Maisons à vendre en France

Au cœur de la Pévèle, dans un environnement préservé d'une rare quiétude, cette ancienne ferme de caractère entièrement réinventée conjugue avec élégance authenticité et prestations d'exception. Développant plus de 300 m² habitables pour la bâtisse principale, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée à chaque détail. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle et ouverts sur une nature omniprésente, offrent un cadre de vie aussi raffiné qu'apaisant : un séjour de 29 m², une vaste cuisine haut de gamme de plus de 40 m² avec cave à vin, ainsi qu'un salon de plus de 40 m² aux lignes élégantes. Une salle de sport et une buanderie complètent ce niveau pensé pour un confort absolu. À l'étage, quatre chambres aux dimensions généreuses accueillent famille et invités, dont une superbe suite parentale. Une salle de bain indépendante vient parfaire cet espace nuit résolument familial. À l'extérieur, le spectacle est permanent. La propriété profite d'une vue à couper le souffle sur la campagne environnante, dans un calme absolu où chevreuils, lapins et oiseaux sauvages offrent un décor vivant et privilégié. Une piscine chauffée, deux terrasses idéalement exposées — l'une côté jardin à l'est pour les levers de soleil, l'autre côté cour à l'ouest, protégée du vent — invitent à savourer chaque instant. Le parc paysager, le terrain de pétanque, le double garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules complètent cet ensemble rare. Enfin, une seconde habitation totalement indépendante de type 2 vient enrichir la propriété. Accessible par une entrée distincte avec stationnement privatif pour quatre véhicules supplémentaires, elle dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Les combles, encore aménageables, offrent un potentiel supplémentaire. Ce dernier espace permet également d'exercer un activité ou de développer un projet complémentaire. Une propriété confidentielle et singulière, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Pévèle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Réf. 972497.

Charme & intimité au cœur du village – maison ancienne rénovée avec cour fontvieille – 13990 | maison de village | 37 m² habitables | cour de 13 m² | exposition ouest au cœur du village de fontvieille, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement restaurée, idéale pour celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre dans les alpilles, un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 37 m², cette maison à l'ambiance chaleureuse se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une cour attenante de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie agréable réunissant salon-séjour et cuisine aménagée, dans un esprit convivial et fonctionnel. À l'étage, la maison propose une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'un de ses véritables atouts : sa cour privative de 13 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, organiser un déjeuner en extérieur ou simplement s'accorder un moment de détente autour d'un barbecue. Située dans un quartier calme, tout en étant en plein centre du village, la maison permet de rejoindre à pied les commerces, services et commodités du quotidien. Une localisation particulièrement appréciable pour profiter pleinement de la vie de village sans avoir à prendre la voiture. Les + qui font la différence * maison ancienne entièrement restaurée * 37 m² habitables parfaitement optimisés * cour privative de 13 m² * exposition ouest * emplacement plein centre du village * toutes les commodités accessibles à pied * quartier calme * idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif une adresse pleine de charme et de simplicité, où l'on profite à la fois de l'authenticité d'une maison ancienne et du confort d'une rénovation complète fontvieille – au cœur des alpilles une petite maison qui offre beaucoup : un emplacement privilégié, un extérieur rare en cœur de village et un véritable esprit de maison de charme. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 895 184 - greffe de tarascon) nataliya dieu entrepreneur individuel 06 19 81 73 74 - réf. 972572.

À tocane, à 25 km de perigueux et 14 km de riberac, découvrez cette belle maison atypique d'environ de 200 m² sur 3,6 ha de terrain dont une partie offrant des possibilités d'aménagement. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse ouverte sur terrasse, un salon indépendant, un atelier avec une entrée indépendante, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie, un wc et une pièce faisant office de salle de billard et donnant accès à l étage. À l'étage un palier dessert 3 chambres, un wc et un point d'eau. Equipements et prestations fenetres en pvc bonne isolation pompe a chaleur un box avec scellerie de 43 m² environ un atelier de 44 m² environ une cabane pour chevaux de 100 m² environ. À decouvrir pour son cadre exceptionnel et ses perstations de qualite, ideal pour les amoureux de la nature et des animaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 972848.

À seulement quelques minutes à pied du cœur de Forcalquier, cette propriété d'exception offre un cadre de vie particulièrement rare en Haute-Provence. Ancien moulin en pierre du XIXᵉ siècle entièrement rénové, le domaine développe près de 390 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 250 m² d'annexes comprenant garage, cave, buanderie, salle de sport, sauna et espace bien-être. Implantée au cœur d'un parc paysager de plus de 1,3 hectare, la propriété bénéficie d'atouts devenus extrêmement recherchés en Provence : une rivière permanente en bordure de terrain ainsi qu'une source naturelle alimentant le domaine. Un environnement préservé, verdoyant et paisible, tout en restant accessible à pied depuis les commerces et restaurants du centre historique de Forcalquier. La demeure principale a conservé tout le charme de son histoire avec ses murs en pierre, ses cheminées, sa bibliothèque, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace invite à la convivialité et au partage dans un cadre authentique et élégant. À l'extérieur, le parc offre une véritable parenthèse de nature : terrasses ombragées, bassin de rafraîchissement, chalet jacuzzi, sauna, espaces de détente et coins intimistes se succèdent au fil de l'eau et de la végétation. La propriété comprend également quatre gîtes indépendants entièrement rénovés et équipés. Aujourd'hui exploités de manière volontairement limitée, ils bénéficient d'une excellente réputation et offrent un potentiel de développement intéressant pour une activité touristique, des séjours bien-être, des événements privés ou un projet de reconversion. Ce bien rare permet d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire de prestige, activité d'accueil ou investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haute-Provence. Fibre optique, nombreux stationnements, dépendances et équipements immédiatement exploitables complètent cet ensemble singulier où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Un lieu unique à découvrir pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre en Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf. 973218.

Maison plain-pied rénovée – 102 m² – Terrain arboré – Nicole (47190) Située sur la commune de Nicole, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 102 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte sur le salon, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine entièrement équipée et aménagée vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un agréable dressing d'environ 4 m². La maison bénéficie également d'une superbe véranda de 28 m², offrant un véritable potentiel pour une cuisine d'hiver ou un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain arboré, propice à la détente. Un garage de 23 m² complète ce bien. Prestations : Maison entièrement rénovée Classe énergétique A Climatisation réversible Faible consommation énergétique (estimée entre 700 € et 1000 € / an) Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 946358.

Maison en pierre avec dépendance sur un beau parc arboré de 2 586 m² À découvrir, belle maison en pierre pleine de charme, offrant environ 169 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'une dépendance en pierre de 26 m² de plain-pied, le tout implanté sur un agréable parc de 2 586 m² clos, arboré et enherbé avec un puits. La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec un espace indépendant au rez-de-chaussée, pouvant convenir à un logement locatif, accueillir de la famille ou permettre une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant comprend : Surface 65 m². une cuisine; un séjour; une chambre; une salle d'eau; un WC séparé; une buanderie; un garage. À l'étage, l'habitation principale se compose de : un balcon; une entrée avec couloir; une cuisine; un cellier; un salon; trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau; une salle de bains; un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc de 2 586 m², arboré et enherbé, offrant un cadre agréable. La dépendance en pierre de plain-pied de 26 m² constitue un véritable atout supplémentaire et offre différentes possibilités d'utilisation selon les besoins. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement. - Taxe foncière : 1880 Euros. - Assainissement : actuellement une fosse septique, assainissement collectif à venir. - Chauffage Gaz et PAC Air / Air réversible. - Parking. - Terrasse. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 972931.

À vendre à Silfiac, à seulement 20 minutes de Pontivy et 8 minutes de Cléguérec, découvrez cette agréable maison à ossature bois de 112 m² habitables, implantée sur un terrain de 578 m². Construite sur deux niveaux, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreuses ouvertures qui apportent une très belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande salle de bains complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres particulièrement lumineuses, ainsi qu'un placard offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie des qualités d'une construction à ossature bois, notamment en matière de confort thermique. Le chauffage est assuré par un poêle Turbo situé au cœur de la maison, permettant une diffusion agréable de la chaleur. Les parquets en bois renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble, tandis que la conception de la toiture sans rampants à l'étage permet de profiter pleinement des volumes. Côté performances énergétiques, la maison affiche un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. À l'extérieur, le terrain de 578 m² offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, terrasse, potager, jeux pour les enfants ou aménagement paysager. Un grand garage indépendant permet de stationner un véhicule tout en conservant suffisamment d'espace pour du rangement et la création d'un coin atelier. Une maison lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes et le confort d'une construction bois, dans un environnement permettant de rejoindre rapidement Cléguérec et Pontivy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 972988.

Entre Thoiry et Septeuil, dans le charmant village d'Hargeville, venez découvrir cette maison de caractère de 166 m² habitables, pleine de charme et d'authenticité. Village apprécié pour son environnement paisible et son esprit familial, la maison bénéficie de la présence des écoles maternelle et primaire, ainsi que la ligne de bus 78 qui relie la gare de Saint-Quentin-En-Yvelines à la gare de Mantes-La-Jolie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert deux espaces de vie distincts. D'un côté, un salon avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, invite à la détente. De l'autre, une belle salle à manger voûtée en pierre, pleine de caractère, communique avec une cuisine équipée. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie et un cellier offrent des espaces de rangement très pratiques. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Depuis les pièces de vie, on accède à un agréable espace extérieur avec pergola et jardin, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou recevoir famille et amis. Un étage dédié à la vie de famille Le premier étage propose trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une vaste pièce palière vient compléter cet étage. Selon les besoins, elle pourra facilement devenir un bureau, un espace de télétravail, une bibliothèque, un coin lecture ou encore une salle de jeux. Sous les toits, le deuxième étage offre encore davantage de possibilités avec une quatrième chambre et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies : chambre d'appoint, salle de jeux, bureau, atelier ou espace loisirs. Des extérieurs pensés pour profiter de chaque moment de la journée La propriété bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec deux espaces de jardin aux expositions différentes. À l'avant de la maison, un premier jardin accueille une piscine semi enterrée ainsi qu'un cabanon de jardin, créant un espace idéal pour les moments de détente et les plaisirs de l'été. À l'arrière, accessible directement depuis les pièces de vie, le second espace extérieur profite d'une pergola et offre un cadre convivial pour les repas et les soirées en extérieur. Cette double exposition permet de profiter du soleil ou de rechercher davantage de fraîcheur selon l'heure de la journée, un véritable atout au quotidien. Autre avantage appréciable : il est possible de stationner facilement deux voitures à l'intérieur de la propriété, en toute sécurité. Une maison de caractère, chaleureuse et authentique, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie avec une véritable âme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 08 / 11 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Réf. 973402.

À la campagne, à seulement 15 minutes de Pontivy et de Locminé, cette belle maison familiale de 168 m² bénéficie d'une position légèrement dominante au cœur d'un terrain entièrement clos de 2 855 m². Dès l'arrivée, la maison séduit par son allure, son environnement dégagé et les beaux volumes qu'elle propose. Déjà largement rénovée et modernisée, elle offre aujourd'hui une base confortable et fonctionnelle, tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité d'apporter leur propre décoration et leurs dernières touches personnelles. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité. Elle se prolonge par une grande cuisine aménagée et équipée avec four, plaque à induction, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant déjà une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un grenier. Avec sept chambres au total, les possibilités sont nombreuses : grande famille, chambres d'amis, télétravail, salle de jeux ou espaces dédiés aux loisirs. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se trouve au niveau inférieur. Le sous-sol s'étend sous l'ensemble de la maison et comprend notamment un vaste garage ainsi que plusieurs espaces complémentaires. Une partie avait autrefois été aménagée en logement indépendant et dispose déjà d'une organisation avec cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau. Cet espace nécessite aujourd'hui une rénovation, mais sa configuration existante représente un potentiel particulièrement intéressant : appartement indépendant, accueil de la famille ou des amis, espace professionnel ou, sous réserve des autorisations nécessaires, projet d'hébergement. À l'extérieur, le terrain de 2 855 m² entièrement clos offre un très bel espace autour de la maison. L'accès à la propriété est facilité et sécurisé par un portail électrique avec interphone. La maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE C et un GES A, un véritable atout pour une propriété familiale de cette taille. Les prestations et atouts : - 168 m² habitables - 7 chambres - Terrain clos de 2 855 m² - Belle pièce de vie d'environ 40 m² - Poêle à granulés - Cuisine aménagée et équipée - Sous-sol complet - Grand garage - Ancien logement indépendant à rénover - Portail électrique - Interphone - Vie de plain-pied possible avec 3 chambres au rez-de-chaussée - Maison déjà largement rénovée et modernisée - DPE C – GES A - Situation campagne à environ 15 minutes de Pontivy et Locminé Une propriété qui ne se résume pas à ses sept chambres : de l'espace, un grand terrain, de belles prestations, une rénovation déjà largement engagée et un potentiel d'évolution rare. Une maison particulièrement adaptée à une grande famille, mais qui pourra également séduire ceux qui recherchent un bien permettant de conjuguer habitation principale et projet indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel 06 76 93 38 13 - Réf. 973437.

Nogent‑sur‑vernisson, secteur le baugé – belle maison familiale 158 m² – terrain 2400 m² – garage & dépendances située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture des commodités et de la gare (paris-bercy en 1h10) et à quelques minutes de l'a77, cette maison séduira les familles en quête de confort, d'espace et de nature. Interieur chaleureux & fonctionnel au rdc : - entrée spacieuse avec rangements et escalier en bois - séjour double de plus de 50 m² avec cheminée, poutres apparentes et accès direct à la terrasse - cuisine indépendante au charme traditionnel, lumineuse et ouverte sur le jardin - buanderie et wc à l'étage  : - 4 chambres dont deux avec placards intégrés - 1 dressing et 1 espace bureau idéal pour le télétravail - salle de bains avec baignoire et douche - wc indépendant confort & prestations - isolation du plafond (2021) - fenêtres double vitrage, volets roulants et porte d'entrée neufs (été 2026) - assainissement collectif (tout-à-l'égout) - dpe : d - très bon état général exterieur & dependances sur un terrain clos de 2400 m², profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée, d'un espace jardinage et d'un espace pétanque, idéal pour vos loisirs. Plusieurs dépendances : abri de jardin, atelier, chalet et four extérieur en pierre pour vos repas d'été. Stationnement - grand garage de 21 m² - allée privative pour plusieurs véhicules une maison avec un cadre idéal pour les enfants, les animaux et les moments en famille. Contact - ingrid pihan – capifrance - disponible 7 / 7 au 07 83 01 23 67 pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 174 100 - greffe de pontoise) ingrid pihan entrepreneur individuel 07 83 01 23 67 - réf. 973459.

Saint georges de didonne, en exclusivité, maison à rafraichir de 190 m² habitables environ (surface utile 260 m²) construite pour la partie principale en 1980 et un agrandissement en 2008, composée au rdc d'une entrée avec placards, cuisine, séjour, dégagement, trois chambres avec placards, une salle d'eau / wc et un grand espace de 37 m². À l'étage : dégagement, deux grandes chambres, une salle de bain à terminer et un wc séparé. Buanderie / laverie / lingerie. Grand garage de 53 m². Située au calme sur un terrain plat, clos et arboré de 945 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 973419.

Maison de plain-pied construite en 2013 sur une parcelle de 1098 m² au cœur de Moutiers-sous-Chantemerle sur la commune de Moncoutant-sur-Sèvre. Cette charmante maison offre une surface habitable de 100 m² ainsi qu'une pièce attenante de 29 m². L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, s'ouvre sur la pièce de vie de 47.5 m² comprenant un séjour traversant lumineux avec accès direct à la terrasse carrelée et une cuisine ouverte tout équipée. Attenant à la cuisine, une pièce traversante de 29 m² abrite, entre autres, l'espace buanderie. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres d'environ 11 m² dont 1 prolongée par une pièce de 8.5 m² faisant office de bureau / dressing. Chaque chambre est équipée d'espace de rangement et parquet au sol. La salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des wc séparés complètent cette partie de la maison. À l'extérieur, vous profiterez du grand jardin au calme, de la terrasse carrelée et sa pergola ainsi qu'un abri de jardin. Plusieurs places de stationnement possibles sur la propriété. Equipements : Chauffage au sol - Pompe à chaleur air / eau Conduit existant pour installation d'un poêle Huisseries PVC + Double vitrage Prise pour voiture électrique. Fibre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 973512.

À découvrir sans tarder à Loir-en-Vallée, cette maison pleine de potentiel vous séduira par ses nombreux travaux récents. Vous apprécierez son vaste rez-de-chaussée, lumineux et agréable à vivre, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Électricité, plomberie, isolation et chauffage ont été entièrement refaits, avec une pompe à chaleur installée en 2025, vous garantissant un confort optimal. À l'étage, il y a une mezzanine et deux chambres qui restent à rénover selon vos envies. Une cave sous une partie de la maison ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain offrant à la fois une partie pelouse, idéale pour les jeux et les moments en famille, et une partie ombragée, parfaite pour se détendre à l'abri du soleil. Une belle opportunité pour profiter d'une maison où l'essentiel des travaux est déjà réalisé, tout en conservant la possibilité de personnaliser l'étage à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 968197.

À Léognan, dans un environnement paisible et préservé, cette maison de plain-pied de 129 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, où les volumes, la lumière et les extérieurs occupent une place centrale. Entièrement rénovée il y a tout juste dix ans, elle dégage une atmosphère chaleureuse et soignée. La pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière, réunit un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les matériaux choisis, comme le plan de travail en granit et le parquet bois, apportent une touche élégante et durable à l'ensemble. Dans le prolongement, une grande buanderie d'environ 10 m² offre un véritable espace fonctionnel au quotidien. La maison propose trois chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie nuit. L'un des vrais atouts de la maison réside dans son ouverture sur l'extérieur : chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin ou aux terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le terrain d'environ 1 300 m², sans vis-à-vis, offre une belle intimité. Plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un appentis et des espaces arborés composent un extérieur généreux, avec un véritable esprit de vacances. En retrait de la maison principale, une annexe indépendante d'environ 30 m² complète harmonieusement la propriété. Elle dispose d'un salon avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de sa propre terrasse privative. Actuellement proposée en location saisonnière, elle peut également accueillir famille et amis ou convenir à une activité professionnelle. La maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC, volets à jalousie en aluminium, poêle à bois, visiophone, portail électrique, alarme et panneaux photovoltaïques récemment installés pour l'autoconsommation. Plusieurs véhicules peuvent stationner facilement sur la parcelle. Située à Léognan, commune prisée du sud de Bordeaux, la maison profite d'un environnement recherché, entre esprit village, qualité de vie et proximité des commodités. Leclerc est accessible en moins de 10 minutes à pied, les lignes 5 et 87 du réseau TBM en environ 20 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, avec également un ramassage scolaire à proximité et la rocade à une dizaine de minutes. Les atouts de cette propriété ? • Une maison de plain-pied rénovée avec soin • Une pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et traversante • Un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée • Une annexe indépendante aux multiples usages • Un cadre de vie calme et familial à Léognan Une maison chaleureuse et généreuse, pensée pour profiter pleinement des beaux jours comme de la vie de famille, avec en plus la souplesse offerte par son annexe indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 970894.

En exclusivité, À Anglet, quartier des fleuristes, au cœur d'un environnement calme et dans une rue réservée aux riverains, découvrez cette maison de ville individuelle de 98 m², qui séduit par son agencement atypique, sa luminosité et ses espaces intelligemment exploités. La maison s'organise en duplex autour de deux véritables niveaux de vie. À l'étage, une charmante terrasse marque l'entrée et ouvre directement sur un espace de vie particulièrement lumineux grâce aux nombreuses ouvertures. L'ambiance y est chaleureuse et intimiste, avec un séjour façon salon thé, agréable pour profiter d'un café ou d'un moment au calme. La cuisine équipée et fonctionnelle offre de nombreux rangements et communique avec une première chambre disposant de sa propre douche et, elle aussi, de nombreux espaces de rangement : un véritable espace nuit pensé comme une suite. Un WC indépendant complète ce niveau. Un superbe escalier en colimaçon en fer forgé mène au rez-de-chaussée, anciennement utilisé comme garage et aujourd'hui entièrement aménagé en véritable prolongement de la maison. On y découvre une seconde et généreuse pièce de vie, dont l'atmosphère singulière est renforcée par deux puits de lumière qui apportent une belle clarté naturelle. Salon, espace détente, bureau ou pièce dédiée aux loisirs : ce volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau accueille également une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, formant ainsi une seconde suite, ainsi qu'un autre WC. À l'extérieur, l'espace situé devant la maison peut accueillir un petit véhicule, un deux-roues ou une voiturette électrique, mais se prête tout aussi bien à l'aménagement d'une terrasse supplémentaire. Un espace dédié aux vélos vient compléter l'ensemble. Le stationnement est par ailleurs facilité dans cette rue calme dont l'accès est réservé aux riverains. Une maison singulière, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un intérieur standardisé, tout en profitant d'un quotidien pratique avec commerces et services accessibles à proximité. À découvrir sans tarder, visite virtuelle disponible après un premier entretient téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 973002.

Château du XVIIIᵉ siècle au cœur de Saint-Avertin Il est des demeures qui racontent une histoire avant même que l'on en franchisse le seuil. En plein cœur de Saint-Avertin, à quelques minutes seulement du centre de Tours, ce château du XVIIIᵉ siècle dans un parc de 2400 m² constitue une adresse aussi rare que singulière. Héritage d'un ancien domaine, la propriété a traversé les siècles en conservant son caractère, son élégance et cette présence particulière que seules possèdent les demeures chargées d'histoire. Développant environ 392 m² habitables répartis sur trois niveaux, le château offre de très beaux volumes et une organisation particulièrement agréable. Les vastes pièces de réception, les espaces généreux et la circulation naturelle entre les différentes parties de la demeure créent immédiatement une sensation d'espace et de sérénité. La propriété se prête aussi bien à une grande demeure familiale qu'à un projet de location courte durée. Elle séduira ceux qui recherchent une architecture authentique, de beaux volumes et le privilège rare de vivre dans une demeure historique tout en restant au cœur de la ville. À l'extérieur, le parc arboré forme un véritable écrin de verdure, préservé des regards. Il abrite l'un des trésors de la propriété : un majestueux cèdre plusieurs fois centenaire, témoin silencieux de l'histoire du domaine. Sa présence spectaculaire confère au jardin une atmosphère unique, empreinte de calme et de majesté. Aux beaux jours, la piscine enterrée et sécurisée prolonge naturellement les espaces de vie vers le parc. Elle offre un cadre privilégié pour profiter des longues journées d'été et recevoir famille et amis dans l'intimité de la propriété. Les caves constituent également l'un des éléments remarquables du château, avec notamment un magnifique caveau, idéal pour les amateurs de vin et parfaitement en accord avec l'histoire et l'esprit des lieux. Un garage complète l'ensemble. La situation est particulièrement recherchée : en plein centre de Saint-Avertin, à proximité immédiate des commerces et services, du CHU Trousseau, de Tours et des principaux axes de communication. Une localisation qui permet de conjuguer un environnement préservé avec tous les avantages de la vie urbaine. Un château du XVIIᵉ siècle, un parc confidentiel, un arbre plusieurs fois centenaire et près de 400 m² habitables aux portes de Tours : une propriété rare, où la pierre, les arbres et la lumière composent un lieu qui ne se contente pas d'être habité — il se transmet. DPE : D / D Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 973232.

Maison 105 m² habitables + potentiel de 4 t2 – terrain 3 340 m² – à 200 m du lac de l'uby rare maison rénovée à 200 m du lac de l'uby, venez découvrir cette maison idéalement située, implantée sur un terrain de 3 340 m², avec vue dégagée sur les champs et la nature, proche des commodités. La maison principale de 105 m² habitables, située à l'étage, est entièrement rénovée, isolée et en excellent état. Agencée avec goût. Elle comprend 3 chambres spacieuses + 1 bureau grande pièce de vie lumineuse salle d'eau avec douche à l'italienne balcon-terrasse climatisation gainable poêle à bois double vitrage pvc tout-à-l'égout potentiel locatif important ! Au rez-de-chaussée : 2 appartements t2 de 28 m² à terminer de rénover (matériel inclus) garage de 30 m² buanderie de 30 m² une maison indépendante de 52 m² complète le bien, composée de 2 t2 de 26 m² à rénover entièrement. Terrain terrain de 3 340 m², avec : vue sur les champs et la nature cabanon de jardin possibilité de projet de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme un bien idéal pour une résidence principale avec des revenus locatifs => un bel investissement locatif ou un projet familial. Ne ratez pas ce bien => maison principale rénovée 4 t2 potentiels terrain 3 340 m² à 200 m du lac de l'uby proche des commodités de cazaubon barbotan les thermes un bien à fort potentiel, très bien agencé et à ne pas manquer ! À visiter rapidement. Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 973487.

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2025, d'une superficie de 127 m², proche de Châteaubriant dans un quartier calme, à seulement 8 minutes de la gare SNCF. Prête à poser vos valises, elle se compose d'une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC indépendants, d'un bureau et d'une buanderie. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, offrant confort et économies d'énergie. Un garage entièrement carrelé complète le bien et offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins. Le tout sur un terrain de 893 m², qui pourra être aménagé et clôturé pour la vente afin de profiter pleinement des extérieurs. Une maison récente, confortable et sans travaux, idéale pour une famille à la recherche d'une maison à vendre proche de Châteaubriant, de la gare et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 973489.

Visite virtuelle disponible ! Découvrez ce chalet récent d'environ 156 m², implanté sur un terrain plat de 676 m², dans un environnement calme et verdoyant. Le centre des contamines est accessible en quelques minutes en voiture ou par la navette dont l'arrêt est situé à proximité du chalet. L'environnement immédiat offre une véritable sensation d'espace et de nature et de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes et notamment le dôme de miage. Dès l'entrée, le chalet séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur avec sa terrasse et son jardin. À l'étage, quatre espaces nuit permettent d'accueillir confortablement famille et amis, avec notamment trois chambres et un espace bureau pouvant facilement évoluer selon vos besoins. Un espace de stockage de 34 m² complète intelligemment l'ensemble et offre des possibilités de rangement indispensables pour le matériel de ski, les vélos ou tout simplement pour organiser la vie du chalet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 971782.

VERRUYES – Centre-bourg – À deux pas du plan d'eau Vous recherchez une maison au calme, avec un bel extérieur et du potentiel pour faire évoluer votre projet ? Cette maison située au cœur du bourg de Verruyes, à seulement quelques pas du plan d'eau, pourrait bien retenir votre attention. Elle bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, dans un centre-bourg calme, avec un terrain de 1 058 m² entièrement sans vis-à-vis. Une maison fonctionnelle La maison propose actuellement environ 81 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 36 m², réunissant cuisine et salon, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. À l'étage : Une grande chambre d'environ 20 m² Une seconde chambre d'environ 12 m² Un potentiel d'aménagement intéressant L'un des principaux atouts de cette propriété est son grenier isolé d'environ 40 m², parfaitement aménageable. Il dispose en outre d'une entrée indépendante, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins : espace supplémentaire pour la famille, bureau, atelier, logement indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Un extérieur rare en centre-bourg La propriété dispose d'un terrain d'environ 1 058 m², entièrement sans vis-à-vis. Un véritable espace de tranquillité permettant de profiter d'un jardin agréable tout en restant au cœur du village. Un garage indépendant d'environ 25 m² complète la propriété. La maison est située en bord de route, mais le jardin bénéficie d'une belle intimité à l'arrière. Un emplacement privilégié Vous profitez ici de la proximité immédiate du plan d'eau de Verruyes, apprécié pour les promenades et les moments de détente, tout en bénéficiant des avantages d'une vie en centre-bourg. Une maison qui offre une belle combinaison entre emplacement, terrain, intimité et potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou secondaire, ou un projet d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf. 972406.

Une propriété chargée d'histoire : au cœur de coursan, cette ancienne propriété viticole porte encore les traces de son histoire. La maison de maître, les anciens logements des ouvriers, la grande remise destinée au matériel agricole et les chais racontent la vie et l'organisation d'un domaine viticole de la région à la fin du xixe et au début du xxe siècle. La propriété était connue comme « la maison du bonheur ». Un lieu familial, convivial et social : premier foyer de coursan à posséder un téléviseur, la maison accueillait voisins et amis pour regarder ensemble les rencontres sportives. Une histoire de famille et de partage qui donne encore aujourd'hui une personnalité particulière au lieu. La bâtisse – une maison de maître de 275 m² : organisé entre une grande cour arborée et un jardin avec terrasse, l'ensemble offre aujourd'hui une maison immédiatement habitable et de nombreuses possibilités d'évolution. Construite sur trois niveaux, la bâtisse principale développe 275 m² et conserve le caractère des grandes maisons anciennes : beaux volumes, hauteur sous plafond, cheminées, tomettes et escalier principal en pierre d'armissan. Elle comprend notamment une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, six chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Elle dispose également d'un sous-sol. Une maison d'été, dans un esprit bourgeois bohème : habitable en l'état, la maison se prête particulièrement bien à une vie estivale, simple et un peu bohème. La vie se partage naturellement entre les différents étages de la maison et les espaces des anciens bâtiments viticoles, à l'ombre des grands arbres ou au soleil près de la piscine. C'est un lieu dont on peut profiter immédiatement, sans engager une rénovation complète dès l'acquisition : une grande maison de vacances dans le sud aujourd'hui, avec la possibilité de la faire évoluer demain pour en faire une véritable résidence familiale à l'année. La remise et les chais : la grande remise offre plus de 200 m² sur deux niveaux. Son rez-de-chaussée est utilisé comme garage, tandis que l'étage, directement accessible depuis la maison, sert aujourd'hui de salon d'été et de salle de sport. Les anciens chais, de plus de 100 m² avec leurs cuves, ouvrent directement sur le jardin et sont aujourd'hui utilisés comme espaces de jeux, de sport et de rangement. À cela s'ajoutent environ 120 m² de dépendances à réhabiliter entièrement, offrant d'autres possibilités d'évolution. Une nouvelle histoire de partage à écrire : maison de famille ou maison de vacances, cette propriété offre la possibilité d'évoluer au rythme de ses nouveaux propriétaires et de prolonger son histoire de partage en devenant un lieu où se retrouver dans le sud. Coursan, entre villes, mer et arrière-pays : coursan bénéficie d'une situation pratique : narbonne est à une dizaine de minutes, béziers à 25 minutes et carcassonne à moins d'une heure. La méditerranée et les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes, tandis que les corbières et le minervois offrent à proximité de nombreux villages, domaines viticoles et paysages de garrigue. L'a9 permet de rejoindre facilement montpellier, perpignan et l'espagne, avec la frontière espagnole à environ 1h15. Les gares de narbonne et béziers ainsi que les aéroports de carcassonne, béziers et montpellier complètent les possibilités d'accès. Visite vidéo en live possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 972667.

Située sur la commune de saint pierre, à mont vert-les-hauts, à proximité du littoral, de la plage et le centre-ville de saint pierre - a 11 km de la plage de grand anse à petite ile sur l'axe des principaux sites du sud sauvage - a 1h15 de route de saint denis - a 1h30 de l'aéroport roland garros. À vendre cette maison f4 de plain-pied développe une surface intérieure de 86,94 m² sur une parcelle de 412 m². La maison se compose d'un dégagement avec hall d'entrée et séjour lumineux avec cuisine ouverte d'une surface totale de 40 m² - trois chambres (15 m² et 2x11.70 m²) - salle d'eau de 7.85 m² - wc indépendant. L'extérieur dispose également d'une terrasse de 28,10 m² et d'un abri voiture - jacuzzi - jardin - le tout sur une parcelle d'une surface totale de 412 m². Toutes les commodités à proximité : les commerces, etablissements scolaires, transports et les services sont facilement accessibles un bien adapté à une résidence principale ou à un projet d'investissement, dans un secteur résidentiel de saint-pierre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 111 843 - greffe de saint denis) vola tiana ramilijaona entrepreneur individuel + 262693302305 - réf. 973408.

En exclusivité chez capifrance localisation nieul-sur-mer, village côtier à 15 minutes du vieux-port de la rochelle. La maison se situe dans un environnement calme et sans nuisances. Les commerces et les écoles sont à deux pas et accessibles à pieds. Plusieurs lignes de bus situées à 300m desservent le collège, le lycée ainsi que la place de verdun de la rochelle en 12 minutes. Description cette belle contemporaine de 137 m² a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Elle combine charme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie de 61 m², orientée sud, comprenant la cuisine aménagée et équipée et le séjour avec un accès direct au jardin. Ses volumes et sa hauteur sous plafond de 4,80m lui confère une vraie sensation d'espace. Deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie viennent compléter ce niveau. Mais ce n'est pas tout ! Le studio de 14 m² avec son entrée indépendante est idéal pour recevoir la famille, les amis mais peut également être loué, générant ainsi un complément de revenus. À l'étage, plusieurs espaces sont proposés : une mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint, de salle de jeux ou de coin lecture et une suite parentale de 22 m² de surface au sol. Le garage de 16 m², avec sa porte motorisée, sera idéal pour le stationnement ou le rangement côté extérieur le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis est piscinable et la véranda de 21 m² est un espace de vie supplémentaire. Ma conclusion vous recherchez une maison proche des commerces, sans travaux, au calme et avec une belle luminosité ? Celle-ci est faite pour vous ! Sans oublier le possible revenu locatif avec le studio. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 973164.

Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison individuelle d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement privilégié, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, sur une belle parcelle de 607 m², plate, arborée, entièrement close et de forme rectangulaire. La maison dispose actuellement d'un débarras attenant avec accès par la cuisine d'environ 12 m² non inclus dans la superficie carrez, ainsi qu'un garage indépendant cadastré d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse et d'un terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur. La propriété bénéficie également d'un forage, d'un vide sanitaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La maison est équipée de la climatisation. UN BIEN AU FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans les nombreuses possibilités qu'elle offre : agrandissement de l'habitation existante, surélévation en R + 1, création d'espaces supplémentaires ou réorganisation complète du bâti, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La configuration du terrain peut également intéresser un acquéreur ayant un projet de construction neuve, avec la possibilité d'envisager la démolition de l'existant afin de repenser entièrement le projet immobilier, conformément aux règles d'urbanisme applicables. Une propriété particulièrement intéressante pour une famille souhaitant faire évoluer son habitation au fil du temps, mais également pour un acquéreur recherchant avant tout un beau terrain avec un important potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 973544.

À proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables, au cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle et lumineuse parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin entièrement clôturé faisant le tour de la maison, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace convivial. Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien, tant pour le stationnement que pour le rangement. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés permettant d'améliorer sensiblement le confort et la qualité de vie au quotidien : électricité et vmc refaites en 2023 pompe à chaleur et cumulus installés en 2025 isolation des combles faite en 2025 huiseries pvc double vitrage et volets roulants solaires installés en 2025 Une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien de plain-pied avec extérieur. Àvisiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf. 973492.