Maisons à vendre en France

Maison de type 4 d'environ 101 m² comprenant terrain d'environ 1000 m², 3 chambres, cuisine aménagée, salle d'eau, garage, jardin. Rénovée l'an dernier, elle offre un confort agréable grâce au poële à bois, système gainable (chaud / froid). Classe énergie : C Référence agence : 0000.

Le confort du plain-pied, la tranquillité en plus ! À MONTEUX, découvrez en exclusivité cette agréable maison récente de 80 m², idéalement située dans un environnement calme et sécurisé, au sein d'un ensemble intimiste de seulement 3 maisons avec portail d'accès. De plain-pied et exposée plein sud, elle offre un cadre de vie pratique et convivial avec un bel espace de vie comprenant séjour et cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sur une parcelle de 289 m², agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places privatives et d'un garage : un vrai plus au quotidien ! PRIX : 199 000 € Une maison récente, fonctionnelle et au calme, parfaite pour un premier achat, une vie de famille ou pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser votre visite au 04 90 35 37 20 Réf 1863. DPE : C 111 kwh / m² / an - GES : A3 kgco² / m² / an (12 / 11 / 2013).

Habitez, entreprenez, investissez ? Pourquoi choisir ? Et si votre prochain bien immobilier vous permettait de concilier vie personnelle, activité professionnelle et investissement locatif ? Découvrez cet ensemble immobilier atypique, construit en 2012, implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², offrant deux espaces distincts, parfaitement pensés pour fonctionner ensemble. Ou indépendamment ! Côté maison : votre espace de vie, prêt à profiter développant environ 90 m² de plain-pied, cette maison de type 4 vous accueille dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle propose deux chambres, un bureau, une véranda, une cuisine, un garage ainsi que des espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, piscine et cuisine d'été viennent compléter l'ensemble : tout est réuni pour savourer le quotidien dans un environnement confortable, sans travaux à prévoir. Côté professionnel : un espace pour développer votre activité en complément, un local d'activité indépendant d'environ 50 m², également de plain-pied, offre un véritable espace dédié à votre activité professionnelle. Il comprend un espace d'accueil et trois pièces principales, permettant d'imaginer différentes configurations selon vos besoins : bureaux, activité libérale, prestations de services ou autre activité compatible avec la réglementation applicable. Autre atout majeur : de nombreux stationnements facilitent l'accueil de votre clientèle et rendent l'ensemble particulièrement fonctionnel. Le vrai plus : chacun son espace ! L'organisation de la parcelle permet d'envisager une répartition cohérente entre les deux ensembles, avec environ 1 100 m² dédiés à la maison et 400 m² consacrés au local professionnel et à son parking. De quoi préserver votre intimité tout en bénéficiant d'un outil professionnel directement sur place. 4 façons d'envisager votre projet : 1. Vous entreprenez et vous habitez sur place. Installez votre activité à proximité immédiate de votre domicile et simplifiez votre quotidien en réunissant vie professionnelle et vie personnelle. 2. Vous recherchez votre résidence principale avec un revenu complémentaire. Profitez de la maison et envisagez la location du local professionnel, sous réserve de sa compatibilité avec le projet et les règles applicables. 3. Vous exercez votre activité et souhaitez percevoir un revenu locatif. Utilisez le local pour votre entreprise et étudiez la possibilité de louer la maison à un tiers. 4. Vous recherchez un investissement à double potentiel. Envisagez l'exploitation locative des deux espaces, avec deux usages distincts et des possibilités de valorisation complémentaires, sous réserve de la faisabilité juridique et réglementaire. Un bien qui s'adapte à votre projet, et non l'inverse ! Que vous soyez entrepreneur, professionnel libéral, indépendant, investisseur ou simplement à la recherche d'un bien offrant davantage de possibilités qu'une maison traditionnelle, cet ensemble mérite toute votre attention. Un lieu de vie, un outil de travail, un potentiel locatif : à vous de choisir votre stratégie ! Contactez nous au 04 90 35 37 20 pour découvrir cet ensemble immobilier singulier et étudier les possibilités qu'il peut vous offrir. Réf 1860.

Coup de cœur assuré ! Cette grande maison familiale des années 80 combine parfaitement l'accès aux commodités à pied et la proximité des plages et du port de la trinité à vélo. Les atouts clés emplacement idéal : bourg à pied, plages & port à vélo. Confort maximal : maison des années 80,6 chambres au total. Plain-pied complet : 2 chambres et 2 salles de bains en rez-de-chaussée. Terrain exceptionnel : 1380 m² clos, paysagé, piscinable et constructible. Vie lumineuse : séjour / salon de 37 m² orienté sud, donnant sur le jardin. Visite immédiate : contactez orpi afm immobilier st philibert au 02 97 30 02 16 / 06 18 91 47 72 référence agence : 4489.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible au cœur d'une ville dynamique du Lot-et-Garonne. Proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne à la fois pratique et agréable. D'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 705 m², cette maison de 4 pièces comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m², 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche à l'italienne et 1 toilette indépendant. Elle offre un excellent confort grâce à son isolation des murs, sa climatisation réversible, son poêle à bois et un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose en complément d'un approvisionnement en eau provenant d'une source privée, connectée au réseau intérieur de la maison, avec la possibilité de basculer d'un système à l'autre., un atout rare et très apprécié. Le bien présente également un beau potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable de 60 m². À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs accès, d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux grands garages de 60 m² et 30 m², parfaits pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Tous les garages sont équipés de portes électriques ainsi qu'un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Au cœur d'un village préservé, là ou le calme n'est interrompu que par le chant des oiseaux, se cache une perle rare. Construite en 1981 et entretenue avec soin. Cette maison incarne la douceur de vivre à la campagne. Que vous cherchiez une résidence secondaire pour vos week-ends au vert ou un petit cocon douillet à l'année, elle faite pour vous. Imaginez-vous passer le portail motorisé jusqu'à votre future chez-vous. Deux entrées desservent cette propriété. Sur un terrain de 1348 m², le jardin est une véritable invitation à la flânerie. Un verger généreux pour vos propres fruits, une terrasse avec store banne, idéale pour de longs déjeuners conviviaux à l'abri du soleil. De petites dépendances pour vos outils; parfaites pour les amoureux du jardinage. Non loin de toutes commodités à 5 mn (supérette, boucherie, école primaire, restaurant, cabinet médical, garage, artisan, salon de coiffure, MAM) et à 10 mn (collège, banques, assurances; bars, vétérinaires, artisans, pharmacie supermarché. ) à 20 mn d'une station thermale réputée, 1h15 de Clermont-Fd, 45 km de Guéret et Montluçon, 3 h de Lyon. À rez-de chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec son arrière-cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage une troisième chambre attend vos proches ou enfants. L'agencement a été pensé pour une fluidité de circulation. Grenier isolé non aménageable. Isolation des murs, fosse septique (1981), chauffage électrique et bois (insert).Toiture en bon état. Garage motorisé pour votre confort quotidien. Cette maison dégage un charme sincère et atmosphère apaisante qu'il faut ressentir sur place. Elle n'attend plus qu'une nouvelle histoire à raconter. N'hésitez pas à contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Exclusivité ORPI - Voici une maison de 174 m² habitable sur un terrain de 980 m². Possibilité de créer deux logements dans la maison. Le 1er niveau se compose d'une pièce de vie de 44 m² avec une cuisine ouverte. L'espace de vie est complété par deux terrasses de 65 m² et 20 m². L'espace nuit est composé de trois chambres : 11 m², 10,8 m² et 7,5 m². Une salle d'eau 3,7 m² complète le 1er niveau ainsi qu'un WC. La pièce de vie est climatisée. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, une cuisine 18 m², un salon 27 m², une salle de jeux / salle de sport de 36 m², une salle d'eau et un WC. Chauffage par chaudière (2016). DPE : D. Le terrain est clôturé. Le portail est motorisé. Une piscine et son abris de piscine complète l'extérieur, ainsi qu'un pool house et un abris de jardin. Vous trouverez également deux stationnements / parking couverts. Taxe foncière 2026 : 1933 euros / année. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1337.

À VENDRE – Maison de caractère à Auvers-sur-Oise Située au cœur de la charmante commune d'Auvers-sur-Oise, réputée pour son histoire et son cadre de vie privilégié au sein du parc naturel régional du Vexin français avec ses nombreux commerces de proximité, restaurants et animations tout au long de l'année; cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité, d'art, d'histoire et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Paris. Cette propriété pleine de charme, située au pied de l'église peinte par Vincent Van Gogh, offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'accueil type maison d'hôtes. Les atouts : * Maison de caractère avec cachet et authenticité * Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement * Gare accessible à pied * Environnement calme et verdoyant * Idéale pour une famille ou un projet de maison d'hôtes * 5 à 8 chambres * Immense garage de 90 m² avec étage et fosse mécanique * Cave de 80 m² en rez-de jardin avec fenêtres hautes accueillant buanderie, atelier, cave à vin. * Surface totale au sol de 302 m² Chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie, tout en laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. À seulement quelques kilomètres de Paris, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre chargé d'histoire et de poésie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 905.

Maison à Coulonges sur L'Autize, de 224 m², construite en 1991 par maison du Marais sur un terrain de 1983 m² comprenant : 5 chambres dont 1 au rdc, 3 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. 1 spacieuse pièce de vie avec 1 cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un bureau. La chambre du rdc possède sa salle d'eau avec WC séparé et son dressing. Une entrée indépendante donne accès à une entrée, 1 wc et une pièce d'environ 10 m² pouvant servir à une profession libérale, 1 garage avec coin atelier. Des arbres fruitiers et 1 puit côté jardin ainsi qu'une grande terrasse. 1 dépendance et 1 cabane métallique au fond du jardin potager. Chaudière gaz de ville et tout à l'égout. Proche des commerces locaux et des écoles, elle permet un accès facile aux commodités. N'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87. Je peux faire visiter tous les jours (avec accord préalable du propriétaire) Situada na encantadora cidade de Coulonges-sur-l'Autize (79160), esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e arborizado, oferecendo aos seus residentes um estilo de vida agradável. Perto de lojas e escolas locais, oferece fácil acesso a comodidades enquanto se aninha num bairro tranquilo, ideal para famílias que procuram paz e sossego. Esta casa de 224 m², construída em 1991 num terreno de 1983 m², oferece 4 quartos, 3 casas de banho e 2 casas de banho para o conforto dos seus ocupantes. Com uma sala de estar espaçosa com uma cozinha equipada em plano aberto, uma despensa, um escritório e uma garagem com zona de oficina, esta casa é simultaneamente funcional e acolhedora. Com um poço e sem prédio em frente, é ideal para quem procura um espaço familiar acolhedor e simpático. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 993 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813974771.

Magnifique longère en pierre – Charme, authenticité et potentiel Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre, partiellement rénovée, qui offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cachet préservé. La maison dispose d'un agréable espace de vie d'environ 50 m², chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit propose 3 belles chambres, ainsi que 2 salles de bains, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Une pièce supplémentaire pourra facilement être aménagée selon vos envies en dressing, bureau ou espace de rangement. La propriété bénéficie également de deux garages fermés, un véritable atout pour stationner vos véhicules, créer un espace atelier ou disposer de rangements supplémentaires. Implantée sur une parcelle de 490 m² entièrement clôturée, cette maison offre également un agréable extérieur à aménager selon vos envies. Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails et de révéler pleinement le potentiel de cette belle demeure. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 7591.

Située dans le secteur de la Sercloise à Castres, découvrez cette maison de plain-pied de 86 m², en très bon état, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'un jardin attenant, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants motorisés, du chauffage au gaz de ville et d'une cheminée qui apporte charme et convivialité à la pièce de vie. Une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 10851.

À vendre – Maison individuelle à L'Étang-Salé-les-Hauts Située dans le quartier recherché des Canots, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité des commerces, services et commodités. D'une superficie habitable de 107 m², elle se compose d'un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En bon état général, cette maison bénéficie également d'un bel extérieur soigneusement pensé : un jardin agréable, une terrasse conviviale et plusieurs possibilités de stationnement grâce au parking extérieur. Prix de vente : 331 000 € FAI. Une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 6922.

Au cœur du village de Levens, cette maison de village individuelle de 4 pièces offre environ 72 m² de surface répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter des atouts d'un village vivant tout en bénéficiant de la proximité avec la place principale et ses terrasses ensoleillées. Sa rénovation récente permet de s'installer sereinement, sans travaux à prévoir, tout en préservant le charme d'une maison ancienne datant de 1849. L'organisation des espaces sur deux étages facilite la séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit, ce qui convient particulièrement à une vie de famille. Les deux salles de bains apportent un réel confort au quotidien, chacun pouvant profiter de son propre espace. En complément, une cave d'environ 15 m² vient offrir une solution de rangement appréciable pour le stockage, les équipements saisonniers ou un atelier. Située dans le village de Levens, la maison se trouve à distance piétonne de toutes les commodités, avec un parking à quelques pas seulement, ce qui facilite grandement le quotidien. La desserte en transports est assurée par plusieurs arrêts de bus à proximité, dont l'arrêt « Levens Village » à environ 70 m, « Le jardin public de Levens » à environ 90 m, « Primary School St Roch » à environ 200 m, ainsi que les arrêts « Ecole Saint-Roch », « Le Tunnel » et « Jeu de boules » situés entre 300 m et 400 m. Les familles apprécieront la présence de la crèche « Nursery Inter De Levens La Ritournelle » à environ 300 m, de l'école primaire St Roch à environ 200 m et du collège Maurice Jaubert à un peu moins de 15 km. Le jardin public de Levens, tout proche, renforce encore l'agrément de ce cadre de vie, avec des espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et claire du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette propriété située à Ceaux-en-Loudun offre un très beau potentiel pour qui recherche un projet de rénovation ambitieux. Édifiée à l'origine en 1881, elle se compose aujourd'hui d'une partie habitation avec 2 pièces et d'une grange, complétées par une dépendance. L'ensemble s'ouvre sur un beau terrain d'environ 1485 m², formant un cadre agréable pour créer un véritable lieu de vie, avec de multiples possibilités d'aménagement. L'architecture et la configuration actuelle laissent entrevoir de nombreuses options pour repenser les volumes. La grange et la dépendance offrent une surface complémentaire intéressante, que l'on peut envisager comme espace de stockage, atelier, pièce de réception ou tout autre usage à étudier en fonction de votre projet. Le terrain d'environ 1485 m², constitue un vrai atout pour profiter de l'extérieur, organiser un jardin d'agrément ou simplement bénéficier d'un bel espace dégagé autour de la maison. Cette propriété, proposée en mandat exclusif, s'adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation intégrale pour créer une maison à leur image. La présence d'un grenier vient encore renforcer le potentiel d'évolution, en permettant par exemple d'envisager du stockage ou un futur aménagement après travaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 122 € - Mode de chauffage : bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour répondre à vos interrogations sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 107 m² habitables, au cœur d'un vaste terrain de 2 354 m², à Aire-sur-l'Adour. Entièrement rénovée et bénéficiant de belles prestations, elle offre un cadre de vie confortable et soigné. La rénovation récente met en valeur des matériaux de qualité et permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial, d'une salle à manger chaleureuse et prolongé par une cuisine équipée qui facilite le quotidien. Les quatre chambres offrent à chacun son espace de repos, avec la possibilité de combiner chambre d'ami, bureau ou espace de jeux selon les besoins. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, pour une organisation intérieure optimisée. À l'extérieur, le grand terrain constitue un véritable atout. Avec plus de 2 300 m² de surface, il laisse entrevoir de multiples usages : jardin d'agrément, potager, aire de jeux ou espaces de détente. La terrasse d'environ 20 m² s'impose naturellement comme un lieu de vie supplémentaire aux beaux jours, propice aux repas en plein air ou aux moments de repos. L'orientation sud-ouest participe à une belle luminosité et à un ensoleillement généreux en fin de journée. La maison dispose d'un confort moderne avec double vitrage, volets roulants électriques et climatisation, pour une ambiance intérieure agréable en toute saison. Le chauffage individuel par granulés permet de maîtriser les consommations énergétiques, déjà mises en valeur par un diagnostic de performance en catégorie C. Côté stationnement et annexes, cette propriété se distingue particulièrement. Elle bénéficie d'un garage et de plusieurs emplacements de parking extérieurs, offrant une capacité de stationnement importante, avec la possibilité d'abriter de nombreux véhicules. La maison a été construite dans les années 1930 et a su profiter d'une rénovation complète pour allier le charme de l'ancien et le confort actuel. La présence de la fibre optique contribue également à faciliter le télétravail, les usages numériques et le divertissement à la maison. L'ensemble forme une propriété cohérente, prête à accueillir un nouveau projet de vie, dans un secteur pratique, proche des commodités d'Aire-sur-l'Adour. À proximité, on retrouve plusieurs points d'intérêt qui participent à la qualité de vie du quartier. La structure d'accueil pour enfants Gaëma se situe à environ 500 m, idéal pour les familles recherchant des solutions de garde tout près de la maison. L'école primaire Saint Joseph se trouve à environ 500 m également, permettant aux plus jeunes de rejoindre leur établissement scolaire à courte distance. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 260 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, granulés, poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les démarches et les étapes de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-André-le-Gaz venez découvrir cette belle maison familiale de 143 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité, dans un environnement verdoyant et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon convivial, un espace salle à manger et une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet ensemble offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Côté pratique, la maison bénéficie d'un vaste garage avec deux portes sectionnelles, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Un espace sous toiture complète également le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une grande terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Des panneaux solaires installés en toiture viennent compléter les équipements de cette maison. Située à Saint-André-le-Gaz, à proximité des commodités et de la gare, cette propriété réunit espace, confort et fonctionnalité pour accueillir toute la famille. Une maison lumineuse et accueillante, aux beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1593 € - DPE : À (62 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de la publication, afin de proposer une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de plain-pied de 125 m², édifiée en 2021 sur une belle parcelle d'environ 1 843 m², offre un cadre de vie contemporain et confortable à Genac-Bignac. Organisée autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et 4 chambres, elle séduira ceux qui recherchent un habitat récent, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, la grande pièce de vie s'impose comme le cœur de la maison. Sa cuisine ouverte avec îlot central crée un espace convivial, idéal pour partager les repas et profiter d'un quotidien fluide entre cuisine, salle à manger et salon. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une grande terrasse, parfaitement intégrée au jardin, d'où l'on profite d'une vue apaisante sur les paysages environnants. La partie nuit réunit quatre chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir famille, télétravail ou chambre d'amis. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau intégrée et trois chambres avec une salle d'eau et toilettes séparées assurent une organisation pratique pour la vie de tous les jours. Construite avec des matériaux qualitatifs et bien entretenue, la maison bénéficie de prestations techniques soignées. Le carrelage au sol sur l'ensemble du plain-pied et le parquet dans les chambres facilitent l'entretien et renforcent la sensation de clarté. Le double vitrage et les volets roulants électriques avec domotique contribuent à l'isolation et au confort, tout comme la fibre optique, déjà présente, pour répondre aux besoins numériques modernes. Côté performance énergétique, le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et réfrigérant offre un excellent niveau de confort en toute saison, complété par une production d'eau chaude par système thermodynamique. Ces équipements se traduisent par une très bonne performance énergétique, avec un classement en A tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, et une estimation de coût annuel particulièrement maîtrisée. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 843 m², forme un cadre agréable autour de la maison. Le jardin laisse la place à de multiples aménagements, de la détente familiale aux espaces de jeu ou de plantation. La grande terrasse prolonge idéalement les moments de vie intérieure vers l'extérieur, dans une atmosphère calme et verdoyante. La propriété est sécurisée avec portail automatique et système de vidéosurveillance, apportant un sentiment de tranquillité et de sérénité. Le terrain entièrement clos renforce cette impression de sécurité et de confort au quotidien. Les possibilités de stationnement sont nombreuses grâce à deux emplacements de parking extérieurs, complétés par un double garage particulièrement appréciable pour abriter véhicules, rangements ou atelier. Genac-Bignac offre un environnement résidentiel recherché pour son calme et son ambiance de village. Le quartier dans lequel se situe la maison se distingue par sa tranquillité et un voisinage sympathique, propice à une installation sereine et profiter de la campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 100 € / an - DPE : À (37 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant et réfrigérant, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare sur le secteur : en plein cœur de la Bastide, à deux pas du Jardin Botanique, cette maison de plain-pied entièrement rénovée, toiture comprise, vous attend avec son jardin d'environ 60 m² et son stationnement privé. Baignée de lumière grâce à sa triple orientation, elle n'attend plus que vous : il suffit de poser vos valises. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son caractère chaleureux. La cuisine équipée et ouverte s'y intègre avec naturel. Le parquet signe une ambiance à la fois authentique et actuelle. L'espace s'ouvre sur la terrasse et le jardin pour des déjeuners au soleil, des soirées d'été ou de simples moments de calme en ville. Côté nuit, la chambre, bien séparée de la pièce de vie, offre un vrai cocon de tranquillité. Une grande salle de bains avec WC et ouverture sur l'extérieur ainsi qu' un petit cellier buanderie complètent ce bien pensé pour faciliter le quotidien. Véritable pièce à vivre en plein air, le jardin accueille votre voiture sur un espace de stationnement élégamment séparé du reste de l'extérieur : un atout précieux dans le quartier, sans rien sacrifier au charme du jardin. L'espace restant se prête à toutes vos envies : coin repas, salon d'extérieur ou potager. Et pour ceux qui voient plus loin, une possibilité de surélévation ouvre de belles perspectives d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. Vivre ici, c'est profiter de toute l'énergie de la Bastide : commerces, lieux de vie et services accessibles à pied en quelques minutes. Le tramway « Jardin Botanique » est à environ 300 m, et plusieurs arrêts de bus se trouvent entre 150 et 300 m. Les familles apprécieront l'école maternelle Billie Holiday à environ 200 m, ainsi que les structures « Le Jardin d'Hortense » et « Relais Petite Enfance Sud Bastide » entre 80 et 200 m. Pour les balades du week-end, le Jardin Botanique est juste à côté. Lumineuse, rénovée, avec extérieur et stationnement : une adresse qui ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Chauffage : gaz + climatisation réversible - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le quartier Saint-Vincent à Dax, cette maison mitoyenne de 6 pièces offre 118,34 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 380 m² entièrement clos. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie, agréable à aménager selon ses besoins, complétée par une cuisine aménagée. L'ensemble propose un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur généreux tout en restant proche des commodités. La maison se distingue par son organisation intérieure pensée pour le quotidien : elle dispose notamment de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant une vraie facilité de vie au jour le jour. Les autres chambres se répartissent à l'étage, permettant de préserver des espaces nuit bien distincts. On trouve également, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing ou cellier. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble cohérent. Un espace bureau pourrait être aménagé pour créer un lieu de travail ou de télétravail, la maison étant raccordée à la fibre. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec distribution de l'eau chaude par le système de chauffage central, de double vitrage et de volets roulants électriques, ainsi que d'un raccordement à la fibre optique. L'orientation triple sud, est et ouest permet de profiter d'une luminosité agréable à différents moments de la journée. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 380 m² offre un véritable espace de détente. Le quartier Saint-Vincent offre un environnement pratique pour les familles, avec l'école primaire publique Berre située à environ 100 m, et l'école maternelle Saint-Exupéry à environ 200 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur à moins de 500 m : Dax – Cimetière Saint-Vincent à environ 200 m, Dax – École de Berre à environ 250 m, Dax – Rue Forceries à environ 400 m, ainsi que les arrêts Dax – Frédéric Mistral et Dax – Le Mousse à moins de 500 m. Cette desserte facilite les déplacements quotidiens tout en préservant un cadre de vie résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1720 € / an - DPE : D (consommation 203, émissions 43 – classe D) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Chamaret, au sein d'un lotissement résidentiel calme et aéré, cette maison individuelle offre 170 m² habitables et un terrain généreux de 1 148 m² avec piscine. Édifiée en 1979, elle séduit par sa structure saine, son confort moderne et surtout une remarquable modularité, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie sur mesure. Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour de vrais moments de partage. La pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, se prolonge naturellement vers une vaste terrasse couverte d'environ 30 m², parfaite pour les repas d'été, les soirées entre amis ou les instants de détente au calme. Attenante, la grande cuisine d'environ 18 m² offre un bel espace de travail et de rangement, facilitant l'organisation du quotidien. L'espace nuit se distingue par une distribution très confortable. Au total, six chambres sont proposées, dont trois de plain-pied et trois à l'étage. Cette configuration permet une multitude d'usages : création d'une suite parentale, chambres d'enfants, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier créatif, chacun peut y projeter son propre mode de vie. L'ensemble est complété par une salle de bain et deux salles d'eau, réparties de manière pratique entre les niveaux pour un usage familial fluide. À l'extérieur, le terrain de 1 148 m² est organisé en véritables espaces de vie. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille notamment un espace détente avec piscine, entièrement clôturé pour la sécurité des enfants. Un autre secteur est dédié aux jeux et aux activités des plus jeunes, tandis qu'un grand abri de jardin offre un espace précieux pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. L'ensemble compose un extérieur facile à vivre, pensé pour profiter du calme et de la lumière. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes, avec notamment une pompe à chaleur air-air et un ballon thermodynamique, ainsi qu'une rénovation réalisée il y a une quinzaine d'années avec des matériaux de qualité. Vous disposez ainsi d'une base solide, fonctionnelle et déjà confortable, prête à recevoir simplement votre touche décorative et vos aménagements selon vos envies. Le bien comprend également des places de stationnement, facilitant le quotidien. L'environnement résidentiel recherché, calme et aéré, renforce l'agrément de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine, tout en restant dans un cadre de voisinage agréable. Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison familiale individuelle à Salies-du-Salat développe 211 m² habitables et s'étend sur un vaste terrain d'environ 3 320 m², offrant un cadre de vie spacieux et verdoyant. Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, ses très grandes pièces et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Une terrasse et un balcon complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement de l'extérieur, tout comme la piscine et le vaste jardin qui entourent la maison. Au rez-de-chaussée, l'organisation de la maison s'articule autour d'une cuisine et d'un salon / séjour qui constituent un agréable espace de vie. On y trouve également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Les poutres apparentes participent au charme de l'ensemble et renforcent l'ambiance chaleureuse de ce niveau. Le premier étage dessert trois chambres confortables, dont une d'environ 24 m² et deux d'environ 16 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille. Une salle de bain avec toilettes vient compléter cet étage, apportant un vrai confort au quotidien. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, dont une chambre parentale d'environ 22 m², une autre chambre d'environ 17 m², ainsi qu'un dressing d'environ 12 m², idéal pour optimiser le rangement et organiser un espace nuit bien distinct. En complément de la maison principale, la propriété dispose de plusieurs dépendances qui renforcent son potentiel. Une étable d'environ 16 m² et une grange d'environ 55 m² permettent d'envisager différents usages selon les besoins de chacun. Le terrain de plus de 2400 m² entoure agréablement la maison et offre un véritable sentiment d'espace. La présence d'une piscine et d'un grand jardin donne à l'ensemble un esprit de maison de campagne où l'on peut profiter des extérieurs aux beaux jours. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, et l'assainissement est assuré par une fosse septique à épandage. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation en D, avec des émissions de gaz à effet de serre également en D. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de structures utiles pour la vie de famille. Un service de garde d'enfants, Multi Home Les Salins, se trouve à environ 600 m. Une école primaire, Primary School, est située à environ 600 m également, permettant de rejoindre les établissements scolaires à pied ou en quelques minutes seulement. Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant s'installer durablement à Salies-du-Salat. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, chaudière à condensation - Mode de distribution de l'eau : fosse septique à épandage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site officiel Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, afin d'aider chaque acquéreur à avancer dans ses démarches en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 7 pièces et 300 m² située à Lavigny, cette vaste bâtisse érigée en 1881 séduira ceux qui recherchent avant tout de l'espace et un fort potentiel. Répartie sur deux niveaux, elle offre une très belle surface à organiser selon vos projets, qu'il s'agisse d'accueillir une grande famille, de créer plusieurs espaces distincts ou d'aménager des volumes atypiques. Les nombreux mètres carrés disponibles laissent entrevoir une grande liberté d'aménagement, avec la possibilité d'imaginer des pièces de vie généreuses et des espaces nuit confortables. Le bien bénéficie également de granges et de caves, un atout rare qui renforce encore ses possibilités d'usage. Que vous souhaitiez disposer de zones de stockage, d'ateliers, d'espaces pour une activité annexe ou simplement de volumes complémentaires à transformer, ces dépendances constituent un véritable prolongement de la maison. Une activité de gîtes est également possibles après des travaux importants. L'ensemble forme une propriété au caractère marqué, avec le charme d'une construction ancienne et des volumes que l'on trouve rarement sur le marché. Implantée à Lavigny, la maison profite d'un environnement calme sans être loin de Lons le Saunier Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 376 € - DPE : Vierge Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Tossiat, à proximité de Bourg-en-Bresse, cette maison individuelle construite en 2023 offre 87 m² habitables sur un terrain d'environ 400 m². Moderne et parfaitement entretenue, elle séduit par sa luminosité, ses équipements récents et son agencement fonctionnel. Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète les espaces pratiques de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation installée en décembre 2024, d'un chauffage central au gaz, de volets roulants électriques pilotables à distance, du double vitrage, d'une isolation performante, d'un système d'alarme et de la fibre optique. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse d'environ 12 m² permet d'aménager un espace repas ou détente. Le terrain est piscinable et une extension de la maison est envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage de 21 m² ainsi que deux places de stationnement complètent le bien. Implantée dans un lotissement résidentiel sans charges de copropriété, la maison bénéficie d'un environnement adapté à la vie de famille. Une école se trouve à environ 500 mètres, tandis que les écoles maternelle et primaire sont rapidement accessibles. Bourg-en-Bresse, avec ses commerces, ses services et sa gare SNCF, se rejoint en une dizaine de minutes. Grâce à sa construction récente, ses trois chambres, son jardin et ses équipements modernes, cette maison constitue une belle opportunité pour un couple ou une famille à la recherche d'un bien confortable et prêt à habiter. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 166 € - DPE : B - Chauffage : PAC air / air, chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Chaudière individuelle gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Étienne-du-Grès, au calme et aux portes des Alpilles, cette maison individuelle récente offre environ 118 m² et 5 pièces, dont 4 chambres, sur deux niveaux. Construite en 2023 et classée DPE A, elle conjugue confort moderne, excellentes performances énergétiques et vie quotidienne agréable, avec un terrain d'environ 495 m² comprenant terrasse et jardin. Son agencement permet d'accueillir une famille, de recevoir aisément et de profiter pleinement de l'environnement provençal. Dès l'entrée, la pièce de vie se prolonge naturellement vers une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être fonctionnelle au quotidien comme pour les repas conviviaux. La lumière s'invite largement grâce aux ouvertures récentes avec double vitrage et aux volets roulants électriques, tandis que le carrelage au sol assure un entretien simple et pratique. À proximité, un cellier-buanderie vient compléter cet espace de vie et facilite l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une vie de plain-pied particulièrement confortable. Deux suites y prennent place, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative, avec toilettes séparées à disposition. Cette configuration se prête aussi bien à l'accueil de parents, d'adolescents ou d'invités qu'à un usage évolutif, permettant d'anticiper les années à venir sans compromis sur le confort. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d'une baignoire, offrant une vraie séparation entre les espaces jour et nuit et la possibilité pour chacun de disposer de son intimité. L'extérieur accompagne parfaitement le mode de vie recherché dans la région. Une terrasse couverte, aménagée avec un espace bar, prolonge la pièce de vie et devient le cœur de la maison aux beaux jours. Le jardin accueille un boulodrome pour profiter des longues soirées d'été, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur. Le terrain laisse en outre la possibilité d'imaginer un futur espace piscine selon les envies des prochains occupants. Côté confort, la maison bénéficie de prestations techniques récentes et soignées : climatisations réversibles pour la fraîcheur estivale comme pour le chauffage d'appoint, ballon d'eau chaude thermodynamique pour optimiser les consommations, double vitrage généralisé et fibre optique pour un usage connecté fluide. L'ensemble, bien entretenu et de qualité, s'inscrit dans une démarche de confort durable et maîtrisé. À moins de 400 m, le quotidien se fait à pied : l'arrêt de bus « Les Sansonnets » se trouvent à environ 150 m. Une école primaire se trouve à environ 300 m, la crèche Admr Picotis à environ 300 m également. Un square est accessible à environ 300 m, offrant un espace de plein air supplémentaire. L'ensemble crée un cadre de vie pratique pour une famille souhaitant tout avoir à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 844 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des réponses claires à chaque étape du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle récente d'environ 170 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, son confort moderne et son environnement agréable à Landres. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², elle offre un cadre de vie spacieux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une grande terrasse et un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le tout est complété par un garage et une cave, pour un quotidien organisé et pratique. La pièce de vie de 70 m², lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur et se prolonge par une belle terrasse. Ce vaste espace convivial permet d'aménager aisément coin salon, salle à manger et cuisine ouverte, pour profiter d'une circulation fluide et d'une belle perspective vers le jardin. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville installée en 2016, pour une chaleur douce et homogène. Les prestations sont soignées : menuiseries en PVC double vitrage, volets motorisés, isolation de la toiture et de la façade, adoucisseur d'eau, autant d'équipements pensés pour le confort au quotidien. La partie nuit est séparée de l'espace de vie. Elle comprend déjà trois chambres, permettant d'accueillir une famille, et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'une douche à l'italienne. Deux WC séparés apportent un vrai confort d'usage. Les combles, avec arrivées d'eau et d'électricité déjà prévues, offrent la possibilité de créer une suite parentale selon les besoins de chacun, ajoutant ainsi un beau potentiel d'évolution à la maison. Répartie sur trois niveaux, la maison propose également une cave, cellier et buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Stationnement privatif et libre devant la maison. À environ 200 m, vous trouverez les écoles primaires "Schools Primaires", idéales pour un quotidien facilité avec des enfants. La desserte en transports est également pratique, avec plusieurs arrêts de bus très proches : "LANDRES Gare" à environ 200 m, ainsi que "(F) LANDRES, Gare" et "Landres, Gare" à environ 200 m également. Un peu plus loin, à environ 500 m, l'arrêt "Landres - Rue de Metz" complète cette offre. Cet ensemble de points de transport à faible distance suggère un cadre de vie bien connecté, tout en restant dans une commune à taille humaine. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : chaudière au gaz de ville, chauffage au sol - Adoucisseur d'eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.