Maisons à vendre en France

Située dans le paisible hameau de Villars, sur la commune de Mérignac, entre Cognac et Angoulême, cette propriété de caractère du XIXe siècle, ancienne métairie du château de Villars, offre un cadre privilégié pour donner vie à un projet touristique ou développer une activité d'accueil déjà en place. Au cœur du vignoble cognaçais, dans un environnement propice au calme et à la détente, cet ensemble immobilier conjugue authenticité, capacité d'accueil et potentiel d'exploitation. La propriété se compose de plusieurs espaces dédiés à l'hébergement : Une maison principale avec chambres d'hôtes, comprenant une chambre double avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une suite familiale composée de deux chambres communicantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC. Un premier gîte d'environ 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, avec une pièce de vie comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi que deux chambres à l'étage. Un second gîte d'environ 120 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine non chauffée, partagée entre les hébergements, ainsi que d'un terrain de pétanque. Les gîtes bénéficient également d'espaces extérieurs privatifs, avec terrasse et cour selon le logement. L'ensemble bénéficie d'un cadre paisible, au milieu des vignes, tout en restant à proximité des pôles de vie et d'activité de la région. Cognac, Jarnac et Angoulême permettent de profiter des commerces, du patrimoine et des événements culturels qui participent à l'attractivité touristique du territoire. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 3834 € - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière à granulés - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches de chacun. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de 4 pièces et 86 m², située à Saint-André-de-l'Eure, offre une vie de plain-pied particulièrement confortable. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m². La pièce de vie, la cuisine semi ouverte et les trois chambres permettent une organisation fonctionnelle du quotidien, dans une atmosphère simple et pratique. Le bien se distingue par son bon état général, avec un entretien régulier qui en fait une maison immédiatement habitable. La maison bénéficie d'un agencement de plain-pied, apprécié pour son confort de circulation et sa facilité d'usage au quotidien. La cuisine indépendante répond aux besoins des amateurs de repas préparés à part de la pièce de vie, tandis que la salle de bains, les toilettes séparées et les trois chambres complètent un intérieur pensé pour la vie de tous les jours. Les volets roulants solaires et le double vitrage contribuent au confort, tout comme la connexion à la fibre optique pour ceux qui souhaitent télétravailler ou profiter d'une connexion internet de qualité. Le classement énergétique en D reflète un équilibre entre confort et maîtrise de la consommation. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace dégagé, adapté aux jeux des enfants, aux repas en plein air ou aux projets d'aménagement paysager. La terrasse constitue un prolongement naturel de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. La localisation, proche du centre-ville de Saint-André-de-l'Eure, permet de profiter des commerces, de l'école et des médecins sur place, pour un quotidien facilité sans dépendre systématiquement de la voiture. Côté établissements scolaires, le Collège Les 7 Épis se trouve à environ 400 m, tout comme une crèche à environ 400 m également. L'École publique de l'Hôtel de Ville est située à environ 500 m, l'École primaire du Château à environ 600 m, et l'École maternelle Les Petits Loups à environ 700 m. Ce maillage d'écoles et de structures d'accueil illustre un environnement pratique pour les familles, avec tous les principaux services à distance de marche. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 742 € - DPE : D - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. maison de campagne avec 4 535 m² de terrain et nombreuses dépendances – fort potentiel ! Amoureux de la nature, des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Située à jussy-le-chaudrier, dans un environnement champêtre et paisible, cette maison d’environ 115 m² habitables vous offre un cadre idéal pour donner vie à vos envies. Vous découvrirez une maison pleine de potentiel, comprenant une véranda, une pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau + wc ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec wc  à l’étage. Le double vitrage est déjà présent. Son véritable atout : un superbe terrain de 4 535 m², agrémenté de nombreuses dépendances : garage, appentis, cave et écurie. Un ensemble idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou ceux qui recherchent de l’espace pour leurs animaux et leurs activités. Des travaux sont à prévoir, notamment l’isolation et l’assainissement individuel, laissant la possibilité de repenser les lieux selon vos goûts et vos besoins. Un beau potentiel, de l’espace et le calme de la campagne : une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ! Contactez-moi au 06 07 26 18 66 pour découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu’elle pourrait devenir et retrouvez tous nos biens sur  / . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Région centre, secteur berry / val de loire, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l’autoroute. L'agence transaxia vous propose, en exclusivité, cette maison ancienne au cachet rustique. Au centre du village et d'environ 155 m² habitable, à rafraîchir, elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un séjour / salle à manger, salon, cuisine aménagée, chambre, salle de d’eau et wc. À l’étage : 2 chambres et wc. Grenier aménageable et garage. Le tout sur un terrain clos et arboré sur lequel existe un puits. Chauffage insert bois tubé, cheminée ouverte et convecteur électrique. Assainissement collectif tout à l’égout. À découvrir rapidement !    transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 (indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia Commentry, Murielle (EI) vous pésente : À Neris les Bains, un immeuble rénové en 2021 Surface totale de 230 m² comprenant les parties privatives et communes. Cet immeuble est libre de toute occupation Surface habitable totale répartie en 3 appartements sur 3 niveaux + une chambre indépendante :  - Appartement RDC T2 : 74 m² chauffage électrique (fenêtre double vitrage sur l'avant)- Appartement 1er étage T3 : 67,5 m² chauffage gaz fenêtres double vitrage (en partie)- Appartement 2ème étage T2 : 35,23 m² chauffage électrique fenêtres double vitrage- Chambre indépendante 2ème étage sur le palier : 13,51 m²  + un espace toilette et lavabo - 2 appartements sont meublés, et disposent d’une cuisine aménagée et équipée. Les combles / grenier ont été condamnés pour être isolés. Contact : Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18Enregistrée au RC de Montluçon sous le n° 434575387Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous présente : Lot d'exception : 2 maisons de plain-pied indépendante sur terrain clos idéal investisseurs ou projet familial. Secteur Commentry 03600, quartier calme à seulement 5 mn du centre ville. Ensemble rare composé de deux maisons entièrement de plain-pied, indépendantes (non mitoyennes) et édifiées sur un terrain clos et arboré. Première maison (49 m²) avec une excellente rentabilité locative et une très bonne performance énergétique. Agencement : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salon, ouvrant directement sur une agréable terrasse, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC. Chauffage électriqueExtérieur : jardin privatif agréable. Rentabilité : rapport éprouvé de 1 000 € / mois depuis 4 ans, déjà réservé pour la saison 2027. Seconde maison (89 m²) Entièrement rénovée Agencement : Entrée, séjour / salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, 3 chambres, 1 grande salle d'eau moderne, 1 WC indépendant avec lave main. Chauffage : poêle à granules + Chauffage électriqueExtérieur : Beau terrain avec coin potagerDépendances  & potentiel supplémentaire : Garage ferméStudio à terminer, idéal pour accueillir un proche, créer un espace de travail à domicile ou générer un revenu locatif supplémentaire. environLes 2 maisons sont raccordées au tout à l'égout. Terrain : 1611 m²Taxe foncière totale 1600 €Contact : Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18Enregistrée au RC de Montluçon sous le N°434575387Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Charmante maison en pierre renovee avec gout entre vezelay et auxerre. Train a mailly la ville direct paris. Venez decouvrier ce havre de paix au coeur d'un village de bourgogne avec riviere. Tous les travaux sont recents et de qualite ! Chauffage par chaudiere gaz de ville neuve. Au rdc entree par le salon de 22 m², cuisine 21 m², salle de bains / wc et a l'etage belle chambre 14 m². Le plus : f2 attenant avec pièce de vie 27 m² et sa grande chambre, salle d'eau / wc au dessus. Possibilité de location ou bureau pour activité commerciale. Dépendances donnant sur une vaste cour close de mur avec portail. Jardin non attenant de 200 m² pour vos cultures potagère et arbres fruitiers. Pour renseignements et / ou visites, contactez le 06 08 66 95 23.

Beau pavillon de1964 sur parcelle de 850 m² close et arborée. Idéale famille avec 127 m². Au rdc vous apprécierez la grande véranda donnant sur le jardin. Dans l'entrée un toilettes et placard puis dégagement vers cuisine fermée donnant sur grand séjour ouvrant sur balcon. La douche est récente tout proche des deux chambres. À l'étage un espace complet pour vos enfants ou amis avec 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Chauffage chaudière 2016 gaz de ville. Dans le sous-sol (32,31 m² chauffés) une grande buanderie vous surprendra par sa fonctionnalité, une cave et une chambre avec porte vers l' extérieure; enfin un grand garage avec toilettes. Pour visites et renseignements, appelez le 06 08 66 95 23.

Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison offre de beaux espaces et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier ainsi qu'une chambre avec WC. Au 1er étage : un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2e étage : une cinquième chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur : vous profiterez d'un terrain de 310 m² avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Une maison à découvrir pour profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Varanges (21110). Dès l'entrée principale, il se dévoile une pièce de vie traversante avec poêle, prolongée par une véranda de 20 m² donnant sur le jardin. La maison dispose d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres dont une donnant sur le pergola, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Rez-de-chaussé accueille deux autres chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire modulable pour du rangement pour un bureau ou un dressing. Une buanderie de 9 m² vient compléter cet espace Vous aurez accès également à un atelier, et une cave. L'extérieur propose une terrasse couverte, un garage et de nombreuses annexes comprenant un chalet de jardin de 12 m², un poulailler et un bûcher. Implantée dans un cadre calme, la commune offre un accès rapide à la D905 et l'A39. Les écoles, commerces et services sont situés à proximité immédiate à Genlis, également desservie par le bus et la gare. La forêt domaniale de Longchamp et le lac de la Tille complètent cet environnement naturel. Les + du bien Terrain clos de 1 600 m² avec jardin arboré Nombreuses annexes extérieures (bûcher, poulailler) Garage et terrasse couverte Accès rapide à Dijon et aux commodités de Genlis À noter : - Taxe foncière : 1 180 € / an - Coût annuel du chauffage : entre 1301 et 1761 € / an (chauffage individuel électrique à radiateur Aterno à accumulation) - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 222 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 8 (B) Coût de l'énergie min / max : 1301 / 1761 € Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Page éditée sous la responsabilité de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris (Entité Abriculteurs immatriculée sous le n° 820749661). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle bastide provençale à la vente rénovée d'environ 345 m² habitables, développant plus de 559 m² de surface au sol, située à Peymeinade, dans un environnement résidentiel calme, dominant et recherché. Un véritable havre de paix suspendu au-dessus de l'arrière-pays cannois. Entourée par la nature et lovée dans un jardin paysager de près de 7 500 m², cette bastide lumineuse s'ouvre sur une vue imprenable mêlant reliefs et espaces protégés. Plein sud et totalement à l'abri des regards, elle dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et intimiste. Ses volumes, remarquablement flexibles, laissent libre cours à vos envies de vie : grande maison de famille, résidence secondaire avec dépendances pour vos hôtes, ou encore création d'un lieu d'hébergement touristique de caractère. La propriété est organisée sur trois niveaux et propose aujourd'hui plusieurs espaces de vie indépendants, parfaitement équipés et décorés avec goût. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée, un vaste espace commun et une superbe pièce de vie conviviale. Le séjour d'environ 50 m² offre de beaux volumes, tandis que la grande cuisine moderne d'environ 40 m² constitue un véritable lieu de partage. Ce niveau comprend également deux studios indépendants, chacun équipé d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant disposant d'une chambre, d'un espace de vie, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette organisation permet d'accueillir confortablement famille, invités ou hôtes, tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'étage, un autre appartement indépendant complète l'ensemble. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un espace de vie, d'une salle de bains et de toilettes. Cet espace nuit distinct offre une belle autonomie et se prête parfaitement à une occupation privative ou à une exploitation locative. Au rez-de-jardin, la propriété propose un appartement indépendant de type loft, avec cuisine, salle d'eau, toilettes et un espace pouvant être aménagé en coin nuit. Ce niveau bénéficie également de très beaux volumes annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de sport, salle de jeux, home cinéma, salle de conférence, salle de yoga, espace bien-être, spa, salle de massage, cave à vin, espaces techniques ou stockage. Un grand garage d'environ 55 m² complète les prestations, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace complémentaire selon les besoins. L'ensemble de la maison a été rénové et entretenu avec beaucoup de soin. La décoration, apaisante et élégante, présente une belle unité dans le choix des matériaux, des sols et des finitions. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et immédiatement exploitables, sans travaux importants à prévoir. À l'extérieur, la propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen. Une grande terrasse commune accueille les espaces repas et détente, face à une piscine au sel chauffée avec jacuzzi intégré. Le jardin, globalement plat et paysager, est agrémenté de palmiers, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Il dispose également d'un terrain de pétanque, d'un espace volley-ball et de plusieurs coins de détente. L'implantation centrale de la maison permet à chaque logement ou appartement de bénéficier d'un espace extérieur plus intime. La propriété dispose par ailleurs de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour une activité d'hébergement ou pour organiser une occupation familiale avec plusieurs espaces autonomes. La vue depuis la terrasse et la piscine est l'un des grands atouts du bien : dégagée, panoramique et spectaculaire, elle ouvre largement sur les montagnes et les collines environnantes. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : rénovation des pièces, nouveaux sols, salles de bains rénovées, climatisation réversible, chauffage au sol, nouvelles terrasses, escaliers extérieurs, jacuzzi intégré, liner et système au sel de la piscine, pompe à chaleur pour le chauffage au sol, pompe à chaleur pour la piscine, fosse septique, électricité et système d'alarme. L'environnement est à la fois paisible et pratique. Les commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes. Le lac de Saint-Cassien et la Siagne se trouvent à environ 15 minutes, Cannes et ses plages à environ 30 minutes, le Golf de Terre Blanche à environ 25 minutes et l'aéroport international de Nice à environ 40 minutes. Les + du bien : * Bastide provençale rénovée d'environ 345 m² habitables * Plus de 559 m² de surface au sol * Terrain d'environ 7 448 m² * Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, les collines et la réserve naturelle * Exposition plein sud * 8 chambres et 5 salles d'eau / salles de bains * Plusieurs espaces indépendants : studios, appartements et loft * Configuration idéale pour maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes ou location saisonnière * Décoration soignée, apaisante et harmonieuse * Grande terrasse commune * Piscine au sel chauffée avec jacuzzi intégré * Jardin paysager globalement plat * Terrain de pétanque et espace volley-ball * Grand garage d'environ 55 m² * Nombreuses places de stationnement * Climatisation réversible, chauffage au sol, pompe à chaleur * DPE C / GES A * Installation électrique sans anomalie relevée * Deux entrées indépendantes À noter : * Taxe foncière : 5 895 € / an * Loyer estimatif pour investissement : 7 067 € / mois, soit environ 84 804 € / an * État du bien : rénové et très bien entretenu * Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété * Assainissement : fosse septique * Surface habitable : 344,57 m² * Surface au sol totale : 559,52 m² Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 160 kWhEP / m². an — Classe C Estimation des émissions : 5 kg CO₂ / m². an — Classe A Coût annuel de l'énergie estimé : entre 3 800 € et 5 210 € / an Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 2 294 993 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Fauvergue, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n° 528 391 683, siège social situé 11 rue Pierre Clément, 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN.

À l'abri de l'agitation parisienne, dans un environnement résidentiel recherché du 13e arrondissement, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare où modernité, raffinement et confort se conjuguent harmonieusement. Déployée sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Au rez-de-chaussée, un bel espace de réception accueille un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine contemporaine entièrement équipée, sublimée par ses aménagements sur mesure. Une verrière zénithale baigne l'espace salle à manger de lumière naturelle, tandis qu'un élégant plancher vitré, situé devant l'îlot central de la cuisine, dévoile un sous-sol de 17 m², accessible directement depuis cet espace. Cet aménagement architectural singulier apporte une véritable touche de caractère à la maison et offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie familiale. Au deuxième et dernier étage, une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative compose un espace intime et privilégié. Parquets chaleureux, finitions soignées, menuiseries contemporaines et aménagements sur mesure confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et harmonieuse. Un bien singulier conjuguant l'indépendance d'une maison, le raffinement d'une rénovation contemporaine et le privilège d'un cadre de vie parisien préservé. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur d'un environnement préservé, face aux paysages du Luberon, De Ferla vous fait découvrir à la vente une propriété équestre de 16 hectares pensée pour allier performance, confort et qualité de vie. Ce domaine entièrement aménagé et opérationnel offre un outil de travail remarquable pour les professionnels de la filière équine souhaitant développer leur activité dans un cadre privilégié. Des infrastructures complètes et fonctionnelles L'écurie couverte de 1 200 m² accueille 35 boxes et dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation professionnelle : douches avec eau chaude, espaces de pansage, maréchalerie, selleries et graineterie. Un hangar indépendant de 300 m² vient compléter les installations, offrant de vastes espaces de stockage pour le fourrage, le matériel et les véhicules. Un domaine conçu pour le bien-être et la performance des chevaux Les aménagements extérieurs comprennent : 21 paddocks clôturés, dont 10 équipés d'abris; 6 prés enherbés et irrigués; Un anneau d'entraînement de 1 000 mètres; Une ligne droite de 950 mètres; Un rond de longe; Un marcheur couvert de 8 places signé Hippocenter. Un lieu de vie indépendant au sein de la propriété La partie habitation se compose d'un logement de 122 m² comprenant 3 chambres, complété par un studio indépendant de 20 m². Un ensemble qui permet d'envisager une installation immédiate et une organisation adaptée aux besoins de l'activité. Une situation stratégique Bénéficiant d'un environnement calme, sans voisinage proche, le domaine reste facilement accessible depuis les principaux axes routiers. Le village voisin, dynamique et attractif, dispose de toutes les commodités, commerces et établissements scolaires. Une propriété rare, réunissant foncier, infrastructures équestres et potentiel d'exploitation, idéale pour un professionnel à la recherche d'un domaine prêt à accueillir son projet. • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

À seulement 200 mètres de l' hippodrome de nantes, au cœur d'un quartier résidentiel agréable, découvrez cette maison de 120 m² alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon et donnant directement sur un jardin clos d'environ 100 m², exposé sud-ouest. Un espace extérieur idéal. Le vrai plus : un studio indépendant de 16 m² aménagé au rez-de-chaussée et disposant de son propre accès, ce studio offre la possibilité de générer un revenu locatif potentiel de 500 € par mois. Mais si vous préférez agrandir votre espace de vie, la configuration permet également d'envisager de réunir facilement le studio à la maison pour créer un ensemble plus spacieux. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec un wc indépendant. Des prestations confortables - maison rénovée en 2018 - très bonne isolation - chauffage au gaz - jardin clos d'environ 100 m² exposé sud-ouest - studio indépendant avec accès privatif une localisation idéale au quotidien - tramway à seulement 100 mètres - facultés de nantes à trois stations de tramway - commerces accessibles en deux minutes à pied - hippodrome de nantes à 200 mètres pas de travaux à prévoir. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un espace de travail indépendant ou un bien offrant un complément de revenus, cette maison saura s'adapter à votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec philippe bondu au 07 87 50 83 17.

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 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : lit d'infiltration à prévoir idéale pour les familles qui recherchent l'essentiel sans compromis sur les volumes, cette maison combles conjugue format compact et espaces généreux dans un agencement bien réfléchi. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 37 m² ouverte sur le jardin, un local technique bien pratique et un garage intégré qui optimise l'emprise au sol. À l'étage, place au charme des combles : 3 chambres équilibrées sous rampants, qui apportent caractère et cette atmosphère cocooning si particulière. Un plan astucieux et optimisé, pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 09 72 85.

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À decouvrir avec votre agence logehome. À 7 min à pied du métro mairie d'hellemmes, à 5 min à pied de l'école dombrowski, nous vous invitons à découvrir cette maison des années 30. L'entrée dessert un salon, un séjour, une salle de bain et une grande cuisine donnant sur le jardin. Au premier étage 2 belles chambres. Au second un plateau de plus de 23 m² au sol aménageable en 3ème chambre ou espace parental. Une cave complète ce bien. La maison est en bon état général : tae ok, double vitrage. Un beau potentiel qui n'attend que vous. On aime : le secteur proche des commodités la luminosité le jardin de plus de 100 m² exposé sud ouest le potentiel à révéler. Pour toutes demandes de renseignements ou visites, contactez kathy au o6.21. 78.70. 82 ou valérie au o6.17. 97.39. 26. Merci de privilégier appels et sms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Chez Novarea, l'esprit landais se réinvente avec élégance ! Au cœur d'un environnement verdoyant, découvrez cette villa neuve de 4 pièces en duplex, dont l'architecture s'inspire des maisons traditionnelles landaises. Entre bois, lignes contemporaines et toitures caractéristiques, elle conjugue le charme régional et le confort d'une construction neuve. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte, dans un espace lumineux et convivial. Les larges ouvertures invitent le jardin à faire partie du quotidien, tandis que les volumes ont été pensés pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Une distribution confortable qui permet à chacun de trouver sa place. Son atout superstar Un jardin privatif pour profiter d'un extérieur à soi, dans un cadre paysager où la végétation accompagne les lignes de cette architecture landaise. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort d'une villa neuve avec son garage privatif, offrant les avantages d'une maison individuelle et des prestations actuelles. Une belle opportunité de préparer son futur chez-soi, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Situé en plein centre-bourg de Seignosse, à proximité des commerces, des lacs et des plages océanes, cette adresse invite à adopter le rythme de vie landais, où les déplacements à vélo et les escapades en plein air font partie du quotidien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Située au cœur du charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, entre Périgord Noir et Quercy, cette maison de bourg mitoyenne de 6 pièces allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Édifiée en 1839 pour la première partie, puis agrandie en 1926, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, alliant authenticité et fonctionnalité. La maison offre une cuisine sur mesure contemporaine, un chauffage par pompe à chaleur air / air réversible, ainsi que des équipements complets (piscine, jacuzzi, portail motorisé, buanderie équipée). Ses grands volumes et sa configuration modulable conviennent aussi bien à une famille recomposée qu'à une résidence secondaire prête à vivre, pouvant aisément être exploitée en location saisonnière. Composition : - Rez-de-chaussée : entrée par la cuisine, salle à manger, salon, buanderie, WC indépendant. - Entre-sol (accès piscine) : chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparés. - 1er étage : deux suites, chacune avec salle d'eau / WC et dont l'une dispose d'une pièce aménageable en dressing. - Combles aménagés : vaste dortoir avec salle d'eau et WC, idéal comme espace indépendant, bureau, salle de jeux ou home cinéma. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé et une petite cour indépendante offrent un cadre agréable autour de la piscine et du jacuzzi, propice à la détente et aux moments partagés. Saint-Martial-de-Nabirat séduit par sa vie de bourg paisible et conviviale, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et des plus beaux sites du Périgord Noir. Les atouts : - Construction ancienne rénovée (1839 / 1926 – rénovation 2019) - Cuisine moderne et sur mesure - Pompe à chaleur réversible (DPE C / GES A) - Espace nuit flexible pour accueil familial ou activité saisonnière - Vie de village authentique et dynamique - Aucun travaux intérieurs à prévoir Pour vous aider à mieux vous projeter, une visite virtuelle 360° est disponible. Pour y accéder en intégralité, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 975539.