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Rare à la vente : maison avec potentiel dans un secteur d'exception — photo 1
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Agence Petit Sarl

Maison à vendre

Rare à la vente : maison avec potentiel dans un secteur d'exception

681 000 €17 025 € / m²

2 pièces1 chambre40 m²

Soorts-Hossegor (40150)

JardinTerrasseParkingCalme

Entre le lac marin et les plages de l'océan, au sein d'un quartier résidentiel prisé d'Hossegor, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié, où le calme et la nature règnent en maîtres. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 430 m², cette maison d'environ 40 m² séduit par son authenticité et son remarquable potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour créer un véritable cocon sur mesure dans l'un des secteurs les plus convoités de la côte landaise. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement pratique. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur une terrasse avec jardin intimiste et soigneusement arboré, invite à la détente en toute sérénité. Le stationnement est possible à l'intérieur de la propriété. À quelques minutes à pied des plages, du lac, des pistes cyclables et du centre-ville, cette propriété réunit tous les ingrédients d'un art de vivre unique. Résidence principale, pied-à-terre ou projet d'agrandissement, elle offre un potentiel rare dans un environnement d'exception. Une opportunité confidentielle pour les amoureux d'Hossegor et des emplacements d'exception. Référence agence : 2026.

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BESSAN - IMMEUBLE DE RAPPORT 2 appartements T3 + COUR + COMBLES — photo 1
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Orpi Anthinea Gestion Agde

Maison à vendre

BESSAN - IMMEUBLE DE RAPPORT 2 appartements T3 + COUR + COMBLES

147 000 €1 131 € / m²

6 pièces4 chambres130 m²

Bessan (34550)

JardinMeubléDuplex

Immeuble de rapport – 2 appartements t3 – cour privative – combles aménageables un bien aux multiples possibilités : investissement locatif ou maison familiale ! Découvrez cet immeuble traversant offrant un beau potentiel d'aménagement, composé de deux appartements t3 indépendants, avec cour privative et combles aménageables. Au rez-de-chaussée, un appartement t3 d'environ 70 m² bénéficiant d'une agréable cour privative de 20 m², véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Au premier étage, un second appartement t3 d'environ 60 m², complété par un grenier aménageable au deuxième étage, offrant la possibilité de créer un appartement en duplex et d'augmenter la surface habitable. Plusieurs projets s'offrent à vous : conserver les deux appartements pour un investissement locatif. Aménager les combles pour créer un duplex. Réunir les différents niveaux pour transformer l'ensemble en une spacieuse maison familiale. Les atouts du bien : deux appartements t3 traversants. Cour privative de 20 m². Combles aménageables. Toiture refaite en 2010 (facture disponible). Fenêtres pvc double vitrage. Nombreuses possibilités d'aménagement. Logements vides actuellement. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Les plans des différents niveaux sont disponibles dans l'annonce pour vous aider à vous projeter dans votre futur projet. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à transformer selon vos envies, cet immeuble offre de belles perspectives ! Contactez votre agence orpi anthinéa gestion pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 40.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison 125 m² à Saint-Jean-de-Védas — photo 1
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ORPI LE CAP IMMOBILIER

Maison à vendre

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison 125 m² à Saint-Jean-de-Védas

470 000 €3 760 € / m²

4 pièces3 chambres125 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

JardinTerrasseParkingClimatisation

Votre agence Orpi Le Cap Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité cette maison de 125 m², idéalement située dans le quartier recherché de la Fermaude à Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate de Montpellier, de la nouvelle ligne de tramway 5 et de l'accès à l'autoroute A75. Entièrement rénovée récemment, cette maison séduit par ses beaux volumes, ses prestations modernes et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie lumineuse de 42 m², une grande cuisine, un WC indépendant, un vaste cellier-buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un atelier, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi qu'un beau dressing offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous découvrirez également une spacieuse salle de bains familiale, récemment rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions contemporaines, comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un superbe jardin exposé plein sud, soigneusement paysagé et à l'abri des regards. Piscine en pierre de Bali, terrasse en travertin et pergola en bois végétalisée composent un véritable espace de détente, élégant et convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et nécessitant peu d'entretien. Pour parfaire les prestations, la maison bénéficie d'un système de climatisation gainable dans l'ensemble du logement ainsi que de trois places de stationnement. Une maison familiale clé en main, aux prestations soignées, qui conjugue espace, confort et modernité dans un environnement recherché de Saint-Jean-de-Védas. Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre agence Orpi ! Réf : CELE Cécile LEVAVASSEUR Agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 269.

Maison à rénover avec vue exceptionnelle et terrain — photo 1
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Orpi L'Arbresle Immo DL

Maison à vendre

Maison à rénover avec vue exceptionnelle et terrain

298 000 €3 204 € / m²

4 pièces2 chambres93 m²

Éveux (69210)

JardinBalconGarageParking

Une vue qui ne laisse pas indifférent, un vaste terrain et un beau projet à imaginer… Implantée sur un terrain d'environ 3 580 m², cette maison d'environ 93 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié et surtout d'une magnifique vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, visible notamment depuis le salon - salle à manger et son balcon. C'est incontestablement la vue qui constitue le véritable coup de cœur de cette propriété. La maison est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur correspondant pleinement à vos envies. L'habitation de plain-pied se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine, un salon - salle à manger avec balcon ouvert sur cette superbe vue dégagée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une pièce indépendante avec point d'eau, accessible directement depuis l'extérieur à proximité de l'entrée principale, complète ce niveau. Cet espace pourra, selon votre projet et après travaux, être imaginé comme un bureau, un espace professionnel, une chambre indépendante, un atelier ou une pièce complémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol semi-enterré d'environ 60 m², comprenant un garage d'environ 35 m². Un espace appréciable pour stationner véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou envisager différents aménagements selon vos besoins. Le terrain d'une superficie totale d'environ 3 580 m² constitue un autre atout majeur de la propriété. Il offre de l'espace et permet de profiter pleinement de la vue. À noter : la maison est implantée sur environ 600 m² de terrain situés en zone Ub du PLU de la commune. Cette caractéristique pourra intéresser les acquéreurs souhaitant étudier le potentiel de transformation de la maison, sous réserve bien entendu des règles d'urbanisme applicables, de la faisabilité du projet et des autorisations administratives. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un environnement avec une vue et un potentiel, et qui sauront se projeter au-delà des travaux à prévoir. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement le panorama et imaginer le potentiel de cette propriété, en EXCLUSIVITE chez ORPI ! Amandine SIMON - Agent commercial N° RSAC : 944524883 Référence agence : 5923.

A vendre - Villa contemporaine avec piscine et appartement indépendant — photo 1
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Orpi Porto-Vecchio Extreme Sud

Maison à vendre

A vendre - Villa contemporaine avec piscine et appartement indépendant

787 500 €4 632 € / m²

4 pièces3 chambres170 m²

Zonza (20144)

JardinTerrasseParkingCaveClimatisationCheminée

À vendre à Sainte Lucie de Porto-Vecchio, cette villa contemporaine, construite en 2012 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Elle bénéficie de la nouvelle déviation, permettant un accès simple et rapide à Taglio Rosso. La maison principale se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de prestations de qualité pensées pour le confort au quotidien. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 chambres constitue un véritable atout. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif, il offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, d'une grande terrasse, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d'une piscine avec son espace cuisine d'été, parfait pour partager des moments conviviaux en toute saison. Une propriété idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement grâce à son potentiel locatif. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Référence agence : 527.

Mas de caractère à Vendre — photo 1
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Orpi Agence du Pont du Gard

Maison à vendre

Mas de caractère à Vendre

672 000 €2 922 € / m²

5 pièces4 chambres230 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

JardinTerrasseGarageParkingClimatisationCheminée

Orpi vous propose ce Mas de village, dans un cadre verdoyant à l'abri des regards. situé à Laudun, vous bénéficierez du rythme de vie paisible des petites villes tout en restant parfaitement connecté : à seulement 15 mn de l'autoroute A9,30 mn d'Avignon et 50 mn de Nîmes. Édifiée sur un superbe terrain de 1 880 m², la propriété invite à la douceur de vivre méditerranéenne. Le jardin arboré par de grands arbres centenaires offre un cadre privilégié et apaisant. L'espace baignade avec une piscine au sel neuve, un pool house est idéal pour les journées estivales. Un puits alimente l'arrosage du jardin et le bassin, assurant une gestion intelligente des extérieurs. Les espaces intérieurs se développent sur plus de 250 m² habitables : • La pièce maîtresse : Un vaste séjour regroupant une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux avec vue sur le jardin et un espace salle à manger. • L'aile ouest : Cet espace de vie s'ouvre sur un bureau au calme, prolongé par un salon de détente avec sa salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce polyvalente (salle de jeu, salon TV ou bibliothèque) ainsi qu'une chambre lumineuse. • L'espace nuit indépendant : De l'autre côté de la pièce principale, un dégagement dessert des rangements fonctionnels ainsi qu'un cellier. L'escalier mène à l'étage supérieur réservé à deux belles chambres qui se partagent une salle d'eau. Proche de la bâtisse principale, un studio indépendant avec mezzanine récemment aménagé, parfait pour recevoir la famille, créer un espace de télétravail isolé ou générer un revenu locatif. Ce bien offre des perspectives d'évolution intéressantes pour concrétiser tous vos projets (extension familiale, gîtes, ateliers d'artiste ou création de logements indépendants) : • Dépendances attenantes : au premier niveau du bâtiment principal, plus de 70 m² pouvant être doublés pour créer une surface habitable supplémentaire. • Dépendances non attenantes : des espaces annexes d'environ 60 m² détachés du bâtiment principal, offrent un magnifique potentiel de rénovation et d'aménagement. • Stationnement et bricolage : Un atelier, un garage fermé et un carport pour deux véhicules complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Ce bien allie caractère, espaces de vie agréables et fort potentiel d'aménagement dans un environnement privilégié. Référence agence : 5253.

Maison 57 m² 3/4 pièces À Vendre À La Tour De Salvagny — photo 1
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Orpi Côté Salvagny

Maison à vendre

Maison 57 m² 3/4 pièces À Vendre À La Tour De Salvagny

320 000 €4 923 € / m²

4 pièces2 chambres65 m²

La Tour-de-Salvagny (69890)

JardinTerrasseGarageParkingCaveClimatisation

Charmante maison de 63 m² à vendre, idéale pour un premier achat ou investisseurs cherchant un bien au cœur de La Tour-de-Salvagny. Édifiée en 1953 et toujours entretenue, elle offre un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, et une véranda pouvant servir de troisième chambre. Au rez de chaussée, vous accéderez au garage, à la buanderie et à un atelier. Les sols, les murs et l'électricité ont été refaits en 2009; la véranda a été fermée et équipée de rideaux roulants, la chaudière a été remplacée, certaines fenêtres ont été changées et sont toutes équipées de volets roulants électriques. Une pompe à chaleur réversible a été installée pour plus de confort dans la véranda. Un monte escaliers extérieur a été ajouté début 2026, facilitant l'accès pour tous. L'extérieur séduit avec un jardin agréable et un abris avec une pièce fermée, 2 places de stationnement et 1 place de garage complètent ce bien. Vous disposerez également d'un atelier et vous aurez accès à une chaufferie / buanderie. La situation est remarquable : en centre-ville, à deux pas des écoles et proche des transports en commun, vous bénéficierez d'un quotidien pratique et connecté. Ce bien au bon potentiel nécessite quelques petits rafraîchissements pour révéler toute sa valeur. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 519.

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Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
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Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.