Maison familiale à proximité de la forêt domaniale de Longchamp en vente à Varanges (21110)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Varanges (21110).

Dès l'entrée principale, il se dévoile une pièce de vie traversante avec poêle, prolongée par une véranda de 20 m² donnant sur le jardin.

La maison dispose d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres dont une donnant sur le pergola, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Rez-de-chaussé accueille deux autres chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire modulable pour du rangement pour un bureau ou un dressing.

Une buanderie de 9 m² vient compléter cet espace Vous aurez accès également à un atelier, et une cave.

L'extérieur propose une terrasse couverte, un garage et de nombreuses annexes comprenant un chalet de jardin de 12 m², un poulailler et un bûcher.

Implantée dans un cadre calme, la commune offre un accès rapide à la D905 et l'A39.

Les écoles, commerces et services sont situés à proximité immédiate à Genlis, également desservie par le bus et la gare.

La forêt domaniale de Longchamp et le lac de la Tille complètent cet environnement naturel.

Les + du bien Terrain clos de 1 600 m² avec jardin arboré Nombreuses annexes extérieures (bûcher, poulailler) Garage et terrasse couverte Accès rapide à Dijon et aux commodités de Genlis À noter : - Taxe foncière : 1 180 € / an - Coût annuel du chauffage : entre 1301 et 1761 € / an (chauffage individuel électrique à radiateur Aterno à accumulation) - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 222 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 8 (B) Coût de l'énergie min / max : 1301 / 1761 € Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Page éditée sous la responsabilité de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M.

Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris (Entité Abriculteurs immatriculée sous le n° 820749661).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .