Maison à vendre

Située à la harengère (27370), cette propriété à finir de rénover vous offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité au plus proche de la nature. Cette maison de 108 m² et son terrain de 7.447 m² possiblement constructible et divisible comprend 7 pièces, dont : au plain-pied, une salle à manger, un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bain. À l'étage, un palier / bureau dessert 3 chambre dont une avec salle de douche avec wc privatif. Par l'extérieur, un mini studio avec chambre, bureau et salle d'eau a été aménagé dans les combles du cellier et de la chaufferie. Parfait pour votre ado ou un invité de passage ! Ce bien également ideal pour en faire une résidence de campagne, saura vous charmer par son authenticité ! Contactez moi pour recevoie la visite virtuelle de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe barthelemy, tél. : 06 60 26 23 36, e-mail : christophe.barthelemy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 820 984 391.

Votre agence immobilière idimmo richard vous présente à 10 minutes de beaumont-du-gatinais 77 sur la commune de sceaux du gatinais 45490 cet ensemble immobilier plein de charme ! Composé de deux maisons indépendantes, idéal pour une vie familiale, un projet locatif ou une activité de gîte, airbnb, le tout sur un terrain clos de 964 m². Maison principale 92 m² habitables cuisine aménagée séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes deux chambres dont une traversante salle d'eau avec wc huisseries en double vitrage grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire cave privative quelques rafraîchissements à prévoir pour la mettre à votre goût comble aménageable maison d'amis environ 60 m² rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d'eau avec wc broyeur cave indépendante idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel prévoir installation d'un mode de chauffage équipements complémentaires cuisine d'été indépendante avec évier et wc séparé atelier pour bricolage ou stockage deux caves assainissement individuel pour chaque maison les points forts deux habitations distinctes sur une même parcelle charme de l'ancien : poutres, cheminées, caves potentiel d'aménagement et de valorisation idéal pour projet locatif, gîte ou résidence intergénérationnelle secteur calme et verdoyant à sceaux-du-gâtinais contactez dès maintenant votre agence idimmo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au charme intemporel. Prix : 151 000 eur (honoraires à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : réalisé le 23 / 01 / 2024 classement énergétique : g (529 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre (ges) : c (17 kg co2 / m2 / an) (logement à consommation énergétique excessive) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 eur et 3980 eur (ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 'les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv - visites possibles 7j / 7 jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement exceptionnel pour un promoteur ou un investisseur averti. Le terrain, d'une surface rare de plus de 2 000 m², se compose actuellement de deux maisons mitoyennes d'environ 75 m² à rénover intégralement ou à démolir, offrant ainsi une emprise au sol idéale pour un projet d'envergure. L'atout majeur de cette parcelle réside dans son implantation en zones UC et Uab, autorisant une densification intelligente du foncier. La configuration du terrain permet d'envisager sereinement la réalisation d'un ou plusieurs immeubles collectifs, ou encore un ensemble résidentiel de maisons individuelles groupées. Grâce à son emplacement stratégique et sa typologie favorable, ce dossier garantit une forte attractivité pour la revente de futurs lots, répondant parfaitement à la demande locale en matière de logements neufs ou réhabilités. Une occasion unique de sécuriser un foncier à fort rendement dans un secteur en constante demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

Située à Curis-au-Mont-d’Or, à seulement quelques minutes de Neuville-sur-Saône et à proximité immédiate du cœur du village, cette maison familiale offre un environnement privilégié au sein des Monts d’Or, sur une parcelle d’environ 2 600 m². Implantée au cœur du terrain, la maison bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un important potentiel d’aménagement extérieur. La propriété est accessible directement depuis la Route des Monts d’Or et dispose d’un espace de stationnement ainsi que d’un garage. La maison s’organise sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent un sous-sol et de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée : Hall et dégagement, 2 chambres, Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC suspendu, Buanderie, Chaufferie, Garage, Plusieurs espaces de rangement. Au premier étage : Une grande pièce de vie composée d'un salon-séjour, Cuisine entièrement équipée, Suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant, Accès à plusieurs espaces extérieurs, Cheminée à foyer fermé. Au deuxième étage : 3 chambres supplémentaires, Salle de bains, WC indépendant, Espace de dégagement. Au total, la maison propose 6 chambres, permettant d’envisager confortablement une vie familiale, l’aménagement d’un espace bureau ou encore une chambre d’amis.

Située à Vairé (85150), commune dynamique du bord de mer vendéen proche des Sables d'Olonne, le charme de cette propriété ne fait aucun doute ! Cette maison de ville et son magnifique jardin vous offriront un environnement calme et verdoyant a proximité immédiate des commerces. Sur un terrain spacieux de 2135 m², cette maison en pierre a finir de rénover est dotée de 2 places de parking, une dépendance et un puits. L'espace extérieur arboré offre un cadre bucolique et apaisant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. D'une surface habitable de 171 m², cette propriété en R + 1 se compose de 2 logements facilement indépendants. Avec ses beaux volumes et son potentiel de rénovation, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un projet de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 06 23 25 23 48, E-mail : laure.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374.

Cette maison de plain-pied est située sur la commune de rochecorbon, à proximité de l'entrée de l'autoroute a10. Elle se trouve dans un quartier calme, sur un grand terrain verdoyant de 1150 m². Cette agréable maison entièrement rénovée propose un espace de vie lumineux de 50 m² avec une entrée, une cuisine aménagée, un grand salon séjour. Elle offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Vous apprecirez le garage attenant pour le stationnement du véhicule ou pour du rangement supplémentaire. De plus, les combles peuvent être aménagées. Les atouts : proximité de tours, plain-pied, terrain sans vis à vis, calme, maison lumineuse, sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie badier, tél. : 06 67 79 08 66, e-mail : nathalie.badier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 814 284 329.

Exclusivité SAFTI en périphérie de VERDUN, proche de toutes les commodités de la ville tout en étant à la campagne. Je vous invite à venir découvrir cette grande et charmante maison implantée sur une parcelle de 1600 m². Une spacieuse entrée équipée d'un placard intégré dessert une immense pièce de vie baignée de lumière qui se compose d'une cuisine équipée, d'un grand espace salon / séjour avec accès direct aux extérieurs avec un bel espace terrasse ou y est installée une piscine hors sol. L'espace nuit abrite quatre chambres avec espaces de rangement, une salle de bain douche et baignoire, deux wc, une buanderie. Depuis la cuisine vous pourrez rejoindre le cellier qui vous conduira au garage avec sa porte industrielle motorisée qui facilite l'accès à des véhicules de chantier ou toutes autres activités nécessitant de la place et des espaces généreux et ses multiples dépendances (grenier, chaufferie etc. ) Totalement indépendant avec son entrée privative, vous trouverez sur ce même niveau un STUDIO meublé de 35 m² environ, composé d'une grande pièce avec kitchenette, une salle de douche, des wc séparés et des espace de rangements. LES + Maison climatisée ! Système de chauffage récent par pompe à chaleur ! Isolation très bon état ! À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine MARQUE, Tél. : 06 79 83 27 88, E-mail : severine.marque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 519 463 590.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Nichée au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel à Monoblet, cette magnifique propriété de 152 m² composée d’une maison principale et de deux gîtes indépendants séduira les amoureux de calme, d’espace et d’authenticité. Implantée sur un superbe terrain arboré de 6 356 m², véritable petit bois baigné de soleil, elle offre un cadre de vie rare. La villa principale, d’environ 107 m², construite en 2012, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, propose de beaux volumes avec un séjour chaleureux de 42 m² et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose de trois suites parentales, dont deux avec dressing et une ouvrant sur une terrasse. Possibilité d’aménager facilement une quatrième chambre. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre : grande terrasse avec pergola bioclimatique, espace détente avec spa de nage (équipé d’une nage à contre-courant et d’un aquabike) et terrain agréable viennent compléter cet ensemble. Véritable atout supplémentaire, les deux gîtes indépendants de 26 m² et 19 m² offrent un excellent potentiel locatif, permettant de générer de beaux revenus annuels en exploitation saisonnière ou annuelle. L’assainissement individuel est conforme. Idéalement située à seulement quelques minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort et Lasalle, à 20 minutes de Ganges et moins d’une heure de Montpellier et Nîmes, cette propriété clé en main représente une opportunité rare. Organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Rousseau vous propose : PRODUIT RARE ! Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée de 125 m² au sol (110 m² habitables), sans vis-à-vis et nichée au coeur d'une impasse, en retrait de la circulation. Construite en 2004 sur une parcelle de 529 m² et aménagée pour offrir un niveau de confort optimal, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Une fois entrés, vous serez immédiatement charmés par la luminosité du salon donnant sur une grande terrasse exposée sud-est et sur le jardin entièrement clos et arboré, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur, qu'il s'agisse de prendre vos repas en famille ou entre amis ou de vous détendre en toute quiétude. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée offrant un accès à la deuxième terrasse de la maison, un coin bureau et un WC séparé. L'étage dessert quant à lui une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres aux volumes spacieux, une confortable salle de bains et un second WC séparé. Vous disposerez aussi d'un cellier, d'un garage (avec grenier), d'une seconde place de parking et d'un abri de jardin, idéal pour du stockage supplémentaire. Vous avez besoin de plus de place ? Pas de problème, un agrandissement sur le côté de la maison est tout à fait possible ! Posez vos valises dans cette maison clé en mains joliment décorée, spacieuse et idéale aussi bien pour une personne seule, un couple ou une famille. Petit bonus : même la toiture est neuve ! Idéalement située à Talant, cette maison est proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour tous. Ne tardez pas et programmons une visite sur ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.17€ par mois (soit 998 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 888504685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Donzac (82340), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Donzac, réputée pour son ambiance conviviale, sa tranquillité et sa proximité avec des commodités telles que des commerces locaux, écoles, et services de santé, est idéale pour les familles ou ceux recherchant une atmosphère authentique du sud-ouest de la France. D'une surface habitable de 116 m², cette maison à Donzac propose 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes réparties sur les différents niveaux, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine équipée, un salon salle à manger, une salle d'eau, un wc, et une buanderie. À l'étage, on retrouve trois chambres dont une avec suite parentale, une seconde avec salle d'eau et wc. Les combles offrent un espace supplémentaire et une terrasse extérieure complète cet ensemble offrant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Iad France - Odile Movrel vous propose : PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC SPA PRIVÉ — VEXIN — À 1 H DE PARIS Au cOEur du Vexin, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d’architecte contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant design, confort absolu et bien-être haut de gamme. Implantée sur un parc paysager de 3 355 m² avec vue dégagée, la propriété développe 244 m² habitables (475 m² utiles) et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle omniprésente. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de réception de 66 m² ouverte sur l’espace piscine, créant une continuité dedans-dehors exceptionnelle. Une cuisine contemporaine de 29 m² entièrement équipée complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale de 41 m², un bureau, deux salles d’eau et des sanitaires indépendants. Les combles aménagés accueillent trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Un véritable espace bien-être privé prolonge la maison : — Piscine intérieure chauffée de 40 m² — Terrasse intérieure chauffée de 72 m² — Hammam avec salle d’eau et espaces détente — Sous-sol entièrement aménagé avec buanderie, cave à vin et locaux techniques À l’extérieur, un toit-terrasse carrelé de 112 m² offre un panorama ouvert sur la nature environnante et un cadre intime pour profiter des fins de journée. Prestations premium : chauffage au sol par pompe à chaleur, pompe à chaleur dédiée à l’espace piscine, domotique complète, aspiration centralisée, double garage isolé et nombreuses places de stationnement. Une propriété confidentielle, idéale en résidence principale ou secondaire, à seulement une heure de Paris. Elle peut également être proposée avec son mobilier et ses éléments de décoration permettant une installation immédiate dans un cadre entièrement pensé et harmonisé. Un lieu de vie unique où architecture contemporaine, nature et bien-être se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Odile Movrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879555720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Dousse vous propose : LESCAR – MAISON DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, 3 CHAMBRES, AU CALME Et si votre prochaine maison vous permettait simplement de poser vos valises ? À Lescar, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et en bout d’impasse, découvrez cette maison individuelle de plain-pied rénovée avec soin, implantée sur une parcelle de 547 m². L’intérieur propose une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace de vie d’environ 31 m², lumineux et largement tourné vers le jardin. L’espace nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. La rénovation apporte un véritable confort avec notamment une isolation thermique par l’extérieur, une isolation en laine soufflée des combles, des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible dans la pièce de vie. À l’extérieur, la terrasse d’environ 23 m² aménagée sous une pergola en bois prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. Le jardin offre un cadre agréable tout en restant facile à entretenir. Un garage indépendant d’environ 27 m² complète la propriété et apporte un espace appréciable pour stationner, stocker ou bricoler. Lescar séduit par son équilibre entre qualité de vie et proximité de Pau. La commune bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et dynamique, avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services accessibles au quotidien. Bien desservie par les principaux axes de l’agglomération paloise, elle permet de rejoindre facilement Pau tout en profitant d’un cadre de vie plus paisible et familial. Une maison confortable, soignée et facile à vivre, dont le plain-pied et la qualité de rénovation méritent d’être découverts sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Dousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 841345457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison d’architecte de 355 m² avec piscine intérieure – Baraqueville Il y a des maisons pensées pour répondre à un besoin. Et puis il y a celles qui offrent suffisamment d’espace pour imaginer plusieurs vies. Au cOEur de Baraqueville, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes de Rodez, cette maison d’architecte développe 355,6 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter garages, caves et espaces annexes. Une propriété aux proportions rares, avec un atout particulièrement remarquable : une véritable piscine intérieure de 9 × 4 m. Construite en 1975, la maison a bénéficié d’une rénovation importante en 2000 et d’un entretien régulier depuis. Son architecture généreuse, ses nombreux espaces et son jardin arboré d’environ 2 000 m² permettent aujourd’hui d’envisager aussi bien une grande maison familiale qu’un projet immobilier plus ambitieux. Des volumes conçus pour vivre grand Le niveau principal concentre une grande partie de la vie quotidienne avec trois chambres, deux bureaux, une cuisine et un vaste salon. La pièce de vie conserve une vraie personnalité grâce à sa cheminée à foyer ouvert et ses boiseries, qui apportent chaleur et caractère à ces volumes importants. Dans son prolongement, la grande véranda exposée plein sud constitue une véritable pièce supplémentaire. Chauffée, entièrement vitrée et équipée d’un store, elle accompagne toute la longueur de la maison et ouvre directement sur le jardin. Un espace agréable en toute saison, avec la végétation comme décor. Une salle d’eau complète ce niveau. Jusqu’à neuf chambres Le niveau supérieur accueille à lui seul cinq chambres, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Avec la chambre supplémentaire aménagée au niveau inférieur, la propriété compte ainsi jusqu’à neuf chambres au total, auxquelles s’ajoutent les deux bureaux. Cette configuration permet d’accueillir une famille nombreuse tout en préservant les espaces de chacun, mais ouvre également la porte à d’autres usages. Une piscine intérieure de 9 × 4 m C’est probablement l’espace qui distingue le plus cette propriété. Au niveau inférieur se trouve une grande pièce entièrement dédiée à une piscine intérieure de 9 mètres par 4 mètres. Il ne s’agit pas d’un bassin extérieur simplement couvert, mais bien d’un véritable espace piscine intégré à la maison. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau et WC, deux grandes caves et l’accès aux garages. Un ensemble qui pourrait notamment permettre de créer un espace indépendant, d’accueillir famille ou invités, ou d’accompagner un projet de réorganisation de la propriété. 2 000 m² de jardin arboré À l’extérieur, la maison est entourée d’un terrain arboré d’environ 2 000 m², aménagé avec différents espaces permettant de profiter du jardin au fil de la journée. La circulation a été particulièrement bien pensée : il est possible de faire le tour de la maison en voiture, avec une véritable entrée et une sortie distincte. Deux garages complètent la propriété, l’un d’environ 4 × 8 m, le second d’environ 3 × 6 m, auxquels s’ajoute un espace couvert permettant notamment de stationner des véhicules plus hauts, type 4x4. Une grande maison familiale… ou un projet à réinventer Avec plus de 355 m² habitables, neuf chambres potentielles, plusieurs niveaux, de nombreuses pièces et une piscine intérieure, la maison se prête naturellement à une vie familiale confortable. Mais ses volumes permettent également d’étudier, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, une organisation différente : création de plusieurs logements spacieux, appartements haut de gamme bénéficiant d’espaces communs, ou encore combinaison entre habitation principale et espaces indépendants. La configuration actuelle laisse une vraie liberté de réflexion sans imposer un projet unique. Une maison entretenue et encore évolutive La propriété bénéficie de double vitrage sur l’ensemble de la maison, avec un dispositif renforcé sur certaines ouvertures du niveau principal, ainsi que de volets électriques. La toiture est entretenue et révisée régulièrement. Le chauffage actuel fonctionne au fioul et au gaz. Le classement énergétique est D, tout comme le GES (D). Un chiffrage est actuellement en cours concernant une évolution du système énergétique, notamment autour de solutions de type pompes à chaleur / climatisation réversible et panneaux solaires. Il pourra permettre aux futurs propriétaires d’étudier précisément l’intérêt et le coût d’une amélioration des performances énergétiques, sans présumer du futur classement DPE. Une situation particulièrement pratique La propriété se trouve dans Baraqueville, avec commerces et services accessibles très rapidement : supermarchés, boulangeries, boucheries et commodités du quotidien. L’accès aux grands axes facilite également les déplacements : • Rodez à environ 10 minutes • Albi à environ 30 minutes • accès rapide à l’axe Rodez–Albi Un emplacement qui permet de profiter d’un grand terrain et de volumes rarement disponibles tout en restant connecté aux principaux pôles du secteur. L’essentiel • Prix : 730 000 € • 355,6 m² habitables + surfaces annexes • Maison d’architecte de 1975 • Rénovation importante en 2000 puis entretien régulier • Jusqu’à 9 chambres • 2 bureaux • Grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert • Grande véranda chauffée exposée sud • Piscine intérieure 9 × 4 m • Terrain arboré d’environ 2 000 m² • 2 garages d’environ 32 m² et 18 m² • 2 grandes caves • Circulation automobile autour de la maison avec entrée et sortie • Double vitrage et volets électriques • Chauffage fioul et gaz • DPE : D – GES : D • Taxe foncière : 3 200 € / an • Proximité immédiate des commerces • Rodez à environ 10 minutes Les surfaces donnent une idée de l’ampleur de cette propriété. La visite permet surtout de comprendre tout ce qu’il est possible d’y imaginer. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Dufermont vous propose : PONT-À-MARCQ - MAISON - T4 75 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Sans travaux à prévoir, cette maison de Pont-à-Marcq, construite en 2012 et en très bon état, offre un cadre de vie lumineux et pratique. Avec ses 75 m² habitables implantés sur un terrain de 180 m², elle séduit par son exposition plein sud et son agencement soigné. La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le séjour, bien exposé, bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'orientation sud. La cuisine entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie quotidien. Le côté nuit comprend 3 chambres, dont une chambre de 12 m², confortable et bien proportionnée. Une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort de toute la famille, complétées par 2 WC. Côté extérieur : la terrasse et le jardin prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement sud. Le garage complète utilement l'ensemble ainsi qu'un stationnement. La maison est équipée du chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, et bénéficie de la fibre optique ainsi que du tout-à-l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison lumineuse et fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dufermont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892878794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoît dassé vous propose : - exclusivité - le horps 53640 - 4 chambres - 15 min. De mayenne - bel espace de vie - pas de travaux - carport - située en sortie de bourg avec une vue imprenable, découvrez cette magnifique propriété récemment rénovée avec goût. Caractéristiques techniques : rez-de-chaussée (plain-pied de vie complet) : -séjour lumineux avec poêle à pellets neuf, lumière traversante, -cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine / buanderie), -salon, -wc avec lave-mains, - suite parentale (chambre avec dressing et salle d’eau avec vasque et douche à l’italienne) -bureau ou salon (voir croquis joint) étage (l'espace enfants / invités) : -un palier desservant 3 chambres supplémentaires, -une salle de bain - un wc indépendant, extérieurs & dépendances (parcelle de 684 m²) : -un carport tres recent pour deux voitures, -un abri de jardin servant actuellement d’atelier. - terrasse bien exposée avec accès direct cuisine et séjour. Les points forts -intérieur restauré avec beaucoup de goût, -poêle à granulés neuf -cadre préservé : tranquillité, accès rapide à la n12, panorama exceptionnel avec vue sur la campagne mayennaise, - suite parentale récente. Le 'plus' agenceur (inclus dans mon accompagnement) je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer un bureau ou optimiser un rangement, modifier une chambre à l’étage pour une autre utilisation…), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement. Dossier de diagnostics et historique des travaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Maison familiale de 139 m² sur un terrain de 7100 m² située à La Trinité-de-Réville (10 min de Orbec, 15 min de Bernay et 30 min de Lisieux Elle se compose : AU RDC Une entrée Une cuisine fermée Une pièce de vie (séjour, cuisine) Sanitaire Une véranda A l'étage 2 grandes chambres avec placards de rangement 1 mezzanine qui peut être une 3 ème chambre, un bureau ou une salle de jeu Une salle de bain Les plus : Pompe à chaleur Double vitrage VMC simple flu Garage, cave et grenier Arbres fruitier sur un terrain plat de 7100 m² Idéale pour une famille, au calme, sans vis à vis N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Bertrand vous propose : Pavillon de 122 m² sur une parcelle de 370 m², idéalement situé dans un secteur pavillonnaire calme et recherché à 5mn à pied du centre-ville, proche de toutes commodités (bus, école, professionnels de santé,. ) et à 20mn à pied de la gare SNCF (ligne J). Ce bien comprend, au rdc, une salle-à-manger avec cheminée et un séjour avec toit cathédrale donnant tous deux sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec cellier, une salle d'eau, w.c. À l'étage, on y trouve un grand palier aménagé en bureau, une chambre avec placard, une grande chambre de 25 m², w.c. Il y a également une cabane de jardin en béton et un salon d'été pour pouvoir profiter au maximum du jardin sans vis-à-vis. Il y a un parking avec portail électrique pour garer 1 ou 2 voitures dans l'enceinte de la maison avec possibilité de fermer pour faire un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 812719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Lecoeur vous propose : SAINT-PIERRE-DU-BÛ - MAISON - 133 m² sur 700 m² de terrain. Cette maison datant de 2007, située en impasse à quelques minutes de Falaise. Construite avec soin, elle développe 133 m² habitables répartis sur 2 niveaux, alliant volumes bien pensés et équipements. L'entrée introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. Le salon et le séjour, lumineux sont biens proportionnés et constituent un espace de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte offre une configuration fonctionnelle adaptée au quotidien. Une chambre, une salle d'eau et un bureau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier avec un espace nuit pourrait facilement accueillir trois nouvelles chambres et une salle de bain. La présence de 2 WC indépendants, répartis sur les niveaux, apporte un confort appréciable au quotidien. Un grenier complète ce niveau. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : - Véranda, - Huisserie PVC avec volets roulants électriques - VMC, - Raccordement au tout-à-l'égout, - Système de chauffage individuel électrique et une cheminée bois. - Portail et porte de garage motorisés Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement couvert, une cave à vin et un espace buanderie. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Lecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles Malkoun vous propose : EXCLUSIVITÉ EAUBONNE – SECTEUR TRÈS PRISÉ Maison familiale 5 pièces – Parfait état – Chambres au RDC et à l’étage – DPE D – Double vitrage. Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Eaubonne, venez découvrir cette belle maison familiale de 149 m² au sol (115 m² habitables), édifiée sur un agréable terrain avec jardin. Une maison saine, parfaitement entretenue et en excellent état où vous n’aurez qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée indépendante dessert les différents espaces de la maison. Les sols sont entièrement revêtus d’un très beau marbre, apportant élégance et caractère à l’ensemble. Vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu’un agréable double séjour bénéficiant d’un espace cuisine très convivial. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter du jardin en toute saison. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent ce niveau. L’étage offre une troisième chambre ainsi q'une second double séjour, particulièrement intéressant par ses volumes et son potentiel. Il peut, si nécessaire, facilement être repensé afin de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement conserver un vaste espace familial. Jardin, garage et stationnement La propriété bénéficie d’un très beau jardin avec son abri, agréable et parfaitement adapté aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et deux stationnements supplémentaires à l’intérieur de la propriété complètent le bien. Un emplacement privilégié. La maison est située dans un environnement résidentiel très recherché d’Eaubonne, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. Les établissements scolaires sont facilement accessibles, tandis que les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité. Les gares d’Ermont-Eaubonne et Champ de Courses d’Enghien sont chacune à 10 minutes à pied et constituent un atout majeur pour les déplacements quotidiens vers Paris et l’ensemble de l’Île-de-France. Taxe foncière : 2 158 euros Chauffage individuel au gaz. Une opportunité rare à Eaubonne à découvrir sans tarder. Attention au coup de cOEur ! Visites 7 / 7 sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Piorkowski vous propose : MAISON - 183 m² - GARAGE - PISCINE Offrant une belle luminosité, cette maison orthézienne vous plaira par son exposition plein sud et son cadre de vie pratique, à quelques minutes à pied du centre-ville. L'entrée dessert un séjour vaste de 31,5 m², lumineux grâce à son orientation sud, prolongé par un salon. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et convivial avec son cellier accolé. À l'étage, 3 chambres spacieuses composent l'espace nuit, tandis qu'une quatrième chambre, en rées de jardin, convient à une chambre d'amis ou un usage indépendant. Un bureau, et un petit salon, apportent une vraie polyvalence à cet ensemble. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis qu'une vaste buanderie complètent utilement les espaces de rangement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 461 m², le bien dispose d'un garage, d'une piscine et d'une véranda. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Piorkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 902389667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas herfray vous propose : montauban-de-bretagne – longère rénovée de 252 m², 5 chambres, bureau, dépendances et terrain de 7 729 m² à 5 km du centre et de la gare sncf de montauban-de-bretagne, découvrez cette longère entièrement rénovée avec dépendances, sur un terrain clos et arboré de 7 729 m². Ses volumes rares et son prix compétitif en font avant tout une propriété idéale pour une grande famille ou des acquéreurs recherchant une maison généreuse pour recevoir, télétravailler et développer leurs projets personnels. Description : au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une salle à manger installée dans une véranda de 25 m², chauffée et isolée. Elle se prolonge par un salon-séjour d’environ 55 m² avec poêle à granulés. Ce niveau comprend une chambre parentale, une seconde chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une grande salle de bains avec douche et espace buanderie, une autre salle d’eau et des toilettes. À l’étage, le palier avec rangements dessert trois chambres avec placards, d’environ 17,3 m² habitables et 20 m² au sol chacune, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le chauffage principal est électrique. Le poêle à granulés intervient en complément et dispose d’un système de circulation de la chaleur vers les chambres et le bureau du rez-de-chaussée. Extérieurs et dépendances : le terrain, entièrement clos et arboré, offre une vaste cour, des espaces engazonnés, un verger et une cuisine d’été. Trois ensembles bâtis complètent la propriété : une ancienne étable attenante, deux bâtiments au nord et un bâtiment indépendant à l’ouest. Ils offrent d’importantes possibilités de rangement, de stationnement, d’atelier personnel, de bricolage ou de stockage à usage privé. Le classement agricole du terrain et les dépendances pourront également intéresser les porteurs d’un véritable projet agricole ou d’élevage, équin ou autre, sous réserve de sa faisabilité et de la réglementation applicable. Plus de 90 % des toitures des principaux bâtiments ont été rénovées. Les parties restantes nécessitent essentiellement un entretien ponctuel. Vous apprécierez particulièrement : les 252 m² habitables, les cinq chambres et le bureau, la configuration idéale pour une grande famille et le télétravail, le salon-séjour d’environ 55 m², la véranda chauffée et isolée de 25 m², les trois pièces d’eau, les dépendances et leur potentiel, le terrain clos de 7 729 m² avec verger, la proximité du centre, de la gare et de la rn12. Au niveau technique : la longère a été entièrement rénovée, avec un étage aménagé en 2010 et la véranda réalisée en 2016. Elle dispose de huisseries en double vitrage, d’un assainissement individuel et affiche un dpe c ainsi qu’un ges a. La propriété est implantée à proximité immédiate de la rn12 : la circulation est perceptible à l’extérieur. À l’intérieur, la qualité de l’isolation phonique neutralise très efficacement cette nuisance et préserve un réel confort de vie. Des aménagements paysagers ou acoustiques complémentaires pourraient également permettre d’atténuer davantage l’impact sonore dans les espaces extérieurs, sous réserve des autorisations nécessaires. Le prix particulièrement attractif tient compte de cette proximité routière. Une visite permettra d’apprécier la rénovation, les volumes et le potentiel des dépendances. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 341500 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : COUP DE COEUR À MORIERS (28800) À seulement 8 minutes de Bonneval et environ 1h30 de Paris, venez découvrir cette maison pleine de charme de 156 m²habitables, située au calme et sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clos et arboré de 1350 m² environ. Pierres apparentes, beaux volumes, confort et potentiel sont au rendez-vous ! Dés l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses possibilités. Une cuisine conviviale d'environ 20 m², aménagée et semi équipée, avec cheminée insert, ainsi qu'une arrière -cuisine avec four à pain. Une chambre d'environ 16 m² se trouve au -dessus. Vous profiterez également d'un salon-séjour lumineux d'environ 40 m² agrémenté d'une cheminée insert, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Coté nuit au rez-de-chaussée 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un Wc intégré, un Wc indépendant. À l'étage : palier, avec plusieurs espaces de rangement une chambre de 14 m², un Wc indépendant avec lave-mains, un comble aménageable d'environ 51 m² complète la maison et offre un formidable potentiel supplémentaire : suite parentale, chambre, salle de jeux, bureau, espace loisirs. à vous d'imaginer la suite ! À l’extérieur : Vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail motorisé, deux entrées, dépendance, une grange de 73 m² avec une fosse, un cave voutée de nombreuses possibilités d’aménagement. Les équipements : Menuiseries double vitrage PVC et bois, chauffage pompe à chaleur AIR / EAU, panneaux photovoltaïques, assainissement (fosse septique ), VELUX électrique. Ramassage scolaire à proximité, gare SNCF de Bonneval à quelques minutes en voiture, accès rapide à la Nationale 10 à environ 5 minutes. Taxe foncière 1172€ / an Si vous rechercher une maison familiale avec du caractère, du calme, de beaux volumes et encore 51 m² de potentiel à aménager, celle-ci mérite toute votre attention ! Ne passer pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Marix vous propose : À VENDRE –à seulement 6 minutes en voiture de la Gare de Troyes – À seulement quelques minutes du centre de Troyes, découvrez à LES NOËS-PRÈS-TROYES – MAISON 2 CHAMBRES 72,81 m² – DPE C – 177 000 € Une maison fonctionnelle L'entrée s'effectue par un sas d'entrée type véranda, offrant un espace tampon pratique entre l'extérieur et l'habitation. La maison comprend ensuite : une entrée, une cuisine d'environ 13,81 m², un séjour / salle à manger d'environ 26,78 m², deux chambres de 12,31 m² et 11,29 m², une salle d'eau, deux WC, un palier desservant les espaces nuit. une cave, un garage indépendant, une terrasse équipée d'un store banne, coin potager et abri de jardin viennent compléter ce bien. Fibre optique, climatisation réversible, volets roulants motorisés, isolation extérieur, portail sécurisé, interphone, cour entretenue. Les surfaces sont issues du mesurage réalisé lors des diagnostics. ⭐ Les atouts à retenir Maison individuelle 72,81 m² habitables 2 chambres Belle pièce de vie de près de 27 m² Cuisine indépendante Sas d'entrée type véranda 2 WC (1 en rdc + 1 étage ) DPE C Chaudière gaz à condensation Maison hors copropriété À proximité immédiate de Troyes Le diagnostic énergétique classe le logement C, avec une consommation de 171 kWh / m² / an et des émissions de 28 kg CO₂ / m² / an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 270 € et 1 810 €. Prix de vente : 177 000 € Un prix positionné pour un bien offrant une surface confortable, deux chambres et la proximité de l'agglomération Troyenne. Gare à 6 minutes en voiture, 8minutes en vélo, 13 minutes en Bus. Vous recherchez votre résidence principale ou votre premier achat aux portes de Troyes ? Cette maison mérite votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romilly-sur-seine sous le numéro 932522469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Lagoutte vous propose : Maison familiale - SANTEUIL – Au cOEur du Vexin À la recherche d’un environnement paisible, d’espace et d’un véritable sentiment d’évasion ? Découvrez cette maison familiale construite en 2002, idéalement située à Santeuil, dans un cadre privilégié avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec une chambre parentale accompagnée de sa salle d’eau, également adaptée pour accueillir famille et invités en toute indépendance. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un double salon / salle à manger avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa double exposition. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle et offrent un accès direct à la terrasse, avec en prolongement une vue remarquable sur la nature et les champs. La maison dispose également d’une cuisine équipée, ainsi que d’une arrière-cuisine pouvant facilement être aménagée en espace buanderie, cellier ou rangement. Un garage attenant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires avec placards, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. L’une des chambres bénéficie d’un espace dressing et dispose également de toutes les arrivées nécessaires à la création d’une salle d’eau, permettant ainsi de créer facilement une seconde suite parentale, selon vos envies et vos besoins. Un WC est présent à chaque niveau. La maison bénéficie également d’un vaste sous-sol, particulièrement intéressant par ses dimensions et son potentiel. Entièrement compartimenté en plusieurs espaces, il offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs, cave, salle de sport ou encore pièce dédiée aux passions de chacun. Sa superficie et sa configuration constituent un véritable atout supplémentaire pour cette propriété. Située à Santeuil, à 5 min de Marines, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel et verdoyant, tout en restant adaptée à une vie de famille au quotidien. Écoles dans le village, gare à proximité ( ligne J Santeuil / Le Perchay) et accès rapide aux commodités de Marines, située à seulement quelques minutes. Une maison offrant de beaux volumes, cinq chambres, une vie de plain-pied, un garage, un sous-sol aux dimensions remarquables et surtout un environnement rare avec une vue imprenable sur la campagne du Vexin. La maison nécessitera un rafraîchissement général, permettant aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de révéler pleinement son potentiel. À découvrir sans tarder pour les amateurs de calme, de nature et d’espace. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Lagoutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 913834610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Semani vous propose : Maison familiale : Vie de plain-pied possible Découvrez cette maison idéalement agencée, offrant une vie de plain-pied très fonctionnelle au quotidien, le tout entretenu avec soin et en très bon état. Au rez-de-chaussée : Un bel espace de séjour lumineux et convivial, cuisine : Indépendante, entièrement aménagée et équipée, espace parental chambre avec sa propre salle d'eau privative. Un cellier / buanderie attenant et un WC indépendant. Un garage attenant à la maison À l'étage : Quatre belles chambres et une grande salle de bain Les extérieurs : Terrain : Une première partie entièrement close garantissant tranquillité et sécurité, prolongée sur l'arrière par une seconde parcelle non close aménagée en verger fruitier. Accès : La propriété bénéficie de deux accès distincts, parfaits pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel avec une grand cabanon Climatisation réversible dans toute la maison N'hésitez pas à nous contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Semani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103798237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.