Abriculteurs

Immeuble polyvalent de 168,48 m² composé de deux appartements à Rognes 13840 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement situé au cœur de Rognes, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble est composé de deux appartements indépendants, un duplex et un triplex, vendus ensemble. L’ensemble constitue une copropriété en cours de création, composée exclusivement de deux lots d’habitation. Il s’agit d’une opportunité rare, convenant aussi bien à un investissement qu’à un projet familial ou mixte. Le premier logement est un duplex de 77,88 m². Au rez-de-chaussée, il offre un séjour avec cuisine ouverte d’environ 31 m² donnant accès à une cave de 12,80 m². À l’étage, la partie nuit comprend une vaste chambre de 19 m² dotée d’un dressing de 5,80 m², une seconde chambre de 12,80 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien présente un réel potentiel mais nécessite des travaux. La taxe foncière s’élève à 689 euros par an. Il est raccordé à l’eau de ville et au tout-à-l’égout. Son diagnostic énergétique indique une classe D, avec des émissions classées B, et une estimation des dépenses d’énergie comprise entre 1 220 et 1 680 euros (référence 2021). Le second logement est un triplex de 90,60 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée et d’un cellier. À l’étage, un séjour lumineux de 34,30 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur un balcon de 5,60 m². Une chambre de 18 m² avec placard, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une seconde chambre bénéficiant d’un accès aux combles et d’une terrasse de 35 m² offrant un bel espace extérieur. Là encore, des travaux sont à prévoir. La taxe foncière est de 885 euros par an. Le logement est raccordé à l’eau de ville et au tout-à-l’égout. Son diagnostic énergétique est classé F, avec des émissions en classe C, pour un coût énergétique estimé entre 1 830 et 2 520 euros (référence 2021). Une amélioration du classement énergétique sera nécessaire pour atteindre au minimum la classe E d’ici 2028. L’ensemble de l’immeuble représente une surface habitable de 168,48 m², agrémentée d’un balcon, d’une terrasse de 35 m² et d’une cave de 12,80 m². Les deux logements, chacun doté d’un potentiel important, profitent d’un emplacement privilégié en plein centre de Rognes, avec toutes les commodités accessibles à pied. La copropriété, actuellement en cours de constitution, comportera deux lots d’habitation et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les + du bien : - Idéalement situé - Offre un beau potentiel d'investissement À noter : - Taxe foncière : 1 574 euros / an - Charges courantes annuelles : à définir (assurance de la copropriété) - Etat du bien : travaux à prévoir - Eau de ville - Tout à l’égout - Le bien est soumis au statut de copropriété : en cours de création - 2 lots dont 2 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Prix de vente : 425 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Rognes – T3 lot 113 neuf avec loggia exposée Sud-Ouest et box fermé en sous-sol Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans le cœur du village de Rognes, sur la nouvelle place, découvrez ce T3 de 55,85 m², situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur, disposant d’un box fermé en sous-sol. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 27,95 m² avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 5,87 m² exposée Sud-Ouest, deux chambres de 10,97 m² et 9,54 m², une salle de bain de 4,89 m² et des WC séparés de 2,50 m². Les + du programme : Résidence neuve avec ascenseur Loggia bien orientée, Sud-Ouest Box fermé sécurisé en sous-sol Éligibilité au nouveau PTZ dès le 1er avril 2025 Prix de vente : 287 200 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) T2 et T3 de 35 à 65 m² encore disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus ! Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Appartement 2 / 3 pièces de 54 m² à Boulogne-Billancourt – Boulevard de la République Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Installé au 4ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces se distingue par sa luminosité et son environnement calme. L'espace de vie s'articule autour d'une grande entrée qui dessert les différentes pièces de ce bien. Le séjour de 19 m² bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et serein au quotidien. La cuisine indépendante est prolongée par un balcon privatif. Côté nuit, vous disposez d'une vaste chambre de 15 m², d'une salle de douche et de toilettes séparées. À rénover, ce bien représente une belle opportunité grâce à l’absence de murs porteurs, permettant une liberté d’aménagement. Il est ainsi possible d’imaginer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ou d’envisager la création d’une seconde chambre selon vos besoins. Une cave complète ce lot, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et des transports. Les + du bien : - Emplacement stratégique : À deux pas des commerces et des commodités du centre-ville. - Luminosité & Vue : Étage élevé (4 / 6) avec une vue dégagée et sans vis-à-vis côté séjour. - Modularité totale : Plan optimisable sans murs porteurs pour une personnalisation complète. À noter : - Taxes foncières : 805 euros - Charges de copropriété : 2 948 euros / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 168 lots dont 104 lots d’habitation - Appartement lot n°53 – Cave Lot n°71 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 293 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 64 (E) Prix de vente : 390 000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Villa au jardin exotique avec piscine au cœur de Soorts-Hossegor – au beau potentiel Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Située dans le charmant bourg de Soorts-Hossegor, à proximité immédiate des commerces et services, cette villa profite d’un environnement verdoyant. La piste cyclable voisine offre un accès rapide et agréable au lac, aux plages et au centre-ville d’Hossegor. Implantée sur un terrain joliment arboré de 633 m² aux allures exotiques, cette maison de caractère des années 1960, offre un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel d’évolution. D’environ 128 m² de superficie, elle combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec piscine, et espace convivial avec son bar pool house, idéal pour recevoir et profiter de moments de bien-être chez soi. Au rez-de-chaussée deux chambres lumineuses, dont une suite parentale avec baignoire, une salle d’eau, un bureau, un cellier et des rangements intégrés. À l'étage une chambre et une salle d'eau complètent ce bien. La propriété dispose également de 40 m² à aménager selon vos projets (extension, studio indépendant ou espace professionnel), d’un garage spacieux de plus de 60 m² et d’un carport. Un bien rare, idéal pour une vie familiale, une résidence secondaire ou un projet professionnel sur la côte landaise. Les points forts du bien : - Piscine - Garage taille XL - Extension 40 m² à aménager - Emplacement proche des commodités À noter : -Les charges annuelles varient entre 1740euros et 2400euros (abonnements inclus, années de référence 2021 / 2022 / 2023,. Classe énergie : D (168 kWhEP / m². an), GES : D (33kg CO₂ / m². an). -Raccordée au tout-à-l’égout Prix de vente : 735 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Local professions libérales en rdc sur cour de 33 m² à 2 pas de la tour eiffel - gros-caillou - paris 7 bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Ce bien peut être utilisé comme local pour des professions libérales ! Découvrez ce t2 clair et au calme sur cour de 33 m², situé au rdc d’un bel immeuble en pierre de taille d’une jolie rue du quartier gros caillou, à 2 pas du champs de mars et de la tour eiffel.
 le local s’ouvre sur une belle pièce de 17 m² pouvant faire office de salle d'attente, et se poursuit sur seconde pièce de 11,7 m² avec salle de douche attenante et wc séparés, disposant de petite fenêtre pour aérer.

 les 2 pièces disposent chacune d’une grande fenêtre s’ouvrant sur une petite cour très peu passante (menant uniquement à une seconde cour réservée au rangement des vélos).

 à noter : bien que l’espace de la cour faisant face aux fenêtres de l’appartement ne soit pas privatif, il peut être arboré et utilisé tant qu’il respecte la tranquillité du voisinage.

 enfin, le local est vendu avec une cave en sous-sol.
 les + du bien : - quartier très recherché
 - local calme et clair - plan efficace sans perte d’espace à noter : 
 - chauffage et eau chaude individuels électriques
 - etat du bien  : rénové
 - le bien est soumis au statut de copropriété
 - 35 lots
 - pas de procédure en cours consommation conventionnelle :  361 kwhep / m2. An (f) estimation des émissions : 14 kg co2 / m2. An (c) prix de vente :  425 000 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur * ) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier ménart, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Terrains constructibles viabilisés – lambesc bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Trois terrains à bâtir libres de constructeur, idéalement situés à lambesc, dans un environnement résidentiel agréable, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Caractéristiques des lots disponibles : lot n°6 : 362 m² – 249.000 euros ttc lot n°7 : 338 m² – 239.000 euros ttc lot n°8 : 345 m² – 199.000 euros ttc prix ttc, honoraires à la charge du vendeur. Terrains viabilisés : raccordement à l’eau, l’électricité et aux télécommunications. Libres de constructeur : vous êtes libre de choisir le professionnel de votre choix pour votre projet. Localisation : - à seulement 15 minutes de salon-de-provence - à 25 minutes d’aix-en-provence - gare sncf aix tgv à 30 minutes - aéroport marseille provence à 35 minutes - accès rapide aux transports et aux grands axes routiers une belle opportunité de construire votre projet de vie dans un cadre privilégié et calme, tout en restant proche des grandes villes. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : le bien n'est pas soumis au dpe. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richier matthieu, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Appartement 3 pièces lumineux avec deux terrasses – Quartier Plateau - Rueil-Malmaison Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 66,41 m² (Loi Carrez), situé dans une résidence récente et sécurisée du quartier recherché du Plateau, à proximité immédiate du parc Bernard Moteurs. Un emplacement privilégié, à quelques minutes de la future gare du métro 15 Mont Valérien, des écoles, commerces et services. Situé en rez-de-jardin, cet appartement allie confort moderne et espaces extérieurs généreux totalisant près de 34 m². L’entrée, dotée de rangements intégrés, s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 31 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte et entièrement équipée de matériaux et d'électroménagers haut de gamme. Une première terrasse jardin exposée Ouest prolonge agréablement l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente ensoleillés. La partie nuit, séparée, se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, et de toilettes séparés. Les chambres bénéficient d’un accès direct à une seconde terrasse, offrant calme et verdure. Vous apprécierez l’environnement paisible et familial, les espaces verts environnants, ainsi que la proximité des transports (Tram T2, bus, RER) et des commerces accessibles à pied. Une cave, un emplacement de parking en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien de qualité. Les atouts : -Appartement lumineux et traversant -Deux terrasses privatives totalisant 34 m² -Résidence récente et sécurisée -Stationnement en sous-sol et cave -Excellente accessibilité (métro 15 à venir, tram, bus, RER) -Quartier vivant et verdoyant, proche écoles et commerces A noter : - Taxe foncière : 1180 euros - Charges de copropriété : 611 euros par trimestre (eau chaude, entretien des parties communes,…) - Le bien est soumis au statut de copropriété (238 lots dont 120 lots d'habitation, commerces et bureaux) - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : C (173) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : À (5) Prix de vente : 459 200 euros (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Envie de Visiter ? Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite directement en ligne au moment qui vous convient ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé de Reilhac, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n°ADC 7501 2024 000 002 507, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Joli deux pièces en parfait état - Immeuble moderne, ascenseur, balcon et parking - bd Emile Gabory à Nantes 44200 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans un immeuble moderne 'basse consommation' édifié en 2018, au deuxième étage avec ascenseur, joli deux pièces en excellent état comprenant : entrée sur pièce principale avec placards et kitchenette équipée, balcon orienté au calme de la cour intérieure, chambre séparée avec grand placard coulissant, et salle d'eau avec douche et wc. Place de parking privative en sous-sol. Les + du bien : - Localisation idéale : au pied des commerces, transports, et accès facile au centre-ville ou périphériques extérieurs - Aucun travaux à prévoir, copropriété encore couverte par la garantie décennale - Charges modestes, permettant un investissement locatif intéressant ou un pied-à-terre peu coûteux - Place de parking en sous-sol pour + de confort au quotidien Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz (chaudière) - Taxe foncière : 861euros / an - Charges courantes annuelles : 61euros / mois, eau incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux - Appartement n°16, quote-part : 156 / 10.000e - Parking n°68, quote-part : 16 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 104 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 19 kg CO₂ / m². an (Classe C) Prix de vente : 140.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.900 euros, représentant un total de 149.900 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 7,07 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Splendide appartement familial parfaitement rénové - Quartier calme, au pied du cour Cambronne - rue Bâtonnier Guinaudeau à Nantes 44000 Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Entre le cour Cambronne et le pont Anne de Bretagne, au calme de la rue Bâtonnier Guinaudeau, superbe appartement familial d'environ 108 m² parfaitement rénové. Dans une petite copropriété bien entretenue, au cinquième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec dressing, très belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois confortables chambres dont une familiale avec grand dressing et salle d'eau privative, une salle de bain commune, et une quatrième chambre d'appoint ou bureau avec espace lingerie. Cave privative en rdc permettant un accès facile pour stockage et / ou rangement vélos. Possibilité d'acquérir une place de parking sous terraine en supplément dans une copropriété voisine ! Les + du bien : - Localisation idéale : au pied des commerces, transports, écoles et à 3min à pied de la place Graslin et du cœur historique du centre-ville - Appartement en parfait état, entièrement rénové en 2022 (cuisine, pièces d'eau, fenêtres, électricité. ) - Immeuble sans travaux à prévoir (chaudière collective neuve) et avec ascenseur - Appartement très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son côté traversant (Est-Ouest) - Trois chambres confortables et une quatrième d'appoint de + de 9 m² - Possibilité de stationnement facile grâce au parking couvert (en sus du prix de vente) Informations pratiques : - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière : 1.857euros / an - Charges courantes annuelles : 420euros / mois, eau et chauffage inclus - Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots principaux - Appartement n°19, quote-part : 1.440 / 10.000e - Cave n°13, quote-part : 25 / 10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 208 kWhEP / m². an (Classe D) - Estimation des émissions : 34 kg CO₂ / m². an (Classe D) Prix de vente : 498.700 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

T3 traversant 74 m² – Terrasse vue dégagée – À 2 min des plages du Prado Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à quelques minutes à pied des plages du Prado, découvrez cet appartement T3 de 74 m² (103,26 m² de surface totale), appartement qui séduit par sa lumière, son agencement et son emplacement ultra recherché. Traversant et lumineux, il offre un espace de vie prolongé par une terrasse de 10 m² orientée Sud-Ouest, avec une vue dégagée, les couchers de soleil sont splendides. La cuisine semi-ouverte accompagne parfaitement l’ambiance conviviale du séjour. Elle peut facilement se transformer en un seul et même espace ouvert. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1980, il se présente aujourd’hui prêt à vivre, sain et agréable, tout en laissant la possibilité d’imaginer quelques évolutions pour révéler tout son potentiel. Ici, tout se fait à pied : la mer, les commerces, les transports, les sorties… un vrai style de vie où l’essentiel est à portée de main. Plages du Prado – Lumineux – Traversant – Terrasse – 2 chambres Les + du bien : - lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son orientation - un dressing à l'entrée ainsi que de grands placards de rangement - emplacement parfait - une cave et possibilité d'acquérir un box fermé en sus - Taxe foncière : 1724euros / an - Charges courantes annuelles : 2700euros / an - Coût annuel du chauffage : 640 à 910euros / an - Etat du bien : en bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 74 lots d'habitation - Appartement n°197 Quote part : 138 / 10000 - Cave n°171 : Quote part 2 / 10000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 161 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 31 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 640 et 910euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 360 000 euros TTC (honoraires charge vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.

Villa rénovée de 150 m² – 4 chambres – Terrain paysager 1413 m² avec piscine – Callian Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui place l’humain et la qualité de service au cœur de chaque projet. Avec nous, bénéficiez d’une présentation haut de gamme : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter en toute sérénité. À découvrir : une villa rénovée de 150 m² environ, nichée sur un terrain clos et paysager de 1 413 m² avec piscine, à deux pas du pittoresque village de Callian. Les espaces intérieurs : - Un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée - Un cellier / buanderie pratique - Un salon TV chaleureux - Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée - À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent la partie nuit. Les extérieurs et annexes - Piscine récente avec pompe à chaleur et filtration neuves - Atelier et chalet de rangement offrant de multiples usages - Terrain clos avec double accès Le tout dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et commodités. Les + du bien - Climatisation réversible (PAC air / air 2022) + poêle à bois - Fenêtres PVC double vitrage et volets - Entièrement rénovée - Pas d’amiante (analyses négatives) Informations pratiques - Taxe foncière : 1 450 euros / an - Estimation chauffage / énergie : entre 1 790 euros et 2 490 euros (DPE 2025) - DPE : Classe D – Conso conventionnelle 25 650 kWhEP / an – Émissions 816 kg CO₂ / an - Bien hors copropriété Prix de vente : 650 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov’You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Charentaise aux beaux volumes - villeneuve la comtesse bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette vaste propriété des années 1850 au calme avec son jardin arboré de 4250 m² clos. Construction toute en pierres conférent au bâtis une isolation performante et un vrai confort de vie. La maison principale s’ouvre sur une entrée majestueuse traversante avec placards, toilettes et cellier. Une cuisine équipée & aménagée, un vaste salon, une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau complètent cet espace de plain-pied. Des travaux de rénovation ont été réalisés sur tout cet espace et offre une installation confortable. Le palier de l'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes ainsi que de nombreux rangements et placards. Cet étage demande des rafraîchissements et offre de vastes possibilités d'aménagement. Une grande grange permet le stationnement couvert de deux véhicules et plusieurs places de parking disponibles pour le stationnement dans la cour. L'accès se faisant par un portail motorisé. Des dépendances complètent ce bien dont une maison de plain-pied en pierres offrant la possibilité d'un deuxième logement pour l'accueil de la famille ou des amis. Emplacement idéal à 18 minutes de st jean d'angely, 28 minutes de niort et 1 heure du futuroscope. Les + du bien : - quartier calme et verdoyant - bon état général - maison lumineuse - travaux de rénovation récents : pompe a chaleur, electricite au rez-de-chaussée, raccord au tout a l'egout, ballons. - fibre - jardin clos de murs à noter : - taxe foncière : 1500euros / an - charges courantes annuelles : 300euros / mois pour les deux compteurs - etat du bien : bon état - tout à l’égout consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 128 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 4 (a) année de référence des prix : 2021 prix de vente : 347 400euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur * ) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Maison individuelle - 4 chambres - vair sur loire bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située à 6 kilomètres de varades, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain clos de plus de 2200 m², cette maison de quatre chambres s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace d'environ 60 m² reprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée et aménagée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et offre un espace de convivialité sans vis-à-vis. Chauffage électrique et poêle à bois. Panneaux solaires en place depuis 2019 offrant un confort de chauffe avec un système de ventilation. L'espace extérieur comprend un espace jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un espace potager, un poulailler pour les amoureux de la nature. Commerces, médecins et écoles à proximité, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature avec un bon équilibre entre tranquillité et commodités. Les + du bien : - maison entretenue, en parfait état - lumineuse - environnement calme - vie de plain-pied - panneaux solaire - piscine hors-sol à noter : - taxe foncière : 530 euros / an - état du bien : bon état - assainissement : fosse individuelle - consommation énergétique : 197 kwhep / m². An (classe d) - émissions de gaz à effet de serre : 6 kg co₂ / m². An (classe b) coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 560euros et 2 160euros par an (année de référence des prix : 2024) prix de vente : 276 000 euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de la ville du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris ile-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Maison de caractère des années 1920 – 123 m² à Lyon 3e Hôpitaux Est – Jardin et double garage Bienvenue chez Abriculteurs ! Située dans le quartier prisé de Montchat, à proximité immédiate du parc Chambovet et des hôpitaux Est, cette belle maison des années 1920 de 123 m² marie le charme de l’ancien au confort contemporain. Un bien rare, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible et résidentiel du 3ᵉ arrondissement de Lyon. L’agencement s’organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux avec une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un double séjour lumineux et des WC séparés. Le salon donne accès à un jardin arboré avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage : une chambre parentale de 14 m², une seconde chambre, une grande salle d’eau lumineuse entièrement rénovée, et un WC indépendant. Sous les combles aménagés : une salle de jeux pour enfants et deux chambres supplémentaires, offrant de beaux espaces polyvalents. Les espaces nuit sont climatisés pour un confort optimal. Un double garage de 40 m² complète le bien, offrant stationnement et rangement. Proche des écoles, commerces, transports (métro, tram, bus) et pôles hospitaliers, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant praticité et sérénité. Les + du bien -Charme et cachet du début du XXᵉ siècle -Beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille -Double garage offrant stationnement et espace de rangement Informations complémentaires : État du bien : bon état DPE : Classe E (254 kWhEP / m². an) GES : Classe E (54 kg CO₂ / m². an) Estimation du coût annuel d’énergie : entre 2 740 euros et 3 770 euros Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 690 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Grand 3 pièces au calme au coeur de la Croix Rousse Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement T3 de 87 m², situé dans un environnement verdoyant au cœur de la Croix-Rousse à Lyon 4ème. En rez-de-chaussée, ce bien traversant s’ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un lumineux salon prolongé par une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 15,5 m² et 13 m², une salle de bain et des WC séparés, offrant confort et fonctionnalité. La copropriété, implantée au sein d’un parc arboré de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la Tête d’Or en seulement 10 minutes à pied, un véritable havre de nature en ville. Une cave de 2 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les + du bien : -Grande terrasse privative de 15 m² -Appartement traversant -Parc paysager de 2 ha -Cave et copropriété bien entretenue À noter : - Taxe foncière : 1100euros / an - Charges courantes annuelles : 1100euros / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours - Chauffage individuel à gaz Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : D (157) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : D (33) Coût de l'énergie min / max : 1270euros / 1760euros Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 421 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.