Vente maison 6 pièces 269 m² Colombier (03600)

À 15 minutes de Montluçon, sur un parc arboré de plus de 5 000 m², maison de maître sur 3 étages, comprenant 8 chambres, deux salons et 65 et 30 m², bureau, 6 salles d'eau et salles de bains. Dépendances de plus de 100 m² au sol. Travaux à prévoir sur l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cette magnifique longère d'une surface habitable de 180 m², nichée sur une parcelle de 1543 m² de terrain. Ce lieu unique, alliant le charme de l'ancien et des espaces généreux, est une opportunité rare pour une famille, un projet d'artisanat, ou toute personne cherchant un cadre de vie exceptionnel. L'Espace de Vie : La maison principale offre une distribution pensée pour le confort : • Au rez-de-chaussée : Une chaleureuse pièce de vie de 30 m² regroupant la cuisine et la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Vous trouverez également un salon pouvant faire office de chambre de 17 m², une buanderie pratique de 10 m² avec son authentique four à pain, une entrée de 2 m², une salle d'eau de 3 m² et un atelier de 10 m². • Au 1er étage : Un vaste palier-bureau de 18 m² dessert deux grandes chambres de 27 m² et 28 m², ainsi qu'une salle d'eau de 7 m². • Au 2ème étage : Une troisième chambre spacieuse de 25 m² vient parfaire l'espace nuit. • Le tout est complété par une cave de 30 m², idéale pour le stockage. Un Potentiel Extraordinaire : Les Dépendances Le véritable atout de cette propriété réside dans ses multiples dépendances, offrant un potentiel illimité : • Dépendances Attenantes : Une imposante Grange de 100 m², actuellement aménagée en salle de danse, surmonte un atelier de 70 m² en dessous. Une écurie de 13 m² est également attenante. Ces espaces sont parfaits pour des événements, un atelier d'artiste, un grand garage, ou une extension de l'habitation. • Dépendances Non Attenantes : Un garage double non attenant de 40 m² assure le stationnement de vos véhicules. Vous bénéficierez également d'un appentis comprenant trois pièces closes de 7 m² et 17 m² (idéales pour stockage ou petits ateliers) et d'un abri de jardin de 15 m². Cadre de Vie : Le terrain de 1543 m² vous offre un bel espace extérieur, parfait pour la détente et les loisirs. La présence du poêle à bois, du four à pain et le caractère de la longère confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et d'espace ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

À 15 minutes de Montluçon, pavillon récent de plain-pied d'environ 116 m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour salon, 3 chambres, buanderie, salle de bains, wc. Le tout sur environ 1342 m² de terrain. Gararge. DPE A. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse maison de 320 m², un véritable chef-d'œuvre architectural situé au cœur de Lapeyrouse. Érigée en 1947, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec les commodités contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre du village. Dès l'entrée, un double accès vous mène à une cuisine spacieuse de 35 m², où le style rustique est sublimé par un mur en pierre authentique. Un hall de 17 m² vous guide ensuite vers un séjour lumineux de 75 m², inondé de lumière naturelle et s'ouvrant sur de vastes terrasses. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour se détendre et profiter d'un immense terrain de8000 m², parfait pour accueillir une piscine. La maison propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une cinquième chambre de 32 m² offre la flexibilité d'être transformée en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, deux terrasses généreuses de 45 m² et 140 m² vous invitent à savourer les journées ensoleillées. Un préau de 25 m², un garage ouvert de 40 m² et une petite dépendance complètent cet espace. Un puits fonctionnel et une réserve d'eau pluviale facilitent l'entretien du jardin luxuriant. Le confort moderne est assuré par une isolation renforcée, un système de chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et un portail électrique avec interphone. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. L'école primaire est accessible dans le village, avec des collèges à proximité et un service de ramassage scolaire. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 320 m² • Année de construction : 1947 • Terrain : 8000 m² • Chauffage : Pompe à chaleur • Énergie DPE : B (93) • Émission GES : À (3) • Piscine : Oui • Taxe foncière : 1192 € Mentions légales : Les informations réglementaires et cartographiques relatives aux risques et sinistres affectant ce bien sont consultables sur . Ces données sont fournies à titre informatif et peuvent être mises à jour; elles ne sauraient remplacer une expertise technique ou une vérification notariale. Pour toute précision concernant la superficie cadastrale, les limites de parcelle ou l'historique, il est recommandé de faire appel à un professionnel compétent (diagnostiqueur, géomètre ou notaire). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.