Maison à vendre

Située dans la charmante commune de saint-rémy-en-rollat, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée en pleine campagne. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité pour ses résidents. Cette maison d'habitation d'environ 125 m² sur un terrain de 940 m² propose un espace de vie lumineux et convivial. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre tout le confort nécessaire à une famille. Le bien dispose de 2 toilettes et 2 salles de bain dont une a finir en totalité pour un maximum de fonctionnalité. Avec une cuisine ouverte sur le séjour, une véranda et un cabanon, elle offre des espaces variés et agréables pour profiter pleinement de son cadre de vie campagnard. À voir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 172 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck cabello, tél. : 06 80 17 98 44, e-mail : franck.cabello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 352155766.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : À seulement quelques minutes de Privas, de Chomérac et de l'accès autoroute A7, propriété de caractère sur près d'un hectare de terrain, nichée au pied des contreforts basaltiques et boisés du Coiron. Ce charmant tènement se compose d'une bâtisse principale rénovée, à la décoration soignée et aux volumes généreux. Environ 290 m² répartis entre salons cosy, cuisine avec son garde-manger, bureau, 4 chambres, salle de bain et salle d'eau, lingerie et double garage. À l'écart, deux gîtes indépendants de 60 et 66 m² avec terrasses et jardins privés, chacun conçu pour recevoir jusqu’à six personnes. Prestations de qualité : piscine chauffée et couverte, sauna, salle de billard, espaces de loisirs, terrain de pétanque et accès direct à la rivière. L'ensemble s'enrichit de plus de 360 m² de surfaces annexes et trésors patrimoniaux, offrant de multiples perspectives de développement, de transmission et de partage : four à pain, ancien moulin et sa meule, atelier de poterie, grandes caves voûtées. Lieu de vie rare alliant authenticité, espace, nature et belle opportunité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Isle-d'Abeau – Maison contemporaine avec piscine Frais de notaire réduits ! profitez d'une maison neuve haut de gamme et faites des économies dès l'achat ! À deux pas du centre-ville et des commodités, nichée dans un petit lotissement intimiste de seulement quatre ou cinq maisons sans copropriété, cette maison neuve offre un cadre de vie calme et privilégié. Entièrement terminée pour la vente, elle combine confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, le regard se porte sur la piscine déjà construite. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine, entièrement meublée et équipée avec des éléments neufs — réfrigérateur, four, plaque et hotte — allie fonctionnalité et élégance. Le garage, chauffé et isolé, est accessible depuis la maison et dispose d'une porte-fenêtre menant vers l'extérieur. Selon vos besoins, il pourrait aisément accueillir un bureau, une salle de sport ou même une quatrième chambre. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une grande salle de bain destinée aux enfants et un parquet chaleureux dans toutes les chambres ajoutent au confort de l'ensemble. Cette maison dispose du chauffage au sol par pompe à chaleur, de grands carreaux de carrelage dans les pièces de vie, de finitions soignées et bénéficie de frais de notaire réduits. La garantie décennale et la garantie dommage-ouvrage prendront effet à compter de la remise des clés. Son exposition Sud / Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Avec ses 103 m² habitables et son terrain de 331 m², cette maison neuve est l'opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie moderne, économique et serein. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

EXCLUSIVITÉ VALERIE DEBUISELLE SAFTI, Laissez-vous séduire par cette somptueuse Maison de Maître, véritable témoin du cachet d'antan, nichée dans un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ici, l'histoire rencontre la sérénité et le charme de l'ancien est préservé. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'origine, moulures raffinées, parquets massifs et une hauteur sous plafond magistrale, vaste hall d'entrée distribuant les pièces de vie, salon-séjour traversant baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, cuisine fermée et fonctionnelle, optimisée avec son espace buanderie attenant (point d'eau inclus). Un étage dédié au volume propose des volumes droits et généreux, 3 belles chambres (de 12 à 15 m²) offrant un espace de repos idéal, salle de bain atypique et spacieuse : le luxe de choisir entre une douche, une baignoire ou la double vasque, un grand placard de rangement et un second WC indépendant. au second étage un grenier de 60 m² laissant recourt à votre imagination. Sérénité totale C'est ici que cette demeure se distingue. Aucun gros travaux à prévoir (revoir l'isolation) mais toiture neuve et tout-à-l'égout conforme, Menuiseries double vitrage récentes. et Chaudière dernière génération. le plus, Une cave saine de 20 m², parfaite pour les amateurs de vin. et à l'extérieur, un luxe rare Le terrain clos et parfaitement entretenu dispose d'une jolie terrasse pour vos soirées d'été et dispose d'un garage et de places de parking sur la propriété et dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphanie KURZ, Tél. : 07 70 46 32 98, E-mail : tiphanie.kurz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 977 617 562.

À vineuil-saint-firmin, adorable maison de ville de 110 m² édifiée sur terrain de 92 m². La maison se compose comme suit : entrée sur salon / salle à manger, cuisine équipée avec accès à un agréable patio arboré, wc séparé. Au 1er étage, un pallier dessert 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 bureau / dressing. Au deuxième étage, ancien grenier entièrement isolé et aménagé en suite parentale avec coin nuit et salle de bains. La maison dispose également d'une cave voutée saine. Très bon état général, beaucoup de charme ! À seulement 5 mn en voiture, la gare de chantilly-gouvieux dessert paris nord en 25 mn les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie manchon, tél. : 06 63 28 20 61, e-mail : emilie.manchon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 814 019 980.

Maison en 3 parties pour 245 m² habitables divisées trois logements avec en rdc : 80 m² pour une pièce de vie et 2 chambres avec salle d'eau et un wc indépendant. Au niveau 1, en rez de jardin : 125 m² avec séjour, cuisine et 5 chambres avec une salle de bain et un wc indépendant. Au niveau 2 : un appartement T1 de 40 m² avec pièce de vie + une chambre avec suite + wc et une autre pièce sous comble pour rangement ou autre. Le chauffage est une chaudière à granulés pour tout l'ensemble. Il y a un garage 45 m² avec local technique. Le bien a été en partie rénové, en matériaux écologique pour l'isolation des murs. Il y a du double vitrage. La situation est au calme avec 1700 m² de terrain et un jardin arboré, proche des commodités comme des sentiers. Pour plus d'informations, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PABOU, Tél. : 06 48 82 56 52, E-mail : dany.pabou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 453993503.

Bonjour je vous présente cette maison de ville de plus de 150 m² à limoges, avec deux locaux commerciaux loués (revenu locatif de 1000 euros par mois hors charges). Cette maison se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, deux toilettes, d'une terrasse donnant un accès sur la cuisine ouverte, un salon salle à manger lumineux. Un grenier aménageable. Possibilité d'acquérir du terrain derrière la terrasse. Pas de garage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 287 550 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel fonseca, tél. : 06 63 96 95 87, e-mail : michel.fonseca@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 448 386 052.

Iad France - Audrey Fronton vous propose : Secteur HOUDAN - Maison 5 pièces à fort potentiel pleine de charme au cOEur du village de Bazainville – 100 m² environ sur 1 200 m² environ de terrain avec sa grange. Située au cOEur d’un village recherché, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison ancienne saura séduire les amoureux de l’authenticité et de la tranquillité, tout en bénéficiant d’un accès direct à la N12. Édifiée sur un beau terrain arboré de 1 200 m² environ, la maison offre une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un agréable séjour / salle à manger, chaleureux et lumineux, mettant en valeur le charme de l’ancien avec poutres apparentes et tomettes, une cuisine fermée, aménagée et équipée, deux chambres de plain-pied, une buanderie avec toilettes et lave-mains. À l’étage, une magnifique pièce palière offre de belles possibilités (bureau, espace détente, chambre d’appoint…) qui dessert : une salle de douche avec WC, des combles aménageables, laissant place à de futurs projets selon vos envies. Cette maison est idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes de communication et des commodités. Ses atouts : Charme de l’ancien, pièce de vie lumineuse et agréable, double vitrage, fibre optique, beau terrain arboré et sans vis à vis, village calme avec école, secteur recherché. Accès direct à la N12 : 2 minutes Gare Houdan : 9 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fronton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883457087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à deux pas des commerces et des services de santé, cette adorable maison de plain-pied, construite en 1981, saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. D'une surface d'environ 86 m², elle se compose d'une agréable entrée spacieuse de 18 m², d'un séjour lumineux de près de 22 m² et d'une cuisine indépendante de 11 m², orientée à l'ouest. L'espace nuit propose trois jolies chambres de plus de 9 m² chacune. Un garage avec buanderie attenante vient compléter ce bien, offrant un réel confort au quotidien. Les combles au-dessus du garage sont déjà isolés, et ceux de la maison principale offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré d'environ 300 m², soigneusement aménagé, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Côté prestations, la cuisine, la salle d'eau et les WC disposent de fenêtres en double vitrage PVC, tandis que le séjour et la cuisine sont équipés de volets roulants électriques. Les autres menuiseries sont en simple vitrage. L'électricité nécessite une légère mise à jour, sans caractère préoccupant. La maison a par ailleurs toujours été très bien entretenue. En très bon état général, ce bien constitue un pied-à-terre idéal, une première acquisition ou un projet évolutif, en plein cœur de Thivier. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 125 € Honoraires charge acquéreur : 10 875 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 06 56 67 92 67, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476.

Safti - cyrielle lechevalier-rousseau vous propose en exclusivité : maison d'habitation d'env. 118 m² sur une parcelle de 2817 m² située a quelques kilomètres de la haye-pesnel. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée : d'une très grande pièce de vie lumineuse d'env. 65 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. Un très grand garage. À l'étage : un plateau entièrement aménageable d'env. 50 m² complète ce bien. En extérieur, vous trouverez une grande terasse d'env. 70 m² avec pergola, ainsi qu'une belle piscine sous dome. Les plus de cette maison : pas de travaux a prévoir, vie de plain-pied, possibilité d'agrandissement de la surface habitable avec l'étage, intérieur ou extérieur entretenu avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle lechevalier, tél. : 06 77 92 69 66, e-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 068 558.

Située à Locmaria Grand-Champ, à seulement 500 mètres de la boulangerie et à proximité immédiate du bourg, cette maison de maître d'œuvre de 2024 offre un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², elle propose un jardin facile d'entretien ainsi qu'un garage attenant, apportant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 40 m², spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant et un cellier reliant le garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Fonctionnelle et bien pensée, cette maison classée A au DPE grâce à sa pompe à chaleur constitue une opportunité idéale pour un premier achat, alliant confort moderne et maîtrise des consommations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Anthony mommée vous présente sur la commune de montalieu-vercieu cette charmante maison plain pied de 2018 proposant 86 m² habitable, mitoyenne sur un coté, sans vis à vis sur une parcelle de 667 m² entièrement cloturé. Cette maison est équipée d'une entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine, 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. La cour avant vous permet de garer vos véhicules. Le jardin situé à l'arrière est idéal pour profiter sereinement des beaux jours. Contactez-moi pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony mommée, tél. : 06 16 07 72 33, e-mail : anthony.mommee@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 525 395 588.

Iad france - joëlle hegot vous propose : 89 villon dans village calme aux portes des vignobles champenois, découvrez cette magnifique maison de village de 192 m² entièrement rénovée. Cuisine de 23 m² aménagée et équipée, vaste salon de 46 m² avec cheminée et insert. 1 chambre et salle d'eau avec wc, a l'étage 4 belles chambres de 21 m², 19 m², 26 m² et 18 m², 1 salle de bains, wc séparé. Sur l'extérieur, belle terrasse, terrain sans vis à vis donnant sur la campagne, atelier séparé de 18 m², garage de 23 m² avec wc, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir assainissement fosse septique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de caractère – 6 pièces – env. 200 m² – Jardin & volumes généreux Idéalement située dans une rue secondaire calme, cette maison individuelle sans mitoyenneté d'environ 200 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de praticité au quotidien. Une distribution pensée pour la vie de famille Édifiée sur trois niveaux, la maison offre des volumes harmonieux et une circulation agréable : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, un WC, une buanderie ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison. Au 1er étage : Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou d'espace de loisirs (bureau, salle de jeux, suite parentale…). Extérieurs & annexes Vous apprécierez un jardin verdoyant d'environ 350 m², accessible directement depuis la véranda, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une cave d'environ 100 m², avec double accès (depuis la maison et le jardin), complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace aménagé… Confort & équipements -Chauffage central au gaz de ville -Maison lumineuse et bien agencée -Fort potentiel d'évolution Emplacement privilégié Un cadre de vie pratique et recherché : Établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, lycée) à 3 minutes à pied Grande surface à proximité immédiate Centre-ville accessible en 5 minutes à pied Un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée, sans dépendance à la voiture. Ce qu'on aime -Les beaux volumes et la configuration familiale -Le jardin intimiste et agréable -Le potentiel d'aménagement (grenier + cave) -La localisation centrale mais au calme Une visite s'impose Ce bien rare sur le secteur réunit tous les critères d'une maison familiale idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La visiter, c'est l'adopter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Découvrez cette maison de 98 m² sur un terrain de 885 m², idéale pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur. Ce bien offre, dès le rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de douche Bien qu'à rafraîchir, cette maison bénéficie d'une structure fonctionnelle avec un placard dès l'entrée. Côté extérieur, vous retrouverez un garage attenant facilitant le stationnement et le stockage au quotidien. Idéalement située pour les familles, cette maison bénéficie de la proximité des écoles maternelle et primaire. Le quotidien est facilité par un service de transports scolaires complet, couvrant tous les cycles de la maternelle jusqu'au lycée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SERY, Tél. : 06 58 13 69 03, E-mail : marie.sery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 937589422.

À Mérindol, située dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de caractère d'environ 88 m², sur une parcelle de 243 m², vous séduira par sa superbe cour intérieure style hacienda et son jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée lumineuse (bureau, atelier) et d'une chambre voûtée. En demi-niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur un grand séjour avec véranda ainsi qu'un WC. À l'étage, une chambre et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une pièce indépendante et une cave offrent un beau potentiel d'aménagement (bureau, chambre d'amis ou activité). Maison atypique, fonctionnelle et pleine de charme, à proximité des commodités – idéale pour résidence principale, secondaire ou projet professionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : 06 27 72 42 15, E-mail : caroline.renoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828744540.

Iad France - Stacy Montaudoin vous propose : À Portets (33640) - Maison pleine de charme avec un environnement agréable et sur parcelle arborée – Située à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare et de l'accès gratuit à l'autoroute A62. Découvrez cette maison de 169 m² habitables, construite en 1973, nichée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 1 721 m². Un intérieur spacieux et fonctionnel Un séjour chaleureux de 35 m² avec cheminée, attenant sur une véranda climatisée de 26,82 m². Cette pièce supplémentaire offre une vue apaisante sur le jardin, utilisable en toute saison. Une cuisine entièrement équipée de 10,73 m², complétée par une buanderie de 6,17 m² disposant d'un accès direct à l'extérieur. La maison dispose de 4 chambres confortables (de 11,82 m² à 13,70 m²), idéales pour une famille. Une salle de bain et une salle d’eau (11,82 m²) complètent l’ensemble pour un confort quotidien optimal. Le vaste jardin arboré est un véritable havre de paix, parfait pour la détente ou les jeux en plein air. Vous y trouverez également : Une terrasse de 45 m² équipée d'un barbecue pour vos moments de convivialité. Deux garages, dont un attenant à la maison incluant une cave à vin. Un abri bois de 10,22 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Montaudoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788869634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison T3 de 85 m², nichée dans un environnement paisible. Traversante Est / Ouest, elle offre une belle luminosité toute la journée. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie s'ouvre sur véranda et terrasses, idéale pour vos moments de détente. Une chambre et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. Possibilité de créer une chambre supplémentaire sur ce niveau. À l'étage, une seconde chambre avec terrasse et salle de bain complète l'ensemble. Les + qui font la différence : • Jardin clos, piscinable, barbecue • Climatisation, cheminée, double vitrage bois • 2 terrasses pour profiter toute l'année • Garage + stationnement • Environnement calme, proche pistes cyclables et plages • Bien rare sur le secteur Une maison pleine de potentiel… à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Maison familiale 171 m² avec piscine, grand terrain et beaux volumes – Saint-Genis-les-Ollières À Saint-Genis-les-Ollières, découvrez en exclusivité cette maison individuelle de 171 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 45 m², avec un accès direct au jardin. La maison offre ensuite une circulation fluide entre les espaces de vie : - une salle à manger conviviale ouvrant sur une terrasse couverte - une cuisine spacieuse de 17 m², lumineuse et fonctionnelle, avec double exposition et ouverture sur le jardin Côté nuit : - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec salle de bain et accès jardin / piscine - une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou télétravail - une salle d’eau + WC à l’étage - un balcon avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais Extérieurs & annexes : - jardin paysager, agréable et sans vis-à-vis direct - piscine hors-sol enterrée - allée permettant de stationner plusieurs véhicules - buanderie - garage double de 35 m² avec espaces de stockage (grenier + véranda) Emplacement recherché : - à proximité immédiate de l'école et de la crèche - accès rapide aux commerces - transports en commun à 300m (bus 72 et JD) - Potentiel & valorisation : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’optimiser ses performances énergétiques (isolation, fenêtres et mode de chauffage) — une excellente opportunité pour créer un bien à votre image tout en valorisant votre investissement. Contactez-moi pour plus d'informations, ou tout simplement afin de prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement agréable avec une magnifique vue dégagée sur les champs tout en étant à deux pas des commerces du bourg et du grand centre commercial de Puilboreau, et à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette belle maison de plain-pied de 103 m² vous séduira par son cadre de vie paisible ! Ce bien offre de très belles prestations avec portail électrique, pompe à chaleur avec climatisation, pergola bioclimatique, confort moderne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 675 m², elle dispose d'une superbe terrasse carrelée parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur un vaste séjour salon chaleureux et convivial. La maison propose ensuite deux espaces nuit distincts. Le premier espace dessert un WC indépendant, une salle d'eau moderne, deux chambres avec dressing ainsi qu'une troisième chambre. Le second espace, indépendant tout en restant relié à la maison, comprend une chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Cet espace est idéal pour une chambre parentale ou pour des adolescents, pour accueillir famille et amis, pour une activité de profession libérale ou encore pour un projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre calme et agréable avec une belle ouverture sur la nature et les champs environnants. Une maison clé en main alliant calme, confort, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Dans un environnement au calme et à quelques minutes du centre-ville, cette belle maison authentique en pierre de taille, une surface habitable de 264 m² sur deux niveaux avec un sous-sol total. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste entrée avec penderie et Water closets, une pièce de vie / salle à manger d'environ 40 m² avec accès au jardin paysagé, une cuisine avec cellier, une suite parental avec accès à la terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau et dressing. Le sous-sol total avec une entrée indépendante doté d'une cave à vin, plusieurs grandes pièces polyvalentes (salle de jeux / cinéma, studio de musique etc. ), une chaufferie. Le rez-de-chaussée en conformité avec les normes PMR est occupé par plusieurs espaces professionnels dont les baux prennent fin le 31 décembre 2027. Ce niveau comprend une entrée indépendante, une salle d'attente, trois cabinets médicaux chacun avec un point d'eau (futures chambres possibles). Loyer mensuel du cabinet médical : 3400 euros par mois, un parking clientèle gratuit facilement accessible. Hôtel de Ville : 6 min (à pied), 3 min (voiture). Écoles toutes scolarités à proximité. Transports Gare d'Enghien-les-Bains à 5 min en voiture ligne H vers gare du Nord en 11 min puis ligne E vers Paris La Défense en 10 min (dont arrêts à Saint Lazare et porte Maillot). Paris porte de Clichy : 25 min (voiture) ; Roissy CDG : 30 min (voiture). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 910 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anita OLIVEIRA, Tél. : 06 95 05 79 56, E-mail : anita.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942833641.

Au cœur du village de Landivy, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, école, collège. ), découvrez cette élégante maison bourgeoise de 201 m² avec jardin clos et parking privé. La visite débute par un superbe hall d'entrée avec son bel escalier d'époque, suivi d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'un WC, d'une buanderie et d'un salon d'été ouvert sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage : un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : un palier, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet offre de beaux volumes de stockage. À l'extérieur : Un jardin arboré et clos à l'avant À l'arrière : terrasse, jardin clos avec petite dépendance, et parking privé pour deux véhicules Atouts supplémentaires : huisseries en PVC, raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de raccordement à la fibre optique. Localisation idéale : 20min de Fougères 15min de St-Hilaire-du-Harcouët Moins d'1h du Mt-St-Michel et des plages 45 min de la gare TGV de Laval 1h de l'aéroport de Rennes 1h15 du ferry de Saint-Malo N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située à Neuilly-Plaisance (proche du centre-ville), cette maison profite d'un cadre calme et résidentiel, Proche des commerces et des écoles, ce quartier offre un équilibre entre tranquillité et commodités. La proximité de transports en commun facilitant les déplacements en fait un emplacement convoité. Le terrain de 420 m² entoure une maison de 137 m², comprenant un garage avec une annexe, offrant un espace extérieur généreux. Une terrasse surélevée et une autre couverte permettent d'apprécier ce jardin, à l'abri des regards. Deux places de parking complètent cette propriété, garantissant praticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, cette maison de 6 pièces révèle un agencement optimal. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle assure intimité et fonctionnalité pour ses résidents. Construite en 1970, cette demeure offre un cadre chaleureux et Le bien offre des différentes possibilités d'aménagement. À découvrir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 06 58 02 86 66, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639.

À découvrir sans tarder à Guégon ! Cette belle maison familiale de 121 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement naturel privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 9 000 m², la propriété offre une vue dégagée sur la campagne ainsi qu'un superbe verger composé de pommiers, figuier, abricotier et cerisier. Au rez-de-chaussée, profitez d'une véritable vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant, arrière-cuisine, buanderie, chaufferie avec grenier et véranda. À l'étage : 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que 2 greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Les extérieurs sont un véritable atout : terrasse, garage voiture, grand garage camping-car avec atelier et écurie, vaste hangar avec poulailler et dépendances. Cuve de récupération d'eau de 6 000 L. Les + : pompe à chaleur air / eau récente, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, nombreuses dépendances et cadre verdoyant. Un bien rare, idéal pour une famille, les amoureux de nature ou un projet avec animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Découvrez ce pavillon de plain-pied de 94 m², niché au cœur d'un environnement privilégié et serein. Alliant tranquillité absolue et proximité des commodités (5 minutes en voiture), cette maison offre un cadre de vie idéal. Côté pratique, l'emplacement est un atout majeur : un arrêt de bus se situe à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens, tandis que le réputé groupe scolaire Jean de la Fontaine est accessible en quelques minutes en voiture. L'intérieur, fonctionnel et baigné de lumière, propose une cuisine semi-ouverte sur un séjour / salle à manger triple exposition avec cheminée. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain. L'extérieur vous séduira par sa parcelle arborée et paysagée de 1 000 m², véritable écrin de verdure en lisière de forêt. Un vaste garage de 70 m² complète l'ensemble, offrant de belles perspectives d'évolution pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Une opportunité rare d'allier confort, nature et praticité. À visiter sans tarder ! Charges ASL (espaces verts) : 200 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES, Tél. : 06 78 51 93 02, E-mail : laura.trules@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055.