Maison à vendre

Iad France - Laurence BARON vous propose : Sur la commune de BRAS, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle, située en lotissement, élevée de deux niveaux, de Type 5 de 124 m², qui comprend deux logements indépendants, de 86 m² et de 38 m², construite en 2003. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande pièce de vie de 50 m² qui fait office de salon - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'accès direct sur la terrasse. En rez-de-jardin (R-1), l’espace nuit dessert 3 chambres aménagées chacune d'un placard mural. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Au sous sol, la maison comprend également une cave et un local de stockage. Vous bénéficierez également d’un T1 indépendant de 38 m², entièrement meublé, qui profite de son portail et de son espace jardin privatisé : un véritable atout pour accueillir vos proches, exercer une activité libérale ou encore générer un revenu locatif. La maison dispose d’équipements appréciables tels que des panneaux solaires pour la revente (environ 1 400 € par an), du triple vitrage ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, aménagée de sa tonnelle. Le terrain, d'une superficie de 749 m², clos, arboré et paysagé, comprend un jardin en restanques de 749 m² et plusieurs espaces de de repos, situés en position dominante et qui profitent d'une vue dégagée. Alliant charme et fonctionnalité, cette maison saura sans aucun doute vous séduire. Elle offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour votre confort au quotidien. Enfin, vous trouverez à proximité les commodités nécessaires : écoles, commerces et transports, facilitant ainsi votre quotidien. Un véritable havre de paix dans un quartier prisé de Bras, situé au calme absolu et sans vis à vis. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien et prévoir une visite si elle correspond à votre recherche, n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez d'un lieu chargé d'histoire, où chaque pierre semble murmurer un passé ? Vous cherchez un véritable écrin de nature, à l'écart du tumulte, mais à juste proximité des grandes villes ? Vous portez en vous un projet familial, sincère, où la vie de famille rime avec authenticité, espace et liberté ? Vous voulez transmettre, recevoir, créer, jardiner, respirer ? Halte ! Cette longère pleine d'âme est faite pour vous ! C'est au cOEur du triangle privilégié Janzé, Châteaugiron, Châteaubourg, sur la commune confidentielle et préservée de Moulins, à grande proximité de Piré-Chancé, et à juste distance de Rennes, que se dévoile cette longère originale en pierres, posée comme un secret bien gardé au creux de la campagne bretonne. Une adresse rare, en pleine nature, accessible et pourtant hors du temps. Tout autour, la campagne bretonne dans ce qu'elle a de plus authentique : prairies, bocage, chemins creux, ciels ouverts, silence et lumière. Et pour le quotidien ? Tout est à portée : l'école du bourg de Moulins à proximité immédiate, les commerces et services de Janzé, Châteaugiron et Châteaubourg en quelques minutes, deux gares TER à proximité Janzé sur la ligne Rennes-Châteaubriant, et Châteaubourg sur la ligne Rennes-Vitré qui ouvrent toutes deux sur la métropole rennaise en une trentaine de minutes seulement. Le meilleur des deux mondes : le calme absolu, la connexion préservée. Dès la première approche, le ton est donné ! Façade en pierres apparentes, encadrements de brique rouge, toiture en ardoise, fenêtres alignées avec élégance, parc bordé d'essences variées qui changent au fil des saisons, Une longère qui ne se montre pas, elle s'offre. Près de deux siècles d'histoire respirent dans ses murs, et chaque pierre raconte le travail des hommes qui l'ont bâtie à l'époque où l'on construisait pour durer, pour transmettre, pour habiter le temps long. Poussez la porte, et laissez-vous porter ! Coté jour, le cOEur de la maison se déploie autour d'une salle à manger conviviale, magnifiée par une cheminée en pierre et surplombée par une mezzanine ouverte qui dessine une véritable signature architecturale. Imaginez les longues tablées du dimanche sous la charpente apparente, le crépitement du feu en hiver, les rires d'enfants qui résonnent jusqu'aux poutres, les lectures lentes près des fenêtres, la lumière qui glisse sur la terre cuite au sol, La cuisine aménagée s'ouvre naturellement sur cet espace, et le salon, doté lui aussi d'une seconde cheminée, prolonge l'invitation à se poser, à recevoir, à vivre pleinement. La véranda complète ce niveau, véritable trait d'union entre l'intérieur et le parc, baignée de lumière et tournée vers le sud, Une chambre, une salle de bain, un WC, un placard et un débarras viennent parachever ce rez-de-chaussée pensé pour le confort du quotidien et la vie de plain-pied possible ! Coté nuit, à l'étage, Une mezzanine spectaculaire surplombe la salle à manger, offrant une perspective rare et une respiration architecturale unique, Deux belles chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, lumineux et apaisant ! Et l'extérieur ? Tout simplement exceptionnel ! Un parc de plus de six mille mètres carrés, arboré, aux essences variées, ouvert sur la campagne environnante, exposition plein sud, Un véritable écrin de verdure, où chaque coin invite à un usage : potager, verger, prairie pour les enfants, hamac à l'ombre des grands arbres, soirées d'été sous les étoiles, table dressée dehors les beaux jours, sentiers tracés au fil des envies, Ici, la nature n'est pas un décor, elle est une compagne. Une cerise sur le gâteau ? Bien sûr ! Et de taille ! Une dépendance de belle facture vient compléter l'ensemble, prête à accueillir le projet qui vous ressemble : maison d'amis pour recevoir famille et proches, gîte pour générer un revenu locatif et faire vivre le lieu, atelier d'artiste, garage, bureau séparé pour le télétravail, salle de réception pour les grands jours, Le potentiel est rare, la liberté totale. Le must ? Le projet d'une vie ! Cette longère est une invitation à la création, à la patience, au travail bien fait. Les menuiseries ont déjà été reprises, le terrain est prêt, l'âme du lieu est intacte. Reste à composer, à votre rythme, le projet de réhabilitation qui révélera tout ce que cette propriété porte en elle. En une fois, ou par étapes, à votre vision, à votre tempo, à votre image. Une rénovation devient ici un acte de transmission, pas une charge. Vous en rêviez ? N'attendez plus ! Entre pierres, parc et silence, cette longère est une ode à l'authenticité, au temps qui prend son temps, et à l'art de vivre breton dans ce qu'il a de plus noble. Son charme opère dès les premiers instants, et son âme ne demande qu'à être réveillée, par les bonnes mains, celles qui sauront l'aimer, la respecter, et lui offrir un nouveau chapitre. Votre maison de famille vous attend ici, à Moulins, au cOEur du triangle Janzé Châteaugiron, Châteaubourg, entre pierres, patrimoine et nature. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent allier vous propose : en exclusivité à niort, secteur rte d'aiffres coté centre ville, maison ancienne de 126 m² comprenant au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, une chambre avec salle d'eau, wc et une cave. À l'étage une salle d'eau, deux chambres et un petit grenier pouvant faire une 4 éme chambres. Parcelle de 200 m² avec garage attenant et cour fermée. Travaux à prévoir, assainissement conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent allier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819350240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement recherché, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison de 152 m² offre un cadre de vie privilégié. Baignée de lumière, elle propose de belles pièces de vie ouvertes sur des terrasses et un agréable rez-de-jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La vue dégagée renforce le sentiment d’espace et de sérénité. La maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de prévoir un espace bureau. En complément, un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins. Implantée sur une belle parcelle de 1 500 m² orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un extérieur très agréable avec piscine. Cette maison présente toutefois des fissures structurelles pour lesquelles une expertise et des devis ont été réalisés et que nous tenons à votre disposition. Notre avis : prévoir une enveloppe supplémentaire d'environ 100 000 euros pour les travaux structurels nécessaires et vos travaux de personnalisation, et vous obtiendrez une très belle propriété pour un prix très raisonnable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et qualité de vie.

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : Exclusivité - Maison contemporaine 2024 – Plain-pied – 1600 m² de terrain – Terrasse & jacuzzi – Environnement calme Dans un environnement naturel préservé, à l’abri des regards, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité. Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur de beaux volumes. La pièce de vie, sublimée par une charpente apparente et de larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, parfaitement intégrée, s’inscrit dans la continuité de cet espace avec harmonie. Développant 107 m² habitables, la maison propose une distribution fluide et équilibrée : 2 chambres confortables 2 salles d’eau 1 dressing des espaces pensés pour un quotidien fonctionnel et agréable Un cadre de vie privilégié Implantée sur un terrain de 1 600 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme entourée de pins et de garrigue. La terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, accueille un espace détente avec jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Prestations & confort Construction récente (2024) Maison de plain-pied Chauffage individuel par air pulsé Bonne performance énergétique (DPE B / A) L’esprit du lieu Une maison clé en main, pensée pour conjuguer modernité et douceur de vivre, dans un cadre naturel apaisant. Contactez-moi et j'aurais le plaisir de vous organiser une visite pour découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura FOURNELLE vous propose : À proximité immédiate des commodités du village, entre Avignon et L'Isle-sur-la-Sorgue, cette villa contemporaine de plain-pied d’environ 180 m² offre un cadre de vie pensé pour le confort, la convivialité et le bien-être au quotidien. Implantée sur un terrain clos de 1 075 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine hyper qualitative, véritable cOEur de la maison, équipée pour les amateurs de gastronomie avec wok intégré, plancha, cuisson vapeur et friteuse intégrée. L’espace nuit a été pensé pour offrir confort, indépendance et fonctionnalité à toute la famille. Il se compose d’une élégante suite parentale avec dressing, de plain-pied et conforme aux normes PMR, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Trois chambres à l’esprit duplex viennent compléter l’ensemble, idéales pour des adolescents, des enfants ou pour créer des espaces plus indépendants. elles sont disposées dans leur propre aile, avec salle d’eau et WC privatifs, offrant à chacun intimité et autonomie dans un cadre harmonieux. Cette maison conjugue confort et prestations haut de gamme : pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant, aspiration centralisée, menuiseries aluminium, buanderie et garage. Son agencement de plain-pied et ses beaux volumes offrent également un potentiel intéressant pour une activité professionnelle ou médicale, avec une accessibilité facilitée. Le jardin, encore à personnaliser * , permet d’imaginer un véritable espace de vie extérieur : piscine, cuisine d’été, coin détente ou jardin paysager. Une maison familiale rare, élégante et fonctionnelle, où il fait bon vivre, dans un secteur recherché entre authenticité provençale et proximité des grands axes. À visiter sans attendre. Les photos extérieures avec piscine ont été réalisées à l’aide d’un logiciel de projection afin de vous permettre de vous projeter. Elles ne reflètent pas la réalité actuelle du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura FOURNELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Jeantet vous propose : Maison en pierre rénovée, Vallée de la Gervanne À seulement 12 minutes de Crest, sur les hauteurs du village perché de Montclar-sur-Gervanne, cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie agréable au cOEur d’un environnement préservé, sans nuisance sonore. D’une surface d’environ 85 m², la maison s’organise autour d’un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse d’environ 50 m², tournée vers la vallée et les reliefs environnants. L’ensemble bénéficie d’une vue panoramique dégagée, apportant une réelle sensation d’espace et de sérénité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l’une dispose d’un accès direct à l’extérieur et offre un potentiel d’aménagement complémentaire, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Une salle de bain et une salle d’eau, toutes deux équipées de WC, complètent l’ensemble. En extérieur, plusieurs espaces permettent différents aménagements, avec notamment un jardin agrémenté d’arbres fruitiers. Une cave, accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, vient compléter les prestations. La rénovation, réalisée en 2019 a porté sur l’ensemble des postes essentiels, incluant l’électricité, la plomberie et les menuiseries. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par un insert. Ce bien de caractère conviendra à un projet de résidence principale, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie calme, ouvert sur la nature et les paysages. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Etheve vous propose : Dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale traversant, agrémenté d’une cheminée, et ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L’ensemble communique naturellement avec la terrasse et le jardin, créant un bel espace de vie tourné vers l’extérieur. L’espace nuit actuel se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dégagement aménagé avec placards. Le sous-sol offre un atelier, une salle des machines, un bel espace de rangement ainsi qu’un accès au vide sanitaire. À l’étage, l’espace reste à composer selon vos besoins : une mezzanine est déjà présente et permet l’accès à la création de deux grandes pièces complémentaires, dont une chambre déjà agrémentée d’un vélux. À l’extérieur, vous profiterez d’un stationnement couvert, d’un portail automatique, ainsi que d’une belle terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis. Deux cabanes de jardin viennent compléter l’ensemble. Double vitrage, volets roulants et alarme sont déjà en place pour votre confort. Une maison rare sur le secteur, à deux pas des écoles, du parc et des commerces de Pringy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie bardy vous propose : maison arcachonnaise et sa maisonnette quartier sardine. Venez découvrir un ensemble immobilier composé d'une très belle arcachonnaise et d'une maisonnette rénovée en loft, toutes les 2 situées en façade dans rue au calme, très lumineuse avec accès privé à la coulée verte. Dans le très prisé quartier sardine tram b à 2 minutes, gare sncf et pessac centre à 10mn à pied. Écoles, commerce, cinéma, médecins. Marché dominical, médiathèque. Caractéristiques : maison arcachonnaise 116 m². Séjour cuisine plafond cathédrale 1 chambre parentale 15 m² 1 chambre avec mezzanine 1 chambre avec sde et wc le tout au calme absolu et sans vis à vis. Piscine 6×3, garage, cave et puit. En complément le deuxième logement : maisonnette 32 m². Accès indépendant, non mitoyen et son jardinet intimiste. Pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert et cuisine équipée mezzanine honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Leblanc vous propose : Maison avec sous-sol complet avec pièce aménagée – Plain-pied – Jardin – Idéal premier achat ou investissement A 5mn des Andelys, 13 mn de la gare SNCF de Gaillon Située aux Trois Lacs, dans un environnement calme, cette maison avec vie de plain-pied d’environ 65 m² offre un cadre de vie agréable, complété par un sous-sol total. La maison se compose : d’un séjour lumineux d’une cuisine indépendante d’une chambre d’une salle d’eau d’un WC indépendant Un vrai atout : sous-sol + pièce aménagée Le bien dispose d’un sous-sol complet, incluant une pièce déjà aménagée, pouvant servir : de chambre d’appoint de bureau d’espace télétravail ou de pièce loisirs Le reste du sous-sol permet également : stationnement stockage atelier / buanderie Les points forts Pompe à chaleur air / eau Daikin Plain-pied Sous-sol complet Pièce aménagée (usage polyvalent) Jardin Environnement calme Ce bien conviendra parfaitement : à une personne seule ou un couple à un primo-accédant à un acquéreur ayant besoin d’un espace complémentaire (bureau, chambre d’appoint…) à un investisseur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Renoux vous propose : Élégante maison familiale de 151 m² au cOEur du parc de Maugarny — un cadre de vie d’exception à Montlignon Située dans le très recherché parc de Maugarny, cette belle demeure familiale de 7 pièces séduit par son atmosphère sereine, son environnement verdoyant et sa sécurité. Un véritable havre de paix, alliant confort, nature et proximité des commodités. Un écrin de verdure privilégié Implantée au sein d’une résidence privée, fermée à la circulation, la maison profite d’un calme absolu et d’un cadre naturel rare. Bordée de verdure, elle offre un accès direct à la forêt, accessible en moins de dix minutes à pied — un cadre idéal pour les promenades, les jeux d’enfants ou les moments de détente en plein air. Une maison pensée pour le bien-être familial Déployée sur 151 m², cette demeure harmonieuse offre de beaux volumes et une organisation fluide des espaces : Une entrée fonctionnelle ouvrant sur un vaste séjour lumineux, parfait pour les instants de convivialité Un vaste séjour de plus de 35 m² Une cuisine indépendante pouvant être aménagée selon vos envies Cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée (idéale pour un bureau ou une suite parentale) Deux salles d’eau et une salle de bain Deux WC indépendants Un cellier, une buanderie, deux locaux de rangement et une cave Le tout s’étend sur un terrain arboré de 625 m², offrant une belle intimité et un agréable espace extérieur. Un stationnement privatif sur la placette complète cet ensemble harmonieux. Un emplacement idéal pour les familles Les établissements scolaires réputés sont accessibles en quelques minutes : Collège public Bosc à Saint-Prix (1,5 km) Collège et lycée privés Notre-Dame de Bury à 200 m Lycée public Louis Armand à Eaubonne (1,3 km) Commodités et services à proximité : Commerces du centre de Montlignon à deux pas Hypermarché à 7 minutes en voiture Accès rapide aux soins : hôpitaux, maison de santé et pharmacie de référence à Montlignon Une vie pratique et apaisée Les transports en commun et les axes de circulation permettent de relier aisément les centres urbains. Saint-Denis est accessible à vélo en 45 minutes, offrant un parfait équilibre entre quiétude résidentielle et mobilité fluide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Renoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Barats vous propose : Opportunité à Saisir en Exclusivité - Cournon-d'Auvergne. Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un environnement paisible à Cournon-d'Auvergne ? Cette maison individuelle de 110 m² habitables, mitoyenne d'un côté sur un terrain de 245 m² est l'opportunité à ne pas manquer. Construite en 1969, cette maison avec un étage nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Avec 4 pièces dont 2 chambres (possibilité 3), cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau un WC, un cellier et un garage. Les pièces du RDC permettent de faire un appartement indépendant. À l'étage, une cuisine, un séjour lumineux et un salon spacieux, une salle de bain, un WC, une chambre. Pour les amateurs d'espace extérieur, un jardin avec terrasse est à votre disposition pour créer un espace de vie extérieur agréable avec une exposition plein sud pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. Opportunité à saisir pour les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations et organisez une visite pour découvrir le potentiel caché de cette maison à Cournon-d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Di Francesco (06 30 90 76 90) vous propose : Houdan 7 mn Maison de 182 m² environ habitables située dans un village recherché des Yvelines comprenant au rdc : entrée avec placards, double séjour traversant de 43 m² environ, cuisine aménagée avec cellier / buanderie, chambre avec dressing et salle de douche de 22 m² environ, wc séparé. À l'étage : pièce palière desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing, une autre salle de bain avec douche, wc séparé. Terrain de 1111 m² environ avec 2 terrasses, abri de jardin et puits naturel. À quelques minutes à pied du centre ville avec commerces, maison médicale, écoles et arrêt de bus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Di Francesco EI (ID 85020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Olivier Buffet vous propose : LA BRÈDE Centre – Maison en pierre rénovée avec charme, 3 chambres, jardin et garage Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre de 127 m², idéalement située au cOEur de La Brède, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort du moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et authentique. Entièrement rénovée avec goût, cette maison des années 1930 a su conserver son âme tout en offrant des prestations actuelles. Le vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, constitue un véritable espace de vie familial, idéal pour recevoir. Côté nuit, vous bénéficiez de 3 belles chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. À l’extérieur, le terrain de 500 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin, espace détente, stationnement sur la parcelle… tout est pensé pour votre quotidien. Un garage ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les prestations pour un maximum de praticité. Les atouts qui font la différence : Rénovation récente et de qualité Charme de la pierre et cachet de l’ancien Emplacement idéal : écoles, commerces et transports accessibles à pied Environnement calme, parfait pour une vie de famille Autonomie facilitée pour les enfants Située dans une commune recherchée, La Brède séduit par sa qualité de vie, entre nature, dynamisme et proximité de Bordeaux. Une maison coup de cOEur, prête à vivre, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Buffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Charmante Maison de plain pied de 96 m² avec Jardin et Garage aux Sables-d'Olonne Vous rêvez de vous installer dans une maison lumineuse et fonctionnelle, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie paisible ? J'ai ce qu'il vous faut ! Située aux Sables-d'Olonne, cette maison individuelle de 96 m², construite en 2013 et en excellent état, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. Son jardin d'environ 360 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, et sa terrasse vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie cosy comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée et un espace repas. Vous disposerez également de 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un double garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Grâce à son orientation plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle toute la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de tous les plaisirs qu'offre Les Sables-d'Olonne et sa région. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - Maison de plain pied - Normes PMR - Double garage - Jardin clos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : Venez découvrir cette maison de campagne pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 8 minutes de Châteaudun, sur la commune de Douy. Vous serez séduit par ses poutres apparentes et ses tomettes, qui lui confèrent tout son charme authentique. Elle se compose d'une entrée sur un couloir desservant une salle à manger de 22 m² environ un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing de 11 m², une salle d'eau, un Wc indépendant une cave voutée complète ce niveau. À l'étage : un palier dessert une pièce d'environ 40 m² déjà isolée, à terminer d'aménager selon vos envies, avec possibilités d'y créer une salle d'eau supplémentaire. En extérieur, vous trouverez un cellier, un garage, un chalet en bois, un cabanon de jardin ainsi qu'un puit de 10m de profondeur. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, de 1465 m², idéal pour profiter de moments de détente en famille. Les prestations complémentaires : Chauffage électrique et poêle à pellets, assainissement non collectif (fosse septique), toiture en ardoise refaite en 2018, maison, reliée à la fibre optique. Idéal pour un premier investissement ou une résidence secondaire. Pour plus de renseignements, merci de prendre contact par téléphone ou par mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie vallee vous propose : opportunité à saisir * maison à renover, rue dero * t2 de 44 m² de plain-pied exposé plein sud avec jardin. Séjour, cuisine séparée, avec une chambre, salle de douche et toilettes. Véranda. Jardin et terrasse à l'arrière. Contactez-moi vite pour plus de renseignements. Un projet de vente ? Estimation offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 811319748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrizia Zicaro vous propose : Dans un quartier recherché pour son environnement et son calme, je vous invite à découvrir cette maison INDIVIDUELLE élevée sur un SOUS-SOL TOTAL qui vous offre de beaux VOLUMES tant intérieur qu'extérieur. En bon état général, ayant bénéficié d'un entretien régulier, elle possède un agencement très bien pensée pour le bien être quotidien d'une famille et qui j'en suis sûre saura vous séduire. Vous serez accueilli par une belle entrée avec ses placards de rangements qui rejoindra le double séjour traversant agrémenté de sa cheminée, prolongé par la cuisine de bonne qualité qui restera aménagée et équipée. Tout deux accédant directement aux extérieurs. HABITABLE DE PLAIN PIED, une chambre avec placard, une salle de bains mixtes et un WC indépendant complètent ce niveau. Accès au sous-sol. À l'étage, un bel espace ouvert donnant sur un balcon avec vue sur la forêt sert à ce jour de chambre pour recevoir (anciennement cloisonnée). Deux spacieuses chambres supplémentaires avec rangements et salle d'eaux privatives offrent un confort et une dépendante à chacun de ses habitants. Pour terminer, le sous-sol offre un espace habitable complémentaire utilisé en pièce de jeu ainsi qu'une buanderie et un double stationnement couvert. Côté extérieur, à l'avant de la maison un première parcelle de jardin mettant ainsi la maison en retrait de la rue propose plusieurs stationnements supplémentaires, à l'arrière en exposition sud, la terrasse et le jardin plat sont clôturés et avec peu de vis-à-vis. Pour votre confort, des équipements modernes tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel à radiateurs (avec cheminée et chauffage au sol), une porte blindée, des fenêtres en double vitrage garantissent votre sécurité et bien-être au quotidien. Le tout à 15 mins du centre ville avec ses commerces de proximités, ses écoles publiques et privées. Desservant les lignes B et C du RER et accédant aux grands axes routiers A6 / A10 / N118 / N104 / N20. Cette propriété, alliant charme et confort, est parfaite pour toutes personnes à la recherche d'un cadre de vie unique. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : À environ 1 km du bourg de Saint-Viaud et de ses commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2021 d’environ 73 m², située au calme en impasse. Implantée sur une parcelle de 456 m² exposée Sud, elle bénéficie d’une terrasse et d’un jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs. Profitez d’une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant facilitant le rangement du quotidien. La partie nuit propose deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un garage indépendant d’environ 27 m² avec faux grenier complète ce bien, offrant un espace appréciable pour le stationnement ou le stockage. Maison récente offrant un confort moderne grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur, idéale pour un premier achat, un projet de retraite ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258750 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 8750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison de 2008, très bien entretenue, lumineuse, vie de plain-pied, accès pmr, terrasse sud-ouest, garage, 5ch, à 5min de guingamp centre, à 9min de la gare de guingamp (tgv, paris à 2h35), à 30min de la plage de plouha, à pabu, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison familiale, - au rez-de-chaussée, entrée, salon, salle à manger, cuisine ouverte avec accès au garage, 2 chambres, salle d’eau, wc, placard, - a l’étage, palier, 3 chambres, salle d’eau + wc, - a l’extérieur, garage de 30 m² + mezzanine avec accès à la terrasse, terrasse de 45 m² avec store banne, allée goudronnée jusqu’au garage, jardin. Points forts : - tout à l’égout - double vitrage - sans travaux à prévoir - excellent état - construction de qualité - école à pied - dpe en c - centralisation des volets roulants électriques vous voulez visiter cette maison familiale très bien entretenue ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 107 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Ditte vous propose : Maison individuelle à fort potentiel 4 chambres - Sous sol complet Idéalement située, cette maison, offre un beau projet de rénovation pour les familles ou investisseurs. Au rdc : entrée, séjour en L, cuisine, 2 chambres, salle de bain, toilettes. À l'étage : 2 chambres point d'eau, grenier. Sous sol total ! garage, laverie, chaufferie, stockage. Extérieur : Jardin clos et arboré sans vis à vis vue lointaines sur les remparts de Montreuil, terrasse couverte, passage latéral et stationnement sur l'arrière. Pelouse et beau jardin entretenu. Travaux à prévoir : électricité, menuiseries, sols et murs, cuisine, sanitaires. Une base saine pour créer votre maison sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Caiazzo vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – 6 pièces Découvrez cette maison d’environ 130 m² au sol, entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité. Dès l’entrée avec placard, vous accédez à une belle pièce de vie comprenant un séjour double chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec espace mezzanine, formant une suite agréable, complétée par une salle d’eau entièrement carrelée avec douche à l’italienne. Une grande buanderie avec WC suspendu vient compléter ce niveau. Celle-ci permet un accès direct au garage avec porte motorisée, disposant également de grenier aménagés et entièrement isolés pour le stockage. À l’étage, vous découvrirez trois chambres dont deux avec placards ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC suspendu. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, avec rangements sous mansardes et point d’eau. À l’extérieur, la maison propose trois terrasses carrelées totalisant plus de 80 m², permettant de profiter de différentes expositions tout au long de la journée. Le jardin de 439 m², entièrement clos et accessible tout autour de la maison, accueille une belle piscine enterrée avec plage en bois, idéale pour les moments de détente. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.83€ par mois (soit 10 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : proche lagrasse - maison en pierre - deux habitations - loft 80 m² - charpente apparente - atelier - garage - terrain 2300 m² découvrez une maison en pierre pleine de caractère, divisée en deux parties distinctes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. La première partie se compose d’un loft dont l'espace de vie de 80 m² est un véritable coup de coeur grâce à sa magnifique charpente apparente qui lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette première partie propose également une chambre, une mezzanine actuellement utilisée comme seconde chambre et une salle d'eau. Un poêle à bois vient renforcer le confort et le charme de cet espace de vie. Dans la seconde partie, vous découvrirez une maison comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, deux toilettes et une buanderies. Cet espace est également doté d'un poêle à bois. Des balcons ont été créés sur la face sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l’environnement extérieur. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré d’environ 2 300 m², offrant un environnement naturel et paisible, avec un ruisseau en bordure, apportant une touche de sérénité et d’authenticité à l’ensemble. Vous bénéficierez également d’un atelier d’environ 50 m², d’un garage d’environ 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou de travail selon vos besoins. La maison est équipée de climatisations réversibles, apportant un confort appréciable en toute saison. Une propriété au charme indéniable, idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec logement indépendant ou une activité d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : Située dans la charmante cité de caractère de Tréguier, cette maison de ville offre un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur goût. Construite en 1975 et s'étendant sur une surface totale de 120 m² en rez de jardin, elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin, découvrez une entrée spacieuse desservant une salle à manger salon cheminée en insert, une cuisine indépendante, un bureau, trois chambres, une salle de bain, un WC Le grenier au-dessus isolé sur dalle béton offre un potentiel d'aménagement conséquent pour créer un espace de vie supplémentaire L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur son charme et son potentiel. Cependant, une fois rénovée, cette maison de ville pourrait devenir le foyer idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Les futurs propriétaires auront également accès à un garage pour stationner leur véhicule en toute sécurité, et un espace aménagé en T2 au niveau du sous-sol avec entrée indépendante sera à remettre au goût du jour ce dernier pourrait être une source de revenus complémentaires. Les équipements de confort tels que le câble TV et l'assainissement collectif sont déjà présents, offrant ainsi une base solide pour une rénovation personnalisée selon les besoins et les envies. Avec ses espaces généreux, son jardin et son potentiel d'aménagement, cette maison de ville à Tréguier est une opportunité rare à ne pas manquer pour les personnes en recherche d'un bien de bonne qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, infrastructures sportives. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate de Doué-la-Fontaine, alliant confort moderne et cachet. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée, offrant une belle superficie de 17,60 m² et un véritable esprit chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également un agréable salon-séjour de 27 m², sublimé par un poêle à bois récent et un carrelage posé en 2023. Un hall, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et double vasque complètent cet espace de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins), ainsi qu’un grenier offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Côté technique, la maison bénéficie de travaux récents (depuis 2022), d’ouvertures en double vitrage, d’une couverture en bon état (tuiles et fibro), d’une charpente saine et d’un assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par le poêle à bois. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite courette, d’une place de parking située en face, ainsi que d’un puits commun. Un bien plein de charme, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.