Maison à vendre à Montaigut-en-Combraille (63700)

Montaigut, au cœur de la cité médiévale, maison en pierres sur 200 m² de jardin clos. Agréable pièce de vie de + 35 m² avec cuisine aménagée, donnant accès à une petite cour sans vis à vis, A l'étage un palier avec coin bureau, 2 chambres et une salle de bains. Grenier aménagé en une pièce. Jardin et terrasse couverte sur l'arrière avec accès pour la garer la voiture, portail électrique. Chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC Référence agence : 4092.

Montaigut en Combraille, maison bourgeoise sur 600 m² de terrain de terrain clos comprenant au rez de chaussée un premier logement composé d'une cuisine aménagée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage un second logement comprenant une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux, une salle d'eau, wc ainsi qu'une première chambre. À l'étage 3 chambres et une salle de bains. 3 garages, cave. Chauffage central au gaz de ville. Référence agence : 4080.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère et d'exception, bâtie en 1800, au cœur de Montaigut-en-Combraille, capitale historique des Combrailles dans le Puy-de-Dôme (63). Un bien rare, chargé d'histoire qui s'adresse autant aux amoureux du patrimoine qu'aux porteurs de projets touristique. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose. Les murs en pierre apparente, les poutres et solives en bois massif, les hauteurs sous plafond généreuses, les escaliers anciens en chêne : tout ici raconte une histoire, celle d'une demeure bâtie pour durer et qui a traversé les siècles avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée de 50 m², véritable pièce de vie principale baignée de caractère, ainsi qu'une cuisine remarquable de 37 m², espace convivial et fonctionnel taillé pour recevoir, cuisiner, partager. Le premier étage révèle une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative, on retrouve une seconde salle d'eau et un grand dortoir de 48 m² aux volumes impressionnants. Le deuxième étage propose un second dortoir de 35 m², une entrée indépendante et une salle d'eau, offrant une autonomie totale pour un hébergement séparé. Le sous-sol abrite un cuvage de 20 m², véritable trésor pour les amoureux des vieilles pierres et de la cave à l'ancienne. À l'extérieur, la dépendance attenante et sa ruines pittoresques aux arches de pierre offre un potentiel de réhabilitation considérable. Ici réside tout le charme d'un projet : transformer ces volumes extraordinaires selon sa propre vision, qu'il s'agisse d'agrandir l'espace de vie, de créer des chambres supplémentaires, ou d'aménager un espace d'accueil ouvert sur la cour. Ce bien se prête à de multiples projets. Reprise ou création d'un gîte, d'une maison d'hôtes, d'un hébergement de groupe ou d'un lieu de séjour touristique : les volumes, la configuration et l'emplacement au cœur du bourg en font un candidat idéal. Il peut tout aussi bien devenir une belle maison familiale de caractère, où chaque génération trouvera son espace, son histoire, son souffle. Montaigut-en-Combraille est nichée dans un territoire de bocages, de prairies et de forêts, à 25 km au sud-est de Montluçon. Les Gorges de la Sioule, le parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et le village de Charroux, classé parmi les plus beaux villages de France, sont accessibles en quelques minutes. Le territoire compte 7 musées et 7 monuments historiques dans un rayon de 10 km. Une région qui attire chaque année davantage de visiteurs et de porteurs de projets en quête d'authenticité. Ce bien s'adresse à vous si vous cherchez un projet de vie, une reconversion, une aventure humaine et patrimoniale dans l'un des territoires les plus authentiques du Massif Central. Année de construction : entre le 15 ème et le 17 ème siècle, Maison de caractère en pierre rénové en 2008. RDC : entrée 50 m², cuisine 37 m² 1er étage : chambre 18 m², dortoir 48 m², 2 salles d'eau 2ème étage : dortoir 35 m², entrée 6,5 m², salle d'eau Sous-sol : cuvage 20 m² Dépendance avec potentiel de réhabilitation Exposition sud Taxe Foncière : 1560 euros Pour toute information complémentaire, contactez-moi directement. Reportage photographique complet disponible sur mon site Capifrance. Petit rappel de savoir-vivre : merci de ne pas contacter directement les propriétaires. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 951783.

Située dans un petit hameau calme et agréable de Montaigut, cette maison des années 80 offre une belle base pour un projet de rénovation ! Le gros œuvre est en bon état et la maison offre de plain pid une surface habitable d'environ 73 m² comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec wc séparé. Des travaux sont à prévoir (assainissement, chauffage, salle de bains, cuisine, déplacement du compteur EDF…), mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie confortable. La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré avec grand garage, idéal pour stockage, atelier ou stationnement. Le tout sur un terrain d'environ 2 900 m², offrant espace, tranquillité et cadre verdoyant. Référence agence : 4025.

Située à Montaigut (63700), cette charmante maison de 75 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. La ville propose également des espaces verts et des services facilitant le quotidien de ses habitants. La maison d'habitation s'étend sur une surface habitable de 75 m², comprenant une entrée donnant accès à un séjour lumineux, une cuisine, un wc et un garage. À l'étage, on découvre une chambre, un bureau et une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Référence orpi combraille 3995. Centre-ville de montaigut en combraille – ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : - au rez-de-chaussée un ancien local commercial de 55 m² avec bureau, wc et magasin avec ses 3 vitrines donnant sur le parking municipal. - a l'étage un duplex du 128 m², composé au premier niveau d'une cuisine, un grand séjour, un bureau, une chambre, wc, salle d'eau, et au second niveau un palier desservant trois chambres, une salle de bains et wc. - grenier au dessus, 3 caves. Possibilité de créer un commerce (activité libérale, presse, commerce de détail…) ou de transformer la surface commerciale en habitation. Référence agence : 3995.

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, située au cœur du centre historique de Montaigut. Construite en 1830, cette propriété atypique de 210 m² offre de beaux volumes et un cachet authentique. Elle comprend cinq chambres, un bureau, un salon spacieux et un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Prête à être transformée selon vos goûts. Cour et jardin. 20 minutes accès autoroute Montmarault. Ne manquez pas cette opportunité unique. Classe énergie G Contactez nous pour plus d'informations au 04 73 85 05 44 Référence agence : 4109.

Amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Au cœur d'un petit bourg des Combrailles, à seulement 5 minutes de Saint-Éloy-les-Mines, découvrez cette charmante maison en pierres du XVIIIᵉ siècle, pleine de caractère et de potentiel. Elle propose actuellement une partie habitable comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Son véritable atout ? Ses nombreuses dépendances qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie, créer un atelier, des chambres supplémentaires ou concrétiser tout autre projet qui vous ressemble. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain aménagé en paliers, plein de charme, ainsi qu'une agréable terrasse à l'abri des regards pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Tout-à-l'égout Maison en pierres de caractère Fort potentiel d'évolution Des travaux de confort sont à prévoir (chauffage, huisseries. ) pour révéler tout le potentiel de ce bien atypique. Une belle opportunité pour les passionnés de vieilles pierres à la recherche d'un lieu unique à façonner selon leurs envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Référence agence : 4097.

: Au cœur d'un petit village médiéval typique des Combrailles, grande maison de plus de 300 m² habitable, construction robuste avec beaucoup de cachet, séjour spacieux avec poutres apparentes et mezzanine, terrasse abritée des regards indiscrets, 12 pièces permettant d'accueillir une grande famille et d'envisager une activité professionnelle (médecin, kinésithérapeute, ou autre. et parking devant la maison) ou de faire un grand gîte ou chambres d'hôtes, sous sol complet avec salle de jeux, partie technique et garage double. l'ensemble sur plus de 1300 m² de terrain arboré dans un quartier prisé et calme. Possibilité d'améliorer la classification énergétique avec installation d'une PAC pour moins de 20000€ (devis réalisé) et réduire considérablement la consommation du logement ! Les + : - volumes des pièces - quartier calme Référence agence : 3915.

Maison clef en main à Saint-Éloy-les-Mines ! Vous recherchez un bien sans travaux ? Cette maison saura vous séduire par ses jolies prestations. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, un espace buanderie et un wc. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire et terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Trois caves et une remise complètent ce bien. Classe énergie : D Référence agence : 4113.

Saint Eloy les Mines, à quelques pas du centre ville, sur 600 m² de terrain clos, maison de ville composée de plain pied d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, salle à manger, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage vous retrouverez un grand palier qui dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. En rez de jardin on retrouve une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau à rénover, idéal pour réaliser un second logement. Garage, cave, chaufferie, abris voiture chauffage au gaz de ville, menuiserie pvc et volets roulants Référence agence : 3970.

SAINT ELOY LES MINES, à deux pas du centre ville, beau potentiel pour cette maison divisée en deux appartements : Au rez de chaussée un appartement à rénover d'environ 120 m². À l'étage un duplex de plus de 160 m² avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, 4 chambres et un bureau ! Prévoir travaux sur les deux appartements. À l'extérieur sur 1000 m² de terrain plusieurs remises et un garage, une piscine (coque) de 30m3 à remettre en état. Les + de ce bien : - poêle norvégien dans le duplex - proche du centre ville Référence agence : 4063.

Référence 3983 saint eloy les mines proche du centre ville, avec petite cour, maison habitable de suite composée d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre de plain pied, salle de bains wc. À l'étage, palier, un bureau et une autre chambre. Cave, garage, fenêtres double vitrage, tout à l'égout, électricité récente. Référence agence : 3983.

Réf 4036 - En exclusivité Orpi Située à quelques pas du centre ville, elle dispose d'un jardinet clos et se compose d'une pièce de vie de presque 40 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc. Un palier et 2 chambres à l'étage. Cave, garage Chauffage au gaz de ville. Classe énergie F. Plus d'information sur votre site internet Orpi combrailles Référence agence : 4036.

Saint Eloy les Mines, à 2 min du centre ville, maison avec vue dégagée sur + de 1400 m² de terrain clos avec verger. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour avec accès sur la terrasse, un salon et 2 chambres de plain-pied. Une salle d'eau avec douche récente. À l'étage un palier et 3 chambres. Sous-sol composé d'une cave et un garage. Le terrain est clos, dispose d'un puits. Gros œuvre en bon état, tout à l'égout, volets roulant électrique. Référence agence : 4055.

Immeuble de rapport en centre ville Saint Eloy les mines, loué 1264 € / mois pour ses 3 appartements (un T2 et deux T3) en bon état, chauffage commun pour deux d'entre eux par PAC air-eau, et individuel électrique pour l'autre. Un local commercial de plus de 80 m² au rez de chaussée donnant sur l'axe principal de la ville attend d'être rénover avec de belles possibilités de subventions ! Cour sur l'arrière et parking privatif à l'immeuble et aux locataires. Les + : - bon rapport locatif - proche commerces et écoles - parking Référence agence : 3698.

À seulement quelques minutes du centre-ville, dans l'ancien quartier de la gare, venez découvrir cette maison de plus de 70 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte avec son coin cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également une chambre de plain-pied. À l'étage, deux chambres en enfilade viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour vos moments de détente, un potager ou les jeux des enfants. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, du double vitrage et le raccordement au tout à l'égout ! Référence agence : 4127.

Axe principal de Saint Eloy les Mines, ancien commerce, quincaillerie, de plus de 50 m² d'espace de vente, avec un belle appartement 2 pièces à l'étage, l'ensemble à rénover avec possibilité d'aménager les combles pour agrandir l'appartement. Investissement avec possibilité d'avoir des aides pour l'installation d'une activité commerciale ! Les + : - emplacement sur rue commerçante - possibilité de rentabilité locative - terrain sur l'arrière Référence agence : 4096.

Saint-Eloy-Les-Mines, sur les hauteurs, maison avec vue dégagée sur 3000 m² de terrain. Edifiée sur un sous-sol en totalité vous trouverez sur le même niveau une cuisine, un séjour, une salle de bains, 3 chambres et un bureau. Chauffage central fuel, assainissement à refaire. Référence agence : 4038.

En exclusivité chez Orpi ! Bâtiment offrant 300 m² sur 3 niveaux. Idéalement situé proche du centre ville et de ses commerces, vous pourrez l'aménager selon vos idées. Projet de loft ? ou autre, cette construction est en ossature métallique, bardage en bac acier, chauffage central gaz de ville. Référence agence : 4079.

Saint eloy les mines quartier prisé proche centre ville, pavillon des années 60 sur sous sol offrant de nombreuses possibilités. Sur 700 m² de terrain avec garages, cette maison après quelques travaux et de remise au gout du jour offre un potentiel de 4 chambres et + 130 m² habitables. Au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine d'été, 2 pièces (chambres) et une ancienne salle d'eau. À l'étage un hall permet l'accès à une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle de bains, wc. Chauffage central au fuel les + : proche centre ville 700 m² de terrain 2 garages 4 chambres clef i2 référence agence : 3954.

Belle villa sur sous sol complet construite en 1973 offrant de belles prestations avec un séjour lumineux de plus d e 43 m², 4 chambres dont deux de plain pied avec salle de bains et salle d'eau à chaque niveau, sur plus de 1300 m² de terrain arboré dans un quartier prisé de Saint Eloy les mines. Sols en marbres, double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques, tout à l'égout. Prévoir rafraichissements. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi David POLITOWIEZ au 06 06 76 81 40 ou l'agence au O4.73. 85.05. 44 LES + : - coup de cœur - proche commodités centre ville - belles prestations - séjour lumineux Référence agence : 3885.

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Venez découvrir cette maison à rénover d'environ 107 m² sur 1851 m² de terrain, située dans un petit hameau à 5 minutes en voiture des commerces. Au rez-de-chaussée, nous avons une cuisine, un séjour entièrement rénové et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres, accessibles par un premier escalier, tandis qu'un second escalier mène à deux autres chambres. Une belle cave voûtée se trouve sous la maison, une grange ainsi qu'un poulailler viennent compléter l'ensemble. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage PVC avec volets roulants et celles de l'étage sont en simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans le séjour. Il y a également une cuisinière à bois dans la cuisine. L'assainissement est assuré par une fosse septique non conforme. Une maison au cOEur de la campagne où règnent calme et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 585 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Orpi, centre ville de Saint-Eloy, bel emplacement, immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial en activité et d'un appartement type F3 à l'étage. Cour et jardin avec grand garage. L'ensemble loué actuellement 733€ par mois. Référence agence : 3992.

Iad France - Christophe Chartoire vous propose : Maison avec beau potentiel à Saint-Éloy-les-Mines (63700) Découvrez cette maison individuelle, située à Saint-Éloy-les-Mines, offrant un vaste terrain clos de 917 m². Cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir votre demeure de rêve, elle nécessite certes des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel, mais offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. La maison se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC au rdc et 2 chambres et 1 bureau à l'étage. Les combles aménageables sont accessibles depuis le 1er étage par un bel escalier en bois pouvant offrir une surface habitable supplémentaire. De plus, vous bénéficiez d'une agréable terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Parmi les caractéristiques : chauffage individuel au gaz, assainissement individuel et une exposition plein sud pour profiter d'une belle luminosité. Vous disposez également d'un grand sous sol de 30 m² et d'une belle cave de 17 m² offrant des possibilités supplémentaires de rangement, d'un abri de jardin et d'un poulailler à l'extérieur. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, d'une maison médicale, d'une pharmacie, des transports en commun et d'un plan d'eau pour les loisirs aquatiques, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison avec du potentiel à Saint-Éloy-les-Mines. Contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.