Maison à vendre à Colombier (03600)

Iad France - Gaelle Bussiere vous propose : COLOMBIER - MAISON à rénover - 134 m² avec garage Situé à Colombier, cette maison de 134 m² habitables au charme de l'ancien offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 574 m², avec un jardin et un garage. Construite en 1985 et proposée à la rénovation, elle constitue une belle possibilité pour un projet de remise à neuf selon vos goûts. La maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres et un bureau. L'entrée dessert un séjour salle à manger lumineux au charme de l'ancien avec ces poutres et pierres apparentes, formant un espace de vie convivial. La cuisine est équipée. Une salle d'eau et 2 toilettes indépendants assurent le confort quotidien. Le bureau, pièce à part entière, offre un espace dédié au travail ou à d'autres usages selon vos besoins. Un autre espace peut être dédié à l'aménagement d'un grand dressing. Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à bois, apportant une chaleur d'appoint appréciable. Le garage attenant constitue un atout pratique supplémentaire. Le jardin, espace vert privatif, accompagne agréablement la maison. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Bussiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Bussiere vous propose : Maison mitoyenne avec terrain d'environ 700 m² avec un intérieur coup de coeur ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne édifiée sur un terrain d'environ 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un agréable séjour mettant en valeur de belles poutres apparentes, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Vous aurez un accès direct sur la terrasse et le terrain depuis le séjour et la cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès direct à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son terrain agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Bussiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montluçon sous le numéro 882118979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureaux de la compagne, maison familiale avec un jardin d'environ de 700 m² avec un puit, comprenant une belle entrée qui dessert la cuisin, le salpon de 43 m² avec accés sur l'extérieur, un garage. À l'étage; trois chambres, une salle de bains et un WC. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre – exceptionnelle longere de 269 m² – calme absolu en pleine campagne idéale pour grande famille, maison secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété vous attend. Située en pleine campagne, dans un environnement calme, serein et sans vis-à-vis, cette authentique longère entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations et son potentiel. Les atouts de cette propriété rare : - 269 m² habitables, avec une belle pièce de vie aux volumes confortables. - un séjour de 90 m² baigné de lumière, parfait pour les grandes réunions familiales. - cuisine équipée de 31 m² spacieuse, fonctionnelle, conviviale. - salle de bain avec baignoire et douche, 2 wc séparés. - 6 pièces, dont de grandes chambres (12 à 20 m²) pour accueillir famille et invités. - grande terrasse couverte avec vue directe sur la piscine, idéale pour vos repas d'été ou moments de détente. Les extérieurs : - terrain de 15 000 m², entièrement clôturé, avec 2 puits, cave, abri bois, grange, garage avec porte motorisée, et un espace piscine aménagé et sécurisé. - climatisation, panneaux photovoltaïques, très bonne isolation des murs et du grenier. - nombreuses dépendances : idéal pour activité d'accueil ou projet professionnel. Une propriété pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une résidence principale de standing, une maison secondaire ressourçante, ou un projet de chambres d'hôtes en pleine nature. Contactez-moi pour une visite : ce type de bien spacieux à haut potentiel est une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 593 408 - greffe de cusset) angélique huan entrepreneur individuel 06 67 59 70 37 - réf. 916601.

À vendre, maison d'habitation avec terrain à construire d'une valeur de 25 000 € de 1229 m² située dans une zone résidentielle calme, comprenant : un sas d'entrée véranda, un dégagement, une salle à manger, d'un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un garage, un grenier aménageable. Les atouts supplémentaires de cette propriété sauront retenir votre attention : une piscine de 10 m x 5 m avec une profondeur de 1,20 m sur le pourtour et 1,80 m au niveau du plongeoir, un bungalow en bon état relié au tout-à-l'égout, 6 m² de panneaux solaires installés en 2019, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison, dotée de nombreux équipements et d'un fort potentiel, constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 954271.

Transaxia Commentry, Murielle vous propose dans  un coin de campagne en cours de rénovation loin du bruit et de la ville pour weekend ou vacances ou même votre résidence principale. Posée sur un terrain  clos de 280 m², elle se compose ainsi :  Entré par la cuisine, séjour / salon  traversant avec insert gainé et accès sur le jardin, une salle de bains avec  WC, 2 chambres en mézzanine pour une surface habitable d'environ 79 m². Si vous aimez la tranquillité ce bien est pour vous. Travaux : assainissement (fosse septique à faire), fenêtres simple vitrage bois, électricité à finaliser. Contact : Murielle Gourdain-Ageorges07 82 23 14 18Enregistré sous le numéro 434 575 387 au RC de MontluçonPrix frais d'agence inclus et hors frais de notaire « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Belle propriété, rénovée récemment, avec gîtes sur 3761 m² de terrain. Cette ensemble, rénové avec des matériaux de qualité, propose une maison de 148 m² et 2 gîtes indépendants mais communicants au besoin. Il est vendu meublé et équipé, permettant un démarrage d'activité immédiat. La maison principale offre une spacieuse cuisine donnant accès à une pièce de vie traversante. Une chambre et salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une chambre suivie d'un dressing et une suite parentale de 47 m² avec douche et WC séparé. Le premier gîte de 75 m² se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. Le second gîte de 95 m² se compose d'un salon séjour prolongé par une cuisine équipée. Une salle d'eau, un WC et 3 chambres sont également à disposition. Chaque gîte possède une terrasse couverte. L'extérieur, entièrement clos, propose de nombreuses dépendances et notamment un garage, un grand auvent permettant de stationner 2 véhicules, un abris à bois et 2 ateliers. Pour parfaire cette propriété, une cuisine d'été avec coin buanderie et WC sont présents à côté de la terrasse couverte accédant à la piscine chauffée, le sauna (traditionnel et infrarouge) et le jacuzzi. Ses atouts : * 2 puits * rénovation récente avec matériaux nobles * 2 caves * vendu meublé / clé en main * pierres et charpente apparentes dans de nombreuses pièces * environnement calme et verdoyant * assainissement individuel conforme * possibilité d'aménager le grenier (eau et électricité à disposition) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 946639.

À vendre, maison d'habitation située dans une zone résidentielle calme, comprenant : un sas d'entrée véranda, un dégagement, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un garage, un grenier aménageable. Les atouts supplémentaires de cette propriété sauront retenir votre attention : une piscine de 10 m x 5 m avec une profondeur de 1,20 m sur le pourtour et 1,80 m au niveau du plongeoir, un mobil home en bon état relié au tout-à-l'égout, 6 m² de panneaux solaires installés en 2019, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison, dotée de nombreux équipements et d'un fort potentiel, constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 954261.

Iad France - Fanny Roger vous propose : Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied à Commentry, construite en 2017 et en très bon état, séduit par son agencement. Avec ses 95 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre une entrée conviviale qui dessert le séjour qui constitue le cOEur de la maison, lumineux et donnant sur la terrasse il est ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, pensée pour la convivialité. Un espace nuit de 3 chambres bien dimensionnées, une salle de bain avec douche et baignoire. WC indépendants et une buanderie chaufferie viennent améliorer la distribution intérieure. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz au sol, complété par la climatisation. un ensemble d'équipements pensé pour le bien-être au quotidien. La maison dispose également d'un garage atout pratiques qui enrichissent ce bien et un terrain de pétanque pour les moments entre amis. Le terrain de 1 286 m² offre un cadre de vie agréable autour de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Là ce sont deux maisons pour le prix d'une. Une louée actuellement à rafraichir et une à rénover entièrement. Un beau projet pour qui saura gérer ce type de défi. Idéalement situées dans une rue au calme mais néanmoins proche des commodités. À voir ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.38% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 175, soit c, ges : 6, soit b. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85215.

Située dans la charmante ville de Commentry (03600), cette maison est proche des commodités. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 174 m² propose deux logements distincts. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée côté rue et une autre côté cour intérieure. D'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un salon, et de deux chambres. À l'étage, comme il suit, un WC, une salle de douche, une cuisine, un séjour, deux chambres, et un bureau. Avec ses 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain, cette propriété offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable. À l'extérieur, la maison comprend trois garages, un atelier, une chaufferie, et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

5 km de commentry chamblet, située à 1km du village, maison 6 pièces, grenier aménageable, garage, cave, sur 3090 m² de terrain clos avec puits, le bien est composé de : entrée, belle pièce avec cheminée (salon / sam ),cuisine aménagée / équipée, 3 chambres et un bureau, une salle d'eau / wc, une salle de bain, un grenier aménageable de 120 m², une belle cave voutée, un garage avec chaufferie. Le plus de cette maison un fort potentiel d'agrandissement, toiture neuve en ardoise récente (2008) crépis (2009) possibilité d'alimenter la maison avec l'eau du puits (pompe et surpresseur en état de marche ). À visiter coup de cœur assuré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 922194.

À Commentry, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison familiale de 123 m² habitables offrant confort, fonctionnalité et belles prestations sur un vaste terrain de plus de 3 700 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une cuisine d'été. Une agréable terrasse de 15 m² vient compléter cet espace de vie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un chalet-atelier, d'un puits et d'un magnifique terrain arboré de plus de 3 700 m² offrant un cadre de vie privilégié. La propriété est également équipée d'un portail et d'un interphone, assurant confort et sécurité au quotidien. Cette maison séduit également par ses excellentes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur performante. Prix de vente : 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Caractéristiques du bien : Surface habitable : 123 m² Terrain : plus de 3 700 m² 3 chambres 1 bureau Terrasse de 15 m² Garage Chalet-atelier Puits Portail automatique Interphone Performance énergétique : DPE : Classe C Consommation énergétique : 147 kWh / m² / an Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 kg CO₂ / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 790 € par an (prix moyens des énergies indexés selon la période de référence du DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Une maison chaleureuse, économique et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 960785.

À rafraichir, une maison de ville t2 simple mais efficace idéale pour locatif (bail en cours). Rafraichissement nécessaire mais structure rassurante. À voir vite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 20.69% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 203, soit d, ges : 7, soit b. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85214.

En plein centre de commentry (03600), charmante maison d'environ 143 m² comprenant une grande salle à manger, un séjour et cuisine et wc. À l'étage, 4 chambres et salle d'eau. Deux dépendances d'une surface totale de 70 m² charmante maison, habitable de suite et proche de tous commerces. Les + : - une dépendance sépare la mitoyenneté - tout à l'égout - accès école et marché du vendredi matin à pied - huisseries double vitrage - chaudière gaz de 2018 - cheminée pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au 06 16 56 03 30. Rsac montluçon 528 890 007 référence agence : 3833.

Pavillon comprenant de plain-pied, entrée, séjour double, cuisine ouverte sur petit salon, salle d'eau, wc, bureau et chambre. Pièce de 30 m² aménagée en cuisine d'été donnant sur une terrasse. À l'étage, wc et deux chambres. Terrain arboré avec garage, atelier et chalet. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation reversible. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À 15 minutes de Montluçon, sur un parc arboré de plus de 5 000 m², maison de maître sur 3 étages, comprenant 8 chambres, deux salons et 65 et 30 m², bureau, 6 salles d'eau et salles de bains. Dépendances de plus de 100 m² au sol. Travaux à prévoir sur l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sortie de Commentry à la campagne, Nous vous proposons une jolie maison habitable de suite avec un rafraichissement à prévoir. Sur un terrain de 2000 m² clos et arboré de fruitiers, cette maison de 80 m² au sol possède également la même surface au grenier qui est aménageable sur toute la surface. Au sous sol, vous trouverez une cave voutée et très fraiche pour bien conserver le vin, les légumes et les conserves. À proximité deux garages dont un atelier d'une surface totale de 45 m². Le rez de chaussée de la maison s'ouvre sur un couloir. sur la partie gauche, vous trouverez une cuisine aménagée, chaufferie, salle d'eau et wc. sur la droite Séjour double et une chambre en enfilade. Le couloir déssert également deux autres chambres. La toiture est neuve et les huisseries sont en double vitrage. La maison est reliée à la fibre et au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 967734.

En plein cœur de Commentry, dans une rue calme avec stationnement, cette maison de ville de 74 m² représente une belle opportunité pour un investisseur, un primo-accédant ou une petite famille désireuse de rénover un bien à son goût. Derrière sa jolie façade, elle offre une distribution simple et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un escalier neuf récemment installé menant à l'étage. Dans son prolongement se trouvent la cuisine, équipée d'une chaudière au gaz, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une verrière exposée plein sud, entièrement à rénover, constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir un bureau, un jardin d'hiver, un espace repas ou encore agrandir la pièce de vie tout en apportant une belle luminosité. Elle donne également accès à une cave voûtée. À l'étage, la mezzanine offre un beau potentiel d'évolution. La création d'une circulation indépendante permettrait de la transformer en chambre supplémentaire. Elle donne actuellement accès à la chambre principale ainsi qu'à deux espaces pouvant être aménagés en chambre d'enfant, bureau ou dressing. Les chiens-assis côté rue apportent de beaux volumes sous les combles et offrent une surface au sol supérieure à la surface habitable déclarée. Entièrement libre de toute occupation, la maison est prête à accueillir les travaux dès l'acquisition, sans démolition préalable. Une rénovation permettra de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Cet établissement bien situé dans le bourg de malicorne est un lieu bien connu des habitants pour avoir été longtemps un bar tabac et restauration. Aujourd'hui prêt à accueillir un nouveau commerce à moins que les futurs proriétaires souhaitent profiter les volumes importants du rez de chaussée pour un logement atypique. Au sous sol vous trouverez 2 caves puis au rez de chaussée, une grande cuisine, un bar et une salle de café (toilettes en demi palier). À l'étage, palier, salle de bains, 2 chambres, un séjour et un grenier. Un grand garage complète l'ensemble. Si vous avez un projet de création, d'implantation ou autre, parlons-en. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 932482.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : À Malicorne, venez decouvrir cette charmante maison de village, mitoyenne d un seul cote. Une petite maison pleine de potentiel, ideale pour un premier achat, qu il s agisse d un jeune, d un jeune couple ou d un investisseur en quete d un bien a louer. Avec ses 63 m² habitables, elle offre une grande piece de vie conviviale regroupant cuisine, espace repas et salon. Les volumes permettent facilement d imaginer un coin chambre plus intime, d autant qu un espace dressing est deja present. Un agencement simple a repenser pour profiter pleinement de chaque metre carre. Un petit patio vous conduit vers une salle d eau recente, fonctionnelle et agreable, ainsi que vers une cour ou l on trouve plusieurs dependances tres pratiques. Elles permettent de stocker frigo, congelateur, outils de jardin ou materiel du quotidien. Un garage complete l ensemble et facilite le stationnement. Le jardin de 855 m² est un veritable atout, offrant un bel espace pour se detendre, jardiner ou accueillir des projets personnels. Le grenier, quant a lui, peut etre amenage selon vos envies, offrant une reserve de potentiel rare pour une maison de ce type. Une maison chaleureuse, evolutive et pleine de possibilites. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez moi avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif, deux logements de type t3 avec 50 m² de cours par logement. Rentabilité net de 10%, actuellement basée sur deux loyer de 490€ par logement (charges comprises). Plein centre ville, ces deux logements vous assureront une régularité pour votre rentabilité. Locataires déjà en place pour ces deux logement et n'ont pas du tout l'intention d'en partir. Immeuble de rapport d'environ 135 m² (67 m² par logement) sur deux niveaux. Dpe : d les + : - bonne rentabilité - rapport immédiat - deux compteurs edf, eau - dpe en d - terrain attenant - cave - proches commerces et gare pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au o6. I6.56. O3.3o. Rsac montluçon 528 890 007 référence agence : 4039.

À découvrir sans tarder à COMMENTRY Ce beau pavillon de 149 m² habitables, vous offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied et n'attend plus que vos valises. Aux portes de la ville, dans un secteur calme et disposée sur un terrain de 1.831 m², cette maison vous offre, sur le même niveau, son entrée avec placards, un vaste séjour salle à manger de 45 m², une cuisine de 12 m², trois belles chambres, salle de bain et WC séparés. Au sous-sol, un studio de 27 m², un double garage, un cellier et un atelier. Habitable de suite, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 122 m² du même niveau. vous serez séduits par : Son séjour lumineux et chaleureux de 45 m² Son bon état général le confort du plein pied son grand terrain son sous-sol avec studio Chauffage cheminée bois et chaudière gaz, tout à l'égout ! Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6. I6.56. O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4124.

Venez découvrir cette magnifique longère d'une surface habitable de 180 m², nichée sur une parcelle de 1543 m² de terrain. Ce lieu unique, alliant le charme de l'ancien et des espaces généreux, est une opportunité rare pour une famille, un projet d'artisanat, ou toute personne cherchant un cadre de vie exceptionnel. L'Espace de Vie : La maison principale offre une distribution pensée pour le confort : • Au rez-de-chaussée : Une chaleureuse pièce de vie de 30 m² regroupant la cuisine et la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Vous trouverez également un salon pouvant faire office de chambre de 17 m², une buanderie pratique de 10 m² avec son authentique four à pain, une entrée de 2 m², une salle d'eau de 3 m² et un atelier de 10 m². • Au 1er étage : Un vaste palier-bureau de 18 m² dessert deux grandes chambres de 27 m² et 28 m², ainsi qu'une salle d'eau de 7 m². • Au 2ème étage : Une troisième chambre spacieuse de 25 m² vient parfaire l'espace nuit. • Le tout est complété par une cave de 30 m², idéale pour le stockage. Un Potentiel Extraordinaire : Les Dépendances Le véritable atout de cette propriété réside dans ses multiples dépendances, offrant un potentiel illimité : • Dépendances Attenantes : Une imposante Grange de 100 m², actuellement aménagée en salle de danse, surmonte un atelier de 70 m² en dessous. Une écurie de 13 m² est également attenante. Ces espaces sont parfaits pour des événements, un atelier d'artiste, un grand garage, ou une extension de l'habitation. • Dépendances Non Attenantes : Un garage double non attenant de 40 m² assure le stationnement de vos véhicules. Vous bénéficierez également d'un appentis comprenant trois pièces closes de 7 m² et 17 m² (idéales pour stockage ou petits ateliers) et d'un abri de jardin de 15 m². Cadre de Vie : Le terrain de 1543 m² vous offre un bel espace extérieur, parfait pour la détente et les loisirs. La présence du poêle à bois, du four à pain et le caractère de la longère confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et d'espace ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

À découvrir sans tarder à COMMENTRY Cette maison de 138 m² habitables, vous offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied et n'attend plus que vos valises. Aux portes de la ville, sur un terrain de 880 m², cette maison vous offre, sur le même niveau, ses 138 m² comprenant un dressing à l'entrée, un vaste séjour, cuisine, arrière-cuisine, trois belles chambres, salle de bain et WC séparés ainsi que sa cave en sous-sol. Habitable de suite, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 138 m². vous serez séduits par : Son séjour lumineux et chaleureux de 43 m² Son bon état général le confort du plein pied état impeccable de la charpente couverture Chauffage au bois et chaudière gaz, tout à l'égout ! Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6. I6.56. O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4107.