UN BIEN, DEUX ESPACES, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS !

Habitez, entreprenez, investissez ?

Pourquoi choisir ?

Et si votre prochain bien immobilier vous permettait de concilier vie personnelle, activité professionnelle et investissement locatif ?

Découvrez cet ensemble immobilier atypique, construit en 2012, implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², offrant deux espaces distincts, parfaitement pensés pour fonctionner ensemble.

Ou indépendamment !

Côté maison : votre espace de vie, prêt à profiter développant environ 90 m² de plain-pied, cette maison de type 4 vous accueille dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle propose deux chambres, un bureau, une véranda, une cuisine, un garage ainsi que des espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours.

Terrasse, piscine et cuisine d'été viennent compléter l'ensemble : tout est réuni pour savourer le quotidien dans un environnement confortable, sans travaux à prévoir.

Côté professionnel : un espace pour développer votre activité en complément, un local d'activité indépendant d'environ 50 m², également de plain-pied, offre un véritable espace dédié à votre activité professionnelle.

Il comprend un espace d'accueil et trois pièces principales, permettant d'imaginer différentes configurations selon vos besoins : bureaux, activité libérale, prestations de services ou autre activité compatible avec la réglementation applicable.

Autre atout majeur : de nombreux stationnements facilitent l'accueil de votre clientèle et rendent l'ensemble particulièrement fonctionnel.

Le vrai plus : chacun son espace !

L'organisation de la parcelle permet d'envisager une répartition cohérente entre les deux ensembles, avec environ 1 100 m² dédiés à la maison et 400 m² consacrés au local professionnel et à son parking.

De quoi préserver votre intimité tout en bénéficiant d'un outil professionnel directement sur place. 4 façons d'envisager votre projet : 1.

Vous entreprenez et vous habitez sur place.

Installez votre activité à proximité immédiate de votre domicile et simplifiez votre quotidien en réunissant vie professionnelle et vie personnelle.

2.

Vous recherchez votre résidence principale avec un revenu complémentaire.

Profitez de la maison et envisagez la location du local professionnel, sous réserve de sa compatibilité avec le projet et les règles applicables.

3.

Vous exercez votre activité et souhaitez percevoir un revenu locatif.

Utilisez le local pour votre entreprise et étudiez la possibilité de louer la maison à un tiers.

4.

Vous recherchez un investissement à double potentiel.

Envisagez l'exploitation locative des deux espaces, avec deux usages distincts et des possibilités de valorisation complémentaires, sous réserve de la faisabilité juridique et réglementaire.

Un bien qui s'adapte à votre projet, et non l'inverse !

Que vous soyez entrepreneur, professionnel libéral, indépendant, investisseur ou simplement à la recherche d'un bien offrant davantage de possibilités qu'une maison traditionnelle, cet ensemble mérite toute votre attention.

Un lieu de vie, un outil de travail, un potentiel locatif : à vous de choisir votre stratégie !

Contactez nous au 04 90 35 37 20 pour découvrir cet ensemble immobilier singulier et étudier les possibilités qu'il peut vous offrir.

Réf 1860.