Lot de 2 maisons de plain-pied

TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous présente : Lot d'exception : 2 maisons de plain-pied indépendante sur terrain clos idéal investisseurs ou projet familial.

Secteur Commentry 03600, quartier calme à seulement 5 mn du centre ville.

Ensemble rare composé de deux maisons entièrement de plain-pied, indépendantes (non mitoyennes) et édifiées sur un terrain clos et arboré.

Première maison (49 m²) avec une excellente rentabilité locative et une très bonne performance énergétique.

Agencement : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salon, ouvrant directement sur une agréable terrasse, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC.

Chauffage électriqueExtérieur : jardin privatif agréable.

Rentabilité : rapport éprouvé de 1 000 € / mois depuis 4 ans, déjà réservé pour la saison 2027.

Seconde maison (99 m²) Entièrement rénovéeAgencement : Entrée, séjour / salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, 3 chambres, 1 grande salle d'eau moderne, 1 WC indépendant avec lave main.

Chauffage : poêle à granules + Chauffage électriqueExtérieur : Beau terrain avec coin potagerDépendances  & potentiel supplémentaire : Garage ferméStudio à terminer, idéal pour accueillir un proche, créer un espace de travail à domicile ou générer un revenu locatif supplémentaire.

Les 2 maisons sont raccordées au tout à l'égout.

Terrain : 2532 m²Taxe foncière totale 1600 €Contact : Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18Enregistrée au RC de Montluçon sous le N°434575387Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».