacieuse, confortable, avec un bel espace de repas et de réception. Le tout est ouvert sur l'immense terrasse en bois, au pied des remparts de vannes. Une telle vue, un extérieur aussi grand avec un calme absolu, en fait un lieu totalement unique. Quelques pas sur la droite, et vous trouvez une pièce d'environ 30 m², elle aussi ouverte sur la terrasse, pouvant servir de salon / bibliothèque. Un wc indépendant, une petite salle d'eau viennent se greffer à chaque bout de la pièce. Enfin, après un couloir, vous arrivez dans l'espace parental, également avec accès sur la terrasse : une chambre de 17 m², une grande salle d'eau, et une pièce imaginée pour un dressing composent cet ensemble. À l'étage, par un bel escalier, vous arrivez sur une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. L'exterieur : que dire de cette terrasse ? Plus de 100 m² au calme, au pied des remparts. C'est hors du commun. Deux petites dépendances peuvent vous permettre de ranger des affaires de la terrasse pendant l'hiver. La façade, agrémentée de jolies fenêtres ornées de volets en bois verts et de briques, donnent également beaucoup de charme à cet extérieur. Un peu de végétalisation et vous serez totalement à l'abri des regards, même en pleine ville. Cote technique et prestations : - chauffage avec pompe à chaleur air / eau avec radiateurs. - dpe et ges en a. - les travaux ont été réalisés en 2024 et sont couverts par une dommage ouvrage. Mes coups de coeur - le charme fou de ce lieu - l'immense terrasse avec vue magique sur les remparts - le calme total - la rénovation exceptionnelle je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce très beau bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 611310 ).

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 116 m², terminée en 2024, idéalement située au calme sur la commune recherchée de la bazoge (72650), à seulement 10 minutes du mans. Moderne, ultra-lumineuse et très économe en énergie, elle offre de superbes volumes et une modularité rare sur le marché. Les grands points forts : excellente performance énergétique : construction 2024 aux dernières normes, équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Factures d'énergie minimales garanties ! Fort potentiel & modularité : parfaite pour une grande famille, elle dispose de 4 chambres et d'un vrai bureau (possible 5e chambre). Idéal projets pros / investisseurs : de par sa configuration et son aménagement modulable, ce bien est parfait pour un projet mixte (professionnel + personnel). Finitions à personnaliser : prévoir quelques travaux de finition pour mettre la maison entièrement à votre goût et finaliser ce projet de vie ou d'investissement. Caractéristiques du bien : surface : 116 m² habitables en plain-pied total espace nuit : 4 chambres confortables + 1 bureau indépendant sanitaires : 2 salles d'eau modernes pièces de vie : salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et une buanderie / cellier attenante (très pratique au quotidien). Situation et environnement : située à la bazoge, une commune dynamique et chaleureuse disposant de tous les commerces de proximité, professionnels de santé, écoles et transports. Accès routiers et autoroutiers ultra-rapides vers le mans (10 min). Un bien récent, sous garanties décennales, rare sur le secteur ! Pour plus d'informations, obtenir des photos supplémentaires ou planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. (premier contact de préférence par messagerie ou téléphone). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benoit rolin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°911 147 387 greffe de le mans) 06 95 29 50 59 (réf. 611372 ).

À seulement quelques minutes de Bletterans et de l'ensemble de ses commodités (commerces, maison de santé, écoles, collège. ), découvrez cette maison pleine de potentiel située dans le village de Vincent-Froideville. Vous profiterez également d'un accès rapide à Lons-le-Saunier ainsi qu'à l'autoroute A39, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et praticité. La partie habitable se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres. Côté confort, la maison bénéficie d'un double mode de chauffage associant un poêle à granulés et des radiateurs électriques récents. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Vous y trouverez une grange, une ancienne écurie, un atelier, un espace cave ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : stockage, activité professionnelle, agrandissement de l'habitation ou encore local commercial, cet ancien espace de vente à emporter offrant de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement ainsi que quelques finitions dans la partie habitable. La toiture de la partie habitation a déjà été reprise et ne présente pas de difficulté particulière. Des travaux de couverture pourront en revanche être envisagés à moyen terme sur certaines dépendances. La maison reste parfaitement habitable en l'état et la partie logement est actuellement exploitée en location saisonnière, démontrant son confort d'utilisation au quotidien. Un bien idéal pour les amateurs de volumes, de dépendances et de projets d'aménagement, à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des principaux services. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 611402 ).

À Bordes, à seulement quelques minutes de Safran, de commerces, du centre médical; dans ce village découvrez cette belle maison de style basque de 250 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 054 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité des commodités. Cette propriété se distingue par son fort potentiel, idéale aussi bien pour une grande famille, un projet de regroupement familial, une activité de location ou un investissement patrimonial. La maison est organisée en deux logements distincts : En rez-de-jardin (environ 85 m²) vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant et d'un grand garage avec une pièce atelier-chaufferie. À l'étage (environ 165 m²) le logement se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour salle à manger ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. Vous bénéficiez à ce niveau d'une grande terrasse avec vue dégagée. À l'étage supérieur : trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau (avec WC). Un extérieur aux multiples possibilités Le terrain de 2 054 m², arboré, plat et exposé plein sud, offre une qualité de vie exceptionnelle avec une vue partielle sur les Pyrénées. Son véritable atout réside dans sa parcelle détachable (CU déposé). À noter la présence d'un second garage indépendant avec un abri bois. Le terrain est également piscinable, permettant d'imaginer un espace extérieur à votre image. Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, potentiel, qualité de vie et opportunités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 613 382 Greffe de PAU) 06 46 13 30 25 (réf. 611353 ).

– EXCLUSIVITÉ – Vue exceptionnelle sur la Vienne et la nature environnante – Maison 117 m² – Le Palais-sur-Vienne Un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Limoges ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 117 m² habitables, construite en 1977, offrant une vue imprenable sur la Vienne et la nature environnante. Située dans un quartier calme et recherché du Palais-sur-Vienne, elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche de toutes les commodités. À seulement 3 minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, 10 minutes de Limoges et de Family Village, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des grands axes. Construite sur un terrain arboré de 678 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec dégagement. • Un lumineux salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 37 m² offrant une vue dominante sur la vallée. • Une cuisine aménagée de 16 m², rénovée en 2022. • Trois chambres de 13 m², 13 m² et 11 m². • Une salle de bains. • Un WC indépendant. À l'étage : • Des combles aménageables avec deux chiens-assis et un Velux, offrant un beau potentiel d'agrandissement (plan d'aménagement disponible). Au sous-sol : • Une pièce polyvalente. • Une chaufferie. • Un atelier. • Une cave. • Un vaste garage avec une hauteur sous plafond de 3,91 m, idéal pour un camping-car, un artisan ou un atelier. À l'extérieur : • Une cour. • Un patio couvert de 33 m² sous la terrasse. • Un agréable jardin arboré et fleuri Les atouts du bien : • Vue panoramique exceptionnelle. • Quartier calme et résidentiel. • 117 m² habitables. • Terrain de 678 m². • 3 chambres. • Cuisine récente (2022). • Chaudière gaz à condensation (2023). • Cheminée à bois. • Fibre optique. • Tout-à-l'égout. • Combles aménageables. • Grand garage avec belle hauteur. • Taxe foncière : 2 202 €. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, notamment le remplacement des huisseries ainsi qu'un rafraîchissement intérieur et extérieur. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à de jeunes acquéreurs ou à toute personne recherchant un environnement paisible, tout en restant aux portes de Limoges. Son potentiel d'évolution, sa vue remarquable et ses volumes en font un bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter exclusivement par téléphone au 06 75 77 53 70. Retrouvez davantage de photos sur mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier À très bientôt pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 608264 ).

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au cœur d'un cadre naturel boisé, cette charmante maison construite en 1998 a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Édifiée sur une parcelle de 2 300 m², elle offre des espaces fonctionnels et une distribution agréable. - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Dès l'entrée, on a envie de découvrir la suite. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité et s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée : - Entrée de 13 m² ; - Cuisine de 17 m² (rénovée en 2024) ; - Séjour de 20 m² avec cheminée ; - Suite parentale de près de 30 m² comprenant la chambre, un dressing indépendant et une salle d'eau; À l'étage : - Une chambre de 12,30 m² ; - Une chambre de 11,30 m² ; - Une chambre de 10,60 m² ; - Une salle d'eau avec WC. Les extérieurs : Tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux. La propriété dispose d'une belle piscine située devant la maison, protégée par un élégant dôme, ainsi que d'une charmante cuisine d'été installée sous les arbres. L'accès à la propriété, aménagé en béton désactivé, participe au soin apporté aux extérieurs. Les dépendances constituent également un véritable atout avec un grand garage et un atelier attenant, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires. Prestations : - Terrain de 2 300 m² ; - Exposition sud ; - Portail automatique ; - Menuiseries PVC double vitrage ; - Chauffage électrique ; - Deux climatisations réversibles dans la pièce de vie ; - Une climatisation réversible dans la suite parentale ; - Cheminée dans le séjour ; - Maison très bien entretenue ; - Environnement calme et sans vis-à-vis. Une maison dans laquelle il est facile de se projeter, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. J'aurai grand plaisir à vous faire découvrir cette charmante propriété et son environnement privilégié. - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 610818 ).

Une localisation idéale pou cette longère : À 6 minutes de Burie (commerces, services, écoles) – 15 min de Cognac – 20 min de Saintes. Hameau calme en pleine campagne, proche de tout, avec un environnement naturel préservé (chemins de randonnée, parc aventure à 4 km, Paléosite à 6 km). Description : Découvrez cette longère de 123 m², pleine de charme et d'authenticité, à rénover selon vos envies sur un terrain plat et clos de 1 147 m², exposé sud avec une vue imprenable sur les vignes. Projet déjà imaginé pour vous : Plans de rénovation établis pour une transformation harmonieuse. Possibilité d'aménager un gîte indépendant – potentiel locatif touristique (idéal pour générer des revenus complémentaires). Toiture refaite en 2024 – Fenêtres en double vitrage sur la façade. Raccordements en place : eau, assainissement, compteur électrique. Un cadre de vie unique : Calme absolu dans un hameau préservé. Exposition sud et vue dégagée sur les vignobles. Tout est à repenser : une toile blanche pour créer la maison de vos rêves ou un investissement locatif rentable. Points forts : Charme authentique de la longère. Potentiel de rénovation exceptionnel (projet déjà étudié). Terrain clos et plat – Exposition sud – Vue sur les vignes. Proximité des commodités (Burie à 6 min) et des villes dynamiques (Cognac, Saintes). Cadre naturel avec activités de plein air à proximité. Toiture neuve (2024) – Double vitrage – Raccordements prêts. Une opportunité rare : Parfaite pour : Les amoureux du patrimoine cherchant une maison à leur image. Les investisseurs souhaitant créer un gîte touristique dans un secteur prisé. Les familles en quête d'un cadre de vie paisible, proche des écoles et des services. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et discuter de son potentiel ! « Ici, tout est possible : une résidence principale unique, une maison de vacances, ou un projet locatif à forte rentabilité. » Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. 610576) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. 610576 ).

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La CADIERE-D'AZUR, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, cette élégante villa de plain-pied de 171 m² séduit par la qualité de son cadre de vie, son confort et son atmosphère résolument provençale. Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysager de 2 588 m², la propriété bénéficie d'une triple exposition offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une belle piscine, de vastes terrasses faisant le tour de la villa, un terrain de pétanque, un garage de 26 m² ainsi qu'un portail automatique complètent cet ensemble, offrant confort, sécurité et art de vivre en extérieur. La vue dégagée sur la nature environnante confère au lieu une atmosphère paisible et préservée. Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie de 76 m², réunissant salon, séjour et cuisine, est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses et la piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Il comprend deux belles suites parentales de 17 m² et 16 m², chacune disposant de sa salle d'eau et d'un accès direct aux terrasses. Deux chambres supplémentaires de 12,50 m² et 13,50 m² complètent l'ensemble, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche, idéale pour accueillir famille et invités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte CHABAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 986 268 Greffe de TOULON) 06 65 11 39 81 (réf. 611249 ).

* NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ * Maison familiale de plus de 125 m² avec mezzanine, cheminée et 1 000 m² de terrain À la recherche d'une maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel ? Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur un vaste salon-séjour. Cette belle pièce de vie séduit immédiatement par sa grande hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa mezzanine et sa superbe cheminée en pierre à foyer ouvert avec diffuseur, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d'une configuration permettant, si besoin, de réaménager une chambre de plain-pied, un véritable atout pour répondre à différents projets de vie. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing, selon vos besoins et vos envies. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement à l'étage. Ils permettront aux futurs propriétaires de remettre les espaces à leur goût tout en profitant d'une maison saine, chaleureuse et offrant un très beau potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² dont les aménagements ont été entièrement refaits récemment, créant un environnement agréable et facile à entretenir. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une construction de qualité, de beaux volumes et d'un cadre de vie particulièrement accueillant. Une maison où l'on se sent immédiatement bien, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 611291 ).

Idéalement située en plein centre du Barp, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'un second WC, de deux chambres, ainsi que de deux pièces mansardées supplémentaires pouvant aisément être aménagées en troisième et quatrième chambres comme c'est le cas actuellement, ou en bureau, en salle de jeux ou en tout autre espace selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse, une place de parking et une piscine viennent compléter l'ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de mettre pleinement en valeur le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 611476 ).

Situé à GUEUGNON, dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces, services et du collège, ce pavillon sur sous-sol complet, édifié en 1963, vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et plat de 711 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une superficie de 81 m² bien agencée. Le hall d'entrée distribue une cuisine, un séjour lumineux, quatre chambres, idéales pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au sous-sol vous trouverez une cuisine d'été, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une pièce supplémentaire chauffée, parfaite pour un bureau ou un espace de jeu. Un garage / atelier est également présent, offrant des possibilités de rangement ou de bricolage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage dans toute la maison, même au sous-sol; volets en partie en aluminium. Le chauffage au gaz de ville est à revoir. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Ce pavillon nécessite des rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un bien pour un investissement locatif, il représente un excellent choix. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 611308 ).