Maison avec cave à vendre à Commentry (03600)

Sortie de Commentry à la campagne, Nous vous proposons une jolie maison habitable de suite avec un rafraichissement à prévoir. Sur un terrain de 2000 m² clos et arboré de fruitiers, cette maison de 80 m² au sol possède également la même surface au grenier qui est aménageable sur toute la surface. Au sous sol, vous trouverez une cave voutée et très fraiche pour bien conserver le vin, les légumes et les conserves. À proximité deux garages dont un atelier d'une surface totale de 45 m². Le rez de chaussée de la maison s'ouvre sur un couloir. sur la partie gauche, vous trouverez une cuisine aménagée, chaufferie, salle d'eau et wc. sur la droite Séjour double et une chambre en enfilade. Le couloir déssert également deux autres chambres. La toiture est neuve et les huisseries sont en double vitrage. La maison est reliée à la fibre et au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 967734.

TRANSAXIA Commentry — Murielle (EI) vous propose à la vente : Maison sur sous-sol à fort potentiel — CommentryDécouvrez cette maison familiale spacieuse avec garage et jardin, idéalement située à Commentry, offrant de magnifiques possibilités d'aménagement ! Au sous-sol : 1 séjour1 chambre1 salle d'eau + 1 WC indépendant1 cuisine d'été / buanderie1 atelier1 caveÀ l'étage : 1 séjour / salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec store banne1 cuisine aménagée3 chambres1 salle de bains + 1 point d'eau supplémentaire1 WC indépendantLes plus du bien : Menuiseries en double vitrage PVCVolets roulants et volets boisAssainissement : tout-à-l'égoutGarage et jardin closUn bien aux volumes généreux parfait pour une famille ou un projet avec espace indépendant au sous-sol. À visiter sans tarder ! Contact : Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18. Enregistrée au RC de Montluçon sous le n° 434575387 Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Gaelle Bussiere vous propose : À découvrir, cette maison individuelle de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m² environ, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par une petite arrière-cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que trois chambres en enfilade. Les dépendances constituent un véritable atout avec un double garage, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage. À prévoir : Travaux de rafraîchissement + prévoir plancher des trois chambres Chauffage central au gaz ancien Menuiseries en survitrage Installation électrique à remettre aux normes L'assainissement collectif au tout à l'égout est conforme. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Bussiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder à COMMENTRY Cette maison de 138 m² habitables, vous offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied et n'attend plus que vos valises. Aux portes de la ville, sur un terrain de 880 m², cette maison vous offre, sur le même niveau, ses 138 m² comprenant un dressing à l'entrée, un vaste séjour, cuisine, arrière-cuisine, trois belles chambres, salle de bain et WC séparés ainsi que sa cave en sous-sol. Habitable de suite, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 138 m². vous serez séduits par : Son séjour lumineux et chaleureux de 43 m² Son bon état général le confort du plein pied état impeccable de la charpente couverture Chauffage au bois et chaudière gaz, tout à l'égout ! Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6. I6.56. O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4107.

Située dans la charmante ville de Commentry (03600), cette maison est proche des commodités. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 174 m² propose deux logements distincts. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée côté rue et une autre côté cour intérieure. D'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un salon, et de deux chambres. À l'étage, comme il suit, un WC, une salle de douche, une cuisine, un séjour, deux chambres, et un bureau. Avec ses 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain, cette propriété offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable. À l'extérieur, la maison comprend trois garages, un atelier, une chaufferie, et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907708788.

À 15 minutes de Montluçon, sur un parc arboré de plus de 5 000 m², maison de maître sur 3 étages, comprenant 8 chambres, deux salons et 65 et 30 m², bureau, 6 salles d'eau et salles de bains. Dépendances de plus de 100 m² au sol. Travaux à prévoir sur l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Réf : 41554 Venez découvrir cette agréable maison de ville, dans une rue calme et proche de toutes les commodités ( écoles, commerces, théâtre, médiathèque, piscine. ) Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie, une cuisine fonctionnelle donnant directement sur la terrasse extérieure, un salon, une salle à manger, une chambre, un WC et une salle de bain. À l'étage, la maison dispose d'un second WC et de trois chambres, permettant d'accueillir toute la famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec terrasse, idéal pour les moments de détente. La propriété dispose également de deux caves ainsi que de plusieurs cabanons, offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Pour plus de confort énergétique, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique ainsi que d'une chaudière à pellets. DPE : D / GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'attendez plus ! Contactez nous à l'agence de Montmarault au 04 70 02 94 44 ou PETIT Laetitia au 06 28 14 65 89 pour organiser une visite. Référence agence : 41554.

TRANSAXIA MONTMARAULT vous propose sur la commune de Commentry une maison d'habitation d'environ 70 m² qui se compose au rdc : d'une entrée par la rue (mais actuellement aménagée en réserve sèche), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc, un dégagement avec deux fonctions :  1- pour accéder à la cave composée en trois parties avec un accès direct sur la cour, 2-pour accéder au grenier en créant un escalier (actuellement accessible uniquement par échelle) A l'étage : Un grenier aménageable avec des velux neufs et le ressuivi de la toiture en 2020. À l'extérieur : Un bâtiment à rénover avec une avancée, une dépendance en 3 parties (dont une isolée avec plancher chauffant, une cave en sous partie de la maison), une cour pavée, un jardin clôturé, un puits, une serre démontable, un abri en tôle, bétonné, avec eau et électricité et une parcelle de terrain attenante avec un accès sur la rue voisine pour permettre l'accès avec des engins. Contacter Pascal BOULIN au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxixa.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Commentry maison de ville indépendante plein centre-ville, proximité commerces et écoles. Maison quatre chambres dont une de plain-pied, salle de bain et jardin. Entièrement rénovée et sans travaux, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 130 m². Maison édifiée sur cave et comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 40 m², une chambre et wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et wc. À l'extérieur, cave et une cour. Les + : - huisseries pvc double vitrage et volet roulant électrique - secteur plein centre - chambres entre 13 et 16 m² - aucun travaux à prévoir et très bonne rénovation - dpe en d - cours agréable - à 1 mn des commodités pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au o6. I6.56. O3.3o. Rsac montluçon 528 890 007 référence agence : 4071.

Investisseur, lisez attentivement. Rentabilité actuelle de 300€ / mois sur les dix garages, plus une habitation pouvant accueillir deux logements de type T2 et T3 avec combles aménageables, terrain, dépendances et garage. Commentry, idéal investisseur proche de la gare, du centre et tous commerces. Immeuble de rapport d'environ 135 m² sur deux niveaux plus combles et cave. Il se compose de deux niveaux de 67 m² chacun pouvant constituer une grande habitation ou procéder à une division en deux logements avec deux entrées distinctes. Travaux à prévoir bien entendu, mais un investissement intéressant notamment de par ses 10 garages loués minimum 30€ chacun, tous loués actuellement et bien prisés, plus un garage privatif au logement. Les + : - investissement intéressant - rapport immédiat sur les garages, plus contrat de location de panneaux publicitaires - deux compteurs edf - maison de caractère - DPE en E - terrain attenant - pas de vis-à-vis - cave - proche d'une gare SNCF Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au 06 16 56 03 30. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4133.

5 km de commentry chamblet, située à 1km du village, maison 6 pièces, grenier aménageable, garage, cave, sur 3090 m² de terrain clos avec puits, le bien est composé de : entrée, belle pièce avec cheminée (salon / sam ),cuisine aménagée / équipée, 3 chambres et un bureau, une salle d'eau / wc, une salle de bain, un grenier aménageable de 120 m², une belle cave voutée, un garage avec chaufferie. Le plus de cette maison un fort potentiel d'agrandissement, toiture neuve en ardoise récente (2008) crépis (2009) possibilité d'alimenter la maison avec l'eau du puits (pompe et surpresseur en état de marche ). À visiter coup de cœur assuré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 922194.

À vendre – exceptionnelle longere de 269 m² – calme absolu en pleine campagne idéale pour grande famille, maison secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété vous attend. Située en pleine campagne, dans un environnement calme, serein et sans vis-à-vis, cette authentique longère entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations et son potentiel. Les atouts de cette propriété rare : - 269 m² habitables, avec une belle pièce de vie aux volumes confortables. - un séjour de 90 m² baigné de lumière, parfait pour les grandes réunions familiales. - cuisine équipée de 31 m² spacieuse, fonctionnelle, conviviale. - salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc séparés. - 6 pièces, dont de grandes chambres (12 à 20 m²) pour accueillir famille et invités. - grande terrasse couverte avec vue directe sur la piscine, idéale pour vos repas d'été ou moments de détente. Les extérieurs : - terrain de 15 000 m², entièrement clôturé, avec 2 puits, cave, abri bois, grange, garage avec porte motorisée, et un espace piscine aménagé et sécurisé. - climatisation, panneaux photovoltaïques, très bonne isolation des murs et du grenier. - nombreuses dépendances : idéal pour activité d'accueil ou projet professionnel. Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une résidence principale de standing, une maison secondaire ressourçante, ou un projet de chambres d'hôtes en pleine nature. Contactez-moi pour une visite : ce type de bien spacieux à haut potentiel est une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 593 408 - greffe de cusset) angélique huan entrepreneur individuel 06 67 59 70 37 - réf. 916601.

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Maison en pierre avec dépendances – fort potentiel Authentique maison en pierre édifiée sur cave, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, et un cadre de vie au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d’un salon avec poutres apparentes et son insert bois, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée sur deux niveaux avec accès sur terrasse et une buanderie, d’une chambre, d’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, un dressing et trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grange avec un atelier à restaurer, d’un puits ainsi que d’une dépendance de type véranda, offrant de nombreuses possibilités (espace détente, extension…). Les + de ce bien : Le charme indéniable de la pierre et le cachet de l'ancien Des volumes généreux De belles dépendances offrant de multiples projets Un fort potentiel de rénovation et de personnalisation Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

– un bien atypique aux multiples possibilités ! Et si votre projet commençait ici ? Situé au cœur du bourg de malicorne, cet ancien bar-tabac avec activité de restauration, connu depuis de nombreuses années par les habitants, attend aujourd'hui son nouveau projet ! Commerce, activité professionnelle, investissement ou habitation atypique : les possibilités sont nombreuses et les volumes permettent d'imaginer un lieu véritablement personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -une grande cuisine -un espace bar -une belle salle de café - des toilettes sur demi-palier à l'étage : - 2 chambres - une salle de bains - un séjour - un grenier et un palier desservant l'ensemble. En complément : - 2 caves en sous-sol - un grand garage vous avez un projet de création, d'implantation commerciale ou l'envie de transformer ce lieu en habitation originale ? Ce bien offre une base idéale pour laisser parler votre imagination et créer un lieu qui vous ressemble. Malicorne – au cœur du bourg un bien à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités. Un projet ? Une idée ? Venez en parler ! Contactez-nous pour découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 932482.

En plein centre de durdat-larequille (03310), maison en pierres d'environ 93 m² composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour avec accès extérieur, d'une cuisine et d'un wc. À l'étage, trois chambres et une salle de bain wc. Habitable de suite sur un terrain de 1 684 m² clos et arboré. Les + : - chaudière récente gaz de ville - habitable de suite - tout à l'égout - accès école à pied sécurisé - huisseries récentes avec volets électriques - terrain agréable et cave pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au 06 16 56 03 30. Rsac montluçon 528 890 007 référence agence : 3956.

Iad France - Gaelle Bussiere vous propose : Située dans le charmante ville thermale de Néris-les-Bains, cette maison mitoyenne de campagne offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de nature. Nichée sur un terrain de 1377 m², cette maison de 81 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme authentique. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un bureau pouvant être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins, un salon, une salle de bain, une cuisine non équipée et un WC séparé. Une véranda et des combles aménageables complètent ce bien. Cette maison conserve un cachet unique avec ses pièces lumineuses et ses beaux volumes. À l'extérieur, un grand jardin vous offre un espace de verdure paisible pour profiter des beaux jours. Un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de créer un espace de stockage supplémentaire. Cette maison de campagne à rénover présente un excellent potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse ou une charmante résidence secondaire pour les weekends et les vacances. L'emplacement au cOEur de la nature et la tranquillité qui y règne en font un véritable havre de paix. Pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison à Néris-les-Bains offre une occasion unique de créer votre propre espace de vie personnalisé, en harmonie avec la nature environnante. Proche des commodités - commerces et écoles de Néris les Bains et Commentry - et des axes autoroutiers principaux N'hésitez pas à venir la visiter et laissez vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44500 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Bussiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique longère d'une surface habitable de 180 m², nichée sur une parcelle de 1543 m² de terrain. Ce lieu unique, alliant le charme de l'ancien et des espaces généreux, est une opportunité rare pour une famille, un projet d'artisanat, ou toute personne cherchant un cadre de vie exceptionnel. L'Espace de Vie : La maison principale offre une distribution pensée pour le confort : • Au rez-de-chaussée : Une chaleureuse pièce de vie de 30 m² regroupant la cuisine et la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Vous trouverez également un salon pouvant faire office de chambre de 17 m², une buanderie pratique de 10 m² avec son authentique four à pain, une entrée de 2 m², une salle d'eau de 3 m² et un atelier de 10 m². • Au 1er étage : Un vaste palier-bureau de 18 m² dessert deux grandes chambres de 27 m² et 28 m², ainsi qu'une salle d'eau de 7 m². • Au 2ème étage : Une troisième chambre spacieuse de 25 m² vient parfaire l'espace nuit. • Le tout est complété par une cave de 30 m², idéale pour le stockage. Un Potentiel Extraordinaire : Les Dépendances Le véritable atout de cette propriété réside dans ses multiples dépendances, offrant un potentiel illimité : • Dépendances Attenantes : Une imposante Grange de 100 m², actuellement aménagée en salle de danse, surmonte un atelier de 70 m² en dessous. Une écurie de 13 m² est également attenante. Ces espaces sont parfaits pour des événements, un atelier d'artiste, un grand garage, ou une extension de l'habitation. • Dépendances Non Attenantes : Un garage double non attenant de 40 m² assure le stationnement de vos véhicules. Vous bénéficierez également d'un appentis comprenant trois pièces closes de 7 m² et 17 m² (idéales pour stockage ou petits ateliers) et d'un abri de jardin de 15 m². Cadre de Vie : Le terrain de 1543 m² vous offre un bel espace extérieur, parfait pour la détente et les loisirs. La présence du poêle à bois, du four à pain et le caractère de la longère confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et d'espace ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

TRANSAXIA COMMENTRY,  Murielle (EI) vous présente : À Hyds (03600) Une très jolie maison individuelle de 121 m² habitable de plain-pied sur sous-sol. Découvrez cette charmante maison non mitoyenne, lumineuse et parfaitement agencée, offrant le confort de la vie de plain-pied ainsi qu'un grand sous-sol fonctionnel. Au rez-de-chaussée (de plain-pied) : Entrée avec placard de rangement. Cuisine entièrement équipée et aménagée. Séjour / Salon traversant et baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Espace nuit : dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Accessibilité : présence d'un ascenseur privatif desservant le sous-sol. Au sous-sol : Une pièce polyvalente (aménagement possible en 4 ? chambre, bureau ou atelier — ancien laboratoire de charcuterie).Une cave. Une buanderie praticable avec évier. Deux garages, dont un grand volume pouvant accueillir un camion / grand fourgon avec porte motorisée. Côté confort & équipements : Chauffage : poêle à granulés, climatisation réversible (dans 2 pièces) et radiateurs électriques. Énergie : installation de 18 panneaux photovoltaïques. Production d'eau chaude : ballon de 300 L. Menuiseries : double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 920 €. Contact : Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18 Enregistrée au RC de Montluçon sous le N° 434575387 Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Belle propriété, rénovée récemment, avec gîtes sur 3761 m² de terrain. Cette ensemble, rénové avec des matériaux de qualité, propose une maison de 148 m² et 2 gîtes indépendants mais communicants au besoin. Il est vendu meublé et équipé, permettant un démarrage d'activité immédiat. La maison principale offre une spacieuse cuisine donnant accès à une pièce de vie traversante. Une chambre et salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une chambre suivie d'un dressing et une suite parentale de 47 m² avec douche et WC séparé. Le premier gîte de 75 m² se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. Le second gîte de 95 m² se compose d'un salon séjour prolongé par une cuisine équipée. Une salle d'eau, un WC et 3 chambres sont également à disposition. Chaque gîte possède une terrasse couverte. L'extérieur, entièrement clos, propose de nombreuses dépendances et notamment un garage, un grand auvent permettant de stationner 2 véhicules, un abris à bois et 2 ateliers. Pour parfaire cette propriété, une cuisine d'été avec coin buanderie et WC sont présents à côté de la terrasse couverte accédant à la piscine chauffée, le sauna (traditionnel et infrarouge) et le jacuzzi. Ses atouts : * 2 puits * rénovation récente avec matériaux nobles * 2 caves * vendu meublé / clé en main * pierres et charpente apparentes dans de nombreuses pièces * environnement calme et verdoyant * assainissement individuel conforme * possibilité d'aménager le grenier (eau et électricité à disposition) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 946639.

Maison de caractère avec potentiel locatif – Néris-les-Bains Idéalement située à Néris-les-Bains, à proximité immédiate du camp César et de la voie piétonne, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur des parcs et de la verdure, dans un cadre calme et recherché. D'une superficie d'environ 250 m² habitables, cette maison est édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 910 m². La partie habitation principale offre de beaux volumes et un agencement convivial, comprenant notamment : Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot central Une spacieuse salle de séjour de 37 m², lumineuse, ouverte directement sur la terrasse, idéale pour profiter des extérieurs Une véranda apportant un espace de détente supplémentaire, lumineux et agréable La maison comprend également : Deux appartements indépendants de type F2, d'environ 55 m² chacun, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou temporaire, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs Prestations et équipements : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Double vitrage Volets roulants électriques Diagnostic de performance énergétique : classe C Maison bien entretenue, aux prestations de qualité Ce bien rare combine qualité de vie, environnement naturel et opportunité d'investissement, idéal pour une résidence principale avec activité locative ou un projet touristique. Situation recherchée à Néris-les-Bains, station thermale réputée, proche des commodités et des chemins de promenade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 936969.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Maison de 123 m² en plein cOEur de Néris-les-Bains, dans une petite rue calme et peu passante. Actuellement répartie en trois logements, elle comprend deux studios en rez-de-chaussée et un T2 à l étage. Des travaux de rafraîchissement et de mise à jour, notamment l électricité, sont à prévoir. Le bien offre également un terrain, un garage, une cave et un puits. Idéal pour un projet de grande maison familiale ou pour poursuivre une activité locative. Les écoles et le collège sont accessibles à seulement quelques minutes à pied. Points forts : -123 m² habitables -3 logements actuellement -Terrain, garage, cave et puits -Toiture saine et tout à l égout -Petite rue calme et peu passante -Écoles et collège à proximité immédiate Un beau potentiel au cOEur de Néris-les-Bains. Ne tardez pas, à vos téléphones pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Néris et Commentry, sur secteur campagne, maison d'environ 80 m² avec une possibilité de 170 m² à rénover entièrement. Séjour, cuisine, salle d'eau, 2 chambres et un bureau. Le tout sur un terrain d'environ 1377 m². Honoraires inclus dans le prix : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Néris-les-Bains, Maison sur sous-sol enterré comprenant au rez-de-jardin : Entrée, cuisine aménagée, séjour avec chaminée, wc, salle d'eau, deux chambres. À l'étage : trois chambres, un bureau, un dressing, salle de bain, wc. Au sous-sol : Chaufferie, atelier, buanderie, une pièce et trois caves. Garage double indépendant avec comb Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Neris-les-bains proche commentry (03600), maison d'environ 78 m² comprenant une véranda, un séjour et cuisine, trois chambres et salle d'eau. À l'étage, des combles. Cave et sous-sol avec un puits fonctionnel. Deux dépendances sur 1300 m² de terrain. Charmante maison dans un cadre calme et agréable à 5 minutes de tous commerces. Les + : - garage - secteur calme sur chemin privé - idéal petit budget - possibilité d'agrandissement pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au 06 16 56 03 30. Rsac montluçon 528 890 007 référence agence : 4136.

En plein cœur de néris-les-bains, cette maison individuelle non meublée offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, écoles, marché, services). Sur un terrain de 400 m², la maison développe une surface habitable de 133 m² et se compose comme suit : rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte non équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage : une grande chambre avec espace bureau, une salle de bain avec baignoire et wc. Entresol : une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau avec wc. Annexes et dépendances plusieurs caves, dont caves sèches dépendances à usage de stockage, atelier ou rangement local chaufferie extérieurs jardin arboré et planté deux places de stationnement en enfilade prestations fenêtres double vitrage chauffage au gaz (chaudière récente) bien libre de toute occupation les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 936757.