Maison de 6 pièces de 156 m² au Mans

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 156 m², édifiée sur une parcelle de 476 m² au Mans, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace.

Répartie sur 4 niveaux, elle propose de nombreuses chambres et deux salles de bain, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en conservant une vraie convivialité dans les pièces de vie.

Bien entretenue, elle combine des volumes généreux et un jardin agréable d'environ 476 m², parfait pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie d'une orientation sud-est qui apporte une belle luminosité naturelle une grande partie de la journée.

Le vaste sous-sol d'environ 120 m² avec cave vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de stockage.

Non mitoyenne, la propriété préserve une vraie intimité, renforcée par le terrain qui entoure la maison.

La présence de 4 emplacements de stationnement sur la parcelle facilite le quotidien et permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules.

Le bien est par ailleurs équipé d'une chaudière gaz à condensation FRISQUET installée en 2017, d'un poêle à granulés de 2017, d'une VMC simple flux récente (2025) ainsi que d'huisseries en PVC double vitrage, contribuant au confort intérieur au fil des saisons.

L'organisation intérieure, avec ses nombreuses chambres, s'adapte à différents projets de vie : grande famille, télétravail, chambre d'amis ou espaces loisirs.

La possibilité de revoir la répartition des chambres permet d'ajuster la maison à ses besoins, maintenant ou plus tard, pour accompagner l'évolution du foyer.

Le jardin complète agréablement cet ensemble, offrant un espace extérieur convivial, propice aux moments en famille ou entre amis.

À proximité, le quotidien est facilité par la présence des commerces, des écoles et des transports en commun, accessibles en quelques minutes seulement.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance de marche.

L'arrêt Rousseau est situé à environ 100 m, un second arrêt Rousseau à environ 100 m également, l'arrêt Courard à environ 300 m, Collectivité à environ 300 m, Cité Joly à environ 300 m, Papin à environ 300 m et Ronceray à environ 300 m.

Pour la scolarité des enfants, l'école maternelle Écoles Nursery Jules Ferry se situe à environ 100 m et l'école primaire Écoles Primary à environ 200 m.

Pour profiter d'un espace vert proche de la maison, le Square Franz Stock se trouve à environ 200 m, offrant un coin de verdure accessible à pied.

Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation et poêle à granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux.

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Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

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